Iyi gunler Tebernüş Bey. Cevabiniz icin simdiden teşekkür ederim.3.5 yıl once Esenyurt N logo dan 210.000 Tl ye 1+1 daire aldim. Elimde pek nakitim yoktu. Bana maliyeti 400.000 TL yi biraz da gecti. 230.000 odeme yaptim. Ama bu durum beni yordu. Daireye 205 ila 210 fiyat veriyor emlakçilar. Icinde beyaz esya mobilyasi da var. Size sorum şu. Bu fiyat sizce de dusuk degil mi (1300 tl kiraci oturuyor.)Konut fiyatlarinda faiz dususunden dolayi yilbasindan once bir artis olur mu ? Evi simdi soyledigim fiyata satayim mi? Tekrar tesekkur ederim

Merhaba Terbernüş Bey Benim Arnavutköy Tayakadında parsel no:669 pafta:4 yeni havalimanına çok yakın yerde 400 m2 arsam bulunmakta islimlak yapılacak diye söylentiler var acaba ne yapmamı önerirsiniz beklemelimiyim yoksa satmalımıyım Teşekkürler

Hadımköyde 3 köprü bağlantı yoluna giden 240 metre arsa var karayolları Arsayı istimlak etmiyor belediye bizimle alakalı değil diyo arsayıda durumundan dolayı kimse almıyo Arafta kaldım bana yardımcı olursanız memnun olurum ilgi ve alakanız için şimdiden teşekkür ederim

İyi günler, benim 2 sorum var. (1) İcradan satın alacağım bir tarla için, sınırdaş tarla sahiplerinin önalım hakkı var mıdır? Yoksa sadece gönüllü yapılan satışlarda mı (sulh hukuk mahkemesinden yapılan satışlar da dahil?) kullanabilirler bu hakkı? (2) İcradan veya sulh hukuk mahkemesinden alacağım bir tarlanın tapuda adıma tescil edilebilmesi için asgari bir yüzölçümü şartı var mıdır? 10-20 dekar gibi? (5403 gereği?)

Tebernüş bey merhaba.Demir country projesi hakkında genel olarak düşünceleriniz nelerdir.İki artıbir daire düşünüyorum fakat hem bölge hemde inşaat firması hakkında bilgiye sahip değilim.Yardımcı olabilir ve görüşlerinizi alabilirsem çok memnun olurum teşekkürler.

Tebernüş bey; 46,71 m2 net, 70 m2 brüt 2+1 daire için , 36 ay %0 faizle 285000 TL'ye anlaşmak üzereyim. Proje Lokasyon olarak Kağıthane Yahyakemal mahallesinde bulunmakta. 1) Minimum 1000 tl kira getirisi öngördüğümüzde, sizce alım cazip midir? 2) Proje çarpık ve düzensiz bir mahallenin ortasında yükselecek, bu bölgenin geleceği için bir düşünceniz var mıdır? Mahallenin şu ank pozisyonu kiralamayı etkiler mi 3) Proje bir kentsel dönüşüm projesi, 2 etaptan oluşmakta, 1. etabın kaba inşaatı devam ediyor. Benim görüştüğüm ise 2. etabı . Fakat 2. etabın yıkımı tamamlanmış fakat inşaat ruhsatı henüz çıkmamış, çıkmadan peşinat yatırmak risk midir?

iyi günler. Çorlu / Tekirdağ ' da İşbilir İnşaat firmasından Balkan Konakları adı altında bir daire satın aldım. Aslında ben inşaat firmasının daire karşılığında iş yaptırdığı kaba inşaatçısından aldım daireyi. 2016 haziran ayında aldığımda belediyeden sorgulattım. iş bitirme kâğıtlarının verildiği söylendi. Bizden de taşınır taşınmaz tapu fotokobileri istendi iskan için. İskan içinde sgk ve vergi borcu yoktur. yazısı almıyor. Bize de devletten kdv alacağım var. borcuma oradan kapatsınlar diye istekte bulundum. Kdv iadesi bekliyorum diyor. Bu işin aslı astarı nedir bilemiyorum. Yardım edebilirmisiniz. açıklama getirebilirmisiniz. teşekkür ederim.

Merhaba, Göztepe'de bulunan apartmanımızı sağımızdaki ve/veya solumuzdaki komşu parsellerle birleştirerek bir müteahhitle anlaşma yolunda karar aldık. bu bağlamda bir kaç sorum olacak, Bina olarak %25 emsal artışından faydalanabiliyoruz, fakat komşu parselimizin başvurusu olmadığından %20 artıştan faydalanabiliyor, Bu durumda parseller birleştiğinde ne olacaktır? İkinci sorum, parsellerin birleştirilmesi halinde 2/3 çoğunluk yeterli midir? yoksa her hisse sahibinin onayı zorunlu mudur? ve son olarak %25 emsal artışı için 31.12.2016 tarihi son. Uzatılması, oranın değişeceği yönünde tahminleriniz varsa görüşlerinizi almak isterim. Saygılarla,

Merhabalar Tebernüş Bey. Toki, Başakşehire 3000 konut yapacakmış. Ve alt gelir olduğu için tabiki bazı şartları var. Mesela; Kuraya katılımda ise başvuru sahibinin İstanbul'da en az 2 yıl ikamet ediyor olması ya da il nüfusuna kayıtlı olması, kendisine, eşine, velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkulun olmaması, daha önce TOKİ'den konut satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olması, hane halkı net gelirinin 3 bin 700 liradan az olması ve 25 yaşını doldurmuş olması şartlarını taşıması gerekiyor.  Benim soruma gelince, emlak konut ıspartakule evlerinde kuraya girdim ve çıktı. Bu haberi görünce bekleseydim dedim. Çünkü daha az borclanacaktim. Tapuda kayıtlı bir ev olmaması şartını bozar mı? Kuraya girmeye hakkım var mı? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Size daha öncede birçok kez soru yönelttim. Tüm sorularıma da ayri ayri cevap verdiniz. Bu yüzden size sonsuz teşekkürlerimi sunuyorum. 24 yaşındayım daha öncede Kızılpınar dan yer aldım sizin bilginiz dahilinde. Şuan çok memnun kaldım. Tekrar yatırım olarak Çerkezköy Kızılpınar' ı tercih ettim. 2014 Yılında nüfus 21 bin. 2015 yılında 25bin 213. 2016 yılında nüfusun seçimlerden sonra 30 bine yaklaştığı söyleniyor muhtar tarafından. Çerkezköyün en fazla nüfusuna sahip olan mahallesi Kızılpınardır. Ben son olarak burdan 465 m2 %40 oturumlu 4 kat imarlı 1 kat ta kottan olmak üzere 5 kat İmarlı çift dairelik bir arsa aldım. 135 bine anlaştık yeri. Yani buraya şuan 10 daire yapılabilir. Önünden 20 metrelik bir yol geçmektedir. Ileride imar artırımı olursa 7 kat olacaktır. Çünkü yolun karşında imar %40 /2.40 tır. Tek kusuru arsa çukurda kalmaktadır. Sizce ileriye yönelik iyi bir yatırım yapmış mıyım? Planlarda 20 metrelik yol sokak olarak geçmektedir. İleride cadde olabilir mi ? Olursa bize faydasi nasil olur? Şimdiden teşekkür ederim ilginiz için. Kolay gelsin.