Merhaba, Ev sahibimiz ile 2009 yılında ITO toptan eşya fiyat artışı oranında artış yapılması üzerine 2 yıllık sözleşme imzaladık ve 2013 yılına kadar da bu oranlarda zam yaptık. 2013 den itibaren de yeni yürürlüğe giren yasa çerçevesinde TUIK in belirlediği UFE oranında ki hangi oran daha yüksek ise (12 aylık ortalama ya da geçen yılın aynı ayına göre ortalama artış oranı ) o oranda zam yaptık. Ancak kendisi bu yıl öncelikle %25 zam istedi ve daha sonra sözleşmedeki orana uymadığımızı söyledi. Neticede sözleşmedeki şekilde mi yoksa TUIK değerlerine göre mi işlem yapmalıyız? Bir de iki durum için de birden fazla oran olduğundan hangi kaleme uymalıyız. Çok teşekkür ederim.

İyi gunler,daha once sozlesme karsiligi ev almistim. Muteahhit, kaba insaati bitirip kacti,fakat ben Kat irtifaki tapumu alabildim. Arsa sahibi,yeni bir muteahhitle noterde anlasti.Yeni muteahhit,insaatin kalanini daire basi 30.000 TL karsiliginda bitirecegini soyluyor. Benim Noterde degil de muteahhitin ofisinde yaptigim sozlesme gecerli olur mu ve odemelerimiz karsiliginda tediye makbuzu aliyoruz bunun bir gecerliligi var midir? Odeme sekli 10.000 pesin kalan odemeler taksitle ve son odeme anahtar tesliminde. Tesekkur ederim

Merhaba Tebernüş Bey bir önceki sorumu cevaplandırdığınız için çok teşekkür ediyorum. Diğer bir sorum da noterden sözleşmeyi yap dediniz. Sözleşmeye şöyle maddeler koydurabilirmiyim pek? 1)Söylenen teslim tarihinden daha geç bir tarihte verilirse her ay için 1000 TL kira bedeli talep ederim 2)Projeye uymayan herhangi bir durumda paramı geri talep ederim gibi maddeler koydurabilirmiyim? Tekrar teşekürler.

Tebernüş Bey, Emlak konut Ispartakule yeni proje Yatırım için ağustosta kurası çekilen 3+1 KB Cephe brüt 168m2 411.000 TL teslimde ödemesi aylık 2258 TLx120ay bir ev var. Sahibi 50bin ödemiş bende şimdi ondan devir alacağım 80bin'e 30bin hava parası ödemiş oluyorum. Teslimde 50bin teslimden 1 yıl sonra 40bin ödenecektir. Sizce mantıklı bir yatırımmıdır ? yardımınızı rica ederim.

Merhaba, Büyükşehir belediyesinde 16. ve 18. madde ile arsa birleşimi yapmak için izlememiz gereken yol nedir? Tşk ederim

Merhaba Tebernüş Bey, iş yerime yakınlığından dolayı E5'in kenarında bulunan ve metrobüse yakın Kağıthane'deki Mari Rezidans'tan bir daire satın almayı düşünüyorum. Fiyat konusunda aklım biraz karışık. 4.kattaki net 70m2 brüt 105m2 olan 2+1 ev için 470.000tl istiyorlar. Ev kuzey cephede ve kira içi yaklaşık 1700-1800 tl civarı fiyatlar söyleniyor. Bu paraya kirada oturan varmı tam bilemiyorum. Metrekare başı fiyat bana biraz pahalı geldi. Sizce normal mi ? Vakit Ayırdığınız için çok teşekkürler

Ankara ili, Keçiören İlçesi, Sancaktepe mahallesinde bulunan iskanı 2015 yılı haziran ayında alınmış olan binamıza, elektrik abonesi olmak üzere Başkant Elektrik Dağıtım Şirketine müracaat ettiğimizde, alt yapı yatırım kararı alındığını, yeni trafo kurulacağı ve kabloların yeraltına alınacağı beyan edilerek bu işlemin bitimine kadar abonelik yapılmayacağımız bildirildi.Aylardır projenin bitmesini beklerken ilgili şirket, projenin iptal edildiğini beyan etmekte ve ne projeyi tamamlamakta nede abone yapmaktadır. Söz konusu şirket dayanaklarının Elektrik Piyasasında Dağıtım Sistemi Düzenlemeye Esas Yatırım Harcamalarının Belirlenmesi ve Gerçekleşmesinin İzlenmesine İlişkin Usul ve Esaslar olduğunu belirtmektedir. Elektrik abonesi yapılmamazın hukuki bir dayanağı ve süresi varmıdır? Abonilik için ne yapmalıyım

Tebernüş Bey Merhaba.İstanbul Tuzla bölgesinden bir projeye girip elimdeki 300.000'in tamamını bu projeye vermekmi yoksa başka bir bölgeden 160.000-180.000 aralığında 2 adet daire almakmı daha mantıklı bunu öğrenmek istiyorum.Önümde 5 senelik bir zaman var bu sebepten aldığım yatırımlık evi hemen elden çıkarmamak gibi bi durumum mevcut.Şimdiden teşekkür ederim.

Aydın'da yaklaşık 200.000 liraya 3+1 ev almaktansa, tanesi yaklaşık 100.000 liraya 2 tane 1+1 ev almak kira getirisi olarak daha cazip geliyor. 1+1 evlerde eşyalı olarak ortalama 650-700 liraya kiracı otururken, 3+1 evlerde maksimum 800 lira kira getirisi oluyor. Sizce yatırım için hangisi daha mantıklı?

Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul'da aylık 1400 liraya kirada oturuyorum. Ancak ev almak istiyorum. Nakitim sadece 30 bin lira. Bu parayı peşinat olarak kullanarak kredi çekerek İstanbul'da oturabileceğim bir ev alamıyorum maalesef. Dolayısıyla acaba 100 bin lira civarı 1+1 bir ev alıp 500 liradan kiraya versem durumum açısından mantıklı olur mu? Öyle ise tavsiye ettiğiniz bölge var mıdır İstanbul için? Şimdiden teşekkürler..