Merhaba. Şu anda Göktürkte oturuyorum. Ileride müstakil bir evde oturmak istiyorum.Kemerburgaz ve civarında arsa alıp bunu yapma fırsatım yok. Büyükçekmece, Selimpaşa gibi ilçelerden arsa alıp uzun vadede ev yaptırmak istiyorum. Buyukcemecede depremden dolayi çekinçelerim var. Bana bu ilçelerde bölge tavsiyesi yapabilir misiniz? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey; Gelibolu Güneyli köyünde Mahmutpasa tatil koyunda 300 m2 lik imarlı ve altyapısı tamamlanan bir arsa almayı düşünüyorum, fakat edindiğim bilgiye göre Saroz Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi ilan edilmiş ve imarlı arasalara bile inşaat izni verilmiyormuş. İleriki dönemlerde imarlı ve altyapısı tamamlanmış arsalara inşaat izni verilir mi? Özel Çevre Koruma Bölgesi ilan edilmiş olan bu yerden arsa alınır mı? Teşekkürler.

Merhaba, Geçen sene sıfır aldığım aracım şuan 1.3 m civarı yapıyor. Ümraniyede kirada oturuyorum 7 bine. şu dönemde bankalar kredi vermiyor. katılım bankasından 2.19 oranında 1.5m kredi alabiliyorum. bu şekilde aracımı satıp biraz altın ve kredi ile istanbul kurtköyde havuzlu site içi bir daire alabiliyorum. Sizce mantıklı olur mu yoksa ev almak için geç mi kaldım aracımı ve altınımı verip birde bu kredi altına girmemeli miyim. katılım bankasında yapılandırma yapılamıyormuş. 7 yıl olarak çekeceğim. ancak diğer özel bankalarda hem faiz 2.90 oranlarda hemde limitleri kısıtlı. kurtköydeki evler en az 15 bin kiraya verilebiliyormuş mevcut kiram ucuzken 1-2 sene burda devam edip orayı kiraya versem ve bu süreçte yeni bir araba almaya çalışsam nasıl olur. Yoksa arabamı satmayıp 1-2 sene bekleyeyim mi nakit biriktirip sonra mı ev bakayım piyasa durulursa?

Merhaba Tebernüş bey, faydalı paylaşımlarınız ve cevaplarınız için çok teşekkürler. İstanbul'da Kadıköy bölgesinde oturma amaçlı bir ev almak istediğimizde - geleceğe dönük kötü bir yatırım olmamasını da istersek - 250 kira çarpanını veya ona yakın bir rakkamı yakalamak kiralar ne kadar artmış olursa olsun imkansız görünüyor. Örneğin Kozyatağı, 19 Mayıs gibi mahallelerde ortalama bir 3+1 dairenin fiyatı 4,000,000tl bu daireyi kiraya yeni versem max 12,000TL civarında kira getirecektir, Bu da 333 aya karşılık gelir. 250 kira çarpanı yatırım için optimum bir değerse, bu durumda kabul edilebilir, zarar ettirmeyecek bir daire Kadıköy'de belirttiğim bölgede sizce maximum kira çarpanı kaç olursa veya hangi çarpan aralığında alınmalıdır?

Tebernüş Bey Merhaba, İstanbul'da yaşıyorum. Pandemiyle şirketimizin uzaktan çalışmaya geçmesiyle şirketimizin son 2 yıldır Kuşadası'ndan yazlık kiralıyoruz. Pandemi öncesi yazlık almaya hiç sıcak bakmayan biriydim ancak bu kiralama dönemi sonrasında yazlıkçı yaşamı da sıcak gelmeye başladı veya alıştım, aslında çok rutin birbirini tekrarlayan günle yazlık yaşamır ama belki yaşla alakalıdır. Bir süredir ev bakıyorum Davutlar bölgesinden ancak özellikle dolarda yaşanan şok sonrası fiyatlarda balon kıvamına gelen müthiş bir yükseliş var. İnternette bir ev görüyorsunuz 1.8 milyon civarında arıyorsunuz fiyat güncellendi 2.5 milyon oldu cevapları geliyor. Bu evler en az 20-30 yıllık evler genelde. Açıkçası bu rakamlar çok yüksek geliyor bana özellikle sezonsal kullanım olacak bir ev için. Bu konuda ne dersiniz? pandeminin etkisi yavaşça azalmaya başladı ama insanların davranışlarına yansıması eskiye dönüş zaman alacak. Bu yazı da bir şekilde geçirip ortalığın sakinleşmesini mi beklemeli yoksa gözü karartıp birşeye girmeli mi? ne dersiniz? Sevgiler, Murat Kılıç

10 512 m2 hisseli bir yerimiz var. Miras olarak kaldi. Bu yerde benim 170 m2 lik hissem var. Bu 170 m2 yeri nasil tespit edecegim. Hangi kuruma muracaat rtmemiz lazim.

Merhaba, Geçenlerde size sormuştum. Küheylan Park projesinden Karadolap?ta anlaştım. Yalnız beğendiğim ve kapora verdiğim daire yatak odası, mutfak ve salonun bir cephesi tam olarak Batı Cephe, salon binanın köşesinde kalıyor ve salonun diğer cephesi ile küçük oda ise tam olarak kuzeye bakıyor. Bu ev hangi saatlerde güneş alır? Batı cephesi nasıl olur? Teşekkürler.

Merhabalar, TOKİ'nin yeni başlattığı projede 0,49 faiz oranı ve 240 ay vade diyor. Faiz oranı aynı kalmak şartıyla vadeyi 6-7 yıla düşürebiliyor muyuz? Yoksa mecbur 240 ay mı kullanacağız? Hiç bir dökümanda bu bilgiye yer verilmemiş.

Hocam merhaba, Yurt dışında yaşıyorum,ancak Türkiye de birikimi mi değerlendirmek istiyorum. 70 bin euro civarında bir birikimim var!!! Bu birikimi mi bugün'ün şartlarında en iyi şekilde nasıl değerlendirebilirim? Gayri menkul alıp kira getirisi olarak mı,yoksa vadeli mevduat(tl,euro) olarak olarak mı? Hangisi daha mantıklıdır? Mümkün ise tavsiye ve görüşünüzü rica ediyorum. Teşekkürler,iyi çalışmalar. İbrahim RECEP Gümülcine / Yunanistan

Kolay gelsin Tebernus bey ikamet ettiğimiz bölgede babam bundan 10 yıl önce yeşil alan diye tabir ettimiz boş arsayı çevirdi agaclandirdi ve kullanıyor buarsa daha önce yüksek gerilim hattı geçiyormuş üzerinden kaldırılmış arsayı satın almak istiyoruz devletten imar affından faydalanıp arsa tapuda kimse ait olduğu gözükmüyor belediyede imarda park olarak gösterilmiş ama amacı doğrultusunda belediye yıllardır bir işlem yapmadı imar affından faydalanıp satın alabilirmiyiz içinden ahsap barakamizda var ecrimisilini ödeyip geriye dönük alabilirmiyiz yada imar affinda faydalanma şansımız varmı bize bir yol gosterseniz