Sancaktepe Boutique Daça sitesinde 85 metrekare 1+1 dairelerle ilgileniyoruz, 2016 Temmuz'da teslim, çaprazındaki sitenin kiraları ile şu an önerdikleri son fiyatı kıyaslayınca 17 yıl gibi bir kira çarpanı çıkıyor kağıt üstünde oldukça avantajlı görünüyor. Hemen yakınına hastane yapılması, Sancaktepe metrosu hatta Sultanbeyli'ye aktarma yapacak metronun Sancakepe sonrasındaki ilk durağının sitenin yanında olması ve 1+1'lerin yol üstünde olması gibi önemli avantajları var. Yatırım amaçlı düşünüyorum, 2-3 sene sonra satıp karı realize etmek hedefim var. Burada beni düşündüren aynı blok içerisinde 80 tane 1+1'in olması. Yol üstünde bir dairenin işyeri olarak da kullanılabilme opsiyonu olsa da 80 tane seçeneğin olduğu bir ortamda kolay kiralanabilir ya da satılabilir mi soru işaretleri taşıyorum. Bir de 1+1 dairelerinin aileler tarafından satın alınması her zaman kolay olmadığından, daha merkezi lokasyonlarda 1+1'ler daha kolay satılır diye bir fikrim ya da önyargım var. Sizlerin değerli ve detaylı görüşlerini merak ediyorum.

Merhaba, Küçükyalı Newada rezidence dan 3+1 daire aldım bu daire belediye projesinde 2+1 gözüküyor. Tapudaki arsa payıda düşük bu daireyi satmak istesem ne kadar % değer kaybı yaşarım.

Merhaba Tebernüş Bey, Öncelikle vermiş olduğunuz hizmetler için çok teşekkürler. 2015 Mart ayında 0.84 faizle 10 yıllığına 200 bin TL konut kredisi çektik. Şu an başka konutumuzun satışı söz konusu ve buradan gelecek miktar ile çekilen kredinin tamamını kapatmak mümkün olacak. Ancak yaptığım hesaplamalara göre, şu ana kadar 21250 civarında taksit ödemişiz kalan ana para ise 192 bin civarında. Krediyi kapatırsam da 4800 TL civarında erken kapatma cezası ödeyeceğim. Yani 196800 TL verdiğim zaman kredi kapanacak ama şu ana kadar ödediğim 18 bin TL ise faiz ödemiş olacağız. Sizce şu anki faiz oranlarını da düşünürsek krediyi bu koşullarda kapatmak mantıklı mı? Çekilen konut kredilerinin kapatılması için en uygun süre diye bir hesaplama var mı? Şimdiden tekrar çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Beylikdüzü THY (mavi, kırmızı, yeşil) binalarının tümünde bir iskan iptali söz konusu. 1999 yılında proje mimarı çeşitli sebeplerden görevinden azlettirilmiş ve proje başka mimar ile tamamlanmış. Eski mimar açtığı davayı (belediye, kooperatif) kazanmış ve iskanlar iptal edilmiş. Site yönetiminden bize gelen mektupta durum izah edilmiş olup; mimar ile anlaşarak davadan feragat edilmesi yönünde anlaşıldığı söyleniyor. Biz dairemiz yakın bir zamanda kredi kullanarak aldık ve iskanı vardı, Şimdi; 1- Var olan iskan iptal edilir mi? 2- Davacı böyle bir durumda davadan feragat edebilir mi? 3- Böylesi bir durumda iskanlar geri alınabilir mi? Biz ne yapabiliriz? Çok teşekkürler.

Arnavutköy balabanda hisseli 212 metrekare çayır satın aldım yatırım amaçlı beklemekmi mantıklı yoksa biran evvel elden çıkarmak mı mantıklı bilemedim çayır satın almak dogru bir yatirimmi kafam çok karısık yardımcı olursanız çok sevinirim cevabınızı bekliyorum şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernus bey , öncelikle bizlere değerli vakitlerinizi ayırıp yol gösterdiğiniz için çok teşekkür ederim. 80000 tl nakit birikimim var , bu miktara önümüzdeki 1,5 sene içerisinde aylık 3000 tl ekleyebilirim. Mamafih nasıl bir yatırım yapmamıönerirsiniz! Saygılarımla..

Merhaba. Topallı'da yıllar önce satın almış olduğum 356 metrekare büyüklüğünde bir arsam var. Üzerinde şerh yok. Son bir aydır emlak müşavirleri telefon ile arayarak müşterileri olduğunu beyan edip arsamı satmamı istediler. Sanırım telefon numaramı belediyeden almışlar. Teklif edilen bedel 37,5 - 40 bin TL arasındadır. İstanbul'da olduğum için bölgeyi takip edemiyorum. Neredeyse yirmi yıldır uyuyan bu yatırım şimdi ne oldu da böyle bir talep oluştu? Bölgede bir yatırım mı planlanıyor? Kırk bin TL.'ye satmak ya da beklemek konusunda ne yapmamı önerirsiniz? Değerli görüşleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba..dairemizi sattık ve şuan 2 3 ay içerisinde taşınmamız gerekiyor..vista 2 (beykent )ve kale kent (adnan kahveci mah.)arasında kaldık.vista 2 de giriş kat bahçe kullanımlı bir daire bulduk fakat tapusunda heyelan riskli bölge yazıyormuş.yaklaşık 560000 tl civarı fiyatı var.bu kadar yüksek fiyatlar ödeyip kendimizi riske atacak bir yatırım yapmak istemiyoruz fakat herhangi bir problem olmayacağını söylüyorlar.kalekent yeni ve büyük bir site fiyat olarak vistadan yaklaşık 70bin tl daha yüksek..hem oturum hemde ileriye yönelik yatırım amaçlı alacağımız evi iyi seçmek istiyoruz.sizden ricam bize yol göstermeniz.vista 2 hemen yanına devlet hastanesi inşaatı var kayan bölgeye o inşaat neden yapılsın fakat tapuda heyelan riskli bölge yazması dez avantaj olabilirmi_?buarada yaklaşık 1 ay sonra bebeğimiz olacak bahçe kat yada en üst kat daire olarak hangisini tavsiye edersiniz diğer konularıda değerlendirerek cevabınızı bekliyoruz teşekkürler

Tebernüş Bey merhaba, Esenler'deki kentsel dönüşüm projesi hakkındaki düşüncelerinizi merak ediyorum. "www.emlakkulisi.tv" adresinde yayınlanan tanıtım filmine göre bölgenin çok büyük bir kısmı yenilenecek, sosyal donatılar ve yaşam alanları yapılacak. Proje onaydan geçti mi, söylenildiği kadar büyük bir değişim bekliyor musunuz? Teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba; Ekim ayında Arnavutköy-Tayakadın mevkinden, 195 m2'lik , tapu kaydında 'ÇAYIR' yazan bir yeri 51.000 TL'ye satın aldım. Bu yatırım iyi bir yatırım mıdır? Daha sonra (6 ay gibi) satabilirmiyim? Bu yere , herhangi bir yapı inşaa edilebilir mi? Cevap verebilirseniz, sevinirim. Saygılarımla Kerem SEZER