Kardeşlerim binadan ve arsadan bir hak alabilirlermi.20 sene önce alınan arsa ve binadan hak istiyorlar.mahkeme devam ediyor ne yapmalıyım.Saygılarımlae

Aydınlık gazetesi 15 kasım sayısında 2. Sayfada Maslak 1453 projesi sarıyer belediyesi tarafından durduruldu yazısı gerçek mi? Kameralarda inşaat sürüyor görülüyor. Teşekkürler

merhabalar; 2008 sonrası mevcut bitmiş bir binamız var tapusu topraktan hisseli olarak oluşturulmuş. apartman her şeyi projeye uygun yalnız dubleks ve ters dubleks merdivenleri konulmayıp ayrı bir daire gibi oluşturulmuş. satmak istiyoruz bunun için her daireyi nasıl ayrı ayrı tapulaştıracağız. en ekonomik ve hızlı yolu nedir.

merhaba ; sorum şöyle : kentsel dönüşümdeki arsamın ortaklarından birisi hissesini 2014 yılında inşaaat firmasına satmış.firma da kötü niyet ile 2015 kasım ayında ortaklığın giderilmesi davası açtı.bu işlem yasal mı şüfa hakkımız yokmu?

Tebernüş bey merhaba, Sancaktepe/İstanbul da ikamet etmekteyiz. 3 ayrı aileye ait toplam 520 m2 arsa üzerinde 3 ayrı bina bulunmaktadır. Söz konusu yerde 2 aile birleşerek tapular 346.6 m2 ve diğer aile ayrı 173.3 m2 olmak üzere tapu ifraz işlemi tamamlanmıştır. 2 ailenin yer aldığı 346.6 m2 arsa üzerinde 3 katlı 1 bina ve 4 katlı başka bir bina bulunmaktadır. 3 katlı binanın olduğu yerde tapu sahibi 2 kişi olup hisseleri 2 ye 1 şeklindedir. Yani 2 daire sahibi ALİ 1 daire sahibi VELİ dir. ALİ 1 dairede kendisi oturmakta diğerini ise kiraya vermiştir. VELİ ise kendi dairesinde ikamet etmektedir. Her iki kişinin de tapularının olması, konu yerde ikamet ediyor olmaları, ilgili dairelerde geriye dönük min. 3 aylık faturalarının olması ve ayrı ayrı emlak beyannamelerinin de olması göz önünde bulundurulduğunda Kentsel dönüşüm kapsamında kira yardımı 1) her ikisi de alabilir mi? , 2) ALİ sadece 1 tanesinden mi alabilir? 3) Sadece ALİ mi alır? Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Tebernus bey merhaba, Cekmekoy, tasdelen ve alemdag civarinda ailemle yasayabilecegim 3+1 bir daire almak istiyorum. Ancak bolgeyi ve projeleri cok iyi bilmiyorum..Butcem 400bin tl civarinda. Aile hayatina uygun tavsiye edebileceginiz projeler var mi acaba.. Arastirmalarima buradan baslayabilirim en azindan. Iyi calismalar

Sayın tebernüş bey burada sorulara verdiğiniz cevapları okuyorum. Bır hususu paylaşıp dusuncenızı sormak ıstıyorum. deprem konutları başakşehir de 110 m2 lık dairelerın arsa payı 130 m2 ve yanı basındakı metrokent te 22 kat bınalar. deprem konutlarındakı toplam daire sayısı ve arsa payı değerlendirildiğinde metrokent emsal alındığında var olan 900 daireye karşılık deprem konutları bölgesine 4000 konut yapılabiliyor. Bu durumda yanı 130 metrelik arsa payına karşılık 4 tane 110 m2 lık daire yapılabiliyor. bu durumda başaksehırde %50 ile inşaat yapıldığı değerlendirildiğinde burada dönüşüm yapılması halınde enaz 200 m2 lık daire verilmesi gerekmez mi? siz bu konuda ne düşünüyosunuz.

Merhaba, Bendis insaatin Atakentte yaptigi Olivo projesinden bir ev almayi dusunuyoruz. Kaba insaat bitmis. Satis sozlesmesiyle alacagiz alirsak. Sirket hakkinda bilgi ve referans bulamadim. Guvenilir midir bu firma? Ya da bunu nasil ogrenebiliriz? tirnaklarimizla kazandigimiz butun parayi yatiracagiz, ister istemez korkuyoruz.

Merhaba abi yaklaşık 10 yıldır biriktirdiğim 30 bin liram var ufak bi para ama bende yatırım yapmak istiyorum arnavutköy dursunköyde 170m tarla sizce almalımıyım

Tebernüş Bey Merhaba. Siz "gayrimenkul yatırımı yaparken her zaman kira çarpanına bakın" diyorsunuz. Ben bu mantığı çok anlamıyorum. Örneğin 2012 yılında ben Atakent'te Lounge 1 projesinden 1+1 daireyi 218K TL'ye aldım. Şu anda fiyatı ortalama 320K TL. Kirası ise 1500 TL civarında. Kira çarpanı 213. Fiyat artışı %49. Yine 2012 yılında benimle aynı zamanda halam Merter Platform'dan 1+1 daireyi 350K TL'ye aldı. Şuanda daire fiyatı 750K. Kirası 3500 TL. Kira çarpanı 214. Dairelerin bugünkü kira çarpanları hemen hemen aynı. Fakat değer artışına baktığımda Merterdeki daire %100'den fazla artmış. Benim daire yerinde saymış. Aynı şekilde halamın bu sefer 2013'te Ataköy'de 600K'ya aldığı daire bugün 1300K'ya çıkmış. Kirası ise 3000-4000 TL. Kira çarpanı yerlerde sürünüyor. Bu durumda yatırım için neden her zaman kira çarpanına bakın diyorsunuz? Mantığını açıklayabilir misiniz? Teşekkürler.