Merhaba Tebernus bey kolay gelsin ben yurt disinda yasiyorum acaba kitaplarinaza nerden ulasa bilirim? Tesekkurler

Merhaba Tebernus bey kendi arazi yatirmlarimiz var 3-4 parsel sehir merkezine yakin birazda birikmis nakitimiz sizce yapip satmak uygun olurmu meslegin dikkat edilmesi gereken en onemli yerleri nelerdir? Tesekkurler

Tepecik Hürriyet Mahallesin'de arsam var üstünde ev var 15 dönüm arsa orta koruma mesafesinde ... seneler oldu imar bekliyoruz ne zaman imar gelir sizin engin bilgilerinize dayanarak soruyorum hiç bir şeyin garantisi yok tabi ki şimdiden cevabınız için teşekkür ediyorum...

İyi Günler, Kalamış yat limanı hakkında en son durum hakkında bir bilginiz var mı? Bu konuda artık yerel basında bir bilgi bulunamıyor. Biri bir şeyler bilirse, bu kişinin siz olacağını düşündüm :) Teşekkür ederim.

Merhaba kolay gelsin size bir sorum olacak Izmir de yasiyorum suan elimde bir miktar para var bu parayla Folkart veya Avcilar gibi sirketlerin dairesine yatirim yapmak istiyoru.Bolge olarak genellikle Bayrakli ve Bornova semtleri olacaktir.Sorum su yaklasik 200 bin Tl lik 1+1 yada 1+0 bir daire alip 1 yil sonra satmayi dusundugumuzde bu 1 yillik insaat bitiminden sonra dairenin fiyati ne olur kaca satabilirim cevaplarsaniz sevinirim simdiden tesekkurler iyi gunler

iyi günler. Mahkeme kararı ile babam ve müşterekleri adına geçmiş 1000 dönüm kamulaştırılmış arazimiz var. Bunun iadesi için T.T. Reformuna müracaatta bulunduk. Öncelikle komisyondan geçti. Maliye Bakanının imzasını beklerken üçüncü şahısların araya girmesiyle tekrar komisyona iade edildi. Biz daha önce kamulaştırma şerhini idare mahkemesinde kaldırmış ve tapu almıştık. üçüncü şahıslar buranın hazine arazisi olduğunu iddia ederek aleyhimize dava açtılar. yerel mahkeme davalarını kabul etmedi. bunun üzerine maliye ve T.T.Reformuna dava açtırdılar. Kendileri de davayı gizlice takip ettiler. Yerel mahkeme lehimize karar verdi. Yargıtay da bu kararı onadı. Ancak bu üçüncü şahısların devreye girmesiyle Karar düzeltme bahanesiyle dosya tekrar yargıtaya gönderildi. Karar düzeltme bahanesiyle gönderilen dosya esastan incelenerek tapu iptaline karar verilmişti. Üç yıl tapusu bizde olan arazi kamulaştırma şerhi bahanesiyle bozulmuş ve tekrar hazine adına tescil edilmiştir. Biz 2013 çıkan kamulaştırılmış arazilerin iadesi için başvuru yaptık. önce olumlu karşılandı. üçüncü şahıslar tapu iptal kararını bahane ederek tekrar müdahalede bulundu ve T.T.reformu komisyonu da talebimizi red edeceğini söylüyor. bu durumda ne yapabiliriz. Size bu davayı verirsek mahkemede kazanır mısınız. teşekkürler...

Tebernüş bey merhaba, Projeden alınan gayrımenkkullerdeki değer artış vergisi ile ilgili birkaç konu kafama takılıyor, yardımcı olabilirseniz çok memnun olurum. Projeden (Farkedermi bilmiyorum ama mesela emlak konutun bir projesi) alınmış bir gayrımenkulün değer artış kazancı vergisini hesaplarken baz alınan tarih nedir, maketten satın alındığı sözleşme tarihi mi, yoksa tapunun çıkma tarihi mi? Bu evi tapu henüz çıkmadan noter kanalıyla satarsam g.menkul değer artış vergisi ya da başka bir vergi doğar mı? Projeden alınan bir gayrımenkulü tapuya hangi değerle kaydettirebiliriz? Örneğin 500 bin TL?ye alınan bir yerin tapusu 3 sene sonra çıkarsa ve o zamanki değeri 1 mio tl ise tapusunu, ilgili harçları ödeyip 1 mio TL üzerinden çıkarabilir miyim? Yarımcı olabilirseniz çok memnun olurum. Saygılarımla

demet 32 : Merhaba Tebernüş Bey; Danışmak istediğim konu hakkındaki detaylar şu şekilde.Moment Projesinden 1+1 brüt 74 net 42 mt kare civarı,aydos orman manzaralı bir daire almayı düşünüyorum.daire fiyatı 305 bin TL.Peşin ödeme imkanımız olamadığı için peşin ödeme tutarına ait olan 76 bin tl tlik kısmını 20 ay sonrasına ertelemeyi firma kabul etti.Geri kalan kısma ise bnaka kredisi kullanarak aylık 2.300 tl taksitle ödeyecek şekilde bir ödeme planı oluşturduk.İleride erken kapama ihtimalimiz olduğu için geri ödeme yüksek olacak ancak bu koşullarda aile bütçemizde bir ödeme zorluğuda yaratmayacagı için almayı düşünüyoruz.İlk evimiz olacağı içinde en azından proje lokasyon itibari ile değerlenecek bir koşuldamıdır değerli fikirlerinizin bizim için önemi büyüktür.Şimdiden teşekkürler.

merhaba kolay gelsin benim size sorum esenyurta yapılan nlogo projesinden şuan kampanya var ordan 1 +1 ev yatırımlık için alınırmı kısa vade de yada uzun vadede prim yaparmı teşşekür ederim

Tebernus Bey cevabiniz icin tesekkur ederim. Bu sabahki sorumda daireyi tanimlarken birkac eksigim olmus kusura bakmayin. Bina 1-2 yillik, bahsettigim daire miras kalmis ve hic oturulmamis, sifir. Krediye uygun ve yeni bina oldugu icin deprem yonetmeligine gore insaa edilmistir diye biliyorum. Bu ek bilgiler dogrultusunda 340 bin tlden alip 1500 tl ye kiraya vererek dogru ve mantikli bir yatirim yapmis olur muyuz ? Tesekkurler, iyi calismalar.