Merhaba, Çatalca yazlıkköy de 300 m2 tarla vasfında bir yer aldım.Sizce uzun vadede gelişme aksı yonunde mi buralar yoksa zarar ettirmez ama buyuk kar da ettirmez mi uzun vadede. Aldıgım parayla 10 yasında bi araç bile alınmıyor suan. Uzun vadeli bir yatırım düündüğüm için aldım. Düşüncelerşniz için teşekkürler şimdiden .

Kolay gelsin abi,son aylarda yazılarınızda arsa ve araziye para girişlerinin azalacağından bahsetmişsiniz.buna sebep nedir yani.arsa ve arazi alanların ilerde zarar etme ihtimali artıyor mu bu durumda?

hanımımın müşterek tapulu yeni bitmiş evi var biz uygun fiyata satılmasını istiyoruz ama 3 kardeşi daha fazlaya satmak istedikleri için ev satılamıyor bizim istedigimiz fiyat üzerinden bie düşen hakkımızı aranızda toplayın verin diyoruz siz kaça satarsanız satın diyoruz fakat bunada yanaşmıyorlar bu hususta hangi yola baş vurmamız gerekiyor bize yol gösterirseniz seviniriz.saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, 1 Temmuz 2015 tarihi itibariyle ev sahibiyle konut sözleşmesi imzaladım. Evin içinde masrafı bana ait olmak üzere boya-badana, elektrik hattı çekilmesi gibi bazı harcamalar yaptım. Kasım ayı içinde ise oturduğumuz apartmanın kentsel dönüşüme uğrayacağı bilgisini edindim. Ancak bu süreci ev sahibinden değil yönetici ve komşulardan öğrendim. Nihayet binadan örnek alınmasıyla birlikte yani yaklaşık 5 ay sonra ev sahibi beni kentsel dönüşüm ile ilgili kabaca bilgilendirdi. Sonrasında tekrar hem kendisi hem evi kiralarken komisyon ödediğim emlakçıyla meseleyi konuştum. Ancak kesin bilgilendirme ve yönlendirmeler bir yana hep ucu açık cevaplar aldım. Ev sahibiyle telefonda yapmış görüşmede sözleşmenin sona ermesinden 2 ay evvel emlak bakma sürecine girdiğimi, en geç Haziran ayı başında çıkış yapacağımızı, kentsel dönüşüm nedeniyle mağdur olduğumuzu, sözleşme süresine nazaran erken hareket etmemin bulunduğum semt/bölge (Kadıköy;Göztepe) itibariyle konut bulmanın zorluğundan kaynaklandığını bildirdim. Kendileri süreçle ilgili ilk konuşmamızda kiracıların devletten alabileceği iki kira yardımı hakkında zaten daha önceden de bildiğim konu hakkında beni bilgilendirdiler. İkinci konuşmamızda talep ettiğim 2100 TL tutarındaki depozitoyu 15 gün zarfında (7 Mayıs - 22 Mayıs) yatıracaklarını söylediler. Son görüşmemizde ise bu kez beyefendiyle yaptığımız konuşmada kentsel dönüşümle ilgili sürecin zaten uzayacağını (bu arada 9 daireli apartmandan 3 daire taşındı, diğerleri bizim gibi taşınma hazırlığı içinde), oturabileceğimiz kadar oturmamız gerektiği, ayrılmamız halinde sözleşme süresinin bitmesini beklememizi aksi halde son ay kirasını vermemiz gerektiğini bir başka deyişle depozitoyu kiraya saymamız gerektiğini söylediler. Böylesi bir mağduriyet yaşadığım için depozitoyu almak (öncesinde çıkacağım zaman aralığını belirtmeme rağmen verileceği söylenmişti) hakkım değil mi? Elbette sözleşmede ne yazdığını biliyorum fakat son ay kirasını ödemeksizin depozitomu ev sahibinden alabilmemin yasal bir yolu ya da kentsel dönüşümden olumsuz etkilenen kiracıları kapsayan bir hukuki yaptırım yok mu? Halihazırda yeni bir sözleşme yaptığım ve yeni depozito ile yüklü bir emlakçı komisyonu ödediğim de göz önünde bulundurulacak olursa... Bunun dışında devletten yardım talebi için kira kontratosu ve Ziraat Bankası hesabı açtırıp ilgili kuruma başvurmak yeterli mi? Ve son olarak binayı yeniden inşa edecek olan müteahhitten de kiracı olarak taşınma parası talep etmem mümkün mü? Cevaplandırabilirseniz çok mutlu olurum. İyi günler, iyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey selamlar, daha öncede bir yatırım yapmadan sizin yorumlarınızı okuyup değerlendirmiştim, şimdi böyle bir soru/cevap sistemi olmasına çok sevindim. Sormak istediğim soru şu ; Sinpaş GYO nun projelendirdiği Aydos Country den 260.000 TL ile bir daire almayı düşünüyorum, fakat ayrı bir taraftan FTD Yapı tarafından Maltepe / Altayçeşme de yeni yapılan bir daire ile ilgileniyorum, Aydos daki 1+1 2017 Ağustos gibi bitirilmesi planlanıyor, Altayçeşme deki 2+1 ters dublex 350.000 civarı 2016 Ağustos da bitirilmesi planlanıyor. Yatırım yapma açısından kısa vadede (tahmini 2 sene) hangisinden daha verimli sonuç alabilirim ? Engin bilgi ve tecrübelerinizden yararlanmak istiyorum.

Uzun bir aradan sonra merhaba, Ritim 1 yıl sonra teslim adalar manzara 15.kat 3-1 107 net (9,1m2/TL). Referans Kartal 2 yıl sonra teslim A.manzara 15.kat 3-1 114 net(6,1m2/TL). Seyr-i Adalar 6 ay sonra teslim 124 net 6.kat komşu binaların çatı manzaralı (6,0m2TL).10.kat ve yukarası A.Manzara (9,7m2tl) çok saçma bir fiyat farkı var..Nasıl karlı bir iş olduğunu siz anlayın artık.. s.adalar daha butik ve işçiliği gayet iyi fakat çevresi hala çok vasat ve gelişmemiş.. Ritim Marka ismi (son teslimler sıkıntılı!!)ve etrafı daha gelişmiş.. Referans (özellikle eşiniz o bölge doğma büyüme olduğuna göre siz daha iyi bilirsiniz) çevresi henüz gelişim çok az var..Ve ayrıca İMARLA ilgili sorun vardı..Aşıldığı söyleniyor..Ama fiyat iyi ve proje güzel gözüküyor ve Kiler grubu Anadolu yakasında inşaat için yeni olduklarından kaliteli yapmak zorundalar..Ailece artık uzun süreli oturmayı düşünüyorum..Tabiki fiyatıda önemli..Teşekkürler..

Tebernüş Bey merhaba, Tepeören'deki villa siteleri ile ilgili çok sayıda sorulmuş soru var sitenizde. Ancak hepsi genelde yatırım tavsileri ile ilgili. Ben işin yatırım tarafından çok konfor tarafı ile ilgili sorular soracağım. Şu anda Narlife sitesinde 4+1 ev sahibiyim. Ancak villa tarzı bir hayatın bize ve çocuklarımıza daha uygun olacağını düşündüğümüz için Narlife'taki evimizi kiraya verip Tepeören Villaları veya Arkeon evlerinde kiralık bir eve geçmeyi düşünüyoruz. 1) Eğer bilginiz varsa sosyal olanaklar ve sakinlerin profilleri ile ilgili bilginiz var mı? 2) Yapı kalitesi açısından nasıl değerlendirirsiniz bu iki siteyi? Isınma, yalıtım, dayanıklılık, mütaahit firma vs açısından ne durumdadırlar? 3) Bu bölge dışında önerebileceğiniz bir başka mevki var mıdır? Yorumlarınız için şimdiden çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey Başakşehirde 2+1 85m 250.000-260.000 TL sı değerinde 8 sene önce tokiden aldığım bana maliyeti 55.000 TL sı olan dairemi başakşehirdeki büyük yatırımların yapılmasından dolayı (Metro,Sular Vadisi vs) gibi dairenin yeteri kadar prim yaptığını düşünmekteyim Ispartakule Birİstanbul Projesinde 2+1 82 m daireyi 255.000 TL ye alma imkanı var bilindiği gibi metro hızlı tren kanal İstanbul gibi projeler henüz gerçekleşmedi birde İstanbul Prestij Park Projesinden de 2+1 daireyi 245.000 TL sına alabiliyorum fikriniz ihtiyacım var sizce başakşehirde kalmaya devam mı edeyim yoksa ıspartakule veyahut Esenyurt ta bulunan İstanbul Prestij Park projesini mi tercih edeyim teşekkürler

Merhaba, Güneşli'de iki kardeş ortak olunan bir 6 daireli küçük bir apartmanımız var. Evin tapusunda "Tarla" yazıyor ve krediye uygun değil. Krediye uygun hale nasıl getirebiliriz?

Selamlar. 40 bin peşin 25 bin liralık aracım var duruma göre aracımıda satabilirim. 100 bin tl kredi için aylık 1350 tl ödeyebilme gücüm var. kiptaş 5. etapta 95 m2 bir ev var 150 bin lira, kira getirisi 600 Tl. Sizce alınması mantıklı mı? İşyerim Yenibosna da ve şuanki oturduğum yer ile eşit mesafe uzaklıkta bir proje olduğundan kafamı karıştırıyor. Alternatif olarak ne projeler var. Benim gibi genç bir arkadaşınızın görüşünüze ihtiyacı var.İlginiz için teşekkür ederim.