Merhaba Tebernüş Bey, K.Çekmece de kentsel dönüşüm bölgesinde kat irtifaklı daire sahibiyim; kat irtifaklı dairelerin kat mülkiyetli dairelere göre kentsel dönüşümde dezavantajı var mı? İmar barışı uygulaması içinde kat mülkiyetine geçiş yapılmasını tavsiye edermisiniz? Teşekkürler.

Selamlar Tebernüş Bey, ıspartakule my town dan güney cephe 1+1 kiracılı (1.050tl) emlakçı komisyonu hariç 260 bin tl ye aldık. Paranın faizde hem bereketinin kalmadığını hemde eridiğini düşünerek bu evi aldık.. Kısmetse en az 10 yıl satmayı düşünmüyoruz gelecek 5-10 yıl için kanal İstanbul hayata geçmezse bölgenin prim potansiyeli ne olur acaba? Ben açıkcası metro ile birlikte iki üç yıl içinde arzlarında azalış eğilimine girdiğinde fiyatların yükseleceği kanaatindeyim. Siz değerli görüşlerinizi öğrenmek istiyorum.

merhaba tebernüş bey, son zamanlarda en çok tartışılan konulardan biri malumunuz ev almak yerine parayı vadeli mevduatta tutmak. mevcut durumdaki verilerle karşılaştırma yaparsak şuanda yıllık vadeli mevduat oranları %14'e ulaşmış durumda ancak yapılan %15 gelir vergisi sonrası net kazanç %11,90 olmaktadır. 250 kira çarpanlı 250 bin tl değerinde bir konut alan kişi bir yıl içerisinde 12 bin tl kira vermeyerek 1 yılda (12bin/250bin) %4,8 getiri elde ediyor şuanda yıllık konut fiyat artışları %9 seviyesinde bulunduğundan %9+%4,8=%13,80 kazanç sağlamaktadır. piyasadaki fiyat artışları bu kadar yavaşladığı bir dönemde bile konut alan kişi %13,80 getiri elde ederken vadeli mevduatta parasını tutan kişinin geliri %11,90 olabilmektedir. takdir her zamanki gibi yatırımcıların

Merhaba; Benim evim 2004 yılında yapıldı ve ikamet etmeye başladık. Ancak babam bir türlü tapu işleri ile uğraşmadı ve hep ihmal etti. Ben de o zaman çocuk olduğum için aklım ermiyordu. Şimdi evime tapu almak istiyorum. Şu an ki durumda elimizde sadece arsa tapusu var ve bu arsa da iki katlı eski bir ev var. Ben evimi aynı arsaya bu eski evin yanına yaptım. Tapuda 368 metrekare arsa içinde 2 katlı kerpiç ev yazıyor. Ama ben yeni evime tapu almak istiyorum. Evime eski avden farklı bir kapı numarası, su, telefon ve elektrik aboneliği verildi. Ben herşeyin yasal ve tam olmasını istiyorum. Bu evime tapu, iskan veya diğer tüm resmi evrakları almak için ne yapmalıyım ve tahminen ne kadar bir bedel öderim. Şimdiden teşekkürler...

Merhaba hocam, İstanbul Sefaköy'de havalimanına ve basınekspresine yakın bir lokasyonda 20-25 yıllık geçmişi olan bir sitede 3+1 daire almayı düşünüyorum.290000-330000 arasında rakamlar.kira getirisi 1200-1300 ortalama.Etraftaki projelerde 1+0 lar 300000 den başlıyor.şuan faizler düşükken bunu fırsat bilip almalı mı?düz mantık olarak hesaplıyorum,300000'ne aldığım ev her yıl %10 prim yapsa 10 yıl sonra alacağım ev 750000 bin olur kira da ona paralel 1200'den versem 10 yıl sonunda 200000 civarı kira elde etmiş olurum.bu hesaplamalarla sanki hiç vakit kaybetmemem gerekiyormuş gibi geliyor.Sizce nasıl hareket etmeli? Teşekkürler.

Samsun atakum da konut yapıp satıyoruz daha doğrusu satıyorduk son 5 ay içerisinde tek bir daire dahi satamadık bundan mütevellit yeni başlamış olduğumuz inşaatı sürdürebilmek için kredi kullanır olduk. Ciddi bir bunalım dönemi içindeyiz acaba bu durum neyden kaynaklıdır ve kalıcı mı geçici mi onu merak ediyordum

Tebernüş Bey Merhaba, Size birşey danısmak istiyorum.Eşim Kandıra Yağcılar-Merdivenli köyunden 1.125 m2 32.000 tl almak istiyor.Bu bölgeye yatırım yapılır mı? Şimdiden tesekkürler,

Merhabalar Tebernüş Bey. Toki, Başakşehire 3000 konut yapacakmış. Ve alt gelir olduğu için tabiki bazı şartları var. Mesela; Kuraya katılımda ise başvuru sahibinin İstanbul'da en az 2 yıl ikamet ediyor olması ya da il nüfusuna kayıtlı olması, kendisine, eşine, velayeti altındaki çocuklarına ait tapuda kayıtlı bağımsız herhangi bir gayrimenkulun olmaması, daha önce TOKİ'den konut satın almamış veya konut kredisi kullanmamış olması, hane halkı net gelirinin 3 bin 700 liradan az olması ve 25 yaşını doldurmuş olması şartlarını taşıması gerekiyor.  Benim soruma gelince, emlak konut ıspartakule evlerinde kuraya girdim ve çıktı. Bu haberi görünce bekleseydim dedim. Çünkü daha az borclanacaktim. Tapuda kayıtlı bir ev olmaması şartını bozar mı? Kuraya girmeye hakkım var mı? Teşekkürler.

Merhaba, Viaport veneziadan 88 m2, şehir manzaralı ev almayı düşünüyorum, fiyatı 425 bin, fiyatı nasıl sizce, değer mi? Ayrıca bu proje için neler düşünüyorsunuz, teşekkürler

Skyland İstanbul'dan daire aldım teslim tarihi 2015 in sonu dediler ama ortada bişey yok inşaat çok yavaş ilerliyor şuan bize teslim tarihi olarak 2017 yılını veriyorlar ama çok yavaş ilerliyor bunun sebebi nedir maddi sorunları mı var acaba ? sizce sebebi nedir bizim artık ne güvenimiz ne de sabrımız kaldı bize yardımcı olun. Sizce ne zaman teslim ederler.