"tema" ile ilgili toplam 584 soru bulunmuştur.
Toplam 581474 kişi soruları okumuştur.

Tebernüş bey merhabalar bu üne kadar sorulan sorular ve çözüm önerileriniz için teşekkür ederiz, biz tema İstanbul dan belli birikimlerimizi birleştirerek 2+1 bir daire aldık başlangıçta yatırım için aldığımız bu daire hem bölgenin gelecekteki parlayan yıldızı hem de site tamamlandı ve çok güzel ferah şık bir site olması nedeni ile oturmaya karar verdik, Ancak site oldukça büyük 2 kapısı arası 1km, site içerisine özel kıreş açıldı senelik 25 civarı ted atekent yapıldı aynı fiyatlarda en yakın devlet okulu ise güney kapısından çıkıştan sonra 1,5-2km sonra yani sitenin diğer ucunda oturan bir kişi için oldukça mesafede biz bu konuyu satın aldığımızda Avrupa konutlarının tüm büyük projelerinde olduğu gibi buraya da en azından bir devlet okulu yapılacağını düşünmüştük ancak şuanda satış temsilcileri ile görüştüğümüzde bir devlet okulu olmayacağını bildiriyorlar, sizin geçmiş cevaplarınıza baktığımızda ise sizde cevaplarınızda projede bir devlet okulu olacağını bildiğinizi yazmışsınız, sizlerden ricamız 29 temmuzda bir basın toplantısı yapılacakmış sanırım toplantıya siz veya ekibinizden arkadaşlar katılacaktır yapılacak bu toplantıya geçmişte gelen sorular kapsamındaki bu talep ile konuyu proje patronlarına sorulmasını rica ederiz. bizim kendilerine ulaşma imkanımız olmuyor ve satış departmanındaki arkadaşlar ise bu soruna bir çözüm olmuyor, yardımlarınız ve sabrınız için teşekkürler,

Tebernüş Bey Merhaba, Bundan yedi ay önce bir arkadaşım Tema İstanbul projesinden 3+1 147 metrekare göl tarafında 7. kattaki bir daireyi 600 bin tl'ye satın aldı. Şimdi daire teslimleri başladı. Satış ofisine gittiğimizde benzer katlarda aynı özelliklerde bir daire için 710 bin TL isteniyor. Yakın zamanda Marmaray'ın Halkalı durağıının açılacağı, metronun Tema durağının yapılacağı, sitenin hemen yanına Tema Park ve bir alışveriş merkezinin yapılacağı söyleniyor. Bütün bunlar elbette ki daireye prim yaptıracaktır. Ancak benim sorum "Acaba bu daire yapacağı priminin önemli bir kısmını yapmış mıdır, yani bundan sonra tahminen ne kadar artış olur, bu projeler tamamlandığında bu dairenin fiyatında büyük bir artış olur mu?" Cevabınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla...

İyi akşamlar Tebernüş bey, 0 konut alımında liste fiyatlarında neden indirim yapılmaz. Artaş inşaattan 2. dairemi alacağım cüzi de olsa indirim yapmazlar mı? Sorum biraz özel oldu kusura bakmayın. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey , Tema İstanbul projesinden Nisan 2015 de ev bakmaya gittiğimde , batıya bakan kule bloklarda , 3+1 , KB cephe 13. kat net 107 m2 , brüt 147 m2 daire için 626.000 lira fiyat aldım.Haziran 2015 de gititğimde ise , yine aynı bloklarda 21. kat ve 8. kat kalmış ikiside KB cephe ve net 107 , brüt 147 m2 şeklinde ve fiyat 662.000 lira olmuş.2 ay gibi bir sürede üzerine 36.000 lira zam geldi , ve Temmuz fiyatarı içinde %2-3 civarı zam geleceği söyleniyor.Projede henüz satılmayan ve satışa çıkmamış 700 konut daha var.Her geçen gün satışa çıkan ve satılan konutların fiyatlarının yükselmesi , Tema World projesinin yapılması , 2018 Metro Tema istasyonunda açılma olasılığıda dikkate alındığında bu ev 662.000 liraya alınır mı ? Bu rakamlar en uç fiyatlar mı , yoksa dahada prim yapar mı ? Yoksa başka alternatiflere mi yönelmeli ?

Tebernüş bey değerli fikirlerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim. Bildiğiniz gibi Tema İstanbul projesi 3600 konutun olduğu oldukça büyük bir proje .Yükleniciler Mesa Artaş Kantur öztaş satışlarda söyledikleri iki senede bitirme taahhüdünü yerine getirmek üzereler. Yoğun çalışma şantiyede devam ediyor. Erhan Boysanoğlu son basın toplantısında konut teslimlerinden sonra Tema World eğlence ve tematik parkın çalışmalarına başlanacağını ve Halkalı 3. havalimanı metro hattı üzerinde olan Tema metro istasyonunu kendilerinin yapacağını açıkladı. Şu anda alanda hafriyat alındığını görüyorum. Daha önce daire sahiplerinin şantiye girişine izin verilmemişti tema yönetimi 30 mayıs tarihinde tanışma kokteyli düzenleyecek. Böylece son durum site dışından da olsa daire sahipleri tarafından yerinde görülebilecek. Proje içinde TED Ankara koleji var ve binası bitmek üzere, yine Bilfen'in anaokulu ,projenin kuzey girişinde yer alacakmış. Sizce Süleyman bey devlet okulu da düşünüyor mu ? bilginiz var mı ? ilginiz için çok teşekkür ederim.

Merhaba, Ankara'da 220 metrekare, 9 yillik bir binada, aylik kira getirisi 1000 euro olan bir dairem var. Dairenin 400-450 bin tl ye alicisi var. Bu daireyi satip kalani icin konut kredisi kullanarak, Tema Istanbul da oturum amacli 690 bin tl ye 3+1 neti 113 metrekare olan bir daire almak mantikli olur mu? Su anda Istanbul da 2000 tl Kira odedigim 4+1 site icinde bir daire de yasiyorum.

Merhaba Tebernüş Bey.Ben şuan 2100tl 3+1 dairede Avrupa 2 de oturuyorum.yattırım amaçlı veya ilerde oturmak üzere 2+1 daire almak istiyorum.avrupa 3 te 122 metrekare daire alımsatımla beraber 530-540bin civarında bulunabiliyor kirası da 1900-2100civarı.temada ise aynı metrekarede daire 540bin tl ve temmuzda teslim edilecek.teslimden sonra prim yapar diye düşünerek temadan mı almak mantıklı yoksa oturmuş bir site diye Avrupa 3 ten mi?yada kira çarpanına göre 1+1 ler daha uygun diye düşünerek 1+1 mi?

Merhaba Tema istanbuldan 1+1 daire aldim muhtemel kira getirisi 1500 tl olacagi soyleniyor.Kendimde su an 1350 tl kira ile 3+1 dairede oturuyorum.Sizce temadaki evi satip uzerine kredi cekip artik kendi evime cikmak mi daha mantikli yoksa 200000 tl lik bir daire daha alip (yatirim icin)kirada oturmaya devam etmek mi.?

merhaba uzun zamandır ev arıyorum sonunda ıcıme sınen cesaret buldugum aılem ve kendım ıcın uygun ongordugum bır proje gordugumu dusundum. tema ıstanbul 155 brunu 118 net m2 649000 tl aıdat ort m2 basına1.500 . faız oranlalrının yukselme durumu ve opsıyonlu yer ayırtmıs oldugumdan yarın acıl karar verıp uygulamaya gecmem gerekıyor. aslında nef cevızlıbagıda beklıyorum ancak henuz cıkmadı. tem ıstanbul henuz ıskanı ve tapusu yok fıyatlar ıcın zam beklenıyor yınede . rıcam konu ıle fark yaratıp dusuncemı etkıleyebılecek bırkac cumle fıkrınızı alabılır mıyım. 120 aY kredı acıkcası benı zorlayacak ama temmuz teslım olan daıremızı cok sıkısıp satmak zorunda kalırsam prım durumu :( tesekkurler

Merhabalar, yatırımlık bir daire düşünüyorum. 5-6 yıl sonra satıp üzerine para koyup, şehir merkezinde uzun yıllar oturmalık bir daire almayı düşünüyorum. Dün, Dumankaya'nın Halkalı Miks projesini ziyaret ettim. Hemen yanında hastane olan, arka tarafında Tema Park projesi devam eden, ilerleyen yıllarda 3-4 km. mesafe uzağına Marmaray durağı gelecek olan, yine ilerleyen yıllarda hemen yanına Mahmutbey metro istasyonu durağı gelecek stratejik bir konumda. Bölge zaten değerlenecek bir bölge gibi duruyor. Özellikle de bu projenin konumu anlattığım sebeplerden dolayı oldukça iyi gibi. Ancak daireler oldukça ufak. 1+1 65 m2 bir dairenin neti 38,22 m2 ye geliyor ve fiyatı 274.500 TL. Bu da m2 si yaklaşık 7200 TL demek. Bu da bana oldukça astronomik gibi geldi. Evin ve bölgenin değerleneceği aşikar ancak bu fiyata başka bir yerden çok daha geniş bir ev almak da mümkündür diye düşünüyorum? Ayrıca bu evin, ilerde satmak istediğimde alıcısı çok olmaz diye bir endişem de mevcut. Çok ufak bir ev, çocuklu aile almaz, belki çocuksuz bir aile ki o bile zor bence, büyük ihtimal tek kişi olan ve o bölgede yaşamayı düşünen birileri alabilir ki bu da alternatifleri azaltıyor. Bu tür konularda tecrübe ve bilgi sahibi olmayan biri olarak yanlış bir bakış açısıyla bakıyor da olabilirim. O yüzden değerli görüşlerinizi ve yönlendirmelerinizi rica ediyorum.