Piyalepaşa İstanbul projesiyle ilgileniyoruz. Ve şuan pazarlık aşamasında son noktaya geldik. Projede Sadece bir tane Residence bloğu var. Diğerler kısımlar, Yatay konutlar, 5 yıldızlı bir otel, 4 adet ticari plaza binası ve 550 metre boyunda açık alışveriş sokağı, 9 adet Imax sinema salonu ve diğer ticari ünitelerden oluşuyor. Proje henüz örnek dairesini yapmamış ve maketten satış yapıyor. Henüz daha ilk fiyatlar. Ama bana yüksek geldi. bölgede onunla kıyaslayabileceğim bir tek Ofton bBeyoğlu projesi var. Düz tekli bir bina ve m2 daha küçük olmasına rağmen fiyatı aynı. Bununla kıyaslarsam Piyalepaşa?nın saymakla bitmeyecek kadar artısı ve lokasyon avantajı var. Proje hakkında düşüncelerimden sonra işin matematiği ise şöyle. Net 49,72 m2, Bürüt 57 ve genel bürüt 79 m2 olan ara-orta katta bir residence (m blok) daireyi peşin 800.000 tl ye vadeli olursa da 820 bin tl ye alma şansım var. Bittiğinde 4 000 ve üzeri kiraya verebileceğimi düşünüyorum. Direkt sorularıma geçecek olursam. Sizce bu bölgenin geleceği nedir? Hacıhüsrev, Kasımpaşa denilen bölgeler kentsel dönüşüme devam eder mi ? Beyoğlu?na, çağlayan Mecidiyeköy?e ve Haliç?e hatta tünelle Beşiktaş?a çok yakın bi lokasyonda bir bölge tek sıkıntısı çevresi. Bu silueti değişir mi? Adnan Polat inşaatı yapan firmanın sahibi, bu işte başarısını nasıl görüyorsunuz? Sizce bu büyük projenin altından kalkabilirler mi? Yani tecrübesi yeterli mi? cevaplar için teşekkürler.

Daha önceki "KMK madde 20b'ye aykırı karar" başlıklı soruma verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. Ancak yönetim planında açıkça bu tür masraflarda arsa payının esas alınacağı belirtilmiş, nitekim bunca sene bu şekilde işlem yapıldı. Mayıs 2015'te göreve başlayan yeni yönetim, hiçbir açıklama yapmaksızın masrafı eşit şekilde bölmek istediğini söyleyip toplantıda çoğunluk kararı çıkarttı. Çoğunluk derken, 165 daireli sitede katılımdan dolayı 30 oy bile değil. Şimdi duyuyorum ki toplantıya gelmeyen başkaları da bu uygulamaya tepki gösteriyorlarmış. Hukuken böyle birşey yapmaya hakları var mı? Bu keyfi bir uygulama değil mi? Aynı zamanda denetçi olarak dava açsam sonuç alabilir miyim? Bu vesileyle, bu tür bilgilere ulaşabileceğim bir kitap veya kaynak gösterebilir misiniz lütfen? Şimdiden cevabınız için teşekkürler.

üstad merhaba zeytinburnu/istanbul da peşin ödemeyle kat ittifaklı 20 senelik daire almak sakıncalı olurmu..peşin alınacak dairede banka ekspertizi olmıyacağı için tapuyla kendimizin yapacağı araştırmada dikkat etmemiz gereken şeyler neler olmalı kendi araştırmamız yeterli olurmu teşekkür ederim.

merhaba; kendim göçmen konutlarında oturuyorum. yakınlarım buradan yatırımlık ev almak isityorlar ve devamlı prim yaparmı kentsel dönüşüme girermi gibi sorularla karşı karşıyayaım. malum bu soruların net bir cevabı yok. şuan 210-250 arası daireler bulabiliyoruz. kiralarıda 700-900 arası değişiyor. sizde yatırım için uygun mudur ?ileride değerlenme açısından bir fikir verebilirmisiniz

tebernüş bey benim sorum,on daireli inşa halindeki bir binadan bahçe katı satın almak için mütahit le anlaştım bu anlaşmada,sözle benim dairemin arkasında kalan ortak alanı bana vereceğini söyledi bu alan yaklaşık elli metre kare.bu alana ek iki oda yapacak.bunun apartman karar defterine de yazılacağını söyledi.ileride diğer daire sahipleriyle sıkıntı yaşar mıyım.

Merhaba, Viaport veneziadan 88 m2, şehir manzaralı ev almayı düşünüyorum, fiyatı 425 bin, fiyatı nasıl sizce, değer mi? Ayrıca bu proje için neler düşünüyorsunuz, teşekkürler

geçen sene iş yerimi kiraya verdim artış oranını neye göre hesaplıyabilirim yasal olarak.22.000 aldım geçen sene bu sene ne kadar alırım sizce.teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey.Size ilk defa soru soruyorum ve böyle bir konuda böyle şeffaf ve ücretsiz hizmet gerçekten çok güzel.Biz Kocaeli ilinde ikamet ediyoruz ve memuruz.Bir yandan ev almak, diğer yandan ise arsa alıp yatırım yapmak istiyoruz.Evimiz olmadığı için ev cazip geliyor ancak 1 yıl içinde doğuya tayinimiz olacak.Bu yüzden ev alıp 5 yıl gibi bir süre oturamadan kiraya vermek mı yoksa bu sürede bir arsa alıp yatırım yapmak mı mantıklıdır? Değerli zamanınızı ayırdığınız için şimdiden teşekür ederim...

Başıbüyük toki binalarina çok yakın 400 mt arsamiz var arsa icinde bir gecekondu birde iki katli dairemizvar kentsel dinusume girdiginde bize arsaya goremi ev verirler yoksa kat karsikigimi ev veverirler. teşekkürler.

slm tebernüş bey bize yardımcı olursanız sevinirim annemin babaannesinden tarla miras kaldı annemin babaannesi 1990 da vefat etti annemin babaannesinede annesinden babasından kaldı şimdi büyük dedelerim osmanlı zamanında vefat etti ozaman soyadı kanunu yoktu annemin yerleri alması için büyük dedelerimin velaseti lazım annemin babaannesine intikal olacak ordanda anneme intikal olacak nasıl bir yol izlememiz lazım yardımcı olurmusunuz saygılarımla