Merhabalar, TOKİ'nin yeni başlattığı projede 0,49 faiz oranı ve 240 ay vade diyor. Faiz oranı aynı kalmak şartıyla vadeyi 6-7 yıla düşürebiliyor muyuz? Yoksa mecbur 240 ay mı kullanacağız? Hiç bir dökümanda bu bilgiye yer verilmemiş.

Hocam merhaba, Yurt dışında yaşıyorum,ancak Türkiye de birikimi mi değerlendirmek istiyorum. 70 bin euro civarında bir birikimim var!!! Bu birikimi mi bugün'ün şartlarında en iyi şekilde nasıl değerlendirebilirim? Gayri menkul alıp kira getirisi olarak mı,yoksa vadeli mevduat(tl,euro) olarak olarak mı? Hangisi daha mantıklıdır? Mümkün ise tavsiye ve görüşünüzü rica ediyorum. Teşekkürler,iyi çalışmalar. İbrahim RECEP Gümülcine / Yunanistan

Kolay gelsin Tebernus bey ikamet ettiğimiz bölgede babam bundan 10 yıl önce yeşil alan diye tabir ettimiz boş arsayı çevirdi agaclandirdi ve kullanıyor buarsa daha önce yüksek gerilim hattı geçiyormuş üzerinden kaldırılmış arsayı satın almak istiyoruz devletten imar affından faydalanıp arsa tapuda kimse ait olduğu gözükmüyor belediyede imarda park olarak gösterilmiş ama amacı doğrultusunda belediye yıllardır bir işlem yapmadı imar affından faydalanıp satın alabilirmiyiz içinden ahsap barakamizda var ecrimisilini ödeyip geriye dönük alabilirmiyiz yada imar affinda faydalanma şansımız varmı bize bir yol gosterseniz

Tebernüş bey selam. 16 dairelik bir sitede yöneticiyim. Yönetim toplantısında bana en fazla kaç kat maliki vekalet verebilir? İyi çalışmalar.

Sayın Tebernüş bey, merhaba nasılsınız. Benim sorum şu, 2014 yılında Erzin İsoso Termal den Devremülkü peşin para ile Tapusu da birlikte satın aldım. Geçen hafta satacak oldum. Erzin İsos daki devremülk satışındaki yetkili kişi Devir sözleşmesi için bize 5.000 T.L Vereceksiniz.+150 dollar olan yıldatınızı 250 dolar a çıkartacagız.yoksa devir sözleşmenizi yapmayız dediler. Neden böyle yapıyorsunuz dediğimde Bizim 2. elimiz kurulmadı,siz satarak bizim değerimizi düşürüyorsunuz v.s nedenlerle satışımızı enğellediler ve alıcıda almaktan vazgeçti. Ben sizin yaptığınızın yasal dayanağı varmı,varsa bana yazılı imzalı verin kabul edeyim dedim.biz yazılı birşey veremeyiz.sadece devir sözleşmesine ödedeğiniz para için makbuz veririz dediler. Yani bunlar bize devremülkü satarken melek gibiydiler. Şimdi tüm yüzsüzlükleri ile benim bulduğum müşterime satışımı engellediler. sözleşmelerindede böyle bir devir için para verilecek yazmıyor..Şimdi ne yapalım...bizi mağdur ediyorlar. Birde diyorlarki Tapu alındıktan sonra 5 yıl geçecek bunun 2. ci eli kurulacak sonra bize geleceksiniz biz satacağız bize komisyon vereceksiniz. yani 2 yıl daha bekle fiyatını biz belirleyelim,bizim yer den fırsat bulursak müşteri olursa sizinkini komisyon alırsak satarız diyorlar. Bunlara söyleyecek söz bulamıyorum. Satarken temelden aldık burası 2-3 katına çıkacak istediğiniz zaman satarsınız olmazsa biz satarız sizi mağdur etmeyiz dediler. şimdi ise Köpekleşiyorlar...Allah belalarını versin bunların...birde satarken Biz Doğan Grubuyuz Türkiyenin en büyük grubu Mehmet Ali Doğan ın diye övünüyorlar. sayın M.Ali Doğan ın bu nlardan habaeri var mıdır.? biz hakkımızı nasıl arayalım...saygılar ..selamalar.

Merhaba öncelikle saygılarımı sunarım. 133 bin TL'ye 55 m2 bir 1+1 için bugun konuşmaya gideceğim sahibinden de baktığım kadarıyla 500-550 TL'ye kiralabiliyorlar daireler. 40bin peşin kalanı 30 ay vade olarak ödemeyi planlıyorum. Nasıl sizce yatırım için. Teşekkürler

Tebernus Bey merhabalar. Sizden ogrendigim kira carpani modeliyle İstanbul da bulunan 1+1 700 tl kira getirili dairemi 172 bin liraya satip, Konya dan 163 bine tapu teslim bak yapinin projesi olan prestij konutlarindan 3+1 daire aldim. Bu daireyi 850 liradan cok kisa bir sure icerisinde kiraya verdik. Yeni ve kaliteli bir proje. Super sosyal donatilara sahip. İstanbul da belli bolgelerde arz fazlasi oldugunu dusunuyorum. İspartakulede 2 sene evvel 250 bin den satilan dairelere 750 tl den kiraci araniyor. Umarim dogru bir hamle yapmisimdir. Bir dahaki hamlemde araziye yonelecegim. Saglicakla kalin

Tekrardan merhaba Tebernüş bey. Esatpasada satın almış olduğum ev 1986 yılında yapılmış yani son deprem yönetmeliğine uygun değil ancak ben Kadıköy de ikamet ediyorum bu evi ikinci ev olarak yatırım amaçlı aldım kentsel dönüşüm kapsamında olduğu için. Yenilendiginde yerlesecegim. Kadıköy merkezde ki evimiz ne yazık ki kurbağalıdere yatağinda ve oldukca eski. İmarı kurtarmadığı ve kat malikleri ellerini ceplerine atıp ayni sayida kat planiyla yeniden inşaa edilmesine yanaşmadığı icin güncel deprem yönetmeliğine göre yenilenemiyor bina. Çaresiz bir kac yıl bekleyeceğiz Esatpasada ki yeni aldığım yerin yikilip yeniden yapılmasını. :) Sizin anlattıklarıniz ve surekli incelediğim emlak piyasasınin verilerinden çikarttiğim sonuçlara göre konutlar ortalama yuzde 15-20 arasi artıyor şehrimizde. Hatta bazı dönemlerde yüzde 20'yi de aşıyor senelik fiyat artışı. Sosyal medyadaki değişik finansal analiz portallarında surekli olarak 2017 yılında duraklama yaşanip takip eden yıllarda fiyatlarin askida duracaği iddia ediliyor ancak ben emlaka alternatif çok ciddi getiri sağlayan bir yatirim araci piyasaya cikmadan ve buyuk olcekli bir siyasi istikrarsızlık yasanmadan bunun olacağını düşünmüyorum. Sözkonusu durumlar yasansa bile İstanbul da fiyat durgunluğu trendinin geçici olacağı düşüncesindeyim. Bu nedenle buradan herkese seslenmek istiyorum "parası olan hemen ev alsın sonra çok pişman olur" saygilarimi sunuyor ve iyi günler diliyorum Tebernüş bey.

İyi akşamlar Tebernus bey, benim öncelikli merak ettiğim bu sinpaşın çakmak projesi başlamış bulunmakta ve satışada hazır 170 dairelik bir inşaat başladı. Peki sarp yapının bölgede daire kat karşılığı arazi toplamasını anlamış değilim. Sinpaş ve Sarp yapı aynı araziye parça parça projemi yapıcak ? Sinpaşın bütün komple arazi için çıkarmış olduğu bir proje söz konusu bu arazinin genel durumu ne olur sizce ??

Merhaba Toki Kyaşehir konut projesine katılmayı düşünüyorum . Bekarım Tek başıma İstanbul içi gelirim 3700 tl altında . Ama Ailem le yaşıyorum Ev halkının toplam geliri 3700 TL yi geçiyor. Acaba Toki İstanbul Kayaşehir 1500 konut Projesine başvurabilirmiyim. Teşekküler Not: Kurarı ve Alt Gelir grubu arasındaki fark nedir