kentsel dönüşüm ocak ayı kira yardımı neden yatmadı

Öncelikle iyi çalışmalar diliyorum. Ben üzerinde birkaç tane gecekondu bulunan toplam alanı 10.000 m2 üzerinde imarlı bir arsadan hisse alacağım. Şu anda hissedar sayısını tam olarak bilmiyorum. Benim sorum şu; üzerinde gecekondu bulunan imarlı arsadan hisse almakla gecekondu bulunmayan imarlı boş arsadan hisse almak arasında bir fark var mıdır? Bilgi aldığım bazı kişiler üzerinde gecekondu olması genel bir avantajdır, çünkü kentsel dönüşüme girmiş olur ve müteahhit için bazı vergi avantaşları olduğundan müteahhitler özellikle böyle yerleri seçerler dediler. Böyle bir arsadan hisse almanın avantajı-dezavantajı nedir? Gecekondu sahibinin kanunen ek hakları (müteahhit pazarlığından söz etmiyorum) olur mu? Bu konuda bilgi verebilirseniz sevinirim. İlginiz için şimdiden teşekkür ederim...

Merhabalar bir daire almayı düşünüyorum. Dairenin inşaatı henüz bitmiş ve iskan Sürecinde banka expertiz raporuna göre bina imar projesine uygun fakat banyodan bir kısımı antreye katılmış ve kapısının yeri değiştirilmiş açıklama olarak da dönüştürülebilir birşey olması dolayısıyla banka krediye uygun satılabilir olarak işaretlemiş böyle bir daire almamın iskan konusunda ya da farklı bir konuda sakıncası olabilir mi?

sayın hocam bulundugumuz sitede muteahit tarafınfan gecici bir yönetim oluşturulmuş ve bu yönetimin suresi dolmuş lakin sitede tamam lanmadı diye siz yonetim oluşturamazsınız denmiştir bizde kat malikleri olarak yolsuzluk yaptıkları icin bunları mahkemeye verdik ama bunlar kendi yönetim kurulunu oluşturdukları için yeni bir yönetici atadılar bizlere sormadan ve danışmadan ve bu yönetimde gene bunların adamı oldugundan dolayı kabadayılıkla kat maliklerine hükmetmeye calışmaktadırlar bizim secme ve secilme hakkımız olmuyormu böle bir olaydan dolayı yıllar evel kat maliklerinden vekalet alıp bu vekaletlerle kendileri kafalarına göre karar alıyorlar lakin sayın hocam biz bunlardan kurtulmak istiyoruz bize nasıl yardımcı olursunuz ?

Merhaba kat karşılığı verdiğimiz evin imar izni için muvafakkatname vermemiz gerekiyormuş.dikkat etmemiz gereken bir konu varmıdır.imzalamadan.

Tebernus Bey Daha oncede fikrinizi sormustum, cevap vermistiniz. Tesekkurler Sonuc olarak, 2 ay arayis sonrasi, Bakirkoy, Osmaniye mahallesinde, adliyeye cok yakin, metro duraginda yakin, marmara foruma cok yakin,0 bina, 2+1 85m2, az katli, orta kat, temiz, ve yapili, bir daire ile 440bine anlasmak uzereyiz. Bolgede kiralar 2bin civari gorunuyor bu olcudeki dairelerde en azindan. Sizce Istanbul kira carpani acisindan, veya yatirim acisindan, mantikli bir hesaba uyuyorumu? Biz oturmak icin aliyoruz, ama insan yatirim matematiginide merak ediyor tabi. Saygilarimla

Tebernüş bey merhabalar öncelikle evveliyatında Başakşehirdeki dairelerim ile ilgili faydalı cevaplarınızdan ötürü müteşekkirim.Sualim; aşırı olmasada normal yerleşimin olsugu bir noktada Beykoz Elmalıda 105mt2 yola cepheli 1 üst ve 1 alt caddesinde ise anayol gecen düz zemin 2B tapulu arsa 45.000 TL sizce yatırım degeri eder mi ? Beykoza 2019 gibi imarın gelecegi söyleniyor şayet olursa Elmalıyı etkisi tahmini % kac olur. mt2 büyük olmadıgı yatırıma degerli şimdiden cok ama cok tesekkür ederim iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey Yatirim icin Bahçelievlerden veya Halkali Atakent bolgesinden ev bakiyorum. Bu yapmis olduğunuz platform sayesinde bayağı bilgi edimdim sayfalarca soru cevap okuyarak. 1 yili geçti daha alamadim önermis olduğunuz yatirim kiriterlerine uygunu bulamadiğim için özellikle kira çarpani . istanbul için 250 olan kira çarpani sifir daire yada deprem öncesi yapilmiş daire için aynimidir ? Aklima önceden bahsettiğiniz boğazda yali hikayesi geldi kira çarpani için ama benim baktiğim ayni mahallede olan sifir veya deprem öncesi dairenin olmasi gereken kira çarpani. 250 üzeri kira çarpaniyla sifir daire alirsam değerinden fazla mi ödemis olurum ? Ayni mahallede sifir veya ikinci el daire kira ücretlerinde çok az fark var ama sifirda nerdeyse iki kati fiyat isteniyor 450 üzeri kira çarpani oluyor. Zaman ayirdiğiniz için çok tesekkürler.

Merhabalar tebernus bey , bankalarin bazi gayrimenkullerini ellernden cikardigini görüyorum ve daha önce böylebir şeyle karsılasmadim.Genelde az fiyata mi satarlar bankalar? Tesekkurler.

Merhaba Tebernüş bey, Banka kredisine uygun bir ev aldım bina 6 katlı ve her katta 2 daire var. Acaba ileride benim için sorun yaratır mı bu irtifak tapusu ? Kat mülkiyeti alabilmem için imarlı olması gerekir mi ?