Merhabalar daha önceden sistemde görünmeyen bir arsayı e devlette bugün gördüm.Edinme sebebi İMAR/TSM YAZIYOR Arsanın yüzölçümü 46.222 m2 görünüyor.Bu taşınmaz üzerinde hisse sahibi 1040 kişi bulunuyor.Hisse Pay/Payda 10.000/46.222 olarak görünüyor.Belediyeden sorgulama yaptım ada parsel ile Fonksiyon:Ağaçlandırılacak alan gözüküyor KAKS/EMSAL :0 yazıyor bu durumda ne yapabilirim kaç m2 arsam var.Her hangi bir mali değeri varmıdır,başıma iş açarmı ?

mrb.tebernüş bey...ikinci el bir daire alma aşamasındayım...sitenizde arsa payı nın önemini okudum...acaba arsa payını nerden öğreniyoruz..ileride hak kaybına uğramamak için almadan önce arsa payını nasıl ve nereden öğrenebilirim..cevabınız için teşekkür ederim

merhaba 4 blok sitede merkezi sistem kullanıyoruz.müteahhit henüz iskan almadı(2016 yapımı inşaat).yasaya göre pay ölçer olmak zorunda diyor.dairelere pay ölçeri takma yükümlülüğü kime aittir?.müteahhit mi ev sahipleri mi?.sözleşmede sadece merkezi sistem yazıyor ve pay ölçer yok.yazmaması kanuni zorunluluğu değiştirir mi?

tebernüş bey çok kolay gelsin anlamakta zorlanıyorum,toki açık arttırmalarında 100000 liraya çıkan yere 350000 verdim ihale 400000 e çıktı, çevre bakanlıgının yaptığı ihalelerin tümüne teminat yatırdım katılımcı sayısını görünce elim hiç bayrak kaldırmak istemedi şartnameler farklı fakat, anladğım kimsede ya peşin para yok yada vade tercih edilmekte vadeli tefe tüfe li satış olsa çoğu satılırdı diye düşünmekteyim, yani gerçek yatırımcının ilgisi yok ,ihtiyaç sahipleri de faiz yükünü kaldıramıyor o zaman ,herkez toki vari bi şatış şekli istiyor,sizce uzun vadede hangisi tercih edilmeli,siz satyo olsanız hangisi,alyo olsanız hangisi olmalı, son olarak 20 yıl kredi beklentisi nasıl sonuçlar verir

hanımımın müşterek tapulu yeni bitmiş evi var biz uygun fiyata satılmasını istiyoruz ama 3 kardeşi daha fazlaya satmak istedikleri için ev satılamıyor bizim istedigimiz fiyat üzerinden bie düşen hakkımızı aranızda toplayın verin diyoruz siz kaça satarsanız satın diyoruz fakat bunada yanaşmıyorlar bu hususta hangi yola baş vurmamız gerekiyor bize yol gösterirseniz seviniriz.saygılarımla

09 03 2015 te bir yıllık kontrat yaptığımız kiracı 18 03 2016 da 2100 tl kira borcu 150 tl su 1000 tl doğalgaz elektrik ne kadar hberimiz yok .(su faturası benim elektrik doğalgaz onun üzerine) anahtarları su saatınin yanına bırakarak içerde biraz eski eşyası varken kaçmış sözleşmede tc si var eski kayınçosu kefil olarak yazılı ben karışmam diyor. kendine ulaşamıyoruz ilk olarak nerelere başvurmalıyız.fatura borçları bizi ilgilendirir mi.kefilin sorumluluğu yok mu. teşekkürler

Tebernüş Bey Merhaba, Daha önce Ege Yakası nda düşündüğüm bir evin teras kullanımı ile ilgili soru sormuştum size. Satış ofisine gittiğimde konu ile ilgili gerekli bilgilendirme yapıldı. Daha önce sorduğum soru ile yanlış anlaşılmaya sebep olmamak ve olumsuz bir intiba bırakmamak için buraya tekrar yazmak istiyorum. Sitenizde sorularımızı cevaplamak için yardımcı olan Sn Belgin Bilgiç'in aşağıdaki soruya cevabı da Ege Yakası Satış ofisinden verilen bilgiyi destekler nitelikte. Olumsuz olabilecek şeyleri buraya yazarken, olumlu şeyleri de yazmak gerekiyor :) bahçenin ortak kullanma hakkı, Belgin Bilgiç, şerefiye ramazan yiğiter : slm.kat irtifaklı-iskanı alınmış 2012 yılı ait sıfır bina satın aldım.zemin katta 3. nolu bağımsız dairedeyim.Aşağı kat 1 nolu bağımsız daire bodrum kat mülk sahibi bahçenin kendine ait olduğunu ve mütahhit bahçeyi bana sattı diyor. 1 yıldır bahçeye almıyor.zemin altında merdivenle iniş var ve bahçeye ortak giriş kapısı var.Ayrıca aşağıdaki mülk sahibinin mutfak kapısından bahçeyede çıkabiliyor.Tapu müdürü bahçe ORTAK ALAN dedi ve kullanırsın şayet izin vermezse zabıtaya şikayet et dedi.şimdi ne olacak Belgin Bilgiç : Ramazan Bey apartmanın bahçesi tüm maliklerin ortak alanıdır elbette. Ancak daha daireyi alırken müteaahhitle aranızda bir satış sözleşmesi yapılmıssa ve bu sözleşmenin bir maddesinde ve ya eki yönetim planında bahçenin kullanım hakkını alt daireye hür iradenizle vermiş, bundan da ilerleyen aşamalarda hak talep etmeyeceğinizi belirtmiş iseniz bu alanın kullanım hakkı alt dairede olacaktır. Böyle bir durum yoksa belediyeye müracaat edin. 19 Eylül 2013, Perşembe 23:42:25

Merhaba Tebernüş Bey, Alibeyköy kentsel dönüşüm projesi kapsamında ,lokasyon olarak Finanskentin karşısı ,mermer fabrikalarının üstü.Yeni başlanacak üç bloktan oluşan küçük bir konut projesi (m2 2400 tl).Düşüncelerinizi almak isterim. Teşekkürler, Saygılarımla.

öncelikle selamlar. kartalda soyak evreka evlerinden kendim oturacağım bir daire alacağım. sizce bu dairelerin depreme dayanıklığı nasıldır? bina yapı konusunda nasıldır. şimdiden teşekkür ederim.

Selamlar Tebernüş Bey, ıspartakule my town dan güney cephe 1+1 kiracılı (1.050tl) emlakçı komisyonu hariç 260 bin tl ye aldık. Paranın faizde hem bereketinin kalmadığını hemde eridiğini düşünerek bu evi aldık.. Kısmetse en az 10 yıl satmayı düşünmüyoruz gelecek 5-10 yıl için kanal İstanbul hayata geçmezse bölgenin prim potansiyeli ne olur acaba? Ben açıkcası metro ile birlikte iki üç yıl içinde arzlarında azalış eğilimine girdiğinde fiyatların yükseleceği kanaatindeyim. Siz değerli görüşlerinizi öğrenmek istiyorum.