Merhabalar sayin teberrus bey.mumkunse bilginiz varsa yardimci olmanizi rica edecegim.umraniye atakentte dubleks evim var ve satmayi dusunuyordum.evim kose dubleks.mahalle bakkali nin agzindan belli belirsiz bu bolgenin kentsel donusume dahil oldugunu soyledi.yani boyle bi durum vrmi .varsada ne asamadadir.ilginize simdiden tesekkurler

Merhaba Tebernuş Bey, Kiptaş Deliklikaya 3.Etapta 650000 tl ye 2+1 arakat bulunabiliyor. Emlak piyasasında fiyat site içi olması, kiptaş güvencesi olması bana uygun geldi. Kira geliri 2000 TL. Etrafını incelediğimde köyden farksız. Site ve market hariç hiçbir şey yok. Toplu ulaşım tek otobüs. Gelişmek için çok zamanı var gibi duruyor. Havalimanına 15 dk olması ve OSB bölgesi yapılması avantaj gibi duruyor. Sizce yatırımlık alınır mı ? İleride değerlenmesi muhtemel mi ? Burasını önermezseniz aynı fiyat skalasında Hadımköy Kiptaş 1. Etap veya Ömerli Kiptaş 2. Etap önerir misiniz.

Maltepe küçukyallı sahile yakın 40 yıllık kent sitesinde daire satin almak istiyoruz ileriye dönük yenilenme ihtimali varmı? fiyatlar almış başını gidiyor bugün baktığimız daire İki gun sonra satılmış oluyor banka mevduatları iyi getiri veriyor dairemi alalım bankada tl olarakmi kalsin tesekür ederim

Tapu ruhsat ve oturma raporunda isyeri dukkan olarak gözüken yerimiz kentsel dönüşüm sonrasi yukardaki ev sahipleri anlaşması ili eve dönüştürülebilir mi? Kentsel dönüşümü dukkan sahibi olarak biz isteyeceğiz ve bizi cezalandırmak için ev yaptırırız diyorlar..

toki müzayede yöntemi ile pendik göçmen konutlarunda daire satıyor, fiyatı makul geldi ancak oturduğum bölgeye uzak ve kiracı bulma olayını bilmiyorum, ayrıca müzayedelere katılım çok mu oluyor uğraşmalımıyım bilemedim elimdeki az bir nakit ile banka kredisi kullanmadan evs ahibi olmak için bu yolu izledim

bulunduğumuz iş hanı istimlak edileceği için bir dükkan almaya niyetlendim.fakat bulduğum dükkan dakentsel dönüşüme girme ihtimali çok yüksek.şayet kentsel dönüşüm için müteahhitle anlaşılırsa dükkanların durumu daireler karşısında nasıl olur. burada arsa paylarına mı bakılır.dükkana dükkan verilir mi. birde şunu sormak istiyorum kira çarpanı kaç olursa çok uygun almış olurum.çünkü hesaplı almak istiyorum ki hesap tutmazsa rahatlık la satabileyim.görüşleriniz benim için çok önemli. saygılarımla.

Merhaba üstadım Arnavutköy Taşoluk'tan 400 metrekare imarlı ifrasız toki yakınından arsa almayı düşünüyorum, cadde cephe metrekare fiyatı 700tl, sizce yatırım için mantıklı mı? Karşı sokağa ifraz verilmiş, metrekare fiyatı 2000 TL onlarda, benim arsanın bulunduğu yere de 1-2 yıl içinde verilir diyorlar.Düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Tebernüş Bey Merhabalar Optimum yatırımın kurtköydeki optimum gardens projesinden 3+1 bir daire baktık doğu cepheli 143 metrekare neti 98 metrekare. 495.000 tl olanı fiyatı 475.000 tl ye çektiler ödeme şekli 150.000 nakit 24*3.000 taksitler ve kalanı teslimde olmak üzere. Sonrasında kdv iskan vs gibi masrafların 32.000 tl civarında olacağını söylerek anahtar teslim fiyatı 495.000 olarak konuştuk. İlk sorum proje ve fiyat performans düşünceleriniz ikincisi ise gerçekten bu denli bir masrafın gerçeklik payı? Şimdiden teşekkürler. İyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş Bey, Yatirim amaçlı emlak alımı ile ilgili (oldukça faydalı) yazılarınızı okuduk. Bu nedenle kenardaki birikimimiz ile (projeden) ev/dükkandan ziyade arsa almayı değerlendiriyoruz. Yine yazılarınızda önerdiğiniz gibi 'gelişen aks'lara bakmaya çalışıyoruz. Bu anlamda Çorlu (özellikle Önerler bölgesi), en azından bir süre öncesine kadar, değer kazanacak gelişen akslardandı. Yıllar içinde fiyatlar hallice yükseldi diye anlıyorum. Buna rağmen hala önünün açık olduğunu düşünüyor musunuz? 5+ sene sonrasını hedeflediğimizde arsa olarak yapılacak yatırım için hala doğru bölgelerden midir? Bunun yanında/dışında önereceğiniz, 'günümüzün gelişen aksları' nereler olur sizce? Son sorumuz :), ön talep sürecinde indirimle alınabilecek bir DaireKartal projesi dairesi ile karşılaştırıldığında arsa alımı hala daha mantıklı bir yatırım olacaktır diyebilir miyiz (5 sene icin)? Teşekkürler şimdiden yönlendirmeleriniz için,

merhaba tebernus bey, kocaeli/körfez den 1/5000 ölcekli bir tarla alip 10 yil bekletip satmak mi? Yoksa o parayla istanbul/pendik ten bir daire alip 650 TL kiraya vermek mi? ilerleyen 10 yilda hangi secenek bizi daha kazançli çikartir sizce?