Tebernus bey iyi calismalar. Ilk evimi alirken size sorarak aldim ve cok memnun kaldim. Eger mumkunse su an ikinci evi almaya niyetliyiz. Internet sitesinde bankadan satilik daire ilani bulduk ve daireyi arastirdigimizda tapunun bankaya gectigini ve muhatabin sadece banka oldugunu ogrendik. Sizce bu tarz bir ev alirken ne gibi hususlara dikkat edilmeli. Sikintilari olurmu. Avantajlari ve dezavantajlari nelerdir bilgilendirirseniz cok memnun kaliriz

tebernus bey merhaba firmalarin elinden tmsf tarafindan el konulan yarim projeler devlet magdur ediyor bunu cumhurbaskani duymuyormu mazlumun yaninda oldugunu meydanlarda dile getiriyor hep ornegin fi yapi dumankaya gibi bircok firmadan daire alip parasini vermesine ragmen dairesini alamayan binlerce vatandas kotu durumda bekleyip seslerini burdan sizin vesilenizle dile gitmek istedim sizin de araciliginizla yasal olarak onu acilip satislar yaptilar ne olacak bu durum binlerce yarim kalmis proje curuyor bunlari devlet tamamlamaya gucu yokmu firmalarin binasina kasasina el koyulan parayla tamamlanamazmi

Merhaba benim İstanbul Esenyurt da kiralık dukkanim var. Kurumsal kiracı nasıl bulabilirim.

Merhaba Tebernüş Bey. 130 bin tl biraz kendimi zorlasam 160 bin tl gibi nakit para cikartabiliyorum.Niyetim ev almak fakat çok pahalı aylık ödemeleri var.Innoviadan düşündüm,aradım görüştüm fakat 2 + 1 evler 380 binden başlıyor metrekaresi 104. İçerde her şey elimizin altında olacakmış sauna,oyun parkı,havuz vs,ücretsiz birde servisi varmış.Bu başvurduğu bilgi aldığım ilk proje,aydindan almayi düşündüm Alim09 oda geçen hafta dolandırıcılıktan içeri alındı.Aile olarak zengin bir aile değiliz.Annem ve Babam hasta,kendim senelerdir çalışıp biriktirdiğim bir para.Bunlar sizi muhakkak sizi ilgilendirmiyor.Biliyorum benim gibi belkide bir sürü insan var onlarida hem duygularına hem düşüncelerine tercüman olmak istedim.Belki bir daha hayatım boyunca ev alamam o yüzden almak istediğim evi hem yatırımlar hem oturumu düşünüyorum.Proje tavsiye etmiyorsunuz.Bende senelerce borç odemek istemeyen yapıda bir insanım.Zateb bun parayi biriktirebilmek için 10 senem heba oldu.Tabiri caizse sadece para biriktirdim.Piyasa çok pahalı bana ev için bir öneride bulunun yani başına biriyim maddi olarak bana ne önerirsiniz ,ne gbi bir yol gosterirsiniz Teşekkürler.Önerileriniz benim için kıymetli.

Merhaba Malesef düşük bir peşinat ve ufak bütçeden dolayı istanbulda ev alamıyorum. Hedef satınalma rakamı 130-150 bin TL. Yatırım amaçlı düşünüyoruz mecburen oturmaya alamadigimizdan. Çanakkale 2017 de yapımına başlanacak köprü ve otoyol nedeni ile sizce ciddi bir prim yaparmı. Ağır sanayide canakkalede olacak deniyor. Son olarak Gelibolu mu canakkale mi. Yıllık nüfus artışları iç açıcı değil.

Tebernüş Bey Merhabalar ,İyi haftalar dilerim.Ilgın İnşaat'ın gerçekleştirdiği We Haliç projesinden bahsetti bir arkadaşım.İnternette arama yaptığımda fazla bir bilgiye ulaşamadım.Proje ile ilgili bilginiz var ise paylaşımlarınız hususunda yardımlarınızı rica ederim. ( m2 fiyatı , lokasyon hakkındaki yorumunuz ,projenin ne zaman tamamlanacağı gibi ) Teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş bey. Bu site ile vermekte olduğunuz hizmet için sizlere bir kez daha teşekkür etmek isterim. Sorum şöyle; Halkalı Fatih caddesi üzerinde karma bir projeye başlanacak. Proje Bakırcı Yapı ya ait Serenity Plus projesi. Fiyatlar ise, 3200-4200TL aralığında. Örneğin 51 metrekare ( 7 m2 si depo ) ofis,199.000TL. Proje basın ekspres e 600-700 m mesafede. Yerinde yaptığım incelemede, bahsi geçen lokasyonda bu ve buna benzer hiç bir yapılaşmanın bulunmadığı gözlemleniyor. Bölgenin geleceği düşünüldüğünde yatırım için cazibesi dikkate alındığında ofis yatırımı için uygun olup olmadığı hususunda görüşünüzü, sizin için uygun ise, paylaşabilir misiniz lütfen. Teşekkür eder, saygılarımı sunarım.

Öncelikle ilgi ve alakanıza teşekkür ediyorum. Sizden ricam ben daha önceden özel bankadan konut kredisi kullanarak inşaat firmasından bir daire satın aldım. Ve konutumu aradan 20 ay sonra sattım. Şimdi ne benim nede eşimin üzerinde herhangi bir taşınmazımız bulunmamaktadır. Toki' nin yeni projesi olan Kayaşehir 18. bölge 1. etap , 2. etap ve 19. bölge projesine başvurabilir miyim? Sözleşmede Toplu Konut İdaresinden konut satın almamış ve kredi kullanmamış olmaları şartları aranacaktır cümlesi biraz kafamı karıştırdı.Şimdiden teşekkürler.

Bir miktar birikimim var. Fiyatın yaklaşık 3/4'ü kadarını da kredi çekerek Halkalı Dumankaya Miks projesinden ev almak istiyorum. 1+1 ya da 2+1 seçeneği de önümde. Bu tercih tabii ki çekeceğim kredi miktarını artıracak. Hem daire seçimim için, hem de projenin gelecekteki olabilecek kazancı açısından değerlendirmenizi alabilirsem çok mutlu olacağım. Teşekkür ederim.

Gayrimenkul Döngüsü(GD) Türkiye için GD tahmin önerisi S-I 2002-2005 alma zamanı S-II 2006-2010. S-III 2011-2013. S-IV 2014-2015 Önce evler yapılır ve bir süre sonra parekendeciler gelir,sonra ticari gayrimenkuller, toptancı ve depocular gelir. Gayrimenkul döngüsünü(GD) anlamak ALTIN kiymetindedir. S- I- Toparlanma dönemi Azalan boşluk oranları ve Yeni Bina yok S II -Genişleme dönemi Azalan boşluk oranları ve Yeni Binalar S III AŞIRI ARZ Artan boşluk oranları ve Yeni Binalar S IV-Durgunluk dönemi Artan boşluk oranları Yeni bina yok, yapılanların tamamlanması GD sahfaları S-I GD'sünde ALMA ZAMANI Bu safha yani S-I alınacak gayrimenkulleri araştırıp belirleme zamanlarıdır.Bu zamanlar tatil zamanları değil ev ödevi yapma zamanlarıdır.Diğer sahfalarda alanlar satmaya başlayınca ki bu S-IV ile S-I arası ALIM ZAMANI olabilir S-II boyunca doluluk oranları Uzun Dönem doluluk oranlarının(UDDO) üzerine çıkınca ki bu sahfa genellikle her ülkede farklı ama 5 yıl gibi olup boşluk oranları %10'dan küçüktür ve sağlıklıdır.Boş oranları %10-15 civarında ve yeni bina yapımı artmaya başlar.Bu sahfa gün,hafta,ay değil 2-3 sene sürer, o nedenle aceleye gerek yok.Piyasanın en tepeye çıkacağı zamanı bilmediğimizden bu sahfa al-sat yapmak zor ama bu sahfa aslında iyi SATIM zamanıdır. S-III açıkca düşüş zamanıdır.Zor olan kısım piyasanın ne kadar ve ne süre ile düşeceğidir.S-I de satın alanlar rahattır.Eger hala yeni binalar yapılıyor ve doluluk oranları UDDO'nın üstünde ama boşluk oranlarıda artıyorsa ise S-III ün işaretleri var demektir.Bu sahfa 'AŞIRI ARZ' durumu olup ASLA SATIN ALMA ZAMANI DEĞİLDİR:Açıkca bu sahfada alan acelerin panik satışlarını ALIM için beklerim.Herkesin satın alma fırsatı var dediği sahfa budur. S-IV dipleri arar.S-IV ne kadar karanlıksa (sabaha)S-I'e o kadar yaklaşır.Eger satın alma fırsatı arıyorsan bu sahfayı iyi takip et,S-IV de boşluk oranları en yüksekte olup yeni bina yapımı durmuş,vinçler iş makineleri ortadan kalkmıştır.Kiralık yer sayısı artışları belki de kira düşüşleri görülebilir.