cevaplarınız için teşekur ederim , toki orhangazi ilçesınde 2 yıllık bina, yanında 75 yataklı devlet hastanesi inşaatı devam ediyor , 88 bın fıatı var , 400 tl kıra getirili , 60 bın tl kredili geri odemesı 36 ay 72 bın tl evın toplam malıyeti 100 bın , hastanenın yapılması konutlara olumlu olarak yansırmı , boyle bi daireye bu şartlarda yatırım yapılırmı ,

Selamlar Tebernüş Bey, iyi bir cadde üstündeki köşebaşı bir binanın altında asma katlı, depolu, caddeye bakan bir dükkana sahibim. Hemen yanımızda yine bir iş merkezi var, onun yanındada yine caddeye bakan büyük bir arsa var ve bu arsayı alan müteahhit, yanımızdaki iş merkezine ve bizim binanın ortaklarına teklif getiriyor. Yıkıp hepsini tekrar yeniden yapalım diye, yanımızdaki iş merkezi ve bizim binadaki benden başka diğer 3 ortakta durumu kabul ediyor. Fakat bana getirmiş oldukları teklif, diğer ortakların mülkleri değerlenirken benim şuan ki değerimin yarısına tekabül ediyor ve bende doğal olarak kabul etmiyorum. Binadaki diğer ortaklar beni mahkemeye verebilirler mi ? Yani diğer ortaklar istiyor diye bende mülkümü değerinin altında bi rakama vermek gibi bir zorunluluğum var mı? Dükkanım kat irtifaklıdır. Tapuda arsa 300 metrekare ve benim arsadaki payım 800/250 olarak gözükmektedir. Bu neye tekabül etmektedir ? Okuyup cevapladığınız için şimdiden teşekkürler. Sevgilerle..

izmir buca seyhan mahallesi için kentsel dönüşüm bilgisi almak istiyorum

Merhaba Tebernüş bey.Size Tuzla Aydınlı da gecekondu önlem alanı olarak geçen arsamız ile ilgili danışmak istiyorum.Arsa Tuzla Aydınlı emlak konutlarının hemen altında ve Tuzla Şelale park ile imara açılacağı söylenen askeriyenin yakınında ancak imarsız.İmara açılma ihtimali var mı?Satalım mı yoksa bekleyelim mi? Şimdiden çok teşekkür ederim.

merhaba, evlendikten sonra aldığımız 2 daire var bu daireleri eşimin üzerine yaptık, boşanıyoruz evin birisini üzerime alacağım en az masraflı hangi yöntemi kullanabilirim. Evin şuan ki değeri 100 bin tl tahmini masraf nekadar çıkar. Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, 2981 sayılı gecekondu affı yasası ile ilgili bir sorum olacak. Babama ait 1983 senesinde yapılmış bir gecekondu vardı. Bu gecekondunun aftan yararlanması için gerekli tüm bedeller,imzalar, gereklilikler o senelerde yerine getirilmiş fakat bu dosyayı o tarihlerde belediyeye teslim etmemişler dosya şuan babamın elinde ve belediyede ise hiç bir dosyası yok. ne yapmamız gerekir. şuan gecekondu affı devam ediyor ama başvurusu devam ediyormu bilmiyoruz. lütfen yönlendirmenizi bir yol haritası paylaşmanızı rica ederiz. Anlayışınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey, DKY on kağıthane projesinde 1+1 66 m2 için teklif aldım. Aldığım teklif 72 ay vadeli olmak üzere bütün masraflar dahil 600 bin tl civarında (Tapu masrafı+kredi). %10 u peşin vereceğim. 2018 de teslim olacak ve %30 daha ödeyeceğim. Gerisi belirttiğim üzere 72 ay vadeli. Belirttiklerine göre kira getirisi 2018 de 2500-3000 tl civarında olacakmış. Daireyi oturmak veya yatırımlık kullanmak için düşünüyorum. Sizce bu şartlar altında daireyi almak mantıklı mı?

aidat gecikme faizi aylık yüzde beş olması gerekirken iki üç ay gecikmeyede bileşik yüzde beş uyguluyor bu doğrumudur doğru değilse bunu nasıl düzelttirme yaptırımı uygulayabiliriz kolay biçimde mahkemeye gitmeden teşekkürler

İyi akşamlar beyefendi,yukarıda belirttiğim gibi 20 yıllık bir binanın 6 katından bir daire alacaktım ama son anda binanın iskan izni olmadığını tespit ettim.Fakat binada ferdi su ve elektrik aboneliği ile asansör'üde var.Ben bu daireyi alırsam ferdi kat irtifakı (mülkiyeti) çıkartabilirmiyim.Birde 17 aralık 2009 tarin de yeniden düzenlenen 5940 sayılı kanundan ne gibi faydalanabilirim. Şimdiden ilginize çok teşekkür ederim.

tebernüş bey 1000 metre arsamiz var rant vergisini bekliyoruz imar artişindan yararlanmak için daha nekadar bekliyelim sizce yürürlüge girermi yürürlüge girerse nezaman girer sizce uzun sürermi beklesekmi beklemesekmi lütfen cevaplayin