tuzla-aydınlıdan 2+1 ev almayı düşünüyorum. yatırım amaçlı sizce uygun olur mu? ve işlerde tuzla-aydınlı bölgesi gelişme potansiyeline sahip mi?

merhaba Tebernüş bey saygılar size... öncelikle bulunduğumuz residance ın iskanı yok bir yönetim kurulmuş fakat çoğunlukla mı azınlıkla mı onuda bilmiyorum yönetim sıfatında biriler var.. bunlar elektrik su doğalgaz teminat bedelini istiyorlar artı aidat ve teminat ödemeyenleri icraya verilmiş bu durumda ne yapmalıyız teşekurler.

Tebernüş Bey merhabalar, Benim size sorum Sazlıdere barajına komşu Başakşehir ilçesi Şamlar köyünde kısa mesafeli koruma alanında kalan arsam ile ilgili olacak. Tarla vasfında görülen arsam rezerv yapı alanı olarak ilan edilip taşınmaza ait tapu kaydında ve ilgili belediyede imar durum sorgulamasında belirtilmektedir. Ayrıca malum Kanal İstanbul projesi güzergahlarından biri olarak sizinde değindiğiniz gibi değerlendirilmektedir. İlerleyen zamanlarda muhtemel bir imar durumu için sizin görüşlerinizi alabilir miyim? Burayı bugünkü hali ile satmak istersem neler yapmalıyım?

Tebernüş Bey merhabalar, Benim size sorum Sazlıdere barajına komşu Başakşehir ilçesi Şamlar köyünde kısa mesafeli koruma alanında kalan arsam ile ilgili olacak. Tarla vasfında görülen arsam rezerv yapı alanı olarak ilan edilip taşınmaza ait tapu kaydında ve ilgili belediyede imar durum sorgulamasında belirtilmektedir. Ayrıca malum Kanal İstanbul projesi güzergahlarından biri olarak sizinde değindiğiniz gibi değerlendirilmektedir. İlerleyen zamanlarda muhtemel bir imar durumu için sizin görüşlerinizi alabilir miyim? Burayı bugünkü hali ile satmak istersem neler yapmalıyım?

Merhaba Fi?ki?rtepe'de Dumankaya ti?cari? adasında yatırımlık 35 m2 Arsa buldum (340.000 TL). Yuklenici firma ile %55 oraniyla anlaşma sağlamış. I?mzaları bi?tmi?ş ve yıkım aşamasında deniliyor ..Fi?rmasinin anlaşmasina göre 80 m2 2+1 dai?re veri?lecekmiş. Metrekaresi 4.200 TL civarı bir fiyata gelmiş oluyor. Bölgedeki emsal projeleri incelediğimizde %50 lik bir indirim var. Tabi birçok risk de var. - En az 3 yıl sonra bitecek bir proje - Henüz bu yıkılmamış - Ruhsat aşamasına bile geçilmemiş. - Dolayısı ile peşin para ile almak gerekiyor Bu bilgilerin doğru olduğunu varsayarsak, bu arsayı almanın riski nedir? Başka ne olabilir? Teşekkürler

Kentsel dönüşüm kapsamında müt. ile prensip anlaşmasına vardık.2/3 ile yola devam ediyoruz. Riskli bina tespiti yapıldı. Tapu dairesi tüm maliklere tebligat yaptı Bu arada anlaşmaya katılmayanlardan birisi riskli yapı raporuna itiraz etmekle beraber 1/500 hissesini Fransa'da yaşayan adresi belirsiz bir Türk vatandaşına satış yapmış. Riskli yapı raporuna yapılan itiraz reddedildi ancak Belediyemiz, Fransa'da yaşayan kişiye adresini bilmediği için tebligat yapmakta zorlanıyor. Bu tebligat yapılamadan, (2/3) çoğunluğa sahip olan bizler toplantı yapıp karar alabilirmiyiz, müt. ile noterde sözleşme imzalıyabilirmiyiz. Bu toplantı sonucunda alınan kararı Fransa'daki kişiye nasıl tebliğ edebiliriz, cevabınız için şimdiden teşekkür eder, saygılar sunarız !

Tebernus bey merhaba. Bu seçeneklerden hangisibyatirim için en iyi karar. Kartal mesa bitmiş hemen teslim 2+1, 107m2 brüt 70 m2 net, 22. Kat deniz görüyor salondan havuzlu fitness salonu tek blok. Peşin fiyatına 404.000 artı tapu masrafları. Kira getirisi 1350 tl. Tuzla cordella 5 blokla site cinarlibahce bahçenin ilerisi. Havuzlu peyzaj aktiviteli. 2+1 güney cephe havuza bakan 130m2 brüt, 93 m2 net 525.000tl ama 500 e alınır arti tapu masrafları. Kira getirisi 1900 tl dediler. Haftaya teslim. Manzara adalar isgyo 1+1 brüt of m2 93 net 65m2. 2018 Nisan teslim deniz gören 32.kat 471.000 tl artı kdv (%8) artı tapu masrafları. Kira beklentisi 1800-2000 dediler. Yatırım için hangisini önerirsiniz.

Merhaba, Halkalı Ka green sitesinde 2+1 dairem var. 330.000 TL ye satılıyormuş..100.000 TL kredi geri ödemesi ve 1100 TL de kira alıyorum.yani 1700 TL nin kredinin 1100 TL sini kira karşılıyor. Sizden ricam şu olacak Ka green deki dairemi satıp Tahincioğlu nun Başakşehir de başlayacağı Nidapark Başakşehir projesinden 450.000 TL ye 2+1 ev almak mantıklımıdır... Yada hangi lokasyonlar yatırım için kaçırılmamalıdır..

Merhaba Tebernüş Bey. İlk hatrı sayılır yatırımıma girmek üzereyim. Araştırdım. ve lokasyon olarak Sancaktepeyi uygun gördüm. Bölgede yapılacak olan projeler, yatırımlar bölgeyi uzun vadede yukarılara taşıyacak diye düşünüyorum. Fakat siz daha iyi tahmin yürütebileceğiniz için size bir soru sormak istiyorum. Yatırım için Rings İstanbul projesinde 1+1+1 olan 108m2 daire mi yoksa Sinpaş GYO'nun yeni projesi olan Aydos Countryde 2+1 108m2. İkisi arasında hangisi sizce daha mantıklı? Lokasyon olarak yanyanalar. Teşekkürler, saygılar.

Merhaba Tebernus bey, Kasaba omerli villalarinin yeni etabinda oturum amacli bir villa begendik ancak pazarlik anlaminda hic esneklikleri yok ve fiyatlar oldukca yuksek; m2 si yaklasik 4000 tl ye geliyor arsasi ile beraber. konut kredisi konusunda da onumuzdeki secimler ve ulkenin ekonomik tablosundan kaynaklanan cekincelerimiz var. Sizce su an konut kredisi almak icin uygun bir zaman mi? Siz olsaniz haziran sonunu beklemeyi tercih eder miydiniz? bir de omerli bolgesinin gelecegi ile ilgili gorusunuz nedir? aslinda gonlumuz Riva´daydi ancak orasi da bir turlu hareketlenmiyor yeni projeler anlaminda. Tesekkurler,