merhaba tebernüs bey nasilsiniz? benim sorum silvri degirmenköyle ilgili benim oralarda arazim var yaklasik 6 dönüm gecenlerde degirmenköyden birilerinden bilgi alayim diye birine oralari sordum son durum nedir diye bana benim degirmenköyde 1 km uzağında tümülüs (kral mezarı 3 adet bulunmakta) ve benim arazimde buralara yakin oldugunu ilerde devlet burayi türizme acarsa yerimin degerlenecegini yani sit alani ilan edilirse ama sit alani ilan edilmesi icin devletin 2023 yilini beklemesi gerekiyormus 2023 e kadar imkansız lozan barış anlaşması gereği yer altındaki tarihi mirasa devlet 2023 yılına kadar müdahale edip çıkaramıyor çünkü , mahkeme ile alakalı oldugunu söyledi su anda buralarin sit alani ilan edilmedi ama sit alani ilan edilirse arazimiz degerlenirmi? yada akside olabilirmi?su anda yerimiz tarla olarak görünüyor ama bazi sitelerde arazi ilanlarinda kralin mezarindan bahsetiliyor acaba sizin görüsleriniz nedir? saygilar

Silivrideki arsalarımız için birkaç sorum olacak kusura bakmayın hepsini tek yerde soruyorum, birincisi acaba bölgede bir durgunluk mu söz konusu yoksa genel olarak mı bir durgunluk söz konusu? 3. Köprü yolunun bitirilmesi , yola yakın arazilerin fiyatında bir hareketlenme sağlayabilir mi? Silivri'de metrekare fiyatları bölgeden bölgeye çok fazla değişiyor bu konuda nasıl yardımcı olabilirsiniz? Dağınık bir alana yapılan birkaç yatırım söz konusu olunca her bir yerin tek tek metrekare fiyatlarını yazmak güç oluyor. Kanal için sorulan bir soruda planların bile çizildiğinden bahsetmişsiniz, bu bahsettiğiniz planlarda Silivriden mi geçiyor acaba kanal? Çünkü alternatif olan yer biliyorsunuz Esenler'i etkiliyor ve cumhurbaşkanı bugün Esenlerdeki konuşmasında bu konudan bahsetti.

Tebernüş bey merhaba nasılsınız...kendi mailim çalışmadığı için arkadaşımın maili ile yazıyorum... Yaz tatillerinde en az 2,5 ay kalacağımız bir yazlık arayışındayız... Oğlum üç yaşında dedesi devamlı kalacak yaz aylarında vakit geçireceği çocukluğuna güzel şeyler katması için yazlık arayışındayım ve datçayı seçtim istanbula uzak ama biz haziran 20 den eylül 20 kadar kalabiliriz... Hersene otel pansiyon kiralık yazlık 10000tl civarı para harcıyoruz iki buçuk ay için... Datça iskele mahallesinde bir yazlık buldum evin dört tarafı bağımsız yani ııikiz villa değil kendine ait 200 metee kare bahçesi var sire içinde ve bu bahçeyi tel çitle çevirebiliyoruz... Tapusu çıkmış kat irtifaklı yani iskanı yok daha alınmamış kooparatif fes edilecek şuan şantiye elektrik ve suyu var... Burayı tercih etmem radya temelli yeni birmiş 15 evden oluşan bir site migrosa 1,5 km ... Yola cephe.. Deniz görmüyor... Bura inşaat başlamışken arsada bir taş kitlesi çıkıyor ve anıtlar kurulu sit alanı ilan ediyor ve sonrasında mahkeme başlıyor iki yıl önce bitip sadece bir dönüm alan birinci derce sit alanı ilan edilip site içinde bırakılıyor .. Geçen senede kat irtifak tapuları veriliyor.. Tapuda birşey yok ama tapu defterine ana tapuda birinci drece sit alanı yazısı yüm kat irtifak tapularına tapu defterinde şerh düşülmüş... Oturum var .. İskanı beş altı aya alacaklarmış kooparatif sgk borcu borcu yok, belediye projede sorun yok diyor.. Ama 15 konut bir araya gelmesse iskan alınamıyor ve ayedaşda elektrik bağımzı vermiyormuş... Sorum şu bu yeri 90000tl ye anlaştım islansız kat mülkiyetli ing bank kredi vermiyor ama yapı kredi veriyor... 90000 kredi çekicem bana 120 ayda maliyeti 150000 tl bulacak... Bu arada evin kapı prncere boyası bitik site duvarı bitik mutfak dolabı tuvalet banyo ıslak zemin yapılmamış yNi o açıdan natamam... Emsallerine göre ucuz gelişme aksında olan.. Yazlık olarak hakkını vericemiz yani ben iki buçuk ay oğlumla kalıcam dedsi en az 6 ay kalacak çimlerde meyve sebze yetiştirp datçanın keyfini alacak... Çok paramda yok tamamını banka kredisiyle alıcam ödeme güçlüm yok 120 ay faiz oranını 0,88 anca buldum... Faiz düşermi... Eğer şimdi yazlık almasam bu yazda yine 7000tl en az çocuğu gezdirmeye harcıycam...tek canımmı sıkan iskan ama kat irtifakıda var... İskanlı biyerede 150000 tl de vercek gücüm yok...tğrkiyede yeni bitmiş sitelerde bunlar böyle ıturdukça halloluyor

Tebernüs bey atasehir belediyesi mustafa Kemal mahallesi imar planlari neden onaylanmiyor bilgi verirseniz sevinirim

Merhabalar böyle samimi bir ortam da yanıtladığınız sorular ve bilgilendirmeler den dolayı teşekkür ederiz. Ben ataşehir finans merkezi ile ilgili bilginize danışmak istiyorum. Bildiğiniz gibi sarphan ve meridian projelerinin bir yüzü ataşehire diğer yüzü armağan evler mahallesi soyak yenişehir tarafına bakmakta. 1)İlerleyen zamanda, ataşehir içerisinden bu projelere ulaşılan bağlantı yolları hemen alttaki soyak yenişehir ve çakmağa çıkan akdeniz caddesine uzatılacak mı? 2)Birde bu projelerin hemen alt tarafında , havandanemlak ta da göreceğiniz gibi küçük derme çatma yapılaşmalar var. Bildiğim kadarı ile o bölge yeşil alan olarak görülüyor. O yapılaşma alanı ve oradan geçen dere ile ilgli düşünülen planlanan bir proje varmıdır? 3) son sorum hat boyu ile ilgili. Bildiğim kadarı ile ümraniye belediyesi burada bulunan yüksek gerilim hatlarını yer altına taşımayı planlıyordu. Bununla ilgili kulağınıza gelen bir hareketlilik var mıdır? 1 sene önce sarphan karşısında bulunan akdeniz caddesinden 0.86 ile 150 bin kredi kullanarak ev 2+1 residence daire almıştım. İlerleyen zamanda bu projeler bitince buraların değerlemesi nasıl olur, yükselme beklenir mi? şimdiden teşekküler...

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Yakın zamanda Kütahya ili Altıntaş ilçesi Sevdiğin köyünde Zafer OSB'ye 3 km havalimanına 6 km Kütahya-Afyon yoluna 8 km mesafede 5 dönüm yer aldım %100 den fazla primlendi. Fakat satıp Tekirdağ veya Kırklarelinde bir yer almayı düşünüyorum. Sizce doğru bir düşünce mi? Bu yeri satmadan dediğim illerden bir yer mi almalıyım yoksa satıp mı almalıyım çok kararsız kaldım. Şimdiden değerli yorumunuz için teşekkür ediyorum.

Hocam cevap için şimdiden teşekkürler. Hocam 1.750.000 tl ye giriş 175 m2 deposu 125 m2 kat mülkiyetli iskanlı dükkan aldım. Gelişen bir caddede kentsel dönüşüm alanı içinde. Kiracılar geliyor özelikle market ve beyaz eşyacı şu an için 6500 tl kira ödemek istiyorlar bizde 8-9 bin istiyoruz mecvut durumda kiraya versek mi, beklesek mi piyasalar biraz açılınca mi kiralama yapsak şu an bölge kiralama m2 fiyatı 29 tl ne yapsak.

Merhaba Teberrüş bey, 25000 TL birikmişim var. Parayı, bir, iki yıl sonra kullanmak zorundayım. Siz olsaydınız mevcut parayı nasıl değerlendirirdiniz? Dolar mı? Altın mı? Banka faizi mi? Lütfen cevabınızı bekliyorum. Teşekkür ederim.

Köyde 6700 m2 tek tapulu, tarla olarak gözüken arazi üzerine 1980 yılında yaptığım 3 katlı betonarme evde yaşıyorum. Üzerinde evimin olduğu bu tarlanın 1/2'si benim, kalan 1/2'si amcamın hissesi var. Evde yalnız ben ikamet ediyorum. Şimdi ben amcamla beraber bu tarlayı evin bulunduğu kısım bende kalacak şekilde yarı yarıya böldürmek istiyoruz. Fakat bu işlemi imar barışı başvurusundan sonra mı önce mi yapmalıyız? Hangi adımları izlemeliyiz? Son olarak imar barışı işlemlerini yaparken "yapının bulunduğu arsanın yüzölçümü" kısmına sadece hisseme tekabül eden metrekareyi mi (3350m2) girmem gerekiyor? Cevabınız için şimdiden teşekkürler

merhaba, 3 katlı evimizin eletrik,su, doğalgaz abonelikleri vardır. yalnız kat mülkiyeti için mecburen imar barışından yararlanmamız mı gerekiyor. Yapı kayıt belgesi alıp kat mülkiyeti için başvurduğumuz taktirde binaya ait proje çizdirmemiz gerekiyor mu? Gerekiyor ise imar barışında çıkan paranın kat kat fazlası çıkmaz mı?