merhaba, güneşli arel kolejinin bulunduğu sitede 3+1 120 m2 brüt kira getirisi 1,000 tl lik evimi ? yoksa halkalı avrupa konutları 3 de 1+1 lik 84 m2 lik 1500 tl kira getirisi olan evimi ? daha kazançlı ve mantıklı olur kararsız kaldım. güneşlideki evin ileriye dönük değerleneceği söyleniyor. burda bir evim daha var benim her ikisini kiraya verip , hemen arkadsında bulunan ikebana sitesine geçmek istiyorum cocuklar için krediyi 3 yıllık yaparsam bende bu sürede kirada kalırım hem okula yakın hem işimize sizce bu durumda ne yapmalıyım kararsızım ?

Merhabalar , Kat karşılığı ile arsa tapusu olmayan projelerde topraktan konut alımında peşin bankadan ödenen konut tutarına noter sözleşmesi zorunlumudur? Firmaya güven konusunda sıkıntımız yok ,KDV oranı bu kadar yükseltilmişken tapu harçları ve noter masraflarının bu kadar yüksek tutulmasını anlayamıyorum sonuçta 500.000 TL bedelle alınan bir dairenin %18 KDV ye ilaveten %6 tapu harcı ve %1 noter masrafı eklendiğinde rakam 630.000 TL ye çıkmakta bu konut bedelinin %20sinden bile fazla belkide kaba bir tabir ile müteahhitlerin bile marjına yakın bir rakam .hal böyle olunca güvendiğim bir firmaya bankadan resmi olarak para transferi yaptığımda aramızdaki noter sözleşmesinin hukuki açıdan ödenen paranın geri alınması noktasında banka dekontu kadar bile koruyuculuğu yok iken 500.000tl de 6330 TL noter ücreti alınmasının gerekçesini bir türlü aklıma ikna edemiyor ve konunun uzmanı olan size bunun gerekliliği husunda ki düşüncenizi sormak istiyorum. Saygılarımla.

merhabalar Tebernüş Bey, 200 m2 sultanbeyli orhangazi mahallesinde kurtköye sınır olan mahallede hisseli arsam vardı bilindiği üzere dün cumhurbaskanımız dün hisseli tapu problemını cözume kavusturdu tapuyu belediyeye devretti hak sahıplerıne belediye dagıtacak.sizce burassı hemen elden cıkarılmalı yoksa degerını bulması ıcın 4.5 yıl daha beklenmelimi sizin yorumlarınız benim için önemli bölge ve gelecek hakkındakı goruslerınızı payşlasırsanız sevınırım

Merhabalar Tebernüş Bey, İki hafta sonudur Ümraniye Tepeüstü ve Şerifali de oturum amaçlı daire aramaktayız duyduğumuz fiyatlara karşısında biz ne yapacağız dedik. Şerifali (elalmış caddesi ve paralellerinde) sadece güvenliği olan 1 veya 2 bloklu butik sitelerde 3+1 ortalama 120m2 daire satış fiyatları 400-500 BİN TL bandında.(daha faiş isteyen mal sahipleri de var) Tepeüstünde(ikea yakınında sıfır daire fiyatları 550-600 BİN TL civarı ikinci el baktık onlarda 400-500 BİN TL bandı. Yani bir finans merkez beklentisi ve metro bu kadar mı önemli bir etkiye sahip olabiliyor. Bizim gibi orta kesim (artık alt sayılabilir) bu evlere nasıl satın alsın? Bu hızla giderde 10 yıl sonra buradaki daire fiyatları 1 MİLYON TL yi bulacak galiba. Biz ve bizim gibiler İstanbul da nasıl ev sahibi olacağız?

Belediyelerin tretuar ve yol yapımından sonra vatandaştan istediği katılım payı yasalmı değilmi?ben bu parayı ödemek istemiyorum yardımcı olursanız çok sevinirim.

Merhaba, iyi çalışmalar, Sayın Kireçci, 1974 senesinde babamlar şu anki İzmir Adliyesine 500 mt. mesafede bir arsa almışlar ve zaman içerisinde amcamlar ile birlikte binayı 3 kat yapmışlar. Şu an biz 3. katta oturuyoruz elimizde de bir adet tapu var ancak tapu 3. katın değil temelin tapusu olarak gözüküyor. Bu durumda, Babam evi kaçak mı yapmış oluyor. Bizim tapunun değeri nedir hangi sıfata haizdir. Biz evi satmak istesek satabilirmiyiz? Eğer kaçaksa biz bu evi asil yapabilirmiyiz? Şimdi bizim muhitte özellikle folkart kuleleri olmak üzere epey bi değişim var. Bu değişim haliyle mütahitleri hareketlendirdi. Bizim onların tuzağına düşmemiz için ne yapmamız gerekir? bu konularda kafamız çok karışık bu konularada çok yabancıyız. Ortada babamın el emeği göz nuru var. Heba olmaması adına sizden yardım istiyoruz. Ne yapalım nasıl yapılım bu işi. Tekrar iyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba,sizden almak istediğim bilgi şu şekildedir.Ataşehir Esatpaşa Mahallesinde kullanımı ayrı 128 ( 3+1) +108 (3+1) m2 , ana caddeye 1 ev içeride, ulaşım imkanı çok iyi olan, geniş teraslı dublex dairemi satmayı düşünüyorum. Bunda benim istediğim fiyat 560.00 tl dir. Çevrede emsal olabilecek ortalama 3+1 110 ? 130 m2 civarındaki tek dairelerin fiyatları 300,00 ? 330,00 civarında.Sizce belirlediğimiz rakam iyimidir veya fiyatı belirlerken nelere dikkat etmeliyiz.Teşekkürler.

Merhabalar tebernus bey emlak cadiri muzayedesinde medikule projesinden 220 adet 1+1 daire 99 bin muhammen bedelden satisa sunulacak size sorum muzayede de ne kadara kadar teklif vermek mantiklidir burasi ileride prim yaparmi yatirim amacli dusunuyorum tesekkurler iyi calismalar

Büyük cekmecede özyurtlar inssaat an ev aldım topraktan 1 costalcıty projesı ve iflas ettim bu evi satmak istşyorum aldigim degerden yuksek bir degere sata bilirmiyim satarsam nasıl bir kaybim olur teşekkürler

Merhaba, öncelikle sunduğunuz hizmetten ötürü teşekkür ederim. Sorum şu ; Dul ve herhangi bir maaşı olmayan 80 yasındaki Ananemin iki adet dairesi var. bunlardan 1 000 TL kira geliri var. Ayrıca kendisi de 450 TL kira ve 144 TL GSS primi ödüyor. Ananem konu8t vergisi konusunda herhangi bir muafiyet hak ediyor mu ? Teşekkür ederim.