İyi günler, 10 yıllık kredi ile ev aldık. e_devlette kredi çekmiş olduğumuz bankanın adıyla rehin görünüyor, bedel olarak da kredinin 2 katı yazıyordu. Şuan 40. taksitteyiz, ancak bu rehin satırı kalmış onun yerine aşağıdaki bilgiler yazıyor, bunun anlamı nedir? Sorun yaşamamak adına bir yere başvurmak gerekir mi? Yardımcı olabilir misiniz? İrtifak Listesi Diğer İrtifak Hakkı (Malikin Talebiyle) 144,81 M2 LİK KISMI ÜZERİNDE ETİBANK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE İRTİFAK HAKKI 17/05/2004 TARİH 6288 YEVMİYE 0

Merhabalar Tebernüş Bey, İnnovia 3'ten yatırım amaçlı daire almak istiyorum.Burada ticari blok ve normal bloklarda daireler var hangi bloktan daire almak mantıklıdır ve aralarında ne gibi fark vardır.Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederi.

Tebernüş Bey Merhaba , Sıfır daire almayı planlıyoruz.İsteğimiz levent-mecidiyeköy-maslak lokasyonuna hızlı ve rahat bir şekilde ulaşabilmekle birlikte ; site içerisinde, çevresindeki halkın kültürlü olması.Elimizde 150 bin nakit mevcut. Araştırmalarım sonucunda Hamidiye Mah.Merkez Mah (Kağıthane) ile Yeşilpınar arasında kaldım.Sebebi ise her ikisininde metro hattı üzerinde olması ve birçok projelere sahip olmasıdır. Hangisini tercih etmemiz hem rahat hemde yatırım açısından bize daha faydalı olacaktır? Ayrıca bu kriterler doğrultusunda önereceğiniz lokasyon var mıdır? Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey; Yatırım amaçlı 1+1 ev almak istiyoruz.Fakat 2 semt arasında kararsız kaldık. Kartal-Soğanlık AC Yapı Moment İstanbul projesinde orman manzaralı 29.kat 1+1 420.000 TL ücret teklif aldık.Bu yerleşimi incelediğimizde metronun olması,adliyeye yakınlık,hastane olmasına karşılık bu tarz rezidansların kira getirisi 1.350 TL olmaktadır. Diğer yandan Kurtköy Erguvan Premium. Projesi 1+1 daire Teknopark yanı,3 sene sonra metronun gelecek olması düşünülürse 300.000 TL dir. Kira getirisi şimdiki piyasaya göre 1000 TL dir. Sizin fikrini hangi semt yatırım için daha uygun olmaktadır?

Merhaba Kadir Bey, oturmuş olduğum binanın çatı katında meydana gelen akma sonucu, bina yönetim kuruluna gelen yazı şu şekilde; x kişinin mülkiyetinde bulunan taşınmazında son zamanlarda binanın çatısında meydana gelen akma sonucu birden çok maddi hasar meydana gelmiştir. meydana gelen zararlar Kat Mülkiyeti Kanuna göre tüm maliklerin sorumluluğunda bulunmaktadır. Zarar meydana gelen kalemler; Banyoda monte edilmiş Jakuzi Banyo ıslak zemini Banyo tavanı Elektrik tesisatı Kadir Bey sorum şu olacak kat malikleri olarak çatıyı mı? yoksa hem çatıyı hemde kişin zarara uğramış hasarlarınıda yaptırmak zorundayız ? Teşekkür eder. Çalışmalarınızda başarılar dilerim.

Selamün Aleyküm değerli abicim. Sitenizle tanışalı 2 hafta oldu ve sizlere samimiyetle çok teşekkür ediyorum.Kendim için değil,herkes için teşekkür ediyorum. Farklı bir alanda insan kaynakları uzmanı ve danışman olduğum için şunu açıklamalıyım:Burada yaptığınız ücretsiz yardımın(danışmanlığın) karşılığı sadece bir soru bazında bile profesyonel bir emlak danışmanının alacağı ücret olarak en en az 500 TL,bu rakam desteğin kapsamına ve sürekliliğine göre kat kat artar. Diyelim ki insanlar sitenize giriyor,tıklanma artıyor siz de reklamlardan kazanıyorsunuz;bu işin içinde olan biri olarak söylüyorum: bu siteden elde edilecek reklam geliri çay çorba parası nerdeyse. En populer internet haber sitelerinin maddi yatırım yapmadan ajanslardan kopyala yapıştır işlemiyle haber siteciliği yaparken ve aşırı reklam almalarına rağmen kazanamıyoruz,reklam pastası yetmiyor,reklam gelirler az diye sızlandığı şu ortamda sizin reklam geliriniz gelir değildir.Bunu bayadır yazmak istemiştim ama fırsatım olmadı.Tekrar çok teşekkür ediyorum. Sorum şu: Eşimin işi nedeniyle Gaziosmanpaşa Karayolları'ndaki Taksim İlk Yardım hastanesine 5 dakika yürüme mesafesinde çok uygun bir daire buldum.Hem fiyat uygun hem dairenin iç kullanımı. Yalnız alırsam ciddi sorunlarla karşılaşabilirmiyim.Şu ki: '' Dairenin bulunduğu bölge riskli alan ilan edilmiş,mahalleliler dernek kurmuş dava açmışlar ve sanırım davayı kazanmışlarki imar planı veya riskli alan kararı Danıştay tarafından reddedilmiş.Belediye'den parselin imar durumunu araştırdığımda: Danıştay 14. Dairesi 2015/5079 esas sayılı dosya ile 17.02.2016 tarihinde Riskli Alan kararı iptal edilmiştir.. Detaylı bilgi için Kentsel Tasarım Müdürlüğü ile irtibata geçiniz.'' yazısını aldım. Bu hukuki duruma rağmen dairenin parseli tekrar riskli alan vb. kentsel dönüşüm kararına takılırmı,yani danıştayın iptal kararına rağmen tekrar bir riskli alan kararı çıkma ihtimali varmı. Bina çok yeni,iyi ve lüks,sığınağı da var.Kaliteli bir işçilik var. Açıkcası binanın yıkılmasını istemem imardan sonra daire alabilsemde. 2.sorum: Binada 8 daire 1 dükkan var. Tapu kat irtifaklı yazıyor. Tapuda bir de şu ibareler var: Arsa Yüzölçümü:280 m2. Nitelik:Daire Arsa payı:18/200 Bağımsız alan:6 Kat No:1 (girişin üstü) Bu ifadelerde özellikle bağımsız alanlar nedir:diğer kart irtifaklı daireler midir?Yoksa kat irtifaklı daireler dışında kalan depo,sığınak,çatıda apartmanın ortak malı olan yerlermidir. Kat irtifaklı tapuda yazan bağımsız alan rakamları nereleri kapsar. Bir de 18/200 ifadesi sanırım bir imar durumunda bina yıkıldığında arsa yapım ki: 8 daire ve 1 dükkanlı bir binada 18/200 oranı az değil mi. Binanın arsası sanırım 280 m2. 18/200 oranda bana ne kadar denk geliyor,belki yanılıyor da olabilirim. Teşekkür yazım uzun olduğu için sorularım uzunmuş gibi görülebilir,lütfen kızmayın.Cevabınızı dikkatle okuyacağım. Sitenizdeki köşe yazılarını ve soruların cevaplarını detaylı incelememe rağmen bir sonuca varamadım bu yüzden rahatsız ettim,hakkınızı helal ediniz.

Merhabalar, Sitenizi devamlı takip ediyorum. Önümüzdeki 5-10 yıl içinde villa yapmak üzere Anadolu Yakası tercihli yer arıyorum. İskanlı 1500m2 İskansız 5000m2 gibi düşünüyorum. Toplamda 500bin TL civarı gibi bir bütçeye sahibim. Avrupa yakasında Tepekent sitesi çok güzel ve mantıklı. Bunun gibi anadolu yakasında kendi villamızı yapabileceğimiz bir site kooperatif var mı? Olacak mı? Ne olarak aramalıyız? Bu şekilde kendi villamızı yapabileceğimiz bir proje yoksa nerelere bakmamızı önerirsiniz? Tapuda İstanbul yazması önemli diye düşünüyorum. Değerli cevaplarınız için şimdiden teşekkürler Saygılar

Merhaba Tebernüş bey iyi çalışmalar. Tekirdağ Ergene Misinliden 440m2 %30 3 kat imarlı 10 metre yola cepheli bir arsayı 65 bin tl ye aldım. Arsa, Plan fonksiyonda Ticaret Alanı geçmektedir. Belediyenin imarindan baktığımda arsamın karşisinda 5 dönüm spor alanı yeri bulunmaktadir. Bildiğiniz üzere Halkalı hızlı tren projesi Misinliden de geçecek. Sizce iyi bir yatirim yapmış mıyım? 10 metrelik yola cepheli karşısında 5 dönüm spor alani bulunan arsa ilerde ne pozisyonda olur ? Ticaret Alani geçtiğine göre dükkan iş yeri vs. olabilir mi ? Sanayi alanind olan Misinli nin geleceği nedir sizce ? Şimdiden teşekkürler kolay gelsin. Hayirli Ramazanlar. Hayirli bayramlar..

geceler. Biz geçen sene Gebze ye tayin olduk. Geldiğimizde 150 bine ortalama 3+1 bşr ev alınabiliyor du. Daha 9 ay geçmeden fiyatlar uçtu ve hala da değişiyor günden güne. Ortalama bir ev 250 300 bin e dayandı. Sorum şu ki kredi çrkmefipşmşz için emin evim e girdik ve paramıxı 2017 haziran da alacağız inşallah. 160 bin civarı. Bu artış devam edecek mi yoksa balon olma ihtimali var mı. Bir yerde duracak mı ? Yoksa yatırım amaçlı uzun dönemli borca girip hemen ev mi almak gerek

merhaba tebernus bey, kocaeli/körfez den 1/5000 ölcekli bir tarla alip 10 yil bekletip satmak mi? Yoksa o parayla istanbul/pendik ten bir daire alip 650 TL kiraya vermek mi? ilerleyen 10 yilda hangi secenek bizi daha kazançli çikartir sizce?