Merhaba benim sorum Silivri Selimpaşa Mahallesi'nde imarlı arsa almaya karar verdim belediyeye gittiğimde yan arsanın sahibi evini yaptırırken benim alacağım arsadan 18 M2 sini kıllanmış olduğu ortaya çıktı sizce nasil bir yol izlemeliyim

Merhabalar, TOKİ'nin yeni başlattığı projede 0,49 faiz oranı ve 240 ay vade diyor. Faiz oranı aynı kalmak şartıyla vadeyi 6-7 yıla düşürebiliyor muyuz? Yoksa mecbur 240 ay mı kullanacağız? Hiç bir dökümanda bu bilgiye yer verilmemiş.

Merhaba tapulu olan arsamız 2017 imar planında park alanı olarak görünüyor,arsamız boş ve sağında solunda 3 katlı apartmanlar var,belediyeye başvursak arsanın değerini verirler mi yada farklı bir yerden arsa verirler mi şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhaba, Çatı piyesli mesken şeklinde bir dairem var. Üst kattaki odalarım tabanı çok alçak olduğu için kaldırmak yada daire çevirmek mümkün mü eğer mümkünse nasıl yapılır yardımcı olabilir misiniz.

Merhaba üstadım Arnavutköy Taşoluk'tan 400 metrekare imarlı ifrasız toki yakınından arsa almayı düşünüyorum, cadde cephe metrekare fiyatı 700tl, sizce yatırım için mantıklı mı? Karşı sokağa ifraz verilmiş, metrekare fiyatı 2000 TL onlarda, benim arsanın bulunduğu yere de 1-2 yıl içinde verilir diyorlar.Düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Merhaba tebernus bey biz kayaşehir 18 bölgeden devirli ev aldık ne zamn teslim edilir acaba hiç bi yerden ogrenemedim size sormak istedim teslim tarihi ne zaman acaba Teşekkürler

merhaba tebernus bey, kocaeli/körfez den 1/5000 ölcekli bir tarla alip 10 yil bekletip satmak mi? Yoksa o parayla istanbul/pendik ten bir daire alip 650 TL kiraya vermek mi? ilerleyen 10 yilda hangi secenek bizi daha kazançli çikartir sizce?

İyi akşamlar Tebernus bey, benim öncelikli merak ettiğim bu sinpaşın çakmak projesi başlamış bulunmakta ve satışada hazır 170 dairelik bir inşaat başladı. Peki sarp yapının bölgede daire kat karşılığı arazi toplamasını anlamış değilim. Sinpaş ve Sarp yapı aynı araziye parça parça projemi yapıcak ? Sinpaşın bütün komple arazi için çıkarmış olduğu bir proje söz konusu bu arazinin genel durumu ne olur sizce ??

Bandırmanın dış mahallelerinden birinde 1972 yılında alınmış; şehrin gelişme aksında olmayan ama aradan geçen 43 senede yeni yeni gelişen bölgesinde 900 ile 4000 m2 arasında değişen 3-4 parsel çok hisseli yerlerimiz var. O bölgede İstanbul piyasasından farklı olarak mütahitler %20-25 civarı arsa sahiplerine pay veriyorlar. İhtilafa düştüğümüz bir yer için bekleyebildiğimiz kadar bekleyelim mi? %35-%40 lık paylara ulaşması tahminimce 10-15 seneyi bulur. Yoksa 2 kuşağın yararlanmaya ömrünün vefa etmediği bu yerler için az veya çok demeden kafa rahatlığı için verip kurtulalım mı? ?Hayatta her şey finansal getiri değil, kafa rahatlığı da önemli? ve ?Bizde mirasın kıymeti pek bilinmez? sözleriniz kafamda çarpışıyor. Beynim fırtınalar ortasında kalmış durumda. Aslında ben mirasın kıymetini çok iyi bilen biriyim. Başta babam olmak üzere geçmiş büyüklerimizin buraları değerlendirme amacıyla ortaya koydukları çabanın, emeğin, zaman ve paranın boşa gitmesi en son istediğim şeydir. Bununla birlikte rahmetlik dedem ve onun rahmetlik kardeşleri ve onların çocukları; rahmetlik babam ve kardeşleri en son olarak da onların çocukları olan bizlerden ben hariç ver kurtul yaklaşımından başka birşey göremiyorum. Arazi yatırımı uzun vadeli düşünmeyi gerektirir ama her halde 50 yılı da değil. Zeytin dededen kalmalı ama onu da kendi torununa mı bırakmalı? O zaman arazi ve arsa alışverişinin amacı nedir? Siz olsanız kafa rahatlığını mı? Mirası son kuruşuna kadar hakkı neyse verilene kadar elde tutmayı mı seçerdiniz? Diğer 11 hissedar yaşlarının getirdiği acelecilikle de havadan hiç emeksiz ve çabasız bedavadan kucaklarına gelmiş bu yerleri bir daire 1 dairedir deyip acaba 2 daire olabilirmi yi hiç sormadan mütahitin her verdiğine razı oluyorlar. 1995 yılında yine o zamanlar iyice kuş uçmaz kervan geçmez o bölgede böyle zararına bir yerimizi verdik. Ama aradan geçen 20 yılda artık yavaş yavaş yerleşim bölgesi olma eğilimine girmiş bölgeden çok avantajlı oranlarla daire sahibi olunabilirdi bu kıt görüşlü uzak akrabalar olmasa.. Diğer hissedarları ikna etmem mümkün değil 20 senedir olmamışlar bundan sonrada olmazlar. Burada bir yol ayrımındayım. Ya her türlü baskıya rağmen direnip bekleyeceğim ki ortaklık giderilmesi davası açıldı 2 parsel için ya da lanet olsun deyip düşük oranlara göz göre göre 10 yıl sonra çok çok pişman olarak razı olmak zorunda kalacağım. Biraz içimi döktüm ama gelecek on yılda arsanın geçmiş on yıldan daha çok kazandıracak oluşu beni direnişe sevkediyor ne dersiniz?

Tebernüş bey merhabalar,etilerdeki petrol sitesine gelen teklifler var fakat bir kısım dairelere bir şey beğendiremiyorsunuz daha fazlasını istiyorlar.Yönetimde duyarsız kimseye bilgilendirme yapmıyorlar,zaman geçiriyorlar.Çoğu dairede gelen tekliflerden memnun.Kısacası böyle arsa paylı yerlerde kaçta kaç çoğunluk yeterli oluyor? bir apartmanın karot alması ve deprem riskli çıkması halinde diğer dairelerinde buna katılması zorunlumu? çünkü gidişat buna doğru gidiyor.Teşekkürler kolay gelsin.