merhaba Tebernüş bey 2014 yapımı binadan 2015 de ev aldım yalnız hala elektrik ve su sayaçları ayrılmadı.Müteahhit hala iskanın alınacağını söylüyor ne yapmamız gerek teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey, Öncelikle bir önce ki soruma verdiğiniz için hızlı cevap için teşekkür ederim ama ben soruyu sorarken projeleri karıştırmışım. Güncel ilgilendiğimiz daire Brooklyn Life projesinden 2+1 95 m2 daire ve m2 maliyeti 6500 tl. Sizin öneriniz nedir acaba?

iki tane evim var .ikinci evimi konut kredisi ile aldım ve kredisini ödemekte olduğum evimde oturuyorum. Diğer evimde kiracı oturmakta. Kiradan yıllık toplam 8650 TL kira gelirim oluyor. Kiradaki evim için gelir beyannamesi verirken oturduğum evin konut kredisinden gider göstere bilir miyim ne yapmalıyım ?

Merhabalar, Benim Çatalca Dağyenice'de 15 hisselik yerden 420 m²'lik bir hisselli yerim var, benim yerim kadastro yola çepheli zirvede bir yer. Ancak Bu yeri satıp kendime Kırklareli'nden müstakil parsel olarak 1000-2000 m²'lik bir yer mi alayım mı diye düşünüyorum, Tabi gerek Çatalcada ki ve gerekse alacağım kırklareli'ndeki yeri bağ bahçe yapmayı düşünüyorum. Sizce hangi yatırımı yapsam ilerisi için daha mantıklı bir yol olur, bu konuda bana düşüncelerinizde yardımcı olabiliri misiniz. Teşekkürler

merhaba tebernüş bey. geçen ay ataşehir aşık veysel mahallesinde çok güzel bir ev aldım. yazılarınızda gelişme aksından bahsediyorsunuz burasını gelişme aksında gördüm. evim çok güzel 2007 yapımı 150 metrekare brüt 3+1 kat irtifaklı iskanlı 3. katta ve 40 metrekare arsa paylı. bu mahallenin bir kısmı çok güzel nuri pakdil sokağının bir tarafı harika her taraf güzel yeni binalar rezidanslar var. benim evde bu güzel tarafta. tam karşımızda bir dere var ve derenin diğer tarafı 40 50 yıllık sıvasız binalar ve gecekondularla dolu. evi aldıktan sonra tahmin edebildim buralara kentsel dönüşüm gelirse evimin çok değerleneceğini. evi satın aldığım kişi bunlardan ilk başlarda hiç bahsetmedi ne zaman tapuyu elime aldım o zaman bak dedi burada iki bina bitişik ve arkasında iki bina kadar boş bir arazi var bunları bir firma birleştirirse 24 kat çıkar her kata 8 daire yapar. senin bu durumda 4 tane 3+1 hakkın olur dedi. bunları anlaşma aşamasında söyleseydi atıyo derdim. anladığım kadarıyla firma ne kadarlık bir imar alıyorsa buna göre daire sahiplerine bişeyler veriyor yada vermeli. bunun direk bir algoritması varmı yani mesela 100 daire yapacaksa 50 sini dağıtırmı genel teamül nedir? teşekkür ederim. Taylan Özgür Sevinç

Merhaba tekrar, Cevabınız üzerine yazıyorum. Kusura bakmayın, gerekli bilgileri vermediğimi anladım. Levent' te başka bir konutumuz var, amacım oraya geçmek. Şu anda Oyak' taki evimizin 750.000 - 850.000 TL bandında ederi var. Kiralar yaklaşık 2000 - 2500 TL. Planım tamamen yatırım maksatlı olacak, yada kentsel dönüşüm bölgelerini mi tercih etmeliyim. Bir diğer seçenek ise senelik banka faizine yatırım olabilir. Sizin fikirleriniz bizim için yol gösterici olacak. Teşekkürler.

Bir yıllık İş yeri kira kontratının sözleşme süresinin bitiminden bir ay evvel ihtarda bulunulmaz ise sözleşmenin bir yıl uzamış sayılacağını öğrendim. Devam eden yıllar içinde bu bir yıl uzama işlemi geçerlimi.. Örneğin 15 -Haziran-2015 tarihli bir sözleşme için 15-Haziran -2018 tarihinden bir ay evvel ihtar yapılırsa sözleşme sona erer mi? Teşekkür ederim.

Merhaba, Şu anda Ayazağa Oyak sitesinde daire sahibiyim ve ikamet ediyorum. Bildiğiniz gibi bu bölgede onlarca proje var. Sitemizdeki fiyatların satış için uygun noktaya geldiğini düşünüyorum. Sizce dairemi satıp gelişmeye daha açık bir bölgede yeni bir projede uygun fiyatlı konutlara yatırım yapmak doğru olabilir mi? Bölgeyi bilen biri olarak Ayazağa ve Oyak sitesi ve benim planım ile ilgili düşüncelerinizi paylaşırsanız memnun olurum. Kolay gelsin.

Merhaba, eskiden hazine arazisi olan bir arsa, kooperatif kurularak satın alınmış, içerisine müstakil evler yapılmış. Şimdi bu evlerden birini satın almak istiyorum ama tapu üzerinde Emlak Bankası'nın daimi irtifak hakkı diye bir şerh var. Söz konusu banka tasfiye oldu, bu konuda herhangi bir sorun yaşar mıyım

Merhaba Tebernüş Bey, Çengelköyde nato yolundan çengelköy'e inerken yolun sağ kısımda kalan arazide 494 metre kare yerimiz var hisseli fakat buralardaki arazimiz daha önceden başkaları tarafından gasp edilmiş durumda. Burada arsamızı çengelköyde bulunan emlakçılar metrekaresi 1500 TL gibi komik bir rakamdan almak istiyorlar. rayiç bedel olarak eğer satmak istersek ne kadar fiyat biçmemiz uygun olur metrekare başına ? Yada kısa vadede kentsel dönüşüm olur mu ?