İskanı alınmamış olan dairenin teras kapatma işlemi gerçekleştirilebilirmi? İskanda sıkıntı çıkar mı?

Merhaba. Satın almak istedigimiz ve şu an 140 metrekare bahceli ve iki katli durumda olan bir ev var. Fakat tapuda bahceli kargir ev olarak geciyor. Üst katinin ayri bir tapusu ya da oturma ruhsati falan yok. Hatta gidip arastirdik belediye arsivinde bile o evin tamami ile ilgili bulunan bir dosyasi yokmus ( yani oturma izni, ruhsati gibi ) . Dosyanin kayip oldugunu soylediler ( belediye arsivinde artk nasiil bir ihmalse....) cok eski bir ev oldugu icin bilgisayar sisteminde kaydi yokmus ama arsivde el ile tutulmus kayitlar arasinda olmasi gerekirmis ama onu da bulamiyorlarmis.... ama tapu dairesinde kaydi var yani 140 metrekare bahceli kargir ev seklinde geciyor. Ayrica 4 hisseli bir tapu... Belediyeye tekrar gittik ve oturma ruhsati çıkartabilir miyiz diye sorduk " cok zor.. çikartamazsiniz" dediler . Ama alinabilir satilabilir sorun olmaz dediler.. fakat biz de bu evi alma konusunda tereddütte kaldik. Ruhsati olmadigi icin herhangi bi sorunla karsilasir miyiz ilerde ? Tapu var ama ne gibi bir sorun yaratir ruhsat olmamasi ? Simdiden tesekkurler yardimci olabilirseniz seviniriz

Merhaba; 14..04.2013 tarihinde T Bankadan konut kredi kullandım fakat 23 ay ödedim fakat piyasa şartları nedeni ile 117 gün kredi geçiktiği için takipe girdim ve icralık oldum.Yine T Bank bana usulsüz tebligat yaparak ve kişisel bilğilerimi 3.kişiler ile paylaşmışlardır.bana hiç bir bilgi vermeden 04.01.2016 tarihinde kapıma bilirkişi yollayarak evin kıymet takdirini 450,000 TL olarak belirlemişlerdir.Bende evim icradan satılmasın diye evimi bir kaç emlakçıya bildirdim bir müşteri bulmuşlar oda kredi kullanarak evi almak istemiş fakat Aynı Banka 03.11.2016 tarihinde 620,000 TL ekper bedeli çıkarmıştır.Fakat kredi kullandıramıyacaklarını sebebi ise Belediye kayıtlarında yapılan incelemeye göre 23.03.2013 tarihinde şantiye şefinin istifa ettiği belirtilmekte ve bu nedenle kredi kullandırmı yapılmıyor.T.Bank 14.04.2013 tarihinde bana kullandırdığı kredi aşamasında bunu görmedimi ?şimdi ben 2.kere mağdur olmuş durumdayım.Evi alacak kişi hemen Z banka ile irtibata geçmiş gelen exper de aynı kaynı görmüştür.Takıldığım konu ise T bank bize krediyi kullandırırken ayıplı,kusurlu bir evi bize aldırdığını algılıyorum bu konu hakkında görüş bildirmenizi sizden rica ediyorum.Saygılar iyi çalışmalar dilerim..

2012 yılında fiilen teslim edilen evimi kiraya verdim. Ama tapusunu mart 2016 başında aldım. Tapusunun olmaması beyanname vermeye engel midir? 5 yıl muafiyet ne zaman başlar? Teşekkür ederim

Tebernüş bey, Sinpaş GYO'nun Ümraniye Çakmak'taki arsası (82.000 m2) üzerine inşa edilecek proje için arsa sahibinin kat karşılığı payı %41, müteahhit firmanın payı %59 olarak belirlenmiş ve KAP'ta duyurulmuştur. Arsa finans merkezinin tam karşısında ve hisselidir. bu oran sizce makul mu? bölgedeki kat karşılığı oranları hangi aralıktadır? teşekkürler.

Sayın Tebernüş Bey Bandırma Biga Bölgesine Cumhuriyet Tarihinin En Büyük Yatırımları Yapılacağına Dair Haberler Dolaşıyor Chemport Projesi Kimya ihtisas Organize sanayi 5 Milyar Avro dünyanın en büyük ikinci limanı hızlı tren projesi ve birçok org sanayi bölgesi Bandırma Biga nüfusu şu an 250 bin toplam 2030 yılında 8-10 kat artacağı söylenmektedir Bandırma'da sırf şimdi 1000 fabrikalık yer ayrılmış Sorum şu mantıklı şekilde tarla toplansa5-15 yıl aralığında gelecek vaat edermi

selamlar herkesin yol sordugu biri var siz emlak arsa ev tarla mintika konusunda kime sorarsiniz vuz

Tebernüş bey , öncelikle vaktinizi ayırıp sorularımızı cevapladığınız için teşekkür ederim. Sormak istediğim konu şu ; 40.000 tl nakit param var almak istediğim dairenin fiyatı 225.000 tl . Daire Aydın merkezde 1hafta sonra teslim edilecek sıfır daire. 200.000 tl kredi kullanmak istiyorum lakin %25 yasal nakit durumuna takıldığım için 84 ay ödemeli 2.774 tl taksitle 150.000 tl konut kredisi kullandığımda faiziyle birlikte 233.000 tl ediyor , bununla birlikte 36 ay ödemeli 1843 tl taksitle 50.000 tl tüketici kredisi kullandığımda 66.000 tl geri ödemesi oluyor .Toplamda 36 ay 4600 tl ödeyeceğim 3 yıl sonunda tüketici kredisi biteceği için geriye kalan 48 ay ise 2.774 tl ödeyeceğim toplam ödeyeceğim faiz miktarı 99.000 tl sizce ben bu evi almalımıyım ? Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim saygılarımla. Not : Aylık kiram 1.000 tl ve 4600 tl aylık taksit ödyecek gelirim var.

Merhabalar, inşaatı bitmek üzere olan bir firmadan daire aldım, 10 gün önce aradılar ve 10 sonra daire hazır krediye başvurabilirsiniz dediler , gittim başvurdum , banka zaten önceden eksper göndermiş dairenin değeri belli , firmadan tapu fotokopisi istediler firma gönderdi, sizi arayacağız dediler ama aramadılar , ben aradım ve tapuda sıkıntı olduğunu, evraklar gelince sizi arayacağız dediler .Açıkçası içime bir sıkıntı oturdu , ne gibi bir sıkıntı olabilir bu ?

Kiraya verdiğim konut yok ancak 3 ayrı depoyu (işyeri) kiraya vermekteyim. Aldığım kira geliri yüksek olduğu için gelir vergisi vermekteyim. Bu yıl konut kredisiyle değil de noter sözleşmeli %20'si peşin kalanı 40 ay taksitle 2,5 yıl sonra teslim edilecek konut aldım. Peşin alsaydım %10 indirim olacaktı. Taksitleri veya faizini gelir vergisinden düşebilir miyim? Saygılarımla