Tebernus Bey merhaba. Cevaplariniz bizi aydinlatiyor. Cok tesekkur ederiz. Iki sorum olacak. 1) (Deprem oncesi konut tavsiye etmediginizi biliyorum ama)Yatirim amacli eski(31+ yasinda) bir daire aldik diyelim, 10-15 sene daha kullanildiktan sonra, ici ve disi iyice dokulmeye basladiginda, donusume girmiyorsa akibeti ne olur? Bina az katli degilse, bir mutahitle anlasilip daire basina odeme yaptirilip yenilenir mi mesela, ya da baska ne gibi durumlar olabilir? 2) Kentsel donusume uygun bir bolgeden daire alacak olursak, kira carpani 250nin uzerindeyse sizce yatirim icin kesinlikle mantikli degil midir, yoksa kira carpanindan baska ne gibi kriterleri goz onunde bulundurabiliriz? Tesekkurler.

24/8/2007 de daire satın aldım,haziran 2006 da, satan kişi 240 bin tl.lik evi ipotek etip kredi çekmiş.Kredi borcunu eylül 2007 de borcun tamamını kapattım.Bana o zaman tamam demişlerdi.9 yıldır ipotek'i vakıfbank kaldırmıyor.sebep evi satan kişi riskli muşteriymiş.portakal tüccarıymış.sürekli kredi cekiyormuş.şimdiye kadar sorun çıkarmamış.ama 9 yıldır ipotek kaldırılmadı.ne yapmalıyım.Teşekür ederim.

Merhabalar , yakın zamanda arsa almaya karar verdim ve bugün aldım.Saha araştırması yaparken ticari , konut ve ticari konut arsalar gördüm.Genelde ticari-konutların fiyati daha yüksek oldugunu gözlemledim. Sizce yatırım yapılıyorken hangisine yönelmeli ne düşünüyorsunuz bu konu hakkında?

üzerime kayıtlı 87 m2 evim var halen bu evde oturmaktayım.geçen yıl emekli oldum.Ancak e devlette hisseli olarak dedmden kalma 7 adet tarla görülmektedir.Bu tarlalardan herhangi bir gelir almam mümkün değildir.Acaba emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilirmiyim evet ise hangi belgelerle nereye başvurmalıyım.?

Merhaba, 2006 yılında Kayınvalidemden satınaldığım İzmir bayraklı belediyesi sınırları içerisindeki ev için emlak beyanında bulunmadığımdan dolayı 2016 yılına kadar satışı gerçekleştiren(kayınvalidem) adına çıkan emlak vergilerini düzenli olarak ödedim. Bu yıl Emlak beyanını kendi adıma verdiğimde (belge eklerinde tapuyu da gönderdim) 2007 yılından itibaren yapılan tüm ödemeleri yok sayarak benim adıma 1.773 TL anapara 737 TL gecikme olmak üzere toplam 2.510 TL borç çıkartıldı. Sorularım Kayınvalidem üzerine ödediğim tutarları bu borca mahsup ettirebilirmiyim? Mahsuplaşma olmaz ise kayınvalidem adına daha önceden ödediğim paraları kendisi yasal faizi ile geri alabilirmi?

Merhabalar, nişanlım ile yaz aylarında evleneceğiz. Nişanlımın izmirde kendi ailesine ait iyi bir semt ve lokasyonda eski bir binada evi bulunmakta. Bizim planımız bu evde oturmak ve 120 bin peşin paramızla memlektimizden 1+1 ya da 2+1 ev alıp kiraya vermek şeklinde (kiralar 600-750 bandında). Bu seçimi yaşamak istediğimiz bölgede(oturacağımız semtte aynı lokasyonda yeni bir ev) istediğimiz tarzda bir evin 350 bin civarında olmasından dolayı yaptık(kiralar 1500-1700 bandında). Nişanlım ticaretle uğraşıyor 120 bin peşinatımızla 200 bin civarı kredi çekmek konusunda emin olmadık. Üç yıl içerisinde 100bin civarı para biriktirebileceğimizi öngörüyor ve evimizi satın aldığımız evi satıp biriktirdiğimiz para ile almak istiyoruz. Tercihimiz konusunda sizin de görüşünüzü almak istiyorum. Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey. Bu site ile vermekte olduğunuz hizmet için sizlere bir kez daha teşekkür etmek isterim. sorum şöyle; Halkalı Fatih caddesi üzerinde karma bir projeye başlanacak. ( Firma ismi zikretmedim ama tahmin ediyorum sizin bilginiz dahilindedir. ) Proje basın ekspres e 600-700 m mesafede. Yerinde yaptığım incelemede, bahsi geçen lokasyonda bu ve buna benzer hiç bir yapılaşmanın bulunmadığı gözlemleniyor. Bölgenin geleceği düşünüldüğünde yatırım için cazibesi dikkate alındığında ofis yatırımı için uygun olup olmadığı hususunda görüşünüzü, sizin için uygun ise, paylaşabilir misiniz lütfen. Eğer internet ortamında cevap verilmesi uygun değil ise mail adresime görüşünüzü belirtirseniz çok memnun olurum. Teşekkür eder, saygılarımı sunarım.

Kıymetli abiciğim Konya belediyesi anayolu genişletmek istiyor.arsamız 530 m2.apartmanda 6 kişiyiz.Henüz askıdan yeni indi.Bizler itiraz etti.Belediyenin avukatlarına haricen sorduğumda evlerin yıkılacağını,100 metre arsanın yola gideceğini,evlere ise maliyet hesabıyla bir para önereceklerini geri kalan 430 metre arsanında bize kalacağını söylediler. geri kalan arsanın ederi ve maliyet hesabını inşaat mühendislerine haricen sorduğumda aşağı yukarı bize 100 er bin tl para düşecek evlerimiz ise 140 bin tl civarında yani zarar edeceğiz 1-tebliğat gelince itiraz edeceğiz davayı bizmi açacağız onlarmı 2-Belediye dava bitmeden yıkım yapabilirmi,bize kira parası önerirlermi 3-Daha başka bizim bilmediğimiz ne yapabiliriz. teşekkürler

Tebernüş abiciğim bu zamana kadar sorduğum soruların hepsine cevaplar verdin teşekkür ederim unutulmadın abi .Kendine iyi bak Allaha emanet ol.

Tebernüş bey Merhabalar, İstanbul'da bir evimiz olsun ilerde kira derdi cekmeyelim düşüncesiyle Kiptaş'ın Catalca konutlarına peşinatı yatırdım. Sizce Catalcanın gelecekte durumu nasıl olur 5-10 yıl icinde bir cekmeköy gibi prim yapabilirmi yoksa pek bir şey beklemeyelimmi ? selam ve saygılar