Merhaba sizi yeni takip etmeye başladım ben denizlide oturuyorum 112 de görevlyim. bir miktar birikmiş param var ve biraz da kredi çekip konsept bi yer yapma hayalim var. 500 m2 kadar arsam var bodrum üstü 3 kata kadar izin veriyor belediye maksimum 350bin e kadar bir villa yaptırmak istiyorum bu işlerde dikkat etmemiz gereken şeyler varmıdır.yada kimleri güvenilebilir öneriniz varmıdır. bu fiyatlara yapılabilirmi konsept villalar .

Merhabalar, 10 daireli bir apartmana yeni taşındım. son 2 kat dublex olarak kullanılıyor. Asansörün kullanımdan yasal olarak daireler hangi ölçüde sorumludur acaba? Birde kanunda hangi madde de belirtilmiştir. Çok tşk ler

Merhaba Tebernüş Bey; Danışmak istediğim konu hakkındaki detaylar şu şekilde.Moment Projesinden 1+1 brüt 74 net 42 mt kare civarı,aydos orman manzaralı bir daire almayı düşünüyorum.daire fiyatı 305 bin TL.Peşin ödeme imkanımız olamadığı için peşin ödeme tutarına ait olan 76 bin tl tlik kısmını 20 ay sonrasına ertelemeyi firma kabul etti.Geri kalan kısma ise bnaka kredisi kullanarak aylık 2.300 tl taksitle ödeyecek şekilde bir ödeme planı oluşturduk.İleride erken kapama ihtimalimiz olduğu için geri ödeme yüksek olacak ancak bu koşullarda aile bütçemizde bir ödeme zorluğuda yaratmayacagı için almayı düşünüyoruz.İlk evimiz olacağı içinde en azından proje lokasyon itibari ile değerlenecek bir koşuldamıdır değerli fikirlerinizin bizim için önemi büyüktür.Şimdiden teşekkürler.

Yatırım firmalarıyla nasıl temasa geçebilirim.yatırımlık araziyi nasıl sunabilirim...

Tebernüş bey merhaba. Cevabınız için şimdiden teşekkürler. Çatalca Binkılıçta Eski Edirne yoluna paralel bir arsa için anlaştım. Binkılıç merkeze çok yakın. Konumu gayet güzel.Yeri gidip gördüm gerekli bilgileri araştırdım. Nasip ise tapusunu bu hafta içi alacağım. Sizin görüşünüz benim için çok değerli .Şartlar şu yönde ; Yer 2 dönüm arsa içerisinde 300 m2 benim olacak. Fiyatı 35 Bin TL. İmar durumu yok şuan Hisseli arsa fakat herkesin ayrı ayrı tapusu mevcut. Alıp satarken hissedarlarla hiçbir ilgim yok. Baraj çalışmasının iptal edildiğini belirtti emlakçı. Kaldık ki barajın içinde kalacak bir konumda bile değil. Kuzey Marmara otoyol çalışması başlayacağını öğrendim. Sizce karlı bir yatırım olur mu?. Fiyatı biraz pahalı geldi bana. 7-8 sene beklemeyi düşünüyorum.

Tebernus Bey merhaba. Herzamanki tavsiyeleriniz uzerine yatirim amacli olarak kira carpani 250 ve altindaki dairelere yonelmis durumdayim. Bakirkoy kartaltepe mahallesinde 1+1 kapali mutfakli bahce kati 60 m2 brut (ilave olarak dairenin uc tarafinda dar ve uzunlamasina bahce kullanimi olan) bir daire ile ilgili ev sahibiyle gorustum. Fiyati 355bin tlden son fiyat olarak 340 bin tlye indi. Internette yaptigim arastirmalara gore benzer kiralik daire fiyatlari 1500-1600-1700 civari ilanlar.1500 tlye kiraya verebilecegimi dusundugumde kira carpanina baktigimizda mantikli gibi gorunuyor. Sizce bu secenek degerlendirilebilir mi ? 2014teki bir cevabinizda, "Bodrum katlara yatırım bana pek mantıklı gelmiyor" demissiniz. Acaba bu tarz bir daireye yatirim yapmanin ne gibi dezavantajlari olabilir? Tum cevaplariniz icin cok tesekkur ederim.

Merhaba Tebernüş bey size bir sorum olacaktı. Konutta amortisman tam olarak ne oluyor? Amortisman (geri döüş süresi) en kısa olan ilçe-yer daha mı karlı oluyor? Bu yer yazlık gibi yerlerde olması avantaj mı dezavantaj mı oluyor? Yani demem o ki: Yazlık turistlik olan yerlerde Amortisman süresi daha düşük diyor ordan alacagım bir ev veya yazlıkla hatırı sayılır bir kar edebilirmiyim? Şimdiden teşekürler.

Öncelikle verdiğiniz cevaplarla okuyucuların doğru tercihler yapmalarını sağladığınız için teşekkürler. Oturmak için ev bakarken fiyat avantajı açısından ve gecelek vaad ettiği için bahçekent bölgesi hoşuma gitti. Emlak konut evlerinde karar kıldım (her ne kadar malzeme kalıtesi çok ta iyi olmasada) 3+1 güney cephe 120mk civarı net. 150000 civarı ev sahipleri istiyor, pazarlığa açık tabi, geri kalan borç ise 2000 tl 120 ay tüfeli. Tüfeli faizler konusunda tavrınızı biliyorum ama 60 ay içerisinde ara ödemelerle ve çift ödemelerle kapatabilirim vede sabit ödemeli ev alan çok az büyük çoğunluk tüfeli tercih etmiş. Banka kredisi çekmek istemiyorum devam eden kredim var çünkü. Sizce ne kadar mantıklı bir hareket olur?

Merhabalar 5 katlı binamızda herkesin kat mülkiyetli tapusu mevcut kentsel dönüşümde her haneye 1er daire düşebilmesi için 1 yada 2 kat fazla izin almamız gerekiyor. Fazla kat izini için ne yapmamız gerekir, nereye başvuru yapmamız gerekir ?

Tokinin yaklasik 1700 dairelik bir sitesinde oturmaktayim oturdugum blokta yangin cikis kapilari otoparka acildigi icin yapilis amaci disinda kullanilmakta ve ana giris kapisindan daha cok kullanilmakta ve ben giris katta oturdugum icin giris cikislar benim dairemin dibindeki kapidan yapilmakta ve bu asiri gurultulu oldugu icin huzuru kaçırıyor yonet kalici cozumler bulamiyor bu sorunu nasil cozebilirim bana yardimci olursaniz sevinirim.