Merhaba, Kat irtifaklı dairemin yarı hissesini ücret karşılığında satmak istiyorum.Bu yasal olarak mümkün müdür? Eğer mümkünse alıcı ve satıcı taraf ilerde herhangi bir sorun yaşar mı? Örneğin yarı hisseyi 80 bin TL'ye satmam durumunda, alıcı taraf 2 ay sonra 80 bin TL verip diğer yarısını benden alma hakkına sahip midir?(iznim ya da onayım olmadan).Ya da ben 80 bin TL verip hisse satışını sonradan iptal edebilir miyim? Yani şufa hakkı söz konusu olur mu? İlgili satış sırasında ödenecek harç ve vergiler normal daire satışı gibi midir? Daireyi 2012 yılında 120 bin TL ye aldığım düşünülürse değer artış vergisi yarı hisse satışında nasıl hesaplanır? Teşekkürler ilginiz için, iyi çalışmalar.

Merhaba. Avrupark Bahçekent'de güney-batı cephe 145 m2 brüt + 17 m2 verandalı bahçe katı bir ev beğendik. Bu arada Vadişehir projesinden de haberdar olduk. Eşim Güneşli'de çalıştığı için Vadişehir daha yakın gibi görünse de; çevrenin gelişime açık olması, sosyal imkanlar gibi özellikler de bizim için önem teşkil ediyor. Avrupark (2018 Nisan teslim) %25 peşin geri kalanını 36 ay 0 faiz ile vadelendiriyor. Vadişehir'in (2017 ilk çeyrek teslim) güncel planını bilmiyorum. Ödeme imkanları, çevrenin gelişime açık oluşu ve kazanacağı değer açısından fikir vermeniz mümkün mü? Ayrıca, bahçekatında ilk defa yaşayacağız. Proje üzerinde çok cazip gelmekle birlikte bu konuda tecrübesiz oluşumuz biraz tereddütte bırakıyor. Güney-Batı cepheli bir bahçe katının avantaj ve dezavantajları hakkında yorum yapabilir misiniz? (Bu arada 4 yaşında bir oğlumuz var. Bahçekatı onun için de iyi olacağını düşünüyoruz.)

Merhaba. yaklaşık 3 yıldır projeden aldığım yapımı devam etmekte olan daire için konut kredisi ödemekteyim.Bu giderimi diğer dairelerimden aldığım gelir vergisinden düşebilirmiyim?.Eğer düşebiliyorsam beyannamede bunu nasıl belirtmeliyim?Şimdiden teşekkürler...

Merhaba tebernus bey, nasilsiniz ? Uzun zamandır yazmıyorsun İnnovia 3 de 5 kat havuz cephe 1+0 stüdyo 332 net daire içinde 750 TL- kiracili 128,000 TL- satılıyor. Sizce uygunudur kira çarpan açısından yatırım açısından bu arada 50 bin nakit geri kalan kredi kullanımla alicam saygılar.

merhaba ben 35 yaşında 1 yaşında bebeği olan bir bayanım.otuduğum ev ile kirada bir evim var.sarıyerde oturmaktayım arkadaşımla birlikte borçlanarak 130.000 tl kadar paramız olacak.yatırım için ortak arsa almayı düşünüyoruz doğru bir tercih mi benm için arsa almak.yerleri çok bilmiyorum her kafadan bir ses çıkıyor Çerkezköy özellikle kapaklı diyenler yok hayır orası yeteri kadar prim yaptı Arnavutköy diyenler ne de olsa ıstanbul diyenler veya da Kocaeli Adapazarı gibi bu tarafları tercih et diyenler yerleri hiç bilmiyorum buraların hangi çalışmalardan planlardan dolayı değerleneceğini bilmiyorum.öngörüm yok sizce ne yapmam lazım bu para miktarını değersizleştirmeden nerden yatrırım yapmalıyım teşekkür edrim

Merhaba Tebernüş Bey. Beylikdüzünde bulunan dairemi 275 000 TL'ye (değerinde) satarak, yine Beylikdüzünde şu an yapılmakta olan ve 2018 Ekimde teslim edilecek olan Huzurlu Marmara'dan hemen hemen aynı fiyata 2+1 (97 m2 brüt) daire satın satın aldım. Kendim şu an kiraya çıktım. Sattığım evin kirası 900 Tl civarlarında. Huzurlu marmara çok ferah bir proje gibi gözükmesede sosyal imkanları olarak çok iyi. Bölgede marmara 3 ve gül yapı kavaklıdan sonra aynı imkanlara sahip olacak 3. proje gibi duruyor. Sizce mantıklı bir yatırım yapmışmıyım? Nasıl değerlendirirsiniz. Saygılar...

selamün aleyküm öncelikle vermiş olduğunuz bilgiler için çok tşk ederim.benim size bir kaç sorum olucak kafam çok karışık yaşım genç olduğundan bilmeyerek yaptığım hatam var konut kredi çektim 50000 tl satışta emlakçı rayiç bedelini gösterdi 24000 birşey olmaz vergin az çıkar birde satışta az para verirsin dedi bundan 5 ay önce şimdi böyle yaptıma çok pişman oldum sorum şu olacak almış olduğum ev ileri yıllarda istimlak olursa kentsel dönüşüm gibi benim satışta göstermiş olduğum değer mi etki eder.artı pişmalık yasaasından faydanlansam satıcının hiç suçu yok oda ceza ödemek zorundamı onun haberi olmadan halledememmi.pişmalık yasasından faydalanınca tapuyu tekrar değiştiriyorlarmı üzerinde 24000 tl yerine 50000 tl yazarlarmı kafam hiç rahat değil lütfen bilgilenrirmisiniz.şimdiden çok tşkl ederim.birşey daha soracaktım yaptığımız bu yanlış tespit edildiği zaman ödemeyi gerçekleştirdiğim zaman gerçek satış değerimi devreye girer.satıcı ödemezzse cezayı ne olur sadece bana gelen cezayı ben ödersem yinede gerçek değere geçermi.cevaplarınız için şimdiden çok tşk ederim

Merhaba, Bakırköy sahildeki Galleria AVM'nin altındaki yol şu anda Kirazlı- Bahçelievler-Bakırkö metro hattı inşaatı nedeniyle kapalı. Bu metro hattı tamamlandığında Bakırköy'ün özellikle Sakızağacı, Cevizlik gibi mahallelerindeki emlak fiyatlarını ne derece etkiler ?

Merhaba. Sayın hocam Toplam nüfus artış hızı Türkiye ortalamasının üzerinde olan yerleşim merkezlerinin, en hızlı gelişen aksları nasıl tesbit edilir(mi)

Merhaba Tebernüş Bey, Sitenizi uzun süredir takip ediyorum ve gerçekten çok başarılı buluyorum. Paylaştığınız her deneyim ve içtenlik için çok teşekkür ederim Benim sorum imrahor köyü sınırları içinde var olan arsalarımızın değerlendirilmesi konusunda tavsiyelerinizi rica ederiz o örneğin 8 bin dönüm arazı satılmalı mı arsa olarak bekletilmeli mi yada kat karşılığı bir değeri olur mu gibi bu vesile ile sağlıklı başarı dolu günler dileriz