gelecekteki sistem merkezi olmayan blockchain diyorlar tebernüş bey yani tapuda ,belediyede,kamu binalarında ileride hızlıca bu sistem yer alacak yani örneğin tapuda x kişi y kişisine satışı blokchain teknolojisiyle yapacak bloklarda onaylanan işlem hızlıca hareket ederek hem güvenli bir şekilde vede hızlıca onaylanacak imza olaylarınında kalkıp yerlerine şifrelenmiş Qr kodları yer alacak yani radyonun resimli si dediğimiz tv şu anda nasıl bir noktaya geldiyse sistemde buna hazırlanıyor acaba halkımız blokchain teknolojisine hazır mı ? insanlar dünya üzerindeki transferleri 1 haftada gerçekleştirebiliyor örnegin amerikada bekir bey türkiyedeki evini satıcak nasıl yapacak 1 uçak bileti alıp türkiyeye gelecek tapu işlemlerine pazartesi gününden başlıcak çarşambaya bitiricek sonra buradaki parasını bankaya atıcak bankadan usd bankarına göndericek adam ucağa binicek amerikaya gidecek 2 gün sonra parası amerikan bankalarında ama blockchain ile amerikadan satış gercekleştiricek kripto şifrenmiş tapu senedi hızlı 10 dk içinde satış ve 5 dk için para transferi =) sizce dünya bu hıza hazır mı ? blockchain teknolojisine biz hazır mıyız mahmut amca evini blockchain ile satar mı ? tapuyu eline almadan rahat uyur mu =))))

merabalar ev almak ıstıyoruz uzun zamandır bakıyoruz ama butcemıze uymuyor... kucukcekmece gultepe mah.desınde metrobuse sıfır bır daıre bulduk.110 m2 6 katlı bınanın 5.katında arsa tapulu 190 milyar ıstenıyo bıraz tedırgın olduk ılerde sorun yasarmıyız yada ev alırken nelere dıkkat etmek lazım bu durumda bo konularda cok tecrubesızız yardımncı oluırsanız cok sevınırım..

Iyi günler Tebernüs bey, durumu kisadan anlatayim. Babam 1990 birtane Hisseli Tarla aldi. Zamaninda X ortaklarmis. Yillar gecmis, ortaklarin bir bölümü ölmüs, mal cocuklarina kalmis. Su an malesef tam 48 Ortak var. Biz kendi payimizi satmak istiyoruz veya sorunu cözüp insaat yapmak istiyoruz. Malesef bütün ortaklara ulasamiyoruz. Mahkemeye basvurduk (Cokuluk giderme hedefi diye). Mahkeme davaya bakmasi icin, beli bir miktar para istiyor. Biz kendi Mahkeme/Avukat payimizi vermeye raziyiz. Ama diger ortaklar Mahkeme ödemelerde bile yanasmiyor. Yerimiz de fena bir yer degil (Genel Tapu 2000 m2, Merkezi konum, 30% Imar bes kat) Biz bu isin icerisinde en temiz sekilde nasil cikariz? Kendi Hissemizi ayirmaya sansimiz var mi? Tesekür ederim.

Tebernüş bey iyi. çalismalar sizi 2 aydır takip ediyorum ve daha önce takip etmemenin üzüntüsünü yaşıyorum.Bir çok fırsatı imkanım olmasına ragmen kaçırdığımı düşünüyorum.Örnegin 4 yıl önce 180 bin liraya yesilpınar bölgesindeki evlerin şimdi 400_500 bin aralıgında olması.Benim. sorum kira carpanı sadece alıcı için mi bir kriterdir.Örneğin 1 ay önce yesilpınarda bakımlı bir 3+1 ev begendim bölge kira fiyatlarını araştırıp kira çarpanı 280 oraninda fiyat yeklif ettim aramizda 40 bin liralik fark olustu anlasamadik.daha fazlasini teklif etmedim ve ev daha sonra satildi muhtemelen benim teklifimin 25 bin fazlasina satilmistir en azindan benim teklifimden daha yukari satilmistir ilgilenirse beni aramasi icin telefon numarami bırakmıştım.Bu buldugum fiyat aralıgında en iyi evdi.Bende biraz pismanlık oluşturdu.Yeşilpınar bölgesinde beklenti yüksek oldugundan görüştügüm emlakcilar 4 aydır is yapamadıklarını söylüyorlar onlarda satıcılardan şikayetçi.Sonuç olarak kira çarpanına uygun ev 2 aydır bulamadım ne yapmalıyım kira carpanı konusunda alıcılar bilinclendi fakat satıcıların bu konuyu çok dikkate aldıgını düşünmüyorum Sizce ne yapmalıyım beklemek mi yoksa kira çarpanını aşan bir ev almak mı? Her şey için teşekkürler

Deprem yönetmenliğine uygun kat ittifakı var kiraya verirsen 1000 1100 çok rahat vere bilirim o çevrenin kira geliri odur

Efendim izmirde oturuyorum çalıştıgım işyerinde çok boş vaktim oluyor emlakçılık yapmak istiyorum nereden başlamalıyım nasıl bi egitim almalıyım.yönlendiriseniz sevinirim iyi çalışmalar.

Merhaba hocam bizim inşaat yaptığımız bölgede değişik değişik imar verilmiş örneğin aynı adada ama yan yana olmayan bir arsaya 4 kat öbürüne 5 veya 3 verilmiş emsal var aynı adada biz de arsamizda 4 degilde 6 kat inşaa etik yani 2 kat imar dışı yapıldı şimdi bu her 2 katta tapu alabilme şansımızı var cevap verirseniz çok memnun olurum teşekkürler.

Kat Mülkiyeti kurulmuş bir binada 4. katta bulunan evimizin balkonu 20m2 alt kattaki komşularımızın balkonu 2 m2 balkonlar dahil 6 daire 120 m2 büyüklüğünde Arsa Payı hesaplanırken en üst kattaki iki daireye daha az arsa payı verilmiş bu hesaplama yapılırken Bağımsız Bölümün net m2 si mi yoksa Bağımsız Bölümün bürüt m2 si mi değerlendiriliyor 634 sayılı KMK da net ya da bürüt ayrımı yapılmamış balkonlar bağımsız bölüm içerisinde kalıyor.madde 2 de bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkına kat mülkiyeti deniliyor, daireler arasında bariz balkon m2 si farkı varken net hesaplamının yapılması bu mülkiyet hakkının Arsa Payına yansıtılmamış olması bir hata mı yoksa tüm Türkiye de uygulama böyle mi nasıl olmaktadır

Merhabalar Tebernüs bey, ben almanya'da yasiyorum. Silivri alibey de 1800 m2 arsam var. imar izni alip müteahhite vermeyi düsünürken, durduruldu. Söylenenlere bakilirsa sanayi imarli arsa olacakmis. Simdi herkes bana arsayi cabuk sat diyorlar degeri düsermis. Ben sizin degerli görüslerinizi almak istiyorum, ne yapmaliyim? Bekliyeyim mi, satayim mi karar veremiyorum. Yardimci olursaniz cok sevinirim. Tesekkür ediyorum simdiden.

kolay gelsin müstakil tapulu 740 m2 tarla vasfında arsa alacağım 5 yıllık imar planında bu arsayı aldığımda imar gelirse yüzde kaçı gider yüzde kaçı bana kalır teşekkür ederim iyi çalışmalar