Tebernüş Bey hadımköy kiptaş 3. etap deliklikaya kiptaş 4 ayda satışını yaptıgı bu konutların inşaatına hala başlamadı telefonla aradıgımda mantıklı bir cevap verilemiyor bu proje neden başlamıyor bir bilginiz varmı :) yoksa belediye seçim zamanı sattı şimdide pişman oldu elimizden bu hakları alıp bu konutları yapmayacakmı

Merhaba, Bildiğiniz üzere fiyapı fiside projesi, önce belediye yüzünden durduruldu ama yaklaşık 1 sene evvel bu durdurma kararı kaldırıldı. Sonrasında mahkeme iflas erteleme kararı aldı. Lakin bu 2 duruma rağmen de tek bir çivi çakılmış değil. Fiyapı web sitesi bile iptal edildi. Bu konuda: 1-Bazı kişiler biz ev sahibiyiz diye dernek ve site kurdular ve görüşmeler yapıyorlar, canları ne isterlerse yapıyorlar. Bunların yasal bir dayanağı var mı? 2-Fiyapı'nın daireleri tekrar sattığı gibi konuşanlar var. Benim tapum var ve ödemeyi peşin yapmıştım. Bu durumda daire satımı gibi bir risk olabilir mi? 3-Olay mahkemelik ve mahkeme bazı kişileri görevlendirdiğine göre, iflas durumunda neler olur size göre? Mahkeme kararından sonra yapılan ödemeler için mahkemenin yetkilendirdiği üstatların sorumluluğu olmayacak mı? 4-Sizce bu saatten sonra ne yapabiliriz? Saygılarımla

Tebernüş bey merhaba 50 bin TL peşinatımız var.Oturabileceğimiz bir ev alamıyoruz.Darüşşafakada Gazeteciler'de kiracıyız.Sarıyer ve bu taraflar tercihimiz ama kredi faizleri ve ödeyebileceğimiz miktar düşünüldüğünde durum imkansızlaşıyor.Kiramız 1400 kredi taksidi olarak maksimum 2000 TL ödeyebiliriz bu da maalesef bu civarda krediye uygun bir evi almaya yetmiyor.Beylildüzü İnnovia 2 sitesinde 110 bin TL'ye ev bulduk almak mantıklı mıdır? Deprem yönetmeliğine uygun yapıldığı söyleniyor ama bölge sanki riskli.Bir de Ayazağa Magazin Gazetecileri diye bir site bulduk.Uygun alternatifler var gibi ancak krediye uygunlukla ilgili bir sorun varmış.Çözüleceğini söylüyorlar inanmalı mıyız? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey, merhaba, Marmaroom'dan yatırım amaçlı peşin 182 bin TL'ye, net 47 m2,doğu cepheli(Niş adalara bakan taraftan),5. kat daire satınalmak istiyorum..Peşin parayı buraya bağlamak mantıklı mı?net 47 m2 için fiyat nasıl sizce? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim,

Tebernüş bey merhaba nasılsınız...kendi mailim çalışmadığı için arkadaşımın maili ile yazıyorum... Yaz tatillerinde en az 2,5 ay kalacağımız bir yazlık arayışındayız... Oğlum üç yaşında dedesi devamlı kalacak yaz aylarında vakit geçireceği çocukluğuna güzel şeyler katması için yazlık arayışındayım ve datçayı seçtim istanbula uzak ama biz haziran 20 den eylül 20 kadar kalabiliriz... Hersene otel pansiyon kiralık yazlık 10000tl civarı para harcıyoruz iki buçuk ay için... Datça iskele mahallesinde bir yazlık buldum evin dört tarafı bağımsız yani ııikiz villa değil kendine ait 200 metee kare bahçesi var sire içinde ve bu bahçeyi tel çitle çevirebiliyoruz... Tapusu çıkmış kat irtifaklı yani iskanı yok daha alınmamış kooparatif fes edilecek şuan şantiye elektrik ve suyu var... Burayı tercih etmem radya temelli yeni birmiş 15 evden oluşan bir site migrosa 1,5 km ... Yola cephe.. Deniz görmüyor... Bura inşaat başlamışken arsada bir taş kitlesi çıkıyor ve anıtlar kurulu sit alanı ilan ediyor ve sonrasında mahkeme başlıyor iki yıl önce bitip sadece bir dönüm alan birinci derce sit alanı ilan edilip site içinde bırakılıyor .. Geçen senede kat irtifak tapuları veriliyor.. Tapuda birşey yok ama tapu defterine ana tapuda birinci drece sit alanı yazısı yüm kat irtifak tapularına tapu defterinde şerh düşülmüş... Oturum var .. İskanı beş altı aya alacaklarmış kooparatif sgk borcu borcu yok, belediye projede sorun yok diyor.. Ama 15 konut bir araya gelmesse iskan alınamıyor ve ayedaşda elektrik bağımzı vermiyormuş... Sorum şu bu yeri 90000tl ye anlaştım islansız kat mülkiyetli ing bank kredi vermiyor ama yapı kredi veriyor... 90000 kredi çekicem bana 120 ayda maliyeti 150000 tl bulacak... Bu arada evin kapı prncere boyası bitik site duvarı bitik mutfak dolabı tuvalet banyo ıslak zemin yapılmamış yNi o açıdan natamam... Emsallerine göre ucuz gelişme aksında olan.. Yazlık olarak hakkını vericemiz yani ben iki buçuk ay oğlumla kalıcam dedsi en az 6 ay kalacak çimlerde meyve sebze yetiştirp datçanın keyfini alacak... Çok paramda yok tamamını banka kredisiyle alıcam ödeme güçlüm yok 120 ay faiz oranını 0,88 anca buldum... Faiz düşermi... Eğer şimdi yazlık almasam bu yazda yine 7000tl en az çocuğu gezdirmeye harcıycam...tek canımmı sıkan iskan ama kat irtifakıda var... İskanlı biyerede 150000 tl de vercek gücüm yok...tğrkiyede yeni bitmiş sitelerde bunlar böyle ıturdukça halloluyor

MerhabaTebernus bey.. sık sık ucuz ve genis araziden bahsesiyorsunuz istanbula yakın bu tarz bölgeler neresidir ? Ve Su anki sartlarda ucuz arazi metrekaresi üst limiti nedir ? 40 bin tl civarına alınabilecek ve ortalama 10 yıl beklenebilecek bölge tavsiyesinde bulunabilirmisiniz ?

sayın Tebernüş bey, Başakşehir ilçesinde havuzlu, sosyal tesisli bir siteden sıfır bir daire satın aldım. daireyi teslim aldıktan sonra 3000 tl civarı demirbaş parası istediler. bana satarlarken demirbaşı benim ödeyeceğimi söylemediler. Bir sürü kağıt imzalattılar orda yazıyormuş. ben bu durumu pek etik bulmadım açıkcası. ayrıca daire sayısıyla çarpınca çıkan tutarla 2 blok yapılır. demirbaş müteahhit firmaya mı ait yoksa daire sakinlerine mi? saygılar....

Merhabalar, Dedemden kalma hisseli tarlada 150 metrekare payım var. Tarlanın tamamı 1000 metrekare ve tapuda baktırdığımda 20 hissedar gözüküyor. Diğer hissedarların hakkını nasıl alabilirim? Dava mı açmam lazım? Ayrıca hisseleri almak istersem tarlanın metrekare fiyatını nasıl belirleyebilirim? Bazı kişilerin 100,bazı kişilerin 50 metrekare hissesi var. Teşekkür ederim.

Agaoglu my World Europe den pek memnun değiliz çok Arap var Türk az denecek kadar yok yönetim kötü aidatlar su giderleri hesapsızca paylastırılıyor ayrıca hem yatırım hem oturmak amaclı topraktan girmek istiyoruz sizde takdir edersiniz ki toptandan girince bitikten sonra karlı oluyoruz bu sebebden satmak istiyoruz bizim mahalle hakkında bilginiz yok mu ya da tema 3.etap Hatalı bir yatırım yapmak istemiyorum bizim mahalle hakkında sizin söylemleriniz benim için çok önemli

Merhaba Tebernüş Bey. herkesin 300.bin tl -350 bin tl civarında satmaya çalıştığı 15 yıllık ve kat ittifakı olan daireme 275bin tl vermekteler.Nedeni ise Mersin de en üst katlar ara katlara göre düşük fiata satılmaktadır.Yazın çok sıcak,Kışın çok soğuk olacağı düşüncesi ile ( bu arada evim kirada ve aylık kira getirisi 1250 tldir.) Bu dairemi 275bin tl ye satsam, 1-1300 tl kira getirisi olan dairem ucuz a mı gitmiş olur.? 2-Kira- Değer oranı nasıl hesaplanmaktadır.?Kira getirisinin makul süresi kaç yıldır.? (15 yıl,20 yıl vs) 3-Diyelim ki sattım önümüzdeki 1 yıl bu paraya ihtiyacım olmayacak.Nasıl değerlendirmem gerekli değerini koruması ve hatta kazandırması için.?