Merhaba Tebernüş Bey , İkitelli Aykosan San Sitesi içerisinde 90 m2 büyüklükte bir yakınım dükkanını satıyor. fiyatı 130.000 tl . Şu anda 750 tl kira veren bir kiracı da mevcut.yatırım amaçlı olarak satın alınır mı ?

Tebernüş Bey merhaba, Sakarya Karasu'da yatırım yapmayı düşünüyorum.80.000-90.000 TL ye 1+1 yada 2+1 bulunabiliyor.3. köprü güzergahı, karadeniz tren yolu ve İDO iskelesi gibi avantajların olduğu söyleniyor.Emlakçılar İstanbul'dan servisle haftasonu gezileri düzenliyorlar.Sizce yatırımza uygun bir yer mi?Bu bahsedilen avantajlar olursa değer kazanacağını düşünüyorum.Görüşlerinizi ve yardımınızı rica ederim.

Merhaba Tebernus bey eyup isiklar koyunde arazimiz var. Su ana kadar imar durumu netlesmedi 1/5000 lik planda sizce durumu nedir.? burada kurulmasina karar verilen bioatik tesisi buradaki arazilerin ticari degerini nekadar etkiler ? 3. Kopru ve 3. Havaalanina yakin olmasi buradaki ilk kavsak olmasi ilerisi icin olumlumudur ? Satmak icin beklememizi tavsiye edermisiniz ? Simdiden tesekkur eder iyi calismalar dilerim

Tebernüş bey, kuzu effect projesinde manzaralı dairelere metrekaresi 9000 TL fiyat koymuşlar. Daha taban betonları yeni atılıyor ve teslimat ne zaman belli değil. Sizce mantıklı bir fiyat mıdır? Örnek daire de yapmamışlar. Biraz enteresan değil mi?

Merhaba Tebernüş Bey size bir sorum olacaktı. Ben henüz inşaata başlanmamış bir daire almayı planlıyorum. İzmir'de bir inşaat şirketi benden dairenin %25 ücretini istiyor. Bu parayı versem acaba inşaata başlamama gibi bir ihtimalleri olabilir mi? Sizce inşaata başlanmadan 1-1.5 sene sonra teslim edileceği söylenen projeleri tercih etmelimiyim? Kandırılma ihtimalim var mı? Kandırılırsam paramın üstüne soğuk su içmek mi kalır bana geri alamazmıyım paramı? Cevaplarsanız çok sevinirim. Şimdiden teşekürler...

Merhaba Tebernüş Bey, uzun süredir göztepe bölgesinden oturmak için ev arayışındayım ancak fiyatlar gerçekten çok yükseldi,biz treni kaçırdık gibi geliyor bana.O yüzden yatırımlık dairlere yönelmeye başladım,böylece ileride bu daireyi satıp oturabileceğim evi belki alabilirim diye düşünüyorum.fikirtepedeki projelerde stüdyo daireler 450000 civarından başlıyor.Mesela evim kadıköyde 1+0 63m2 brüt fiyat 500000.dumankaya ikon 31 m2brüt 210000.kira getirisi 900-10000 tl.ikon bitmiş bir proje,evim istanbula göre ise m2 bazlı fiyatı çok daha iyi.Birde marmara üniversitesi arkası 30 senelik binada 7 katlı binanın son katı, içi çok eski 440000.110m2.ıcınde 1500 tlden kıracısı var.ikon bana mantıklı geliyor ancak fikirtepe projeleri bitiminde bölgede çok fazla stüdyo ve 1+1 olacak.bu 3 seçenek arasında siz ne dersiniz?Çok teşekkürler...

Tebernus Bey merhabalar, Benim eski eşimle yarısı benim (%50 hissem) olan Maltepe Feyzullah caddesinde henüz yapılmamış; topraktan tapu bir yer almıştık (2001). Bize 8. kat sözü verildi ve sözleşme yapıldı. Ancak daha sonra oraya 5 kata kadar izin verildi ve bizim evimiz yapılmadı. Ben de dava açtım. Avukatım bir süre uğraştı, sonra ''Pınar Hanım bu iş çok uzun bir iş duruşmalara girip çıkıyorum, tebligatlar vs yapıyorum, siz bekleyin ileride onlar sizi bulurlar dedi.Eşimle ayrıldık ve hissesini orda yönetici olduğunu söyleyen bir beye vermiş! Beni de arayıp vekalet verin, bize ücretsiz devredin dediler. Halbuki avukatım illa ki oradan size bir para gelir demişti. Şimdi kentsel dönüşüm de gündemde.Ne yapmalıyım? Nasıl bir yol izlemeliyim? Yardımcı olmanızı rica ederim. Çok teşekkürler Saygılar, Pinar

Hayirli günler Tebernüs Kirecci bey öncelikle kolay gelsin . Ben Osmaniyeden Arsa veya Tarla almak istiyorum Osmaniyenin durumu ve gelisim olarak nasil Sehir yani yatirim yapilirmi ?? Arkadaslar iyi diyorlar denize yakin ne dersiniz Osmaniye ümit vaat ediyormu ? tafsiye edermisiniz 3 veya 5 yil beklemek istiyorum ben yurtdisinda yasiyorum öncede yazmistim cevapladiniz cok tesekkür ederim .Lütfen beni aydinlatirsaniz cok memmun olurum .Bu cevabiniza cok ihtiyacim var . Tekrar kolay gelsin Hayirli günler

2010 yılında alınan fiyatlar işe bugünkü satış fiyatları aynı olması hatta bir yıl öncesine kadar daha düşük fiyatlı ev satışı olması nedeni nedendir ? Spradon quartz ametist bloklarında 2+1 evlerden bahsediyorum. Sizce yapılan bu yatırım yanlış mı yapılmıştır yoksa ileriye dönük fiyatlar artacak mıdır ? Teşekkürler.

Sn. Tebernüş Bey, Biz uzun yıllar oturduğumuz evimizi apartman maliklerinin tümünün de onay vermesi ile dükkana çevirdik. bunun için gerekli olan tüm yasal prosedürler yerine getirildi(Yeni proje, tapu tescili vb.) Şimdi bu binamız hayli eskidi ve apartman sakinleri kentsel dönüşüm kapsamında yeniden yaptırmak istiyorlar. Müteahitle de dükkan karşılığında anlaşmak üzereler. Yani müteahhit dükkan alacak ve tüm diğer kat maliklerine daire verecek. Bu duruma tek itiraz eden biziz. Ne yapmamız gerekir, çünkü biz dükkanımızı almak istiyoruz? Teşekkür ederim