sayın Kireçci ben 28 07 2015 tarihinde emlakçı aracılığı ile bir ev almak için sözleşme imzaladım bu arada bana ve ev sahibine cayma bedeli olarak 5000 tl senet imzalattılar. ben ertesi gün sabah evi almaktan vazgeçtiğimi söyledim . bana komisyonunu ve vazgeçme bedelini ödemem gerektiğini söyledi bunu söylerken de ev sahibinin bir daha evi kendisine vermeyeceğini vs. bahane etti . ben ev sahibi ile görüştüm herhangi bir talebi olmadığını söyledi . bu durumda emlakçı benden senet bedeli ve komisyonunu alabilirmi.

Merhaba Tebernüş Bey... 60bin liradan biraz fazla birikmişim var ve 1250+240(aidat) liraya kirada oturuyorum..çocuk durumundan dolayı göztepe'den sultanbeyli'ye yakın olan bir yere taşınmak zorundayım... Şimdi Kurtköy de Ekşioğlu Modern bir Kent gibi geçmişi 10 yıldan fazla olan sitelerde oturmak için 3+1 125 m2 270-280 bin civarına bir ev mi almalıyım?Bu durumda 120 ay 3200-3300 arası ödemem olacak diye hesaplıyorum..Ev toplamda 440 bine geliyor..Beni düşündüren ise 99 da yapımına başlanan bu sitelerin depreme daynıklılığı ve kredi bittiğinde evin 25 yaşında olacak olması... Yada kurtköyde yine Modernbirkent gibi bir sitede 1000tl civarı bir eve kiraya çıkıp Sultanbeyli adil mah, mimarsinan mah, yada sancaktepe ortadağ gibi yerlerden 180-200 bin arası sitede olmayan 2+1 80-90 m2 sıfır bir ev alıp -kira getirisi 600-700tl civarı- (yada yine bu fiyatlara bulabileceğim kutköyde bir porjede 1+1 de olabilir)bunlar için çekmem gereken 130000 gibi bir krediyi 6-7 yılda aylık 2400-2500 civarı ödeyerek kapamalımıyım?Bu durumda ev 240bine bu süreçte vereceğim kira yaklaşık 100 bine yani toplam maliyet 340 bin oluyor..bu dönemde eve bir kiracı bulunursa maliyet düşecek tabi ki..bu seçeneği düşünmem deki amaç kredi ödemelerim bittiğinde yada ev yaparsa prim yaptığında, bu evi satıp zamanına göre daha yeni 3+1 bir ev için peşinat yapabilmek...o yüzden bu evlerin prim yapması önem arzediyor..lokasyonlar hakkındaki fikirleriniz benim için çok önemli... Sizce ne yapmalıyım? Değerli fikirleriniz için şimdiden çok teşekkürler...

Tebernüş Bey merhaba.Küçükköy Validesuyu Konutları'nda brüt103 m2 (Net 79m2) 2+1 peyzaja bakan dairemi 440.000 Tl'ye satıp, Vieland avm'nin karşısında 3 bloktan oluşan Ilke Park Evleri'nden 137 m2 brüt (Net:106 m2) 3+1 daireyi 500.000 Tl'ye almak üzereyim.Sizce bu yaptığım alışveriş mantıklımı? Görüşleriniz için teşekkürler..

sayın Ahmet bey avşada 30 senedir aldığım hiç para etmeyen gelirisi olmayan, hisseli tarlam var ,aldığımdan beri vergisini veriyorum senede 36 tl.benim sorum işçi emekliyim sadece bir dairem var ailemle oturuyorum eşim ev hanımı belediyeden emlak vergisi ödemiyorum geliri olmayan tarlam olması ileride bir sorun olurmu bir cevap yazarsanız sevinirim teşekkürler

Merhaba,cevap verdiğiniz için teşekkürler,ben daireleri z.burnu veya mecidiyeköy civarında almayı düşünüyorum orada kiralar 1000 lira civarı beylikdüzünde de o kadar ama sonuçta iki daire alabileceğim, biri gelir olarak kalır diye düşünmüştüm siz ne dersiniz

Merhaba Tebernüş Bey, sizin de uyarınız üzerine ve aynı zamanda su an ki bozulan siyasi istikrarın endisesiyle degisken faiz mağduru olmaktan korktugumuz icin  tüfeli ev almaktan vazgeçtik.Arastirmalarimdan sonra su 2 secenek arasında kararsız kaldık.1) Ispartakule Bir Istanbul Evleri 172 m2 , 3+1 , 178 ay 2670 TL sabit ödemeli ve icinde 1600 TL kiracılı 10.kat peyzaj manzaralı güney cephe daire.Toplam 705.260 TL.ye geliyor. 2)  Emlak konut Basaksehir Evlerinde 8 ay sonra teslim 2+1, 114m2, 4.kat, 155.000 pesin+43.246 ödenmis taksitler ve kalan 106 ay 3089 TL sabit taksit ödemesi var.Toplam 525.680 TL ye geliyor. Bu dairelerden hangisi daha cok prim yapar sizce? Aslında en cok Emlak konut Basaksehirde 3+1 sabit odemeli istiyoruz ama pesinatını cıkaramiyoruz.2+1 i alsak 3+1 le aradaki fark bugünkü aralikta devam eder mi yoksa 3+1 daha cok mu prim yapar? 2000TL ye kirada oturuyorum.Bir Istanbul evleri oturum amaclı düsünüldügünde kalite olarak nasıl degerlendirirsiniz? Simdiden cok tesekkür ediyorum.Saygılar.

Merhabalar Ahmet Bey, Ben 430.000 TL ye daire almıştım fakat durum değişince 440.000 TL ye 4 ay sonra sattım..Arada oluşan 10.000 TL lik farkın vergisini ödemek için nereye başvurmak gerekiyor?

Merhaba Tebernus bey..yaklasik 10 ay once yeni bir ev alma konusunda size danismistim..O evi aldim ve inanilmaz memnunum.Fakat yasim genc oldugundan isimi buyutmem icin yapilan baskilara dayanamayip evimi satmam gerekti.Sektorumde ki hangi patron ile konussam % 90 i kirada oturup parasini isinde kullanip daha cok gelir elde ediyor.(meslegim gida ambalaji uretimi).Evin bedeli son 6 ayda ilginc bir sekilde % 50 artti ve artmaya devam ediyor.Ben siteden memnun oldugum icin kira bedeli x 250 kira fiyat belirleyip ayni evde kalmaya devam etmeyi planladim.Sizce bu sekilde degerlenmis bir evi satip o parayi sermayeye eklemek mi mantikli yoksa daha yeni %100 e yakin doluluga ulasmis,6 ayda boylesine deger kazanmis bir ev daha fazla kazanir da sattigimda beni pisman mi eder?

1 Ağustos 2014 tarihinde evimi kiraya verdim. Kiracım kira ödemelerini ilk 4 ay hariç hep geciktirdi. Öyle ki 2015 yılı ocak, şubat, mart, nisan ve mayıs kiralarının tamamını haziran ayı içerisinde haziran kirasını temmuz ayında yatırdı. Bu süre içerisinde üzerine alacağını söylediği fakat üzerine almadığı (benim üzerime olan) elektrik ve su ve doğalgaz ödemelerini hep geciktirdi. Öyle ki bazen elektrik ve su ödemelerini ben yapmak zorunda kaldım. Site aidatlarını ve yakıt ödemeleri de sürekli gecikmeli olarak ödendi. 15 Temmuz 2015 tarihinde (sözleşmenin bitimine 16 gün kala) kiracıya noterden kira sözleşmesinin uzatılmayacağına ve borçlarını ödemesine dair ihtarname çektim. Yasal süre içerisinde ihtarname çekmediğimi gerekçe göstererek evi tahliye etmeyeceğini ifade etti. Temmuz ve Ağustos kirasını henüz ödemedi. Kiralarını ve yan ödemelerini düzenli yapmayan kiracıya karşı hakkımı almak ve kiracıyı tahliye etmek hususunda ne yapabilirim?

Tekrar merhaba. Ankara Doğa City ile ilgili değerli cevabınız için teşekkür ederim. C.tesi günü bahsettiğim proje hakkında sitenizde cevabınızdan birkaç saat sonra haber çıktı. Ezgi Delibeyoğlunun haberi. Haberdeki bilgilere göre fikirlerinizi almaktan memnun olurum. Selam ve saygılarımla.