İzmir' de 3 adet 1+1 evim var ve İstanbul' da kirada oturuyorum. Ev sahibi çıkartmak istiyor. 3 evi satıp üzerine konut kredisi çekerek ancak İstanbul' da oturacağım bir ev alabiliyorum.Ev fiyatları sürekli arttığı için evleri sattığımda hiç ev alamamaktan, ortada kalmaktan korkuyorum. Nasıl bir yol izlemem gerektiği konusunda yardımlarınızı rica ediyorum.

Selamlar abi ben soru sormayacağım bir tavsiyede bulunacağım okurlarına. Siz siz olun sakın ama sakın eş dost akraba arkadaş ile sakın ama sakın iş yapmayın. Oturun yiyin için gezin tozun bütün hesabı siz ödeyin ama sakın iş yapmayın. 4 sene önce 190bin liraya bana ev sattı şöyle anlattı böyle anlattı ben de safım işte kandım arkadaş dedim tanıdık dedim şimdi aradan 4 sene geçti satmak istiyorum 190binden yukarısını veren olmadı hatta aşağısını bile teklif eden oldu. O altında audi ile gezerken bense bankaya kredimi ödemek için canla başla çalışıyorum. O yüzden benden herkese tavsiye sakın ama sakın böyle bir hataya düşmeyin tanıdıktır bize yardımcı olur bize uyguna verir bize kazık atmaz demeyin vallaha en güzelini atıyorlar. Saygılar.

Tebernüş abi merhaba arkadaş ile üniversiteden yeni mezun olduk arkadaşım mimar bende inşaat mühendisiyim iş arayışındayız meslektaşlarımızda kendilerince haklı kimse kimseye ister istemez yardımcı olamıyor kameroğlu inşaatın mail adreslerine cv imizi atmaktan başka birşey yapamadık tanışma fırsatı nasıl sağlayabiliriz ?

Öncelikle merhaabalar, TOKİ evlerinde kuzey cephe ev çıktı garip ama sadece dairenin on taraflarında cam var ve kuzey yönü dışında baktığı yön maalesef yok. Sizce oturumda sorun yasarmiyim nem küf sıcaklık soğukluk gibi sorunlarım olur mu ? Yardımlarınızı rica ederim

Hocam merhaba, Yurt dışında yaşıyorum,ancak Türkiye de birikimi mi değerlendirmek istiyorum. 70 bin euro civarında bir birikimim var!!! Bu birikimi mi bugün'ün şartlarında en iyi şekilde nasıl değerlendirebilirim? Gayri menkul alıp kira getirisi olarak mı,yoksa vadeli mevduat(tl,euro) olarak olarak mı? Hangisi daha mantıklıdır? Mümkün ise tavsiye ve görüşünüzü rica ediyorum. Teşekkürler,iyi çalışmalar. İbrahim RECEP Gümülcine / Yunanistan

Merhaba ben 1.800 metre kare zeytınlık tarlama tabanı beton temel attım ve ustunu çelikten demirden ev iskeletı yaptım .çatısını dahi koymadım .ev tamamlanmadan imar affından yararlanıp gerisini yapabılırmıyım ? Veyane yapmam gerekıyor .

İyi günler Tebernüş bey, nasılsınız? sorum şu; İstanbul, Bahçelievler de 6 katlı binanın 2. katında bir dairemiz var. Arsa tapulu olan dairemize haliyle satarken banka kredisi çıkmıyor bu sahip olduğu tapu cinsinden ötürü. Daha rahat satabilmek ve banka kredisinin çıkması için en kötü kart irtifak tapusu gerektiği söyleniyor. şimdi bu imar barışından yararlanarak bütün bina için değil sadece kendi bağımsız bölümümüz (dairemiz) için e devlet üzerinden başvurabilir miyiz? bunun için öncesinde tapuya yada her hangi bir yerden almamız gereken bir belge evrak var mı? tam olarak nasıl bir yol izlemeliyiz. şimdiden teşekkürler, iyi bayramlar.

Degerli ustat 40 yıllık bınamızda mantolama catı ızolasyonu yaptırmaktadayız.En alt kattaki ıkı komsumuzun daırelerının altı apartmanın bos duran sıgınagı olup burası soguklugunu gırıs ıkı daıreye alttan vermektedır.sorum su sıgınaktan gelen sogugun alt ıkı komsumuzu bayagı ısı kaybı anlamında etkıledıgı bellıyken yonetım sıgınak tavanlarını dışa yapılan mantolama gıbı bır mantolamayla yaptırmak ıstememektedır.Kanunen catıdan ve dıs cepheden gelen soguga mudahale edılırken alttan gelen sogugu engellememek hak ve hukuk acısından nekadar dogrudur .Bodrumun ustunde oturup alttan ısı kaybı yasayan bu ıkı komsumun haklarını koruması mumkunmudur ? Saygılarımla

Selamün Aleyküm değerli abicim. Sitenizle tanışalı 2 hafta oldu ve sizlere samimiyetle çok teşekkür ediyorum.Kendim için değil,herkes için teşekkür ediyorum. Farklı bir alanda insan kaynakları uzmanı ve danışman olduğum için şunu açıklamalıyım:Burada yaptığınız ücretsiz yardımın(danışmanlığın) karşılığı sadece bir soru bazında bile profesyonel bir emlak danışmanının alacağı ücret olarak en en az 500 TL,bu rakam desteğin kapsamına ve sürekliliğine göre kat kat artar. Diyelim ki insanlar sitenize giriyor,tıklanma artıyor siz de reklamlardan kazanıyorsunuz;bu işin içinde olan biri olarak söylüyorum: bu siteden elde edilecek reklam geliri çay çorba parası nerdeyse. En populer internet haber sitelerinin maddi yatırım yapmadan ajanslardan kopyala yapıştır işlemiyle haber siteciliği yaparken ve aşırı reklam almalarına rağmen kazanamıyoruz,reklam pastası yetmiyor,reklam gelirler az diye sızlandığı şu ortamda sizin reklam geliriniz gelir değildir.Bunu bayadır yazmak istemiştim ama fırsatım olmadı.Tekrar çok teşekkür ediyorum. Sorum şu: Eşimin işi nedeniyle Gaziosmanpaşa Karayolları'ndaki Taksim İlk Yardım hastanesine 5 dakika yürüme mesafesinde çok uygun bir daire buldum.Hem fiyat uygun hem dairenin iç kullanımı. Yalnız alırsam ciddi sorunlarla karşılaşabilirmiyim.Şu ki: '' Dairenin bulunduğu bölge riskli alan ilan edilmiş,mahalleliler dernek kurmuş dava açmışlar ve sanırım davayı kazanmışlarki imar planı veya riskli alan kararı Danıştay tarafından reddedilmiş.Belediye'den parselin imar durumunu araştırdığımda: Danıştay 14. Dairesi 2015/5079 esas sayılı dosya ile 17.02.2016 tarihinde Riskli Alan kararı iptal edilmiştir.. Detaylı bilgi için Kentsel Tasarım Müdürlüğü ile irtibata geçiniz.'' yazısını aldım. Bu hukuki duruma rağmen dairenin parseli tekrar riskli alan vb. kentsel dönüşüm kararına takılırmı,yani danıştayın iptal kararına rağmen tekrar bir riskli alan kararı çıkma ihtimali varmı. Bina çok yeni,iyi ve lüks,sığınağı da var.Kaliteli bir işçilik var. Açıkcası binanın yıkılmasını istemem imardan sonra daire alabilsemde. 2.sorum: Binada 8 daire 1 dükkan var. Tapu kat irtifaklı yazıyor. Tapuda bir de şu ibareler var: Arsa Yüzölçümü:280 m2. Nitelik:Daire Arsa payı:18/200 Bağımsız alan:6 Kat No:1 (girişin üstü) Bu ifadelerde özellikle bağımsız alanlar nedir:diğer kart irtifaklı daireler midir?Yoksa kat irtifaklı daireler dışında kalan depo,sığınak,çatıda apartmanın ortak malı olan yerlermidir. Kat irtifaklı tapuda yazan bağımsız alan rakamları nereleri kapsar. Bir de 18/200 ifadesi sanırım bir imar durumunda bina yıkıldığında arsa yapım ki: 8 daire ve 1 dükkanlı bir binada 18/200 oranı az değil mi. Binanın arsası sanırım 280 m2. 18/200 oranda bana ne kadar denk geliyor,belki yanılıyor da olabilirim. Teşekkür yazım uzun olduğu için sorularım uzunmuş gibi görülebilir,lütfen kızmayın.Cevabınızı dikkatle okuyacağım. Sitenizdeki köşe yazılarını ve soruların cevaplarını detaylı incelememe rağmen bir sonuca varamadım bu yüzden rahatsız ettim,hakkınızı helal ediniz.

Merhaba,Florya Şenlikköy de, galatasaray tesislerine 300 mt mesafedeki,16 yıllık iskansız binada, 3+1, 165 m2 brüt, 138 m2 net alana sahip, daire içi geçen yıl sıfırlanmış bahçe katı dairemi hemen 260 bin, beklersem 300 bin dolara satabilirim.Kira getirisi 3000 TL civarında.Dairenin otoparkı olmadığı için benim,Başakşehirdeki ailesine uzak olduğu içinde eşimin sorunları var.Bu daireyi satıp Başakşehirde Makro nun Bahçetepe projesinden 770 bin TL ye, 3000 TL kira getirisi olan, daireye 2 otopark veren 177 m2 brüt alana sahip arakat ,4+1 daire almayı düşünüyorum.Fakat bu proje tek başına yaşanabilir olmasına rağmen etrafında çok fazla boş alan ve devam eden proje var.Sizce, Floryada birkaç yıl içinde imar durumu lehimize değişirmi? 1200 m2 arsada % 5 arsa payım olan floryada mevcut dairemi satıp aynı paraya bahçetepeden daire almak yatırım olarak doğru kararmı?Floryadaki dairemi satmadan alacak olursam, Başakşehirde, Bahçetepe projesi doğru kararmı?Çok teşekkürler, Saygılarımla