Merhaba, Kiptaştan bir daire almıştık babam adına yaklaşık altı yıldır ödemesi devam ediyor şimdi daireyi ben üstüme devralmak istiyorum akabinde bir iki sene içerisinde satmayı düşünüyoruz. -devir ücreti ne kadardır -nelere dikkat etmek gerekir.

Merhaba.Bizim oturduğumuz evin tapusu yok hazine arazisi üzerinde bulunuyor.Evimiz 20yıldan fazla bu arazi üstünde.Babam elektrik hattınıda evi yaptığı zaman almış.İnternette biraz araştırdım ''20 yıl geçmiş olduğunu gösteren belgeler ve şahitlerle birlikte dava açılarak kişi üstüne tecil ettirebilirsiniz''.Bu şekilde tapuyu alabilirmiyiz? Bu işlem için belli bir miktar para ödermiyiz? Peki devlet bizden bu araziyi alırsa bize belli bir miktar para verirmi?

Salam aleykum Tebernüş bey, cevabınız icin teşekkür ederim, yalniz tam anlamadim, yabancilar için yanı Türk vatandaşlığı olmayan kişi bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin % 5?i indirim kanunu keçerli yoksa yalnız Türk vatandaşları için bu kanun keçerli? Önceden teşekkür edirim

2 adet 10 mt genisliginde paralel yol arasinda kalan ve diger 2 kenarinda komsu parseller bulunan ayrik nizam imar durumu bulunan bir parsel sahibiyiz. Yollardan birisinden kot aldigimiz ve parsele yapilacak olan yeni binaya ayni yoldan girdigimiz icin on ve yan bahce tanimlamasi mumkun. Lakin arkada kalan ama diger yola cephe bahcemiz arka bahce olarak tanimlanabilir mi?

Merhaba, küçük esnafın işyeri edinebilmesi için neredeyse tek çare olan kooperatifler 1980-2000 yılları arasında yaygın iken günümüzde ne yazık ki bürokrasi nedeni ile kolay ulaşılırlıklarını yitirmiş durumdalar, artık doğru kooperatifi bulmak samanlıkta iğne aramaya benziyor. Sorum bu tür kooperatiflere üye olurken dikkatedilmesi gereken hususlar hakkında , trakya da bazı kooperatifler üye Profili oluşturduktan sonra Ankara'ya başvurup mera alanlarını yada tarla vasıfları arazilerin imar planını değiştirerek küçük sanayi sitesine çevireceklerini vaadi etmekte. Cazip görünen ödeme planları da cabası ...500 kişiyi bir araya getirip adını kooperatif koyup yerel ve şehir belediyelerinin imar planlarında tarla olan yerleri Ankara'dan arazi vasfı değiştirilerek kooperatif kullanımına uygun hale getirilebilir mi? Yoksa belediye planlarında konutdışı kullanım alanı ibaresi geçen küçük sanayi sitesi alanlarında arsa alıp kooperatifleşmek daha mı doğru olur. Bildiğiniz ve önerebileceğiniz kooperatifler varmıdır? Çorlu'da mobilyacılar yeni bir kooperatif kuruyor buraya sırf imar planında konutdışı kullanım olan 18.madde uygulamasından geçmiş hazır parsel aldıkları için üye oldum.fakat yatırım amaçlı diğer kooperatifler ilede ilgilenmek istiyorum.fakat diğerlerinin arazisi tarla ve Ankara'dan düzenleriz diyorlar .bu konuda değerli görüşleriniz ile benim gibi diğer yatırımcılarında aydınlatacağınızı ümid ediyorum. Saygılarımla

Tebernüş Bey; Ataköyde 2-5-6. Kısımda Beyaz Lale Sokakta 3+1 , 100m2 ,8.katta ,26-30 yıllık daire satılmaktadır. Dairenin güncel kirası 2.300-2.500 arasında değişmektedir. Bölgenin ve binanın kentsel dönüşüme girip girmediği konusunda bilgim yoktur. Bu daire için 600.000.-TL istenmektedir. Yatırım amacıyla satın almayı planlamaktayım. Kentsel dönüşüm konusunda ne düşünmektesiniz ve de bu daireyi satın almak mantıklı olurmu? Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ediyorum. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, öncelikle yazılarınızı keyifle okuyorum, bir çok konuda da yeni bilgiler edindim teşekkür ederim. Ben, nasıl yapacağımı bilemediğim bir konuyu size danışmak istedim. Birkaç yıl önce Ataşehir'den uygun fiyata ev aldım. Şuan değeri 550 bin tl ye civarında. Ancak ailem ile Ataşehir' e pek alışamadık ve tanıdıklardan uzakta kaldık. Evin borcu da kalmadı. Şuan ki hedefim evi satıp Bostancı civarından ev almak. Belki üstüne eklemek için 50-60 bin borca da girebilirim ama hiç borçlanmamak en büyük hedefim. Fakat, bilemediğim konu, aynı anda evi satıp, istediğim daireyi nasıl alacağımı. Şuan pasif olarak arayışım sürüyor, emlak sitelerini geziyorum hatta bazen beğendiğim evler de oluyor ama adım atamıyorum çünkü önce kendi evimi satmam gerekiyor. Ve bu durumdan da zarar etmek istemiyorum. Sizce ne yapmalıyım? Önce kendi evimi satıp elimde sıcak para ile ev mi aramalıyım, yada evi satılığa çıkartıp alacağım ev ile aynı zamana denk getirmeye mi çalışmalıyım. veya sizin bir öneriniz var mı?Şimdiden teşekkür ederim.

merhaba Tebernüş bey nasılsınız ? Daha önce size birkaç konuda danıştım, sağolun gerçekten yardımınız dokundu, halende gelen soruları okuyup istifade ediyorum . Danışmak istediğim konuya gelirsek; makronun yaptığı park mavera 2 konutlarından bir daire alma imkanım var. daire fiyatları 3+1 için cephe ve katına göre 704 bin tl ile 756 bin TL aralığında değişiyor. evlerin brütü 180 m2 neti ise 120 m2. bu söylediğim liste fiyatı üzerinden yüzde 3 veya 5 indirimli olarak alma imkanımız var. evi aldıktan sonra 120 ay kredi çekip 1. senet ödeme zamanı gelince (1 yıl sonunda) satmayı planlıyorum. (senet 70 000 tl) aklıma takılan konu ise şu, park mavera 1 konutları yeni bitti yaşam başladı, orada 3+1 fiyatları şuan 680 bin lerde alıcı buluyor. yüzde 3 yada 5 indirimli olarak evi ortalama 700 bine alacağımı varsayarsak seneye kar etme ihitmali var mıdır ? fiyatlar o kadar prim yapar mı acaba ? hemen yanıbaşında artaş ın ve tahincioğlunun şantiyeleride devam ediyor malumunuz o bölgeye belediye kaymakamlık park ve metroda geleceği söyleniyor. sizce bu şartlar altında işin matematiği seneye 800-815 bini görür mü acaba ? yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. teşekkür ederim.

Salam aleykum Tebernüş bey, 2015 yılda İstanbulda bir daire aldım, yabancıyam, konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin % 5?i indirim yabancılar aitdirmi? Önceden teşekkür edirim

Merhaba Tebernüş Bey,oncelikle Kartal'da 5 yildir ev almaya callsan biri olarak okudugum hikayeniz tam bizi özetliyor.Evlendigimizde cok az naktimiz vardi birikim yapalim dedeikce ev fiyatlari sisti hatta uctu.ilk etapta anladik ki yetisemiyoruz 2 yil once Antalyanin Kaş ilcesinin merkez guzel yatirimlik 500 m2 bir arsa aldik .2 b arsasiydi.su an devlete 3 yillik aylik 1000 tl odememiz var.bunu 6 ayda bir oduyoruz(.12.000 tl yilda iki kez oduyoruz ) arsa imara girmedi ama girecegi soylentisi var yani yakini hastane ve lise gibi yapilarla doldu.orayi bekletiyoruz.(o arsa bize 100.000 tlye mal oldu) Simdi gelelim asil ev meselesine arsadan sonra bir 70.000 tl birikim yaptik.kartal sahilde guzel isime yakin bir evde 1100 tlye kirada kaliyoruz.ev almayi da cok istiyoruz ama giris kati bile 300.bin tl.evimizin oldugu yer giris kati 350 400 bin ara katlar 500 bin tlden basliyor.yakacik hurriyte mah.yine 350.000 civari.sizce 70.000 nakitle ne yapmaliyiz?kiramiz bu cevreye gore uygun ama ev fiyatlari giderek artiyor.ayrica arsa odememiz var aylik gelirimiz 6-7 bin tl .simdi: Soru :70. Bin nakitle 350.000 bin tlik borca gireyim mi? Soru: ev almak icin arsayi imara girmeden satalim mi? Soru: hicbirisini yapmazsam bu parayi ne yapayim nereye yatirayim? Biraz uzunca oldu ama 5 yilin kafa karisikligi...simdiden tesekkurler...