tebernüş bey daha önce size ücdafe soru sordum hepsini cevap verdiniz teşekkür ederim sizden ögrendigim arsa olsun tarla olsun nerede nufus artışı varsa orası pirim yapıyor benim sorum 1994 de kumburgazdan yer almıştım ozamanın parasıyla 18000 mark verdim oparayla esen yurttanda yer alı yordum esenyurt t yaklaşık 1000000 milyon kumburgaz 450000tl neyse ben kumburgazı yapacagım yani villa burda ilerisinde imar artışı olurmu bekleyeyimmi

Merhaba Tebernüş bey size sormak istediğim konu şu 450.000 500.000 bin kadar birikimim var fatihte kendi evimde oturuyorum emlaga yatırıp biraz kiredi ile 2 daire alsam diye düsünüyorum kira getirisi yuksek deger kazanacakcveya baska ne yapabilirim tavsiyeniz emlaktan yana ise sitedenmi yoksa normal apertmandanmı almalıyım hangi bolgeyi tavsiye edersiniz edersiniz bolge olarak beylilkdüzü düsünüyorum nasıl kristal sehir mesela varmı baska tavsiyeniz teşekürler

Tebernus bey merhaba. Bu seçeneklerden hangisibyatirim için en iyi karar. Kartal mesa bitmiş hemen teslim 2+1, 107m2 brüt 70 m2 net, 22. Kat deniz görüyor salondan havuzlu fitness salonu tek blok. Peşin fiyatına 404.000 artı tapu masrafları. Kira getirisi 1350 tl. Tuzla cordella 5 blokla site cinarlibahce bahçenin ilerisi. Havuzlu peyzaj aktiviteli. 2+1 güney cephe havuza bakan 130m2 brüt, 93 m2 net 525.000tl ama 500 e alınır arti tapu masrafları. Kira getirisi 1900 tl dediler. Haftaya teslim. Manzara adalar isgyo 1+1 brüt of m2 93 net 65m2. 2018 Nisan teslim deniz gören 32.kat 471.000 tl artı kdv (%8) artı tapu masrafları. Kira beklentisi 1800-2000 dediler. Yatırım için hangisini önerirsiniz.

Halen yapım aşamasında olan bir binadan 150.000 TL ye daire satın aldım. Bina krediye uygundu ve % 85-90 aralığında tamamlanmıştı. 100.000 TL kredi cekmek için bankaya basvurdum. Kredim onaylandı ancak ekspertiz değeri 140.000 çıktı. 150.000 TL ye aldığım bir daireye 140.000 değer çıkması haliyle canımı sıktı. Acaba konut tamamlanmadığı için mi ekspertiz değeri düşük çıktı. Konut tamamlanmış olsaydı yine ekspertiz değeri 140.000 mi çıkardı?

Merhabalar Tebernüş Bey Öncelikle projede ilgilendiğimiz dairenin özelliklerini vermek istiyorum. Delta Deluxe 1+0 Stüdyo 56m2 Ben ve Eşim olarak yatırım olacak düşündüğümüz bu daire için gelecek olarak nasıl baktıgınızı ve suan ıcın verdıklerı 110.000 tl fiyatı nasıl buldugunuzu merak ediyoruz. Kira getirisi olarak tahmini rakam neler olabılir. Tapu,projenin %70 kısmı bittikten sonra vereceklerini söylüyorlar. Delta şirketler grubu olarak Beylikdüzünde nasıl tanılmaktadır merak içindeyiz aslında bölgeye yabancı kimse olarak. ilginiz için teşekkürler

Merhaba; Arnavutköy imrahorda 533 m2 hisseli arsamız var. Burası dere koruma alanında kalıyor. Dere koruma alanının İmrahorda kısaltılacağı söyleniyor, bir çalışma varmıdır. Bu arsayı satmayıda düşünüyorum, öneriniz nedir? Başarılar dilerim.

merhaba, İstanbulda yaşıyorum..yatırım amaçlı Emlak konuttan ev almak istiyorum..TOKİ Selimpaşa Konutlarından 2+1 mi yoksa Körfezkent 3 ten 2+1 mi alsam karar veremedim.. ilerisi için hangisi daha çok prim yapar . cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş Bey selamlar, Daha önceki sorularıma cevap verdiniz teşekkür ederim. Benim bu seferki sorum Emlak Konuttan 2+1 Daire almıştım daire teslim edildi. Aylık taksitleri de ödemeye başladım. Bu daireyi almamdaki amaç sizin tavsiyenize uyarak daire ile kazanç elde edip arz artmaya başladığında da satmaktı şimdiden oldukça tatmin edici kar elde ettik sayenizde. Bu sebeple de kiraya verirken çekiniyorum çünkü kiracılı olan ve boş olan daire arasında satış rakamı %10-20 arasında oynuyor. Evi boş tutayım desem onda da taksitler beni zorlayacak maksimum 1 sene karşılayabilirim. Siz olsanız birazdan yazacağım 4 seçenekten hangisini seçerdiniz? 1-Evi bugün satıp Allah bereket versin demek. 2-Evi 1 sene dişimi sıkıp borcunu ödeyerek boş tutarak 1 sene sonra satmak. 3-Evi kiralayıp önümüzdeki senelerde arz artmaya başlayınca kiracılı da olsa satmak. 4-Hiç satmayıp uzun vadede kiraya vererek bu kira gelirinden borcun haricindeki tutarla Altın ve Borsada sizin belirttiğiniz kriterlerde hisse senedi toplamak. Not: Evi satarsam paranın büyük oranda kısmını altın, küçük bir kısım borsa (Bilmediğim bir alan olduğu için yüklü oynayamam). İyi akşamlar değerli hocam. Teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, nasılsınız? Ben Ocak ayının sonunda Şişli merkezde 36 daireli, en altta 2 kat asansörlü otoparka sahip apartmanda 70 m2 net 1+1 daireyi 900.000 TL ye aldım. Kiracısı buay sonu boşaltacak. Kira rayici şuan 10 bin civarı gibi ama Boş tutmayı planlıyorum. Şuanda en az 3 mio TL gibi fiyatlar sözkonusu ve sürekli artıyor çünkü bölgede bu emsalde daire çok çok az. Sizce bu tarz bir daire için fiyat birkaç ay sonra veya yaz sonu gibi hangi seviyelere çıkabilir ve de iyi bir fırsat bulup satıp site içi mi almak daha fazla kazandırır?

350.000 TL'miz var ve biriktirmekle oturacağımız bir ev alamayacağımızı anladık. Kredi çekmeden bu meblağ ile İstanbul Avrupa yakasında Avcılar civarında küçük öğrenci muhiti evleri alınabiliyor ancak deprem bölgesi olduğu için alıp almama konusunda kararsız kaldık. Acaba sizce buradan ev almak yatırım için mantıklı mı yoksa benzer meblağlarda Sakarya okul bölgesi ya da Bursa Nilüfer bölgesi mi tercih edilmeli? Teşekkürler.