Merhabalar tebernus bey Ocak ayında Kanal İstanbul güzergah açıklandiktan sonra M2 fiyatları bölgede 600 TL alici buluorken şuan firsatci emlakcilar 300-350 TL teklif ediyorlar ne degistiki proje proje faiz USD okey ama Bu ülkenin değeri degismemeli sizce sebebi nedir ?

merhabalar, 2+1 ev bulduk yakın zamanda tamamlanacak. 350 bin biraz pazarlık payı var. 320 'lere bırakırlar mı bilmem. Ev şuanki oturduğumuz eve çok yakın. Fakat işyerime de bir o kadar uzak. Zarar edilmez o kanaatteyim. Site içinde bir daire almaya kalksanız 1+1 ler artık neresi olursa olsun 400-500 'den kapı açılıyor. Şuan zor bir dönem gibi ama atlatılacağına eminim. 1 yıl içerisinde ivme yukarıya doğru çıkacak tekrar. Sizce ne yapmalıyız? Bankalar şuan iyi faiz veriyorlar fakat enflasyon bazında anca kendini kurtarıyor. Parayı bankada tutmak aslında hiç de karlı değil. Bir de Toya moda 1+1 bahçe katı 90 m2 423.000 TL, arka tarafa bakıyor yalnız. Mahalle arası daha mı iyi sizce. hem aileme de yakın Sizin düşünceniz nedir? Şimdiden teşekkürler

Değerli İlgili, öncelikle bu değerli amaca hizmet ettiğiniz için teşekkürler. Benim için aşağıdaki gibi anlatacağım 4 farklı alternatifi değerlendirebilir misiniz? Çok teşekkürler. Kolaylıklar Dilerim. Çerkezköy deki çalışma yerimden daha kolay ulaşım olacak, merkeze yakın olacağım ve trafik ile otopark sorunu yaşamayacağım aşağıdaki 4 farklı alternatiften hangisi hem oturuma güvenlik açısından hem de yatarım açısından uygun olur? konut adı daire fiyatı m2 m2 fiyat kira kiraçarpan m2 fiyat aidat soyak olimpiakent 280000 60 4844 1000 280 290640 280 kombi 1+1 uphill court 225000 54 4745 800 281 256230 245 merkezi 1+1 armina 285000 90 4745 900 317 427050 kombi 2+1 kent plus 260000 61 3179 900 289 193919 235 kombi 1+1

Merhaba klasik olacak ama yaklaşık 500 bin TL civarı Arnavutköy civarı yani 3. Havalimanı sonrası rant yapabilecek arsa bölge öneri ve uyarılarınız var mıdır? Biliyorum bu bölge çoktan rantını buldu ancak halen 5-6 yıl vadede kazandırabilir. bu sebeple hangi bölgelere yoğunlaşmalı hangi bölgelerde nelerden kaçınmalı? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey; Yazılarınızı zevkle okuyorum ve gördüğüm kadarıyla benim sormak istediğim soruya yakın sorular olsa da tam olarak sormak istediğim soru sorulmamış. Çanakkale Merkez'de ikamet etmekteyim ve şu an ev fiyatları epey arttı. Gönlüme göre geniş, kapalı otoparklı 4+1 gibi bir daire almak istesem fiyat neredeyse iki katına çıkıyor. Bende o paraya Kepez taraflarında bir arsa alıp içine kafama göre prefabrik bir ev yaptırmak istiyorum. Zaten Çanakkale küçük bir şehir ve Kepez'le birleşmiş durumda. Babam ve Annem istemiyor, mantıklı değil, elinde kalır satamazsın v.s. diyorlar. Oysa Avrupa'da ve Amerika'da bir çok evin prefabrik olduğunu biliyorum. Siz olsanız hangisini tercih ederdiniz?

Sayın Kireçci, Öncelikli olarak hizmetleriniz için teşekkür ederim. Herkesin menfaat peşinde koştuğu günümüzde ücretsiz olarak insanlara yardım eden ender kişilerdensiniz. Avrupa Konutları 4 hakkında kafama takılan bir konuda görüşlerinizi öğrenmek istiyorum. Bu proje bildiğiniz gibi Sefaköy-Halkalı arasında fabrikalar bölgesinde yapılıyor. Karşısında bulunan ağız ve diş sağlığı merkezinden başka herhangi bir kamu kurumu veya yaşam alanı bulunmuyor. Bu bölgede yapılacak herhangi bir düzenleme söz konusu mu ve mevzu bahis avrupa konutları projesinin geleceğini nasıl görüyorsunuz, yatırım amaçlı alınabilir mi? Saygılarımı sunar, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba, Ritim İstanbul projesinde A blok (yüksek blok) 1+0 43m2 brüt 18. kat batı cepheli (kadıköy istikameti) daire almayı planlıyorum (298bin TL). Haziran 2016 teslimde eğer tüm sosyal tesisler ve AVM aktif çalışırsa evi satmayı planlıyorum. emsal bakımından aynı firmanın Vizyon projesine baktım. Bitmiş 1+0 manzaralı yüksek katlar 200-220 bin TL den satılıyor. Bu biraz beni endişelendirdi. Vizyon projesi ile Ritim projesinin fiyat farkı sizce nereden kaynaklanıyor (yaklaşık sosyal imkanlar aynı görünüyor)? aynı bağlamda Ritm projesinde almayı düşündüğüm sdaire seneye de 300 bin TL civarında gezecek gibi. sizin fikrinizi alabilir miyim? Teşekkürler

Merhaba. Yaklaşık 160.000TL lik arsa/arazi yatırımı yapmak istiyoruz. 1. Alternatif Kapaklı ilçesi. Diğer alternatifler ise İstanbul tapulu arsa/arazilerden oluşuyor. Gümüşyaka/Silivri, Tayakadın, Dursunköy/Arnavutköy, Büyükçavuşlu/Silivri. Kapaklı bölgesinde 300-400m2 civarında 3 kat %40/50 imarlı arsalar yatırım bedeli içerisinde kalıyor. İstanbul tapulu arsa/arazilerde de bu mertebelerde yatırım mümkün görünmekte. Kapaklı fiyatlarının spekülatif düzeyde olabilir mi? İstanbul tapulu arsalarda bahsedilen yerleşkelere yatırım yapmakta fayda sağlanır mı? Kapaklı fiyatları İstanbul fiyatları ile yarışıyor neredeyse?

Yatırım için bir ev almayı planlıyoruz. Bir kaç internet sitesinden edindiğim yatırımlık bilgileri gene bir kaç ilan sitesinde kontrol ettim. Sonuç olarak izmir bornova bize yakın olduğu ve bildiğimiz için oradan bir daire almak istiyoruz. Myvia adlı firmanın myvia bornova projesi kapsamında, emlak sitelerinde ortalama 180-200 bin arasında değişen fiyatlar ile satılık daireleri var. İlanlarda 1000 ile 1250 lira arasında kira getirisi olduğundan bahsediliyor. Direk alıp kiraya verileceği için sanırım 15 yıl oldukça iyi bir süre kendini amorti etmesi için. Şimdi gelelim benim soruma Bahsettiğim bu proje uzun vadede değer kaybeder mi ? Şehrin biraz dışında kalıyor. Üni-avm ye yakın fakat çok kayda değer sayıda yeni konut yapıldığı için uzun vadede değerini kaybeder mi ? Yani bu tür bir soruya cevap vermek için neleri araştırmam gerekli ? Hangi yönden nasıl incelemem gerekli ? Satışı yapan firmayla görüşünce öyle bir anlatıyorlar ki sanki tüm dünyayı o site etrafına konumlandıracaklar, hiç boş kalmayacak, sürekli değeri artacak vs vs... O yüzden onlara hiç güvenmiyorum. Bana en azından yol gösterecek şekilde yardımcı olursanız memnun olurum. İlgili firmaya ait sitenin bilgisi : http://www.myvia.com.tr/myvia-bornova/ iyi çalışmalar.

10 yıl kredi ile Maltepe Zümrütevler ya da Ümraniye çarşı dan ev almayı düşünüyoruz. hangisi daha mantıklı bir yatırım olur. Cevaplandırabilirseniz sevinirim.