Tebernüş bey merhaba. 5 ay önce 3 katlı binanın inşaat halindeki 3, katını banka kredisiyle aldım.ev şu anda bitmiş durumda ve kullanılmıyor. yapı denetim firması binanın çatı katı veya teras katı yapılmadan oturma ruhsatını veremeyeceğini söylüyor. bu durumda ne yapmalıyım. bina sahibini veya mütahiti mahkemeye verme söz konusu olabilirmi ? Yardımcı olursanız çok sevinirim. teşekkür ederim

Tebernüş bey merhaba. Biz ümraniye yukarı dudullu mahallesinde oturuyoruz. Buralar şuanda kurumuş elmalı barajının su havzası olarak göründüğünden dolayı imarlar çok düşük.. 4 katlı depreme dayanıksız 35 -40 senelik bir apartmanımız var. Yeniden yapmaya gücümüz yetmiyor başkası yapsa 2 daire teklif ediyor. Biz ne yapmalıyız belediyenin veya büyükşehirin bir çalışması varmıdır bu konuda.. 1 kilometre yanımızda Ataşehirde 80 katlı bina yapılıyor ama buraya 4 veya 5 kat veriyorlar . Teşekkürler kolay gelsin..

merhaba benım ıst/sarıyerde 1990 yılından berı oturdugum bır gecekondum var .içinde bulundugum parsel hazıneye aitti ve ecremısıl gelıyordu bana ama 2011 de ormanıyeye gecmış bulundugum parsel ve ada parsel sorgulamada niteliği fundalık arazi olarak çıkıyor ama benım oturdugum sokakta 9 hane var ve 26 yıldır bız burdayız ve burası orman değil .aldığım duyumlara görede buraya orman vasfını yıtırmıs dıye belge çıkmış ve ormanıye burayı yenıden orman etmek ıstıyor ve bunun için benden şikayetçi oldu .ben oturdugum parselın orman (fundalık) olmadıgını burada yıllardır ıkamet edıp yaşadığımı nasıl ispat edebilir ,buranın tapusunu alabilirmiyim veya nasıl alırım .nasıl bır yol izlemeliyim . sarıyer/maden mah/934.ada/4 parsel

Tebernüş Bey selamlar, daha öncede bir yatırım yapmadan sizin yorumlarınızı okuyup değerlendirmiştim, şimdi böyle bir soru/cevap sistemi olmasına çok sevindim. Sormak istediğim soru şu ; Sinpaş GYO nun projelendirdiği Aydos Country den 260.000 TL ile bir daire almayı düşünüyorum, fakat ayrı bir taraftan FTD Yapı tarafından Maltepe / Altayçeşme de yeni yapılan bir daire ile ilgileniyorum, Aydos daki 1+1 2017 Ağustos gibi bitirilmesi planlanıyor, Altayçeşme deki 2+1 ters dublex 350.000 civarı 2016 Ağustos da bitirilmesi planlanıyor. Yatırım yapma açısından kısa vadede (tahmini 2 sene) hangisinden daha verimli sonuç alabilirim ? Engin bilgi ve tecrübelerinizden yararlanmak istiyorum.

Merhabalar Tebernüş Bey. Sayfanızı çok beğendim, tüm sorulara özenle yanıt verdiğiniz için en baştan teşekkürlerimi sunuyorum. Benim sorum şu; temmuz ayında evlendim , 8 aydır kirada oturuyorum. Bir an önce ev sahibi olmak için eşim de ben de çok aceleci davranıyoruz. 120 bin lira gibi bir peşinatla ayda 5 bin 10 yıl vadeli projeye adım atmak çok mu utopik olur? Aylık ödemede sıkıntı çekmeyiz fakat sizce ne kadar mantıklı? Biz peşinat için bekledikçe kredi faizleri ve evlerin m2 fiyatları artıyor. Aradaki dengeyi bekesek mi sağlarız yoksa hemen alsak mı? Cevabınız için teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar bizim evler 6 2+1 bir ay sonra teslim hep istanbul 2+1 bir sene sonra teslim; fiyatları ,m2 ve kira bedelleri aşağı yukarı aynı .Sizce hangisini tercih etmeliyim kararsız kaldım.İlginiz için teşekkür ederim.

Esenyurt'ta devam eden site inşaatında kat irtifakı tapulu dairem var fakat müteahhit benimde bulunduğum bloğu yapmayacağını beyan etti. Bunun üzerine yaptığımız araştırma ve öğrendiğimize göre yapmadığı blokların yeri için yeşil alan olması yönünde plan tadilatı yapılması için başvuracaklarmış, Tebernüş bey böyle bir başvuru ve işlem olabilirmi belediye plan tadilatı yaparım,şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

Merhabalar. Bir sorum olacaktı. 21 yaşındayım. Üniversiteyi kendi isteğim ile bıraktım. Gayrimenkul alım satım ile ilgilenmek istiyorum. Maddi desteği bir şekilde sağlayabilirim. Fakat bu konudaki bilgim çok az. Kendimi geliştirmek. Genç yaşta kendimi bu işin içinde bulmak istiyorum. Üstelik yatırım yapmak çok ilgimi çekiyor. Fakat kime fikrimi açtıysam herkesten olumsuz cevap aldım. Bende biryerden başlamak istiyorum artık. Bu piyasayı öğrenmek için sizin bana önerebileceğiniz birşey var mıdır ? Şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Selamlar Tebernuş bey,size danışmak istediğim,bizim için çok önemli, bir konu var. VADİSTANBUL projesinden 1+1 daire alacağız 3.etaptan.2017 de teslim edecekler. Satış sözleşmesi yapmak istiyoruz ama noter onaylı olması zorunlu dediler.Noter masrafı da çok yüksek olacağından pek sıcak bakmıyoruz. Bundan önceki müşterilerin çoğuna sözleşme yapmadan sattıklarını söylediler. Bizim etap için 3 ay sonra kat irtifakı çıkacağı için sorun olmayacağını belirttiler. Sizce sözleşme yapmadan ödeme yapmaya devam etmek ileride bir sıkıntı yaşatabilir mi bize?

Avrupa konutları temde 2-1 dairem var şerefiyeli 800. Bin tl fakat çoluk çocuk derken büyüdük ve büyük ev istiyoruz.bizimevler 4-1 gerçekten şahane ev yapmış.kiraya versek 3000 tl ama oturucaz alırsak.metro aynı anda açılıyo hem temde hemde bizimevlerde! Satıp alıyımmı 714.000 1.kat 4-1 i yoksa temde 2-1 de kalıyımmı lütfen çukamadık işin içinden .gop gazi mahsllesi yüZünden sanki düşüşte bizimevler 6 daha parlak gelecek sunuyor sanki? Napalım sizce