Merhabalar, Merter Belediye'ye gelmeden önceki Erkent Sitesinde daire sahibiyim, 4 blokluk bir site, Eroğlu İnşaatın yapmış olduğu Platform Merter'in bir kısım bloğu bizim siteye kadar çıkmış durumda, bulunduğumuz sitenin yada o bölgenin kentsel dönüşümü ile ilgili olarak bilgi vermeniz mümkünmüdür? Bu daireyi şimdiden satıp Anadolu Yakasında Bostancı Küçükyalı bölgesinde daire almak sonraki dönemde daha mı avantajlı olur? ( kentsel dönüşüme daha çabuk girmesi nedeni ile )

2010 yılında kredi çekerek müteahhitten ev aldım. Fakat 2014 yılında bana tapu vergi harcı cezası(3000 tl civarında) bedeli 17.000 görülüyorken biz 180.000 e aldık. Benim tapudan böyle bir talebim olmadı, onlar evrakları hazırladılar biz de imzaladık. Tapuda yazan rakamları incelemedik. Burada evin bedelini düşük göstermek benim değil tapunun suçu olmuyor mu? Bu konuda imzaladığınız evrakları incelemeniz gerekir diyebilirsiniz ama bu durumda da yanıltılmış olmuyor muyuz? Bu konuda bizim yapabileceğimiz bir işlem var mı? Ayrıca pişmalık dilekçesi doldurursak daha az ceza ödeyeceğimizi internetten okudum. Eve ceza geldikten sonra da pişmanlık dilekçesi doldurabiliyor muyuz?. Henüz ceza gelmemiş arkadaşlarımızı pişmanlık dilekçesi doldurma konusunda yönlendiririsek onlar fazla ceza ödemeden bu durumdan kurtulabilirler mi?

İstanbul'un içinde kalan nadir arsalar veya eski evler; mütahitle kat karşılığı anlaşmadan doğrudan satış düşünülüyorsa eğer fiyat neye göre belirlenir? Biz arkadaşlarla kabaca şöyle bir hesap yaptık: Emsal 2 olan 500m2 arsa üzerine 5 katlı 10 daireli bir apartman yapılabiliyor olsun.Civardan hesaplana kira çarpanıyla daire başına 250.000TL olsun. Böyle bir arsanın satış fiyatı 2.500.000TL mi, 2.500.000TL eksi inşaat maliyeti mi (ki bu durumda nasıl bir inşaat olduğuyla da çok ilgili) yoksa mütahitin en başında kat karşılığı %50 teklifinden yola çıkarak 1.250.000TL mi olur? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey merhaba, nasılsınız? Ben Ocak ayının sonunda Şişli merkezde 36 daireli, en altta 2 kat asansörlü otoparka sahip apartmanda 70 m2 net 1+1 daireyi 900.000 TL ye aldım. Kiracısı buay sonu boşaltacak. Kira rayici şuan 10 bin civarı gibi ama Boş tutmayı planlıyorum. Şuanda en az 3 mio TL gibi fiyatlar sözkonusu ve sürekli artıyor çünkü bölgede bu emsalde daire çok çok az. Sizce bu tarz bir daire için fiyat birkaç ay sonra veya yaz sonu gibi hangi seviyelere çıkabilir ve de iyi bir fırsat bulup satıp site içi mi almak daha fazla kazandırır?

hocam altının döviz ayağını anladık ama ons ayağının yükselmesi demek diğer ülkelerin enflasyonun yükselmesi demekse bu noktada ülkemizde gayrimenkul değer kaybedermi ?mağlum herşey dolar odaklı fakat son gelişmelerdeki savaş ihtimali altınjn yükselişi karşısında gayrimenkul nasıl tepki verir ?teşekkürler

merhaba ilginiz için şimdiden çok teşekkürler. 27 yıllık birikimimle ev almak istiyorum. 1.250.000 TL birikimim var. Kredi kullanmak istemiyorum. altın, dolar, Euro bozduracağım. Sizce ev fiyatları düşer mi, biraz daha bekleyim mi? Ayrıca yüksek katlı binalar ileride prim kaybeder mi? ileri de prim olması için de Ataköy, Halkalı, Beylikdüzü' nden neresini önerirsiniz

Merhaba tebernüş bey finans merkezi sarphan yatırıma uygunmudur yazılarınızı takip ediyorum kira çarpanı önemli diyorsunuz bu projede kira çarpanı 40 seneyi buluyor değerine göre kirası çok düşük şuanda hal böyle iken mantıksız geliyor ayrıca metropol İstanbul ataşehirde alternatifi var avmli sizin düşünceniz nedir

selamlar abi balıkesır bigadiç ilçesinin doğançam köyünde köye 500 metre mesafede köy yoluna cephe elektiriği ve suyu olan tek tapu 700 metre kare bir tarla buldum tarlaya ev yapılabılıyor balıkesir merkeze 59km ilçeye 19 kilometre mesafede bu yeri yatırımlık düşünuyorum yeri 15 bin liraya alacağim abi mantılkı olurmu kolay gelsin

Tebernus bey merhabalar.dumankaya modern de 1+0 39 m2 bir daire almak,istiyorum.120000 tl ye pazarlik ettik.su anda 700 tl ye kiraci oturuyor.d1 44 nolu daire balkonlu.yatirim amacli uygun mu.ne dersiniz.130000 tl ye kadar baska tavsiyeniz olur mu.tesekkur edrim.

İy günler hocam Türkiye'nin en büyük sanayisi Bursa teknosab Kasım'da açılıyor.yaninda ise tekstil deri kimya vs sanayiler olacak İstanbul İzmir otoyolu,hızlı tren ve liman bağlantı yolu var. Dün bölgeye gittim sayısız kamyon ve iş makinası var.. Bursa belediyesi bölgeye 500 bin kişinin yaşayacağı uydu kent düşünüyor,buradan bir tarla aldım,buranın geleceği hakkında sizin fikrinizi almak istedim... Teşekkür ederim