İnşaat halinde sözleşmeli daire aldım. Firma bizi dolandırdı.

Soru

Mart ayında sözleşmeyle bir daire aldım. Benden önce inşaat firması daireyi başkasına tapu devri yapmış,yani başkasına satmış. Şuan firma yetkilileri dahil kimseye ulaşamıyoruz. İnşaat kaba bi şekilde duruyor %60 bitmiş. Elimde sadece 1sözleşme var paranın tamamını ödedim. Arsa sahibiyle görüşüyoruz elimden birşey gelmez diyor. Benide magdur ettiler diye söyleniyor. Acaba bu durumdan kurtulmanın yolu varmıdır tebernüş bey.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Aralık 2017 | 17:29 Tolga TAŞ 1247 Kişi okudu

NİDAPARK KAYAŞEHİR 4+1 218 M

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Tahincioğlu Nidapark Kayaşehir projesinde 4+1 güney batı cephe 17. kat bir daire opsiyonlattım peşinatının bir kısmını verdim. Daire 218 m işçilik olarak bölgedeki en iyi işçilik diyebilirim. 7-8 ay sonra teslim edilmesi bekleniyor . Bölgedeki benzer projelerin şimdiki kiralık fiyatlarına bakarak 4000 TL den kiraya verebileceğimi ön görüyorum.(inş). Dairenin toplam bedeli 1.196.000, 00 TL dir Ödeme koşulları %10 peşin %15 Ocak 2019, %15 2020 . sene sonunda kalan 717000 TL aylı 12000 TL 60 ay sıfır faiz. Bölgedeki hastane ,botanik park, metro,tramvay ve kısmen 3. havalimanı etkisiyle bu daireyi almak sizce mantıklı mı? Teşekkürler. iyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Aralık 2017 | 16:01 MEHMET KEŞOĞLU 3281 Kişi okudu

Tapuda yazılmayan daire bedeli

Soru

Sayın yetkili, müteahhit ten aldığım kat irtifaklı evin tapusun da dairenin fiyatı yazmıyordu.Kat mülkiyeti tapusunu aldığımda daire fiyatı yine yazmıyor. Kira da olan ev için % 2 Amortisman bedelini düşe bilmem için daire bedelini nasıl belirleyebilirim.Teşekkürler.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
23 Aralık 2017 | 15:57 Murat Elçioğlu 771 Kişi okudu

Kadikoy de dükkan alinirmi?( Kentsel riskli)

Soru

Iyi gunler tebernus bey Kadikoy stadi dibinde zuhtupasa mahallesi 25 metrekare kosebasi dukkan eski bina kentsel donusum olmasi muhtemelen bir yeri satin almak mantiklimi arsa payi 13 metrekare kira geliri 2500 lira kose basi konum guzel. Kentsel donusum olsa 13 metrekareye bi daire verirlermi bana? Yada dukkan. Dukkana istenilen fiyat 600 bin pazarlik var tesekkurler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Aralık 2017 | 14:41 Ibrahim altan 1093 Kişi okudu

OYAK Göksupark Konut Projesi

Soru

Merhaba, Genelde İstanbul'daki konutlar ile ilgilendiğinizi biliyorum. Ankara Eryaman'da yapılması planlanan OYAK Göksupark hakkında bilgi sahibiyseniz, değerlendirme yapmanızı arzu ediyorum. Teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Aralık 2017 | 23:46 Cevat UYGURLU 1799 Kişi okudu

Hafif Çelîk yapı sistemleri

Soru

Sayın Tebernüş bey hafif Çelîk sistemleri hakında emlak yasaları nelerdir ? Bu yapılarda belediyelerden yapım ruhsatı alınıyormu Çelîk. Hafif yapı sistemlerini ülkemizde ki yeri nedir nerelerde yapılır .kullanım açısından ne derece sağlıklıdır Teşekkür eder saygılar sunarım

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
22 Aralık 2017 | 22:53 Eymen efe 629 Kişi okudu

Muhtar senetli alınan yerle ilgili bilgi talebi

Soru

Arnavutköyde 20 yıl önce muhtar senetli yer almıştık burayla ilgili hiçbir vergi yada makbuz ödemesi yok içinde hiçbir yapı yok buyıl tapudan baktırdım başkalarının adına tapulanmış bununla ilgili nasıl bir yol çizebiliriz saygılar

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
22 Aralık 2017 | 18:49 Yasin genç 1869 Kişi okudu

DİKKAT!OHAL gerekçe gösterilerek yatırımlarınız SÜRESİZ ERTELENEBİLİR

Soru

Görünürde hiç bir sorun yok gibi lanse edilen Emlak yatırımlarınız EMLAK KONUT GÜVENCESİYLE dahi olsa aylarca uzayabilir ve siz bu durumda direk hak ve alacaklarınızı alamadan kalabilirsiniz.Emlak Konut güvencesiyle iş yapan DAP Yapı bizlere OHAL gerekçesiyle gecikme bedeli ödemeyi reddetmektedir Emlak Konut ise sorumluluk almamaktadır.Ancak her gün OHAL'e rağmen yeni projeler açıklanmaktadır.Siz siz olun paranızı Emlağa yatırırken bu hususu göz önüne alın.SÜRESİZ ERTELENEBİLİR DİYORUM ÇÜNKÜ ŞU ANDA DAHİL OHAL DEVAM ETMEKTEDİR.Kesinlikle 24 ay-36 ay gibi vaatlere kanmayın.Bilginize

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Aralık 2017 | 17:43 arda toytok 2007 Kişi okudu

Faizsiz Kredi Kullandıran Firmalar Güvenilir mi?

Soru

Tebernüş bey merhaba, Piyasada faizsiz kredi veren bir kaç firmalar var adını yazmak etik olmaz ama az çok siz hangi firmalardan bahsettiğimi anlamışsınızdır. Bu firmalar sadece organizasyon bedeli ödeyerek (10.000 - 15.000 TL arasında) istediğimiz ev için evin bedelini kura yöntemi ile bizlere vereceğini ve bankalara ve faize bulaşmadan konut almamızı sağladıklarını söylüyorlar. Bu sistemde tapuyu kendi üstümüze alıyoruz onda bir sıkıntı yok fakat borç bitene kadar satılamaz şerhi koyuyor bu firmalar. Sizler de bu piyasada yıllardır bulunduğunuz için sizlere danışayım dedim, kura sistemi ile girilen bu sistemde 50.000 TL peşinat ve 10.000 TL organizasyon bedelini verdikten sonra en geç 6. aydaki kura sisteminde bana istediğim ev bedelini (250.000 TL) vereceklerini söylediler ve 200.000%120 aylık taksit bedelini faizsiz bir şekilde ödeyebileceğimi söylediler. Sizce de bu firmalar ve bu sistem mantıklı mıdır ve en önemlisi de güvenilir midir sonuçta alacağımız evin fiyatı 6 ay sonra çok oynamaz ve aylık taksidide 1.666 TL olacak. Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Aralık 2017 | 16:02 Müslüm Ceylan 1721 Kişi okudu

kat karşılığı inşaat antlaşması

Soru

tebernüş bey merhaba müteahit değilim müteahhitlit belgem de yok ben bu durum da iken her hangi bir arsa sahibi kişi ile noterden kat karşılığı bina yapımı sözleşmesi yapabilirmiyim? ve daha sonra ben bu sözleşmeye istinaden her hangi bir müteahite bu yeri yaptıra bilirmiyim

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
22 Aralık 2017 | 15:56 kamer sezdi 583 Kişi okudu