Merhaba pendik yenisehir de bankacilar sitesi var 1992 yapimi proje hakkinda bilginiz varmi temeli betonu yada kentsel donusum durumu. Alacagimiz ev ici kotu durumda 40 50 bin tl harcayacagiz ama kentselndonusum vs olursa ne olur bilemiyorum cevap verirseniz cok sevinirim

Merhaba emlakçı ev sahibinin satış sözleşmesi olmadan evi bana gösterdi bende beğendim ve evi satın almak istediğimi soyledim ve bana bir sözleşme imzalattı ve 500 TL kapora aldı. Daha sonra hiç bir işlem yapmadı ve ben ev sahibi buldum pazarlık yaptım evi aldim. Şimdi emlakçı benden komisyon istiyor. Ev sahibi emlakciyi tanımıyor evi sat filan diye birşey dememiş ve imzalamamış. Emlakci komisyon alabilir mi bu durum da.

Merhaba Tebernus bey, öncelikle tebrik ederim."Gayrimenkulden nasıl para kazanılır" isimli kitabınız elime geçti ve bir çırpıda okudum.Emlak rehberi niteliğinde bir çalışma olmuş ziyadesiyle istifade ettim.Diğer kitaplarınız içinde arayışa geçtim. Benim izninizle bir sorum olacak.İzmir/Urla/ torasan bölgesinde 300 m2 iyi konumda bir arsam var.Bölgeye rağbet son dönemlerde oldukça arttı malumunuz.Bende bu arsamı değerlendirmek istiyorum.Ancak takip ettiğim kadarıyla bu bölgede arsaya talep konuttan daha fazla.Satmak üzere müstakil bir dubleks inşa ederek arsama bir katma değer kazandırmak istiyorum.Ülkemizin içinde olduğu dönem,emlak piyasası ve mevcut kur özelinde bu arsamın üzerine müstakil bir konut kısa vadede iyi bir yatırım olur mu ? Siz uzun vadede bölgede arsa yatırımı yapılmasını mı daha parlak bir fikir olarak görürsünüz ? Selamlar,saygılar...

Merhaba Toki nin 22.Bölgedeki konutlarından ev almak istiyorum. Fiyatlar da o bölgedeki değer konutlara nazaran uygun gözüküyor. (770 bin mal sahibine ve 2200 x 115 ay) Yalnız Toki bu konutları iki sene olmadan devir edilmesine izin vermiyormuş. Bu yüzden Noterden satış vaadi sözleşmesi ile satın alabiliyoruz. Böyle bir ticarete girmemizi önerirmisiniz? Mal sahibinin bu süre içinde ölmesi veya fikrini değiştirmesi halinde hukuki durumumuz ne olur? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey,Kiralar arttığı İçin Ev Fiyatlarının da Artması Normal Mi?Yani Asıl Sorum şu Gözle Bakıldığında Bu eve 400.000 Verilmez Deniliyor Fakat Ev 1.600 TL ye Kiraya Verilebiliyor Kira Çarpanıda 250 Olduğu İçin 400.000 Gitmesi lazı mı ?

Pendik Yenişehir, Sultanbeyli sınırında bulunan yaklaşık 12 yıllık bir site olan Dumankaya Trend değerlenir mi? Oradan ev almanın getirisi mi olur, götürüsü mü?

Kolay gelsin öncelikle, Biraz birikimimiz var, Batı karadeniz bölgesinde yaşıyoruz. Tekirdağ/ Süleymanpaşa barbaros mahallesinde imarlı arsa , kısa vadede kazanç sağlatır mı? O bölgede değeri var mı? Teşekkürler

hocam g antepde sehir hastanesi yaninda 3 arti bir 650 bin liraya ev aldim 2550 kirali sekilde gelecek yıl bu zamanlar yuzde 10 prim yapmasi muhtemel mi daha az yada daha fazla olabilirmi

Merhaba, Nef Ataköy'de eşyalı 1+1 55 m2/brüt satılık fiyatları yaklaşık 620-640000 dolaylarında. 3.100 TL kadar da kira getirisi olduğu söyleniyor. Sizce bu kira getirisi makul mü? Bana biraz fazla kira getiriyor gibi geldi. İlaveten bu projenin yatırımlık olarak alınması konusunda görüşünüzü alabilir miyim? (Değerlenme, deprem vs açısından) Teşekkürler

Merhaba, öncelikle isabetli öngörüleriniz sebebiyle tebrik ederim. Ülkemizde kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte başlayan sıkıntılar ne yazık ki devam ediyor, yüksek faiz ne yazık ki nakiti bulunan insanlar için çok daha fazla olumlu etki ediyor. Düşük faiz ortamında aslında fiyatlar sabit kalmadığı yükseldiği için vatandaşın lehine bir durum gerçekleşmiyor bu durumda dövizin de yükselmesiyle birlikte ne zaman duracağı kestirilemeyen fiyat artışları da ziyadesiyle artıyor, neredeyse aylık bazda %10 civarı bir artış konut tarafında gözlemleyebildiğimiz artış oranına takabül ediyor ve şu an da kredi faizleri de çok yüksek bu durumda önümüzdeki yıl veya daha kısa bir zaman diliminde en az iki kat artış yaşanacağını ifade etmeniz aslında olmayacak bir durum değil zira geçmiş bize bunu söylüyor şartlar bunu zorunlu kılıyor, bugün elinizdeki nakitin her geçen gün alım gücünün erimesi mal-ürün fiyatlarındaki artışla beraber iki sefer kaybetmenize neden oluyor, fakat anlaşılamayan durum şu fiyat artışları ve alım gücünün de düşmesiyle beraber piyasada yaprak mı kımıldamıyor ki kimse etkilenmiyor veya insanlar bu artışlara rağmen nasıl alım yapabiliyor ki bu artışlar devam ediyor? Elimizde 100 TL vardı alacağımız konut 110 TL idi tam alacakken krediler düştü fiyatlar arttı konut değeri minimum 150-160 TL oldu nakit elimizde kaldı, dolar alamadık yükseldi, altın alamadık yükseldi, bunlar yükselince konut fiyatları da yükseldi şimdi bu iş kime yaradı? konut satış fiyatının da makul olması lazım ki satılabilsin, satılamayacağını düşündüğünüz bir malı arz etmek istemezsiniz, yatırım esnasında da sürekli fiyatlar yükselmeye devam ediyor netice olarak bu durumda kim karlı çıktı Tebernüş Bey? insanlar ne yapmalı ki ellerindeki nakitleri erimesin ve başlarını sokacak bir yuva sahibi olabilsin, günün sonunda daha önce karşılaşılmayan bir durumla mı karşılaşacağız? ortada gerçek olmayan piyasa koşulları mevcut enflasyon-dolar sürekli yükseliyor, insanların alım gücü, geliri de çok cüzi miktarda ancak artabiliyor veya azalıyor, bu durumda vatandaş ne yapacak? ev almak mümkün olacak mı?