Merhabalar, Uzun yıllar çalışma sonucu kardeşimle edindiğimiz dükkanımızı 15.09.2010 tarihinde Beş yıl süreli (tüfe+üfe)/2 kiraya verdik ve kira sözleşmesi düzenledik.Sözleşme 15.09.2015 tarihinde bitiyor.Kiraya verme döneminde işsiz kaldığımdan kira bedelini belirlerken pazarlık şansım olmadı.Şu an emekliyim ve geçimime en büyük katkı kira gelirim. Kirayı emsal değerlere ve makul seviyeye getirebilmem için ne gibi bir yol izlemem gerekir. Zor durumda kalırsam tahliye ettirebilirmiyim ve bildirimi nasıl ne kadar zamanda çekmem gerekir.Kiracı eski sözleşme şartlarında 10 yıl süreyle oturabilir diye bir kanun hükmü mevcutmu. Cevabınızı sabırsızlıkla bekliyorum.Teşekkür ederim.

Merhaba Sn,Kireççi , Kentsel dönüşümde Arsa içinde 3 katlı bina oldugunda inşaat alanı %15 artıyor diyorlar . Bu konu hakkındaki bilgilerinizi rica ederim . Saygılarımla

tebernüş bey merhaba 90 bin tl niz olsa 45 bin tlden 1 dönüme iki arazimi alırdınız.yoksa 90 bine tek 2 dönümlük arazimi alırdınız..aynı semtte olduğunu farzedersek.

iyi günler avcılar ambarlı limanının Tekirdag'a tasınacagı söylentileri sebebiyle bir arkadaşım Tekirdag'dan 2+1 55.000 tl ye 400-500 tl kira getirisi olan bir ev satın aldı. ileride çok prim yapacağını söyleyerek benimde almamı söyledi. İstanbul'da oturuyorum. böyle bir yatırım mantıklımıdır?. sizinde fikrinizi almak istedim şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar

Tebernüş bey merhaba. Uzun zamandır Deliklikaya Sanayi sitesinde sezsizlik hakim. Deliklikaya ve çevresini canlandıracak bu proje neden bu kadar ağır ilerliyor, 2016 yılında faaliyete geçmesi planlanan sanayi bölgesinde sıkıntı nedir?

Merhaba, İstanbul, Avrupa yakasında makul bir fiyata satılık 2.derece tarihi eser a 75 m2 arsa ilanı var. Emlakçıyı aradım 2 katlı müstakil ev yapabiliyorsunuz dedi. Gerçekten ev yapılabilir mi, maliyetli mi olur, 2.derece tarihi eser arsa tam olarak nedir ? Ben tüm paramı buraya verip 3,5 yıl içinde ev yapabilsem müstakil bahçeli bir evim olur mantığı ile olaya bakan normal gelirli bir vatandaşım, yardımlarınızı bekliyorum. Çok teşekkür ederim. İyi çalışmalar,

Dumankaya gebze-çayırova mevkinde yaklaşık 5000 konutluk bir proje için ön talep topluyor. Bu bölgenin yatırım potansiyeli ve henüz detayları belli olmasa da bu proje için düşünceleriniz nedir, teşekkürler.

Merhaba, Etilerde müstakil bahçeli bir evimiz var. Kira getirisine ihtiyacımiz var fakat evin ici tadilat istediği ve bizde kiramizi sorun yasamadan almak istediğimiz icin ancak 2000 tl kiraya verebildik. Suan görüştüğümüz emlakçıya ve komsu evlerin satilma durumuna göre söylenen evin değerinin 2 milyon civarında olduğu. Yaptirip gecme imkanimiz yok, kendimizde etilerde kiradayiz kirayla kirayi ve ev ihtiyaçlarini karşılıyoruz.Hepimiz çalışıyoruz fakat yinede Gecinmekte biraz zorlanıyoruz. Evi suan bu piyasada satiliga cikartmak mantikli mi? Gelecek senelerde sizce daha cok cok degerlenir mi sattigimiz icin pişmanlık duyarmiyiz? Ve satinca bizim icin nasil bir yatirim önerirsiniz? Babacığımızdan kalan evi annemiz ve kendimiz için en iyi şekilde değerlendirmek istiyoruz fakat nasıl yapacağız bilemiyoruz. Bize fikir verebilirseniz çok mutlu oluruz. Ailem ve kendi adima teşekkürlerimizi sunuyorum. Iyi çalışmalar diliyorum.

tebernüş bey merhaba, Kira ile daire değeri hesaplarken ortalama 250 katsayısını kullanıyoruz. Ancak son dönemde doların aşırı artışı sebebiyle insanların dairelerini aldıkları zamandaki zamanki dolar tutarı ile güncel kuru çarpıp aşırı yüksek fiyatlar istediklerini görüyorum.. Bu durumları geçici olarak düşünüp 250-260 hesabına sadık mı kalmayı tavsiye edersiniz?

Merhaba. Benim durum biraz karışık. 2012 de rayiç bedeli 70 bin lira olan evi 130 bini kredi olmak üzere 155 bin liraya satın aldım. Ancak satıcı ile sözleşme yaparak ortaya çıkacak gelir vergisini yarı yarıya ortak ödeyeceğimizi beyan ettik. Biliyorum gelir vergisi yönünden alıcı olarak benim hiç bir mesuliyetim bulunmamasına rağmen satıcı gelir vergisi farkı yüzünden evi satmaktan vazgeçtiği için ikna etmek amacıyla böyle bir yola başvurdum. Evi satın aldığımda içinde kiracı vardı ve kiracı, evi satın aldığım kişi ile alacak verecek sorunu olduğunu belirterek aylık 750 tl den 3 aylık kirayı ve 6X100 tl aidatı ödemeden çıkıp gitti. İcraya verdim ama henüz bir sonuç alamadım. Kiracı konusu bu şekilde beklemekte iken.Şimdi eski ev sahibine gelir vergisi yansır ise bu borcun yarısını sözleşmeye dayanarak benden yasal yol ile almaya hakkı var mı. yoksa gelir vergisinin satıcıya ait olduğunu beyan ederek ödemekten kurtulabilir miyim?