iyi akşamlar tebernüş bey.ulaştırma bakanı binali yıldırım dün akşam tgrt haberde kanal istanbulun güzergahını yeniden ele almak ihtiyacı doğdu dedi.kanal güzergahında jeolojik yapıların olduğunu doğal sitler,tarihi sit alanları,yer altı su kaynakları ve meraları dikkate aldığımızda bazı tereddütler oluştu dedi.acaba sizce eski güzergah olan silivri tarafı tekrar dusunulebilirmi?saygılar.

Tebernüş Bey bu kanal İstanbul projesini hiç gerçekçi ve inandırıcı bulamamıştım ve sizin de inandırıcı bulmadığınızı önceki yorumlarınızdan anlamıştım. Ama bu masalı kullanarak dağ bayırdaki evleri kanal İstanbul manzaralı diyerekten satanlar oldu. Bugün Binali Bey'in açıklaması çok dikkat çekiciydi. Bence projenin hiç yapılamayacağını anlayan devletimiz güzergah belli değil vs diyerekten bu masala göre yatırım yapanlara ve yapacak olanlara bir uyarı ve kendileri için de "biz kesin birşey demedik ki zaten" diyerek çıkış yolu bulmaya yöneldi.

Merhabalar, Birtakım özel sebeplerden dolayı Kağıthane Hamidiye Mahhallesi Serakent sitesindeki 105 m2 evimizi satıp Göktürkte 2+1 daire satın alıp taşınma durumundayız. Bu konuda lehime olan tek olay, bu değişiklik için önümde 1-2 senelik bir opsiyonumun olması. Şu anda evime aşağı yukarı 450.000 tl ye satma imkanım var ve bu Göktürk için düşündüğümüz fiyat konsepti ile örtüşüyor. Lafı daha fazla uzatmadan sorumu sorayım, acaba son 1-2 senede Göktürk'ün gördüğü prim aynı ivme ile devam eder mi, yoksa Kağıthane, gelecek metrodan dolayı olsun, Vadi İstanbul Cadde projesi gibi hareketlenmelerle değişecek yüzü ve profili dolayısı ile olsun Göktürk'ün bir iki adım önüne geçer mi primlenme konusunda? Yani kaçınılmaz bir Kağıthane-Göktürk değişimini 1.5-2 sene erteleme şansınız olsa bunu kullanırmıydınız yoksa alıcısı varken Kağıthane-Göktürk değişimini bugün yaparmıydınız? İlginiz için şimdiden teşekkürler ve saygılar....

iyi günler. Ankarada oturuyorum. Yenimahalle merkezde fiyat uygun ara kat daire buldum satın almak için. Yalnız ev 35-40 yıllık. bu evi satın almamda nasıl bir sakınca olabilir? Bu kadar eski ev almak mantıklı mı? Emlakçı yıkılıp müteahhite verilirse daha karlı olur diyor . sizce tam tersi durum olabilir mi? iyi günler.

Merhaba Tebernüş Bey, Şimdiden beni aydınlatacağınız için çok teşekkür ederim.Gerçekten çok ihtiyacım var.Bizim Kiptaş Sarıyer de yüksek giriş 2+1 brüt 125 m2 dairemiz var ancak biz iş gereği Anadolu yakasına taşınmak istiyoruz sizce köprü mevzusundan dolayı Sarıyer'deki evi satışa çıkarmak ne kadar mantıklı? ve bahsettiğim özellikteki bir ev ne kadara satılabilir (biz 550 bin düşündük çok mu fazla acaba )? beklemeli miyiz? Son olarak Kadıköy Kazasker tarafından ev almak istiyoruz istediğim evlerin fiyatı 730-790 bin tl arası(sıfır daire ve site değil) sizce buradan ev almak ne kadar mantıklı ilerde prim yapma olasılığı nedir? Lütfen sorumu cevapsız bırakmayın. Syg,

Tebernüş Bey Merhaba, Yakın zamanda evleneceğim. Bir ev arayışındayız nişanlımla. Hoşumuza giden, işimize yakın ve buralarda oturabiliriz dediğimiz evler ise minimum 750.000 tl civarında.. Şöyle bir plan yaptık son durumda.. ama mantık dışı mı, uzun vadede iyi mi yaparız danışmak istedim. Elimizde nakit 400bin TL miz var. 200 bin TL de kredi çekelim diyoruz. Bununla Halkalı Atakent Avrupa Konutları 1 den 600.000 TL ye bir ev alıp, bunu 2000 tl ye kiraya versek? Daha sonra da kendimiz içimize sinen ve işimize yakın bir lokasyonda (etiler, ulus, darüşşafaka vb.) 3500TL civarında bir eve kiraya çıksak diyoruz. Kredi taksitleri + 1500 tl farkı karşılayabilecek durumdayız maddi olarak. Bu durumda 600.000 tl ye alınan evin 2000tl ye kiralanması çok mu mantıksız? 300 kira çarpanı yüksek ama ilerisi için metronun gelmesiyle de değer kazanmaya devam edecek bir bölge olduğunu düşünüyoruz. Ev Avrupa konutları 2, 3 veya temada da olabilir ancak buralarda da kira çarpanı yine 300.. konut kredisi bitince de evi satıp, tekrar üzerine koyup belki yine krediye gidip 6 sene sonra istediğimiz eve bir adım daha yaklaşmış olmayı umut ediyoruz.. veya ikinci bir olasılık da krediye bulaşmayıp direk 400.000 tl ye bir ev alıp onu kiraya vermek ve aynı senaryoyu işletmek. Sizce bu mantıklı mı yoksa kira çarpanı açısından daha düşük alternatifler mi araştırmalıyız? İşyerlerimiz gayrettepe civarında.. Çok teşekkür ederim

Hocam Bugun silivri yeni cantaya gittim arsa bakmaya bombos yermis ben boyle ummamistim alsammi almassammmi cok kararsiz kaldim ilerdee gelisirmi hic bi dusuncem yok 300 m2 villa arsasi 42000 sizce alirsam silivri. Yeni canta ilerde pirim yaparmi?

İstanbul'un bir semtinden daire almayı düşünüyorum. Daire, ters dubleks ayrıca çift girişli diye satılıyor, lakin (alt katı)bodrum katı, projede depo olarak görüldüğü için tapuda gözükmeyecek, apartman sakinlerinden "depo 1. dairenin kullanımına karar verilmiş" yazının imzalandığı söylendi. 1. Sorum: Bu yazının herhangi bir hukuki dayanağı var mıdır? Güvencem nedir bu durumda nasıl bir yol seyretmeliyim? 2. Sorum: bodrum katını kendi tapuma nasıl dahil edebilirim, cevaplarda sulh mahkeme yolu ile yazmışsınız, lakin mağduriyetimi nasıl kanıtlayabilirim, ödemem gereken para tapuda yalnızca bir daire için gözükecek, Satın almadan önce bu durumu netleştirmeliyim, çünkü aksi halde fazladan para vermiş olurum iki dairenin ayrı tapusu olmasa bile o bodrum katının bana ait olduğunu hukuki olarak göstermem lazım bir şekilde... nerelerden nasıl araştırmalıyım bu durumu ? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim

iyi günler, dün şufa hakkı konusunda bir sorum olmuştu acaba size ulaşmadı mı. teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey 1990 şu yıllarda yapılmış olan iki katlı bir evim var bunların ruhsatında vb. evraklarında eksiklik yok. Ben bu yapının üstüne bir kat daha çıktım. Lakin şu anki kanun ve yönetmeliklere göre binanın çekmeleri uygun olmadığı için 3. kata ruhsat alamıyorum. Ben alttan ne geldiyse üstede onu yaptım. Zamanında verilen ruhsat şu anda verilmiyor. Bu konu ile ilgili olarak her hangi bir imar affı yapılabilir mi ya da ben 3. kata Nasıl ruhsat çıkarttırabilirim şimdiden teşekkür ederim.