Merhabalar şuan oturmakta olduğum bir Evim var ailemize ait birde yatırım için aldığımız 1+1 ıspartakule de evimiz var aylık kira gelirimiz var bu evdende 900 lira sorum şu elimizde 60 bin lira paramız var aile yardımı ile 100 bin olacak bir yakınımız yazlığını Satıyor 170 bine borçla almayı düşünüyoruz iki çocuğum var yazları 3 ay tatilde kalmayı planlıyoruz fakat bize yatırım için burası mantıklı mı Veya başka alternatifler mi düşünmeliyiz tekrar ev almak gibi yazlık dışında aylık 1500bin lira ödeme yapabiliriz şimdiden teşekkürler

tebernuş bey , yazılarınız bizim için değerli , teşekur ederek sorumu sormak isterim , 1.40 oranla arsa almak mantıklımı , 60.000 tl için 24 ayda 12.000 tl fark yansıyor , alırken kazanmak koşuluyla krediyle almakmı bekleyip nakıt almakmı mantıklıdır , arsa değeri 120.000

Bulduğum bir ilan üzerine emlakçı aracığıyla bir evi gezdim. Fakat fiyatta anlaşamayınca alamadım. Bu süreçte de emlakçı tarafından hiçbir sözleşme imzalatılmadı. Bir süre sonra aynı ilan sahibinden satılık şekilde internette denk geldi. Bende tekrar ev sahibiyle iletişime geçtim. Anlaştık ve evi aldım. Bunu duyan emlakçı herhangi bir sözleşmemiz olmamasına rağmen komisyon talebinde bulundu. Hakkı var mıdır buna?

Tebernüş Bey merhaba, kentsel dönÜşümde değerleme yapılırken ada üzerindeki (arsa,konut,dükkan) yapılar aynı puanı mı alır? Not: yerimiz fikirtepe 4.ada ofis projsi yerinde. İyi çalışmalar

Merhabalar. Binamız için riskli yapı raporu aldık. İtiraz süresi içerisinde bir kat maliki itiraz etti 8 ayın sonunda binanın riskli olduğu tescillendi. Şu anda 3'te 2 çoğunluk olarak noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesine imza attı fakat kalan 3'te 1 kesinlikle imza atmayacaklarını söylüyorlar. İnşaat şirketinden sadece 3 aylık kira aldık ve evimizi terk ettik. Bu kat maliklerini nasıl tahliye ettirebiliriz? Telefon ile aradığımızda tahliye ile ilgili ''mahkeme kararı'' soruyorlar... Bundan daha büyük bir problem ise kat malikleri tahliye etse bile önce binayı yıkacağız. Tapularımız arsa tapusuna dönüşecek akabinde izale-i şuyu sürecine gireceğiz. İnşaat şirketinin ödediği 3 aylık sürenin sonuna geldik. Bina için belediyenin yıkım ruhsatı vermesi bile uzun bir süre alıyor. Avukatımla görüştüğümde ise izale-i şuyu davasının 2 seneye kadar uzayabilecek bir dava türü olduğunu söylüyor. Benim 1 ay bile bekleyebilecek maddi gücüm yok. Binamızın olduğu bölgede kira bedelleri ortalama 2.500 tl. Benim bu kiraları verebilecek maddi gücüm yok hatta 1.000 tl bile olsa kira verebilecek gücüm yok. Eğer bu süreç bu şekilde uzayacaksa riskli yapı olarak belirlenmiş binama dönmekten başka çarem yok. Kamu Spotlatında 3'te 2 ile binanızı yaparsınız deniyor fakat gerçek hayatta 3'te 2 ile ilerlemek çok zorlu. Konuya ilginizi rica ediyorum.

Değerli hocam merhaba Başakşehirden oturmalık daire almak istiyorum. Aklımda 2 proje var. Birincisi Nidapark başakşehir projesinde brüt 175 m2 süpürülebilir net alan 117 m2 3+1 olan 7.kat peyzaj manzaralı daire fiyatı 620 bin tl. Teslim süresi 2017 eylül. İkinci proje bulvar istanbul brüt 175 m2 süpürülebilir net alan 124 m2 3+1 olan 9.kat peyzaj manzaralı daire fiyatı 600 bin tl. Teslim süresi 2016 mayıs. İki projede yan yana. Sizce nidapark mı bulvar istanbu mu? Fiyat, kalite ve yatırım konusunda değerli fikrinizi alabilir miyim? Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar, İnşaat halindeki bir dairenin satışı yapılırken kat irtifaklı daire 1977 yılında 4.000 tl nakit alınıyor ve geri kalan 10.000 tl si 1978 yılında ödenmek koşulu ile ipotekli olarak tapu işlemleri için tapu müdürlüğünde tapu alınıyor. İpotek koyduran kişiler arsa sahipleri olan 7 kişi ve şuan 2 si rahmetli olmış ve varisleri ile birlite 11 kişi olmuşlar. Ben bu daireyi 2003 yılında aldım. (tapuda böyle birşey söylendiğini hatırlamıyorum ama iddia da edemem anladığım kadari ile. Şuan diaremi satrken öğrenmiş bulunuyorum. (zaten bilseydim o dönemde tüm kişileri tanıyordum ve çözerdim.) İpotek koyduranların tamamına ulaşamıyorum. Evi satın aldığım kişiye ulaştım ve ödediğini söylüyor ama herhangi bir belgenin olmadığını veya bulamayacağını ifade etti. İpoteği nasıl kaldırabilirim bu konuda bilgilerinizi rica eder, saygılarımı sunarım. teşekkürler.

Merhabalar tebernüş bey, Tavsiye üzerine sizi ve sitenizi öğrendim. Benim sorum, Ev alırken çekeceğim kredinin faizi, evin fiyatına göre ne kadar olana kadar ki kredi miktarını çekmek mantıklı olur. ?

2015 yılında üsküdar çamlıca da 5 katlı binada 4.kattan arsa tapulu daire aldım.evi satın aldığım kişiye daire babasından miras yolu ile geçmiş ve tapudan arsa payı olarak 182 metrekareden 32 m2 kare olarak aldım. aldığım ba daire için diğer daire sahiplerinden [annesinden ve kardeşlerinden] muavafakat almam gerektiği söyleniyor ve ben bunu diğer daire sahiplerinden istediğimde vermiyorlar.sorum şu, muvafakat almam gerekirmi, alamazsam ileride satarken veya dönüşüm de sıkıntı olurmu? teşekkür ederim

Merhaba, Yatırım amaclı ev almak için 850-1000 arası degeri olan bir evi 1.Etiler den 2. 5.Levent-Yeni site projede 3. Topkapı-Yeni Site projede, bu 3 unden hangisi daha mantıklıdır?. 2. sorum da su: Elimdeki paranın ornegin 400Mtry oldugunu varsayarsak nekadrlık bir mikatara kadar ev almak(kalanını kredi cekerek) mantıklıdır? Faiz odemesini dusunerek 400M try ile ornegin 600Mtry lik bir eve girmek daha mı mantıklı? Yani faize odenen para gayrimenkulun kazanacagı degerden kucuk kalır mı emin olamadım?