Salam aleykum cavebınız icin teşekkür ederiz, daire bulndugu vergi dairesine baş vurmduk yapa bilmediler, yabancılar icin TC kimllik numarasını taleb idiyorlar, bende yalnız vergi numarası var, başka nereye baş vura biliriz? Saygilarla Rasim

Salam aleykum Tebernüş bey, her zaman sorulara caveb verdiyiniz icin teşekkür ederem. sorum Yabancılar icin kira vergisi nerede verilmelidir? yani hansı vergi dairesinde? Önceden teşekkür ederim Saygilarla Rasim

Merhaba Tebernüş Bey. Sultangazi sima İstanbul projesini lansman fiyatları ve prim yapma potansiyeli açısından nasıl değerlendiriyordu buz. Selamlar

Merhaba;Hatay ilinde 2000 m2 arsanın 1/2 hissesine sahibiyim.Yıllar önce diğer Hissedar kendi hissesine yan yana iki ev yaptı.2009 yılında il özel idaresi köyde imar uygulaması yaparak bizim hissenin geçen kısmında 10 m genişliğinde yol geçirmiş,bizim hissenin yol geçen kısmı kalan kısmı kullanılmaz hale gelmiştir.Yolun iptali için uğraşırken 2015 yılında bölgenin sit alanı ilan edildiğini öğrendik. Bizim paralelinde tamamı 2.derece sit alanı gözüküyor.Bu durumda Büyükşehir Belediyesinden yol geçen parselinin kamulaştırmasını talep edebilir miyiz?Cevabınız için şimdiden teşekkür ederiz..

kolay gelsin noter satışlı tokiden ev almayı düşünüyoruz 9 yıl geri ödemesi var noterli satışta tapu alımında herhangi bir sıkıntı yaşarmıyız ? yada evin şimdiki sahibinin vefatı durumunda mirasçılar hak iddaa edebilir mi ?

Merhaba Tebernüş Bey, Bir daire beğendim. Daire kat irtifaklı ve 3 kişi hissedar. Bu durumun dezavantajları nelerdir? Satışa ya da kredi kullanmına engel bir durum oluşur mu? 3 hissedarın da onayı olmadan satış gerçekleşmez benim bildiğim. Sonradan itirazla satış iptal olmaz değil mi? Dairenin arsa payı da güzel görünüyor. Kat irtifaklı iken diğer dairelerin sahipleri arsa payının değişmesi yönünde itirazda bulunabilirler mi? Cevabınız evet ise kat mülkiyeti alındığında böyle bir değişime gidilebilir mi? Teşekkürler ilginiz için, iyi çalışmalar

Merhabalar tebernus bey. Tokinin 18. Bolgede 1+1 dairelerinin bulundugu bloklarda apartmanin yagmur suyu ve mutfak gider suyu cikislari zemin katta bulunan 1+1 dairelerinin yatak odasindasindan borular vasitasiyla rogara baglaniyor. Uzerine alcipan kapatilarak borular kapatilmis. Tokiyi arayip sordugumda projede oyle tasarlanmissa yapacak birsey yok dendi. Sorularim. Mininum dairede 4_5 metrekare kullanin alani kayipi olusturuyor bununla ilgili ne yapilabilir. Ikinci sorum ses yalitimi iyi. Olmamasi durumunda ve tikaniklik durumunda gelip bizim dairelerimize mudahele edilmesi durumunda maddi kaybi kim karsilicak.

Merhabalar.. Samsun ilinin Bafra ilçesinde yeni yapılan hastane ve toki etrafındaki arazilere ne zaman imar açılır?

Merhaba 2015 yılı içerisinde 5 adet tarla arsa ve ev satışı gerçekleştirildi, tapu üzerindeki alım satım rakamları aynı, bundan dolayı değer artış vergisi sıfır çıkıyor, nerden ve nasış beyanname vermek gerekiyor, ?

Merhabalar Tebernüş Bey. Uzun zamandır yatırım yapılabilecek yada ev değiştirmeye değecek proje arayışındayım. Oturmuş olduğum my world europede site yönetimi artık kat maliklerinde. Ağaoğluda markasının arkasında duracağına söz verdi ve site yönetiminin site menfaatine olacak çalışmalara desek olacağını belirtti. Şimdilik sakinler olarak mutluyuz. Yoğunluğu daha az ama kat planı şuan oturduğum ev ayarından daha iyi bir proje arıyorum. Şimdilik bulamadım. Kat planları bakımından iş sahiplerinin ara mahalle müteahhitlerinden öğrenmesi gereken çok şey olduğunu düşünüyorum. Mevcut bölgeyi sevdiğim için olimpiyat stadı çevresindeki ve ziya gökalpteki projeleri araştırdım. Fiyatların üç-beş sene sonraki devlet yatırımlarını fiyatlarına eklenerek liste fiyatı oluştuğu kanaatindeyim . Evler yatırımlık olmaktan çıkmış gibi. Oturum içinde hayli yüklü bir paranızın olması gerekiyor. Mevcut bitmiş evler şimdilik daha cazip. Net bürüt makası hayli açılmış. Bugüne kadar aldığım evler aldığım fiyatın 2.5 katına yükseldi beş yıl içinde. Şimdi 1.000.000 tl ye alınan ev 5 yıl sonra 2.5 kat yükselir mi( savaş vs olmazsa) satış ofislerine gittiğimde karlılık katacak ev genelde bana gülümserdi. Şimdi satış ofislerinden umutsuz ayrılıyorum. Şimdi satışı devam eden ve hemen teslim evler daha ucuzken yeni projelerin bu kadar yüksek (m2 4500-5000) fiyattan çıkmasının sebebi nedir. ( arsa fiyatlı etkiler ama bu kadarı çok değilmi) yada şuan bu fiyatlardan alım yapılmalı mı( faizlerde 1.15 seviyelerinde)