Tebernüş hocam merhaba, Hocam istanbul'da daire almaya karar verdik. Akrabalarımızn çoğunluğu başakşehirde olduğu için orayı düşünüyoruz. Bugün nidapark'ta bir daire sordum. 145 m2 brüt net kullanım alanlı 115 m2 olan bir daire 3.kat peyzaj manzaralı fiyatı en son 620 bin tl denildi. Yeni bir proje olduğu için düşünmüyor değilim fakat sizin düşünceleriniz benim için önemli. Şimdiden teşekkür ederim

Merhaba,Tebernüş Bey, Boğazköy de Mavi marlin sitesi de bir villa da oturuyorum. Ev bize büyük geliyor satmak istiyorum ama 4 katlı villada 730 bin TL veriyorlar.Bu bölge daha değerlenirmi. Çok kararsız kaldım. Yardımcı olursaniz sevinirim. Teşekkürederim

Merhaba Tebernüş Bey, Çok üzülerek söylüyorum ki sizi henüz dün keşfettim . Öncelikle söylemek istiyorum ki dünden beri pek çok yazınızı çok beğenerek okudum ve bana yardımcı olabileceğiniz inancındayım. Yeni evlenecek bir çiftiz ve Toki Atakentteki sitelerden birinde 2+1 daire almak istiyoruz. Maalesef zamanımız kısaldı ve istediğimiz bu bölgede istediğimiz özelliklerde ev bulmamız çok zor görünüyor ki sebebi de çok fazla satılık olmaması yada satılık olan evlerin kiracılı vs.. olması çünkü bize 2-3 hafta içinde bir ev gerekiyor. size sorum ise, hangi sitenin ve hangi kat yada konumdaki bir evin bizim için geleceğe dönük daha getirili olacağı. Akasya sitesinde 10 katlı bir binanın 4. katında, kuzeydoğuya bakan içi komple kartonpiyerli, mutfak ile salon arası duvarı örülü (normalde amerikan mutfak olan daireler bunlar) içi oldukça temiz bir daire bulduk, benim içime sinmeyen nokta ise daire site içi peyzaja bakıyor yani bir manzarası yok ve sitede peyzaj yapılmış fakat jenaratör yok. Diğer bir daire ise Manolya sitesinde, 13 katlı binanın 12.katında , uzakta olsa küçükçekmece gölü manzaralı, yani site içine bakmıyor fakat bu dairenin de içi hiç yapılmamış, tokinin ilk yapıldığı hali gibi, kombi bile yok, sitede ise peyzaj yok fakat jenaratör var. Her 2 evin de fiyatı 265.000 TL, bu bölgede aynı evlerin kira fiyatları aşağı yukarı 900-1000 tl. sizce hem oturumluk hem de ileri de satıp daha büyük daireye geçmek istediğimizde bu 2 evden hangisini seçmeliyiz? yada biraz daha araştırmaya devam mı etmeliyiz? Değerli fikirlerinizi bekliyorum. Teşekkürler

100.000 TL param var, istanbul da arsa tarla almak istiyorum, en az 10 sene satmayı düşünmüyorum, kimden nereden almalıyım, parça parça mı yoksa tek bir arsa mı almalıyım, saygılar, 10 sene satmam aldığım arsayı

Iyigünler iki farklı köyde iki farklı fiyat aldım çanakçı köyünde 766m tekhisseli çevrilmiş arsa 140.000tl. Çilingir Köyü'ne sınır 500 m hisseli tapu 130.000tl kısa dönemlik yatırım için nereyi önere bilirsiniz teşekkür ederim.

İstanbul'un içinde kalan nadir arsalar veya eski evler; mütahitle kat karşılığı anlaşmadan doğrudan satış düşünülüyorsa eğer fiyat neye göre belirlenir? Biz arkadaşlarla kabaca şöyle bir hesap yaptık: Emsal 2 olan 500m2 arsa üzerine 5 katlı 10 daireli bir apartman yapılabiliyor olsun.Civardan hesaplana kira çarpanıyla daire başına 250.000TL olsun. Böyle bir arsanın satış fiyatı 2.500.000TL mi, 2.500.000TL eksi inşaat maliyeti mi (ki bu durumda nasıl bir inşaat olduğuyla da çok ilgili) yoksa mütahitin en başında kat karşılığı %50 teklifinden yola çıkarak 1.250.000TL mi olur? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey iyi çalışmalar dilerim. Size sormak istediğim soru; Ankara Gölbaşında Erdoğan Bayraktar beyin açıkladığı güneykent projesi ile ilgili olarak; bu bölgede yeni bir ilçe kurulacağı, ikinci havaalanının oraya yapılacağı, savunma sanayinin bu bölgeye taşınacağı, uzay kampı gibi bir takım projelerden bahsediliyor. Bu kurulacak olan güneykent projesinin ise hallaçlı, velihimmetli, koparan mevkilerinde olacağı söyleniyor. Bu konu ile ilgili bilginiz var ise yada bilgilendirir iseniz çok memnun olacağım. Ayrıca benim velihimmetlide 1000m2 imarsız tarlan var. İmar geçtiğinde buranın yapılanma planı ve arsaya ne kadar imar izni çıkar. Duyduğumuza göre burada da toki kentsel gelişim projesi başlatacakmış. Aydınlatır iseniz çok memnun olacağım. Şimdiden teşekkürler.

Merhabalar böyle samimi bir ortam da yanıtladığınız sorular ve bilgilendirmeler den dolayı teşekkür ederiz. Ben ataşehir finans merkezi ile ilgili bilginize danışmak istiyorum. Bildiğiniz gibi sarphan ve meridian projelerinin bir yüzü ataşehire diğer yüzü armağan evler mahallesi soyak yenişehir tarafına bakmakta. 1)İlerleyen zamanda, ataşehir içerisinden bu projelere ulaşılan bağlantı yolları hemen alttaki soyak yenişehir ve çakmağa çıkan akdeniz caddesine uzatılacak mı? 2)Birde bu projelerin hemen alt tarafında , havandanemlak ta da göreceğiniz gibi küçük derme çatma yapılaşmalar var. Bildiğim kadarı ile o bölge yeşil alan olarak görülüyor. O yapılaşma alanı ve oradan geçen dere ile ilgli düşünülen planlanan bir proje varmıdır? 3) son sorum hat boyu ile ilgili. Bildiğim kadarı ile ümraniye belediyesi burada bulunan yüksek gerilim hatlarını yer altına taşımayı planlıyordu. Bununla ilgili kulağınıza gelen bir hareketlilik var mıdır? 1 sene önce sarphan karşısında bulunan akdeniz caddesinden 0.86 ile 150 bin kredi kullanarak ev 2+1 residence daire almıştım. İlerleyen zamanda bu projeler bitince buraların değerlemesi nasıl olur, yükselme beklenir mi? şimdiden teşekküler...

Hocam çatalca nakkas bölgesinin gelecegi hakkında ki görüşünüz nedir acaba bızım yerımız orta korumada kalıyor cok kararsızız birde mutlak tarım arasısi imara acılmaz diye duyuyoruz nedir acaba bu duyumların gercekligi

Merhaba Tebernüş Bey. 40 yıldır tekstil sektöründeyiz, ben 3. kuşak yöneticisiyim. Kat karşılığı müteahhitlik yapmayı planlıyoruz. Tabi işi bilen bir ortağımız olacak. Yapmak istediğimiz konum İstanbul 1.bölge(m2 birim satış fiyatı 100.000TL). Oran olarak 56-44 - 60-40 (toprak sahibi-yüklenici) tekliflerle işler geliyor. Sizin görüşünüz nedir? Yanlış bir zaman mı müteahhitlik için? Türkiye'de her dönem bir problemler var, ben girilmesi gerektiğini düşünüyorum. Sizin fikirleriniz önemli benim için. Şimdiden teşekkürler.