Tebernüş Bey Merhaba, önelikle bizlere yardımcı olduğunuz için sizlere teşekkür ediyorum. benim sorum şöyle olacak. ümarniyede tek bloklu site içerisinde sıfır bir daire beğendik, 44 daireli yeni bir bina ve oturumlar başlamış, bahçe düzenlemesi vb henüz yapılmamış, krediye uygun yanlız henüz iskanı alınmamış. biz burayı almayı düşünüyoruz iskanla ilgili ilerleyen zamanlarda sıkıntı yaşarmıyız? ayrıca iskan masraflrının vb kim ödemekle yükümlü? vede daire sahibiyle veya müteahit almadan önce ne tür bir sözleşme yapılması gereker? cvplarınız için şimdediden teşekkür ederim..

Hocam merhaba, Ümraniye Devlet Hastanesi yakınında bir apartman'da 120 m2 2b kapsamında bir dairem var binadaki komşularımız gibi bize gelen yazıya istinaden istanbul defterdarlık hesabına tapu için gerekli ücreti yatırdık bundan sonraki süreçte oturmuş olduğumuz bina yıkılacak bu durumda aynı metrekare üzerinden daire alabilirmiyim yada bu daireyi satmaya kalsam herhangi bir sıkıntı yaşarmıyım

Baba yadigarı bir arsa ve 15 hissedar (yeni tapu ile bu rakam değişebilir) var. Bunlardan birisi ayrıca bu tapuda olan bir bölümü ( %12,76) eskiden almış . Kat karşılığı satışta anlaşıldığında bu kadar hak sahibine nasıl pay yapılır? Sözleşme var mıdır? Hisse yüzdesine tekabül eden daire sayısı mı metrekare sayısı mı nasıl hesaplama yapılabilir? Hak sahipleri babanın 5 çocuğunun varisleri sadece babanın tek çocuğu hayatta. 17,45% ile hayatta olan varis; ek hissesi olan bir varis başka bir kaç paydaşın hisselerini alarak %36,31 hisseye sahip. Bunun dışında kalanlardan en büyük hisse %12,21. Diğerleri 2-3% arasında. 7-8 daire alsak nasıl bölüşülecek? 5 kardeşin varislerine 1'er daire ve kalan dairelerin varisler arasında hisseli olarak paylaşımı mümkün mü? .....'nin varisleri 1 daire,........varisleri 1 daire gibi ana varis sayısına ( ölen dört kardeş ve kalan sağ olan kardeş sayısı) göre daireleri dağıtıp kalan 3 dairenin % 36,31 i .........'e, % 17,45 'i ........'e. gibi sözleşmeye koyabilir miyiz? Nasıl bir yol izlememiz gerekir? Teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş bey; şu anda 2 bloklu sosyal donatısız butik sitede bir 3+1 evde oturmaktayız. 2 oğlumuz var ve büyüğü 2016 eylülde ilkokula başlayacak. Göndermek istediğimiz okul servisle sabah 45 dk akşam 45 dk toplamda 1,5 saatlik mesafede bu sebeple okula yakın lokasyonda bir eve taşınmak istiyoruz. Okula yakın bir site ve sitede ki 3+1 ev planlarını beğendik bizim siteden farkı içinde açık kapalı havuzu tenis kortu futbol sahası vs herşey var. bizim evle arasında 100.000 tl fiyat farkıda var. Sorum şu; 2015 ocak şubatda sitedeki satılkık evlerden birini alma kararındayız. elimizde 230.000 gibi bir birikim var.eşimin fikri o zamana kadar birikim yapmaya devam edip (evin ortalama bedeli 450.000 civarı) yapabileceğimiz max birikimin üstüne kredi çekip evi almak. Aynı dönem içinde İçinde oturduğumuz evi sat- yeni ev al- ı kısa sürede yapıkması gerektiğinden riskli buluyor. Gerekiyorsa daha sonra içinde bulunduğumuz evi satıp yatırım yaparız diyor. Ben ise elimizdeki para ile aynı apartmanda 2 daire alıp (bize yakın 0 bir apartman yapılıyor ve bu paraya 2 adet 2+1 alabiliyoruz)2016 ocak şubat gibide kendi evimizi satıp üstüne kredi çekip diğer eve geçme taraftarıyım. Sizce hangimizin yöntemi daha mantıklı olur?

merhabalar ben hacer aydın samsun termeliyim sansundaki toki ye ait projelerden haberim olsun istiyorum ve bu projelerden ev sahibi olmak istiyorum annem ve babam vefat etti babamın emekli aylığı bana kaldı bu aylıkla ödeme yaparak ev sahibi olabilir miyim ya da acaba yetim olarak ve hiçbir mal varlığına sahip olmadığım gerekçesiyle bana ev bağışlanabilir mi eğer olabilirse bu haberlerin mailime gönderilmesini istiyorum geri dönüş yaparsanız memmnun olurum teşekkürler

Öncelikle cevabınız ve hızınız için teşekkürler. bağcılarda ki ev 1750 kira getirisi var. gala İstanbul çevresindeki projelerde 3000 cıvarı verilen evler var şu an istenen rakamlarda milyon tl. esenyurttaki bina arsa maliyeti yaklaşık 9000 bin tl olur kira getirisi 4000 bin civarı satmak istesek 1250 bin olur tahminim bugün ki şartlar birde şişli Eskişehir mahallesinde 7 daire 70 m2 satış bedeli 1200 bin kira getirisi 9 bin. farklı yatırım alanları arasında tercih yaparken neleri göz önüne almak lazım

Tebernüş bey merhaba, seçim sonrası siyasi belirsizlik, ekonomideki durgunluk, ve en önemlisi artan terör olayları karşısında özellikle İstanbul?daki 1-ci ve 2-ci el konut fiyatları hakkındaki düşünceniz ile ilgili yorumunuz nedir. Şimdiden cevabınız için teşekkürler.

Merhaba, Etilerde babacığımdan kalan müstakil bahçeli bir evimiz var. Kira getirisine ihtiyacımiz var fakat evin ici tadilat istediği ve bizde kiramizi sorun yasamadan almak istediğimiz icin ancak 2000 tl kiraya verebildik. Suan görüştüğümüz emlakçıya ve komsu evlerin satilma durumuna göre söylenen evin değerinin 2 milyon civarında olduğu. Yaptirip gecme imkanimiz yok, kendimizde etilerde kiradayiz kirayla kirayi ve ev ihtiyaçlarini karşılıyoruz.Hepimiz çalışıyoruz fakat yinede Gecinmekte biraz zorlanıyoruz. Evi suan bu piyasada satiliga cikartmak mantikli mi? Gelecek senelerde sizce daha cok cok degerlenir mi sattigimiz icin pişmanlık duyarmiyiz? Ve satinca bizim icin nasil bir yatirim önerirsiniz? Babacığımızdan kalan evi annemiz ve kendimiz için en iyi şekilde değerlendirmek istiyoruz fakat nasıl yapacağız bilemiyoruz. Bize fikir verebilirseniz çok mutlu oluruz. Ailem ve kendi adima teşekkürlerimizi sunuyorum. Iyi çalışmalar diliyorum.

abi meraba.arazi alırken tarla yada bag bahçe olabilir.kadastral yolu olması şartmıdır.kadastral yolu yok ise ileride bize büyük sıkıntılar çıkarabilirmi.çünkü arazi alırken onu ele bunu ele o b şyle olsun bu böyle olsun derken alacak yer kalmıyor.bazı şeylerden taviz verecek olursak bu kadastral yol olsunmu yoksa başka şeylerden taviz verin ama kadastral yolu bulunsunmu diyorsunuz.görüşünüz nedir.saygılar

Tebernüş bey merhaba Mart ayında 6 bitişik nizamlı villa olarak yapılmış yazlıktan orta villayı aldım. Müteahhit ile görüşüp bu villanın yatırım amaçlı olduğunu üst katını ayırmak istediğimi ve kiraya vermek istediğimi söyledim. Hatta belli bir meblag karşılığında kendisi içerdeki merdiven girişini değiştirerek villayı 2 ye böldü. Ben giriş katında oturuyorum üst katını kiraya veriyorum. Dışardan hiçbir şekilde villanın görünümü bozulmadı. Komşular bu olaydan biraz şikayetçi gibiler. Bana ne gibi yaptırımlarda bulunabilirler. Bu şekilde yazlığımı kiraya vermemim bana cezai müeyyideleri olabilirmi. Haklarımı öğrenmek istiyorum yardımlarınıza ihtiyacım var. Şimdiden teşekkürlerimi sunarım.