zekeriyaköy tarafında ki evimizi sattık ömerli den almayı düşünüyoruz.kuzey anadolu projesiyle bağantılı mıdır ömerli de ne tavsiye edersiniz? bu arada almayı düşündüğümüz evin iskanı yokmuş anlamadık bu normal mi? tşk ediiyorum.

Tebernüş Bey Merhaba, Merter Nef 13 projesi, 2.kat, brüt 44 net 32 m2, E5'e tarafına tam ters istikamet dış cephede, fiyatı 235.000 TL. Kira öngörüsü 1.400 tl ancak İlk etapta oturmayı planlıyorum, işime ve aileme yakın bir lokasyon, bütçem bu fiyatlara uygun olduğu için halkalı dumankaya konsept projesi ilede ilgilendim. 48 net m2 idi ve m2 ye 10 m2 balkonda dahildi, bahçe katıydı, fiyatı 205.000 TL kira öngörüsü 900 tl. ama lokasyon olarak uzaktı ve Nef projesine yoğunlaştım, sizin görüş ve yorumlarınız önemli, yardımlarınızı rica ederim. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey , Nasılsınız ? Size bir sorum olacak . Eskişehir de 120m2 den 2 adet dükkanım var . Toplam değeri 8 milyon . Kiraya vermeyi düşünüyorum . Kira getirileri toplam 28000 tl olacak . Diğer düşüncemde , bu dükkanları satarak , deprem yönetmeliğine uygun İstanbul Pendik'den 2 adet 3+1 daire alabilmek . Kira getirileri toplam 38000 tl oluyor . Fakat , konutta yasal olarak %25 artış sınırı var şuan . Dükkan da ise tefe / tüfe oranı uygulanabiliyor . Bu durum göz önüne alındığında , önümüzdeki yıllar için dükkan kirası ve konut kirası fiyat artışları nasıl bir yön izler ? Siz olsanız nasıl bir yol izlerdiniz ?  

merhabalar tebernüş küçük bir ilçede eşimle ben işe yürüyerek gidip geldiğimiz biryerde yaşıyoruz.arabaya ihtiyacımız yok.ama lüks sayılabilecek bir arabamız vardı 500 bin civarına sattık üzerine 100 bin koyup izmir karşıyaka demirköprüden 4 yaşında metroya 3 dk yürüme mesafesinde temiz muhitten ev aldık .araştırmalarımıza göre sahibinden uygun fiyata aldığımız bir ev olmuş kira getiri 2500 /3000 aralığında açıkçası oturmak için değil enflasyondan korunmak ve yatırım için aldık.piyasa şartlarından ötürü acele ederek aldık evi lokasyonunu ve içini beyendiğimiz için düşünmeye fırsatımız olmadı .size sorum :doğru bir karar vermişmiyiz ?evi nezaman satmayı düşünmeliyiz? evi kiraya vermelimiyiz ?

Selamlar, Kurtkoy 360 projesinde 2+1 daire net 80m2 5. kat ve kurtkoy şehir manzarasına hakim. Sizce 455000 TL ye almak mantıklı mıdır yatırım amaçlı düşündüğünüzde.? Kira getirisi 2000 TL civarı, kira çarpanı 227 ye denk geliyor. Kurtkoy un gelecek 3-4 yıl içerisinde prim yapma oranını nasıl görüyorsunuz? Her yıl %10-15 civarı sizce prim yapar mı yoksa fiyatlar doymuş mudur? Teşekkürler. Saygılarımla.

Merhabalar, 2007 yılında Çanakkale Gelibolu Sütlüce'de 1800 m2 imarlı bir arsanın 1/10 hissesini 15.500 TL'ye satın aldım. Konu hakkında bilgi sahibi olmadığım ve aracı kişiye güvendiğimiz için bu şekilde ben ve arkadaşlarım bir çok arsa edindik. Bize satmadan önce inşaat ruhsatı çıkardıkları için tapuda 180 mt kare müstakil zemin kat şeklinde bir ibare vardı ve hatta bize yapılacak evlerin krokilerini de vermişlerdi. Dolayısıyla ufakta olsa müstakil süsü verilmiş İstanbul yolunun deniz tarafında bir arsayı makul bir fiyata aldığımızı düşündük. Birbirini tanımayan 10 kişiyle ortak olduğumuz bu arsanın ruhsat süresi çoktan doldu. Bu arada Çanakkale'ye yapılacak boğaz köprüsünün güzergahı değişti ve bu arsaya çok yakınına alındı. Bölgede bir hareketlenme başladı, ancak bir kişinin bu 10 kişiye ulaşması ve ikna etmesi başlı başına bir iş. Ayrıca etrafta müstakil tapu yüzlerce arsa var. Öğrendiğim kadarıyla hisseli satışlar bu piyasadaki en büyük problemlerden biri. Bu durumda olan insanlar ve benim için bugün bu hisseyi satma şansı ve yolu var mıdır? Bu durumda alınacak en uygun aksiyon hangisidir? Saygılarımla

Merhaba tebernüş bey, Yatırım için ve aynı zamanda kira getirisi için ev almak istiyorum. Soyak evostar da 2+1 yaklaşık 74 m2 ev için 270-280 bin isteniyor. Kira getirisi; 1200-1300 arası deniyor. Diğer proje terrace tema da 1+1 93m2 ev için 350-360 bin tl isteniyor. Kira getirisi: 1400-1500 arası değişiyormuş. Prestij olarak terrace tema daha iyi görünüyor. Sizce bu 2 yatırımdan hangisini yapmalıyım veya yapmamalımıyım? teşekkürler.

Tebernüş bey iyi çalışmalar diliyorum. Özyurtlar inşaatın yeni projesi ödül istanbuldan 1+1 bir daire almayı düşünüyorum. Metrobüse 5 dakika yürüme mesafesinde, 2020 Mayıs ayında teslim ve 179.000 tl. Bu proje hakkındaki görüşlerinizi alabilir miyim mantıklı bir yatırım yapmış olur muyum? Teşekkür ediyorum.

Merhaba Tebernüş bey.Biz 3+1 daire bakmaktayız.AC Moment Kartal projesinde 1.kat güney cephe 630000 tl uygun ödeme kosullarında bırakıyorlar.6 ay sonrasına teslimat var ve bu sure zarfında fiyatının %30 artacagından kiralarında 3000 tl'den gideceğinden bahsediyorlar.AC Yapı'yı daha önce duymamıştık, sizce güvenilir bir firma mı?

Merhaba, Kat irtifaklı dairemin yarı hissesini ücret karşılığında satmak istiyorum.Bu yasal olarak mümkün müdür? Eğer mümkünse alıcı ve satıcı taraf ilerde herhangi bir sorun yaşar mı? Örneğin yarı hisseyi 80 bin TL'ye satmam durumunda, alıcı taraf 2 ay sonra 80 bin TL verip diğer yarısını benden alma hakkına sahip midir?(iznim ya da onayım olmadan).Ya da ben 80 bin TL verip hisse satışını sonradan iptal edebilir miyim? Yani şufa hakkı söz konusu olur mu? İlgili satış sırasında ödenecek harç ve vergiler normal daire satışı gibi midir? Daireyi 2012 yılında 120 bin TL ye aldığım düşünülürse değer artış vergisi yarı hisse satışında nasıl hesaplanır? Teşekkürler ilginiz için, iyi çalışmalar.