Merhaba Tebernüş bey, Kentsel dönüşüm yapmayı düşündüğümüz adada 10 tane bina var. 8 bina ile anlaştık. 2 bina ile anlaşamadık. Ada bazında 2/3 çoğunluğun sağlanması yıkım kararı için yeterli midir? Bu soru size sorulmuş fakat 2017 yılında. Şu anda da geçerli midir?

Hocam iyi akşamlar.konut alımı ile ilgili gelen sorulara..hemen alın.bir daha bu fiyatları göremezsiniz hem türkiyede hemde istanbulda diyorsunuz..arsa ve arazi alım ile ilgili sorulara ahiret soruları soruyorsunuz..sizi yeni takip eden bir insan olsam hayatta arsa araziye yatırım yapmam..ama sizi 20 senedir takip eden biri olarak herkese tebernüş beyin arsa ve arazi yatırımı ile ilgili yazılarını okumalarını tavsiye ederim.senelerce sizi takip edenleri arsa arazi yatırımına yönlendirdiniz.ve bizim beynimize arsa ve arazi yatırımının bütün yatırım araçlarının toplamından çok daha fazla kazandırdığını yüklediniz..ama sizde biliyorsunuzki özellikle istanbul da toprak altındır..nedir bu son zamanlardaki konut sevdanız arsa arazi karşıtlığına anlıyamadım..tebernüş bey sizden tek ricam geçmişteki binlerce okunan tebernüş kireçci yazılarını sizde tekrar okuyun..

Merh. Tebernüş Bey, ben Kırklareli ili, Kofçaz köyü bölgesinden yatırımlık tarla almayı düşünüyorüm. Bu bölgeyle ilgili düşünceniz ve görüşünüz benim için çok değerli. Cevabınız için şimdided teşekkürler.Saygılar.

Tebernüş hocam selamlar. Öncelikle böyle bir siteden insanlara bilgi vererek aydınlatmanızı kutlarım. Benim sorum 6537 sayılı kanunun kaldırılması ve geçmişteki durumuyla ilgili. Temmuz ayında müstakil tapulu tarla vasfında bir yet satın aldım.Arsamın önünde ve solunda iki adet komşum var ve parsellerinin içinde ev var.Solumdaki yer hisseli ve 8 sahibi var ve hissedarlardan birisi bana sınırdaş arazi ön alım hakkı davası açacağını ve aldığım arsanın satışını iptal ettirerek kendisinin alacağını söyledi.Böyle bir şey olabilir mi? Kasım ayında torba yasa ile sınırdaş maliklerinin ön alım hakkı iptal edildi.Ben arsayı temmuzda aldım yasa kasımda iptal edildi.Bu komşum geçmişe dönük dava açabilirmi.

Merhaba binamizi kentsel dönüşüm kapsamında yeniden olduğu haliyle yeniden yapmayı düşünüyoruz ama en üstte oturan komşular dubleks yapmak istiyor bu durumda arsa paylarımızda azalma olur mu aydinlatirsaniz sevinirim. Teşekkürler...

Merhaba, 1.sorum şu Silivri Kavaklı mahallesinde yeni bir projeden ev almak istiyoruz. Bu ay sonu temel atılıyor. Sıte içerisinde 10 villadan oluşan 3+1 150 m² iç ve müstakil bahçeli dublex evlerden satın almayı düşünüyoruz. Topraktan alınca köşe villa 950 bin , orta villalar ise 850 bin civarı. Topraktan alım riskli midir? Ve fiyat kavaklı için fazla mıdır? 2.sorum ise bu tarz sitelerden köşe ve yola bakan taraf mı yoksa ara villalardan mı alınmalı? Çok teşekkür ederim.

Tebernüş bey merhaba. Şu an oturduğum evin bodrum katında kolonların bazılarının patlamış olduğunu öğrendim. Ama bodrumun sahibi patlamış kolonları dışarıdan makyajlayıp boyatıp konfeksiyona kiraya vermiş. Binamızın durumu çok kötü ve ev sahipleri paramız yok deyip dönüşüme yanaşmıyor. Binanın yıkılması için belediyeye ihbar mı yapmam lazım

Tebernüş bey Merhaba, 2016 yılından buyana çile çektiğimiz , Kayyum atanan Dumankaya Mozaik projesinin ilk etabını , kayyum yönetimi zorda olsa tamamladı. Resmi teslime az kaldı. Projelerin yapıldığı arsa üzerinde ciddi miktarlarda banka ipoteği söz konusu. Tapuların temiz bir şekilde verilmesi için bu ipoteklerin kalkması gerekiyor fakat kayyum heyeti çok yüksek rakam olmasına rağmen şirketin kaynağı olmadığını, o sebeple bizler tarafından bu ücretin ödenmesi istiyor. ( talep edilen para daire başına : satış metrekaresi *1600 TL ) görüldüğü üzere 2+1 daire için yaklaşık 200 KTL ödeme talep ediyorlar. . Ayrıca dairelerini kredi ile alanlarda var. Nasıl bir sistem ki arsa üzerinde ipoteği olan banka aynı zamanda bizlere dairelerimiz için kredi verebiliyor? Nasıl bir sistem? Henüz resmi bir tebligat yapılmadı zaten yapmakta istemiyorlar. Sizin tavsiyeniz ne olur ? Desteğiniz için teşekkürler.

Tebernüş bey iyi günler, istanbul da konut stoku ile ilgili elinizde veri var mı ? Konut stoku bitti diyenler var; bir de bunun tam tersini söyleyenler var. Son durumla ilgili bir değerlendirme yaparsanız sevinirim, kolay gelsin.

Merhaba Tebernüş bey, Kiptaş maltepe 2. etapta göl manzaralı kuzeye bakan 3 odalı ev ile 1. etapta deniz manzaralı güneybatı cepheli 2 küçük odalı ev arasında kaldım. 3+1 ev 2. katta ve odaları karanlık görünüyor. 2+1 ev ise 6. katta (ara kat) ve günaybatıya bakıyor, ama odaları da gercekten küçük. 3 odalı evin fiyatı diğerinden 65.000 daha fazla, sizce ne yapmalıyım? Ekstra oda ve göl manzarası cazip ama kuzeye bakan bu ev sene boyunca hep karanlık kalır mı? Daha uygun ve aydınlık ama küçük olan evi mi tercih etmeliyim?