Tebernüş Bey merhaba. Elimde imarlı bir arsa alacak kadar nakitim var. Arsayı nakit alıp, dublex müstakil bir inşaat için bankalardan 10 yıl vadeyle kredi çekme düşüncesindeyim. İnşaatın tamamı için kredi çekmem mümkün olabilir mi, yoksa bu işlem için inşaatın bir kısmının bitmiş olması zorunlu mu ?

Tebernüş Bey Merhaba,Dün Bahçeşehir kolejler bölgesinde Referans İstanbul adlı proje satışa çıktı metrekare fiyatları ortalama 4000 Tl ve 30 ay sonra teslim.Yaptığım hesaplamalara göre Halkalı Avrupa konutları Atakent 2 de benzer özelliklerdeki bir daireyi hemen hemen aynı maliyetlere alabiliyorum.Değerlenme açısından hangi bölge ve projeyi tavsiye edersiniz?Değerli fikirleriniz için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar, Tema İstanbul projesinde ev sahibiyim. Tema World ve Tema Plaza projeleri ile ilgili teslim töreninde sn. Çetinsaya'nın söylemlerinin aksine Tema World ve Tema Plaza projelerinin yerine Tema İstanbul 2 projesinin devreye alınacağını duymaktayım. Sizin bu konuda bir bilginiz varsa bizleri aydınlatırsanız memnun olurum. Teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey, Zaman buldukça takip etmeye calisiyorum. İstanbul'da yaşıyorum ve calisiyorum. Elimde yaklaşik 300k TL birikimin var. Gelecekte çoğu gibi Ege kıyılarında olma hayalim var. Oturduğum ev kendi evimiz 2 evladim var. Yatırımın İstanbul'dan mı yoksa Ege'de MUGLA Orhaniye/Selimiye ya da Çeşme gibi yerlerden mi yapılmasını önerirsiniz ? Çeşme ve Selimiye de arsa ücretleri oldukça yükseldiği için çok kararsız kaldım ve sizin değerli önerilerinizi sabırsızlıkla bekliyorum. Zamanınız için şimdiden teşekkürler.

merhaba kolay gelsin tebernüş bey size sorum babacan premium hakındaki görüşleriniz nedir acaba sizce o projeye yatırım yapılmalımı lokasyon olarak iyi konumda ulaşım konusunda da metrobüse yakın sizin bu proje için öneriniz nedir bu projenin ilerisi için getirisi avantajı olurmu teşekkür ederim kolay gelsin

Tebernüş Bey merhabalar. Ankarada ikamet etmekteyim. Ankaranın değişik semtlerinde yatırım amaçlı aldığım değeri 150-200 bin TL aralığında üç evim var. Şimdi bu evlerin kiracılarıyla vs. uğraşmak zor gelmeye başladı. Ayrıca ciddi bir prim yaptıkları da söylenemez. Öte taraftan Ankaranın gelişmeye açık bir bölgesi olduğu söylenen Eskişehir Yolunda bulunuyor söz konusu evler. Şimdilerde bu 3 evi satıp güzel bir projeden yine yatırımlık bir ev mi alalım yoksa bu bölgelerin değerlenmesini mi bekleyelim kararsızım. Siz ne dersiniz. Teşekkürler

Dönüşüm ile ilgili son durum nedir, veya olacakmı, teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Ben henüz oturulmamış sıfır daire satın almak istiyorum, dolayısıyla müteahhitlerden bakıyorum. Fakat baktığım her dairede konut kredisi problemi yaşadım. Müteahhitler daha az vergi ödemek için çok düşük miktarlarda kredi kullandırıyor. 340 bin tl'lik bir dairede en fazla 190 bin tl kullandırmak gibi... Konuya çözüm araken bir kaç kez şöyle bir öneri geldi ama mantıklı olup olmadığını size danışmak istedim; müteahhitle anlaşıp ev peşin paraya alınmış gibi bir tanıdığımın üzerine satışını yapıp, bir iki gün sonra ben o tanıdığımdan evi almak için kredi başvurusunda bulunacağım ve evin değerinin 4'te üçünü bu formülle konut kredisi olarak çekebileceğim. Bu uygulama sizce sakıncalı olur mu, ileride herhangi bir sorun yaşar mıyım?

Halkalıdaki evi 220 bin liraya 2010 yılı başında almıştık. Bölgede kiralar 1600 1850 tl arasında değişmekte. Bu m2 evler de sitelere göre 460 560 bin tl arası değişmekte. Fiyat artışından memnunuz ancak satıp yeni bir ev aldığımızda kira getirisinden mahrum kalmamıza ve evin telslimine kadar ki toki evinin değer artışına rağmen benim düşüncem ve gözlemime göre uygun proje ile bu evi satıp fırsata çevirebiliriz. Desa fabrikasının yanına ve mng blubutique evlerine yakın yerde Atakent 4 evleri yapılacak ve satış fiyatının m2 si 5 bin tl civarı olması bekleniyor. Sizce o projeye o bölgede bu fiyatlardan alım yapılması uygun mudur? Bir de bu konuda fikrinizi almak istiyorum. İyi çalışmalar diliyorum.

Merhaba tebernüş bey iyi günler. Toki 18. Bölge teslim tarihi nedir internette bilgi bulamadım sizin bilginiz var mı? Birde Halkalı toki konutlarında 152 M dairemiz var bunu 500 bin civarı satıp yeni açılacak markalı konutlardan alırsak eğer kazançlı çıkar mıyız? Bu bölgede konutlarda fiyat artışı yok uzun zamandır. 2 yılda teslim edileceğini varsayarsak kira alamayacağımız için 35 40 bin civarı bir kayıp ve illa ki az da olsa değer artışı olur. Ancak yeni açılan projelerde satışa göre fiyatlar sürekli artıyor bildiğiniz gibi. Sizce ne yapmamız daha uygun olur. Teşekkürler.