selam tebernüş bey size sorum bu beykoz öngörünüm nezaman imara açılır böyle bi çalışma varmı çok ama çok mağdur olduk nedir bu ya önde lebiderya villalar arkada yıkık virane yapılar evler başımıza cökecek hiç bişey yapamıyoruz mağdur olduk gecen sene bi söylenti vardı boğazdan 70 metre içeriye doğru çizilip gerisine imar gelecekti bide size sorum yalıköy geleçek vaat ediyormu saygılarımla

Merhabalar Tebernüş bey. Bu site ile vermekte olduğunuz hizmet için sizlere bir kez daha teşekkür etmek isterim. Sorum şöyle; Halkalı Fatih caddesi üzerinde karma bir projeye başlanacak. Proje Bakırcı Yapı ya ait Serenity Plus projesi. Fiyatlar ise, 3200-4200TL aralığında. Örneğin 51 metrekare ( 7 m2 si depo ) ofis,199.000TL. Proje basın ekspres e 600-700 m mesafede. Yerinde yaptığım incelemede, bahsi geçen lokasyonda bu ve buna benzer hiç bir yapılaşmanın bulunmadığı gözlemleniyor. Bölgenin geleceği düşünüldüğünde yatırım için cazibesi dikkate alındığında ofis yatırımı için uygun olup olmadığı hususunda görüşünüzü, sizin için uygun ise, paylaşabilir misiniz lütfen. Teşekkür eder, saygılarımı sunarım.

Hocam Bugun silivri yeni cantaya gittim arsa bakmaya bombos yermis ben boyle ummamistim alsammi almassammmi cok kararsiz kaldim ilerdee gelisirmi hic bi dusuncem yok 300 m2 villa arsasi 42000 sizce alirsam silivri. Yeni canta ilerde pirim yaparmi?

Merhabalar. Silivri Mimarsinan Çanta'da bulunan bir arsa alıp kendi çizdirdiğim projede ev yaptırmak istiyorum. Ancak bu bölge hakkında fikrim yok. Acaba bu bölgede arsa alsam uzun yıllar oturabileceğim bi ev yaptırabilir miyim? İmar izni var mı? Bir de bu bölgede projeli arsa çok var fakat projesi olmasına rağmen imar izni yok böyle bir arsa alsam imar izni çıkarttırabilir miyim? Teşekkürler.

Merhaba Toki Kyaşehir konut projesine katılmayı düşünüyorum . Bekarım Tek başıma İstanbul içi gelirim 3700 tl altında . Ama Ailem le yaşıyorum Ev halkının toplam geliri 3700 TL yi geçiyor. Acaba Toki İstanbul Kayaşehir 1500 konut Projesine başvurabilirmiyim. Teşekküler Not: Kurarı ve Alt Gelir grubu arasındaki fark nedir

bizde birkaç tane osmanlı tapusu mevcut. o tapuları yenileyemezmiyiz. teşekkürler

Merhabalar,Bio İstanbul da yabancı ortaklar çekiliyor haberinizin üzerinden 1 ay geçti.Yeni bir gelişme var mıdır ? Diğer bir sorumda Ispartakule - Bahçeşehir arası yol yapımındaki son gelişmeler nelerdir.Hafta sonu çalışmalara baktığımda sanki viyadük yapılmayacak gibi yolun eğimi vadi içine verilmişti.Eğer viyadük iptal olduysa yol yağışlı havalarda bu haliyle epeyce sıkıntılı olacak gibi görünüyor.Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey; Son 1,5 yıldır yatırım için fırsat kolluyorum. Ancak kararsız kaldığımdan, Arnavutköy bölgesinde doğru yatırım fırsatını kaçırdığımı düşünüyorum. Yine de, zararın neresinden dönsem kardır düşüncesiyle 2013 ocak ayında Çatalca Örencikte m2 si 30TL den hisseli bir arazi aldım. kısa sürede yatırım değerini ikiye katladı. Şu an elimde yatırım yapabileceğim 30bin TL daha var. ancak bu parayla müstakil tapulu ve sorunsuz bir arazi bulmak bu bölge için imkansız... bu noktada Çatalca tarafında(500-750 m2) hisselli bir araziye yönelmek mi, yoksa Arnavutköy de küçük de olsa (100-120 m2) müstakil bir arazi almak mı daha mantıklı olur?? Havalimanı ve muhtemel Kanal istanbul projelerinin bulunduğu bölgeden uzaklaşmak istemiyorum, ama eğer uzaklaşacak olsam Silivri-Çerkezköy aksında mı yoksa Çatalca- Saray aksında mı yatırım yapmalıyım??

Sayın öngören Fikirtepe 3068 No'lu adadaki apartmanımızı Kentplus adlı şirkete verdik.Mayıs ayında boşalttığımız mülk için aldığımız altı aylık kiranın başlangıç tarihi firma tarafından milat tarihi henüz belli edilmemiş olup şehircilik bakanlığının uygulamasını bahane ederek bizi oyalamaktadır.Ayrıca firma tarafından akibetimiz hakkında hiçbir bilgi verilmemektedir.Bu konu hakkında bize ne yapmamız gerektiğini açıklarsanız şimdiden teşekkür ederiz.

Sn.Prof.Dr.Gürsel Öngören ; Anadolu yakasında Maltepe ilçesinde oturuyoruz.Yönetici ve denetici kafa kafaya vermişler ve sitemizde oturan maliklerin yarısını dinlemiyorlar. Açıkçası diktatör gibi davranıyorlar. Size soracağım sorular : 1- 20 Ocak 2013 tarihinde hem apartman toplantısı, hem de sitemizin müteahhite kat karşılığı verilmesi toplantısı birarada yapıldı. Bazılarımız hariç, diğer malikler konuları birbirine karıştırıp her oylamayı olumlu zannedip onayladılar. İki konunun bir araya sıkıştırılması yasal mıdır ? 2- Yönetici ve denetici yasal malik değiller. Tapuları hanımlarının üzerine. Bu durumda , görevleri ve aldırdıkları kararlar yasal mıdır ? 3- Bağımsız bir divan başkanı seçilmesine rağmen , onu hiç konuşturmadılar ve bizlerin de itirazlarını dinlemediler. Denetici , kendisini " katip " seçtirdi ama divan başkanını konuşturmadı ve yönetici de hiçbirşeye karışmadı. Site toplantısında ; hesap vermesi gereken yönetii ve denetici toplantı görevlisi veya divan başkanı konumunda olabilir mi ? Bu durum yasaya (KMK'ya) uygun mudur ? 4- Toplantıda , denetici elinde önceden yazılıp hazırlanmış bir metni ( yani önceden kendi kararlaştırdıkları ve hiçbir bina yapmamış bir firmanın mğteahhit olarak seçildiği şeklindeki kararı ) karar defterine yazıp oylama yaptırdı ve itirazlarımıza rağmen karar haline getirdi. Bu yasal mıdır ?( Ben bu karar için imzamın altına " tüm kat maliklerinin onaylaması durumunda " gibi bir şerh koydum.) 5- Yine yanında önceden yazılmış olarak getirdiği ; " siteye ait risk raporu alınması " kararını da , aynı şekilde itirazlarımıza rağmen aldırdı. 6- Kararlara , böyle olmadığı halde " birçok teklif kat malikleri tarafından incelendi " şeklinde yazdılar. Halbuki bizlere ne bir teklif , ne bir proje vermediler ve inceletmediler. Belgeye dayalı olmayan bu karar geçerli midir ? 7- Kendi istedikleri doğrultuda kararları aldıktan sonra ; toplantı sonunda yine önceden hazırlattıkları ve kendi seçtikleri hiç bina yapmamış firmaya ait projemsi bir kitapçığı dağıttılar ve bilinçsiz insanların o yöne meyletmesini sağladılar. Başka seçenekler olmadan ve incelenmeden tek bir firmaya karar verdirilmesi yasalara uygun mudur ? 8- Toplantıdan sonra , alınan karaların fotokopilerini ( kendileri gibi birkaç kişi hariç ) dağıtmadılar. Bu durumda bu kararlar geçerli midir ? Çünkü, KMK ' na göre , kararlara yasal itiraz etme hakkımızı engellediler. 9- Kararları dağıtmadıkları halde , alınan kararları uygulamaya başladılar. Bir taraftan beton numuneleri aldırdılar. Bir taraftan da kendi seçtiklri firmaya sınırsız yetkiler tanıyan " vekalet " verdiler. Ben bu vekaletin verilmesine karşı çıktım. Gelip kapıma küfrettiler. Vekalete başkaları da karşı çıkınca , " 3 kişi bile bu vekaleti verebilir " dediler ve kendi seçip karar defterine kendi yazdıkları , referansı bile olmayan firmaya vekaleti verdiler. 10- Ara toplantılar yaptılar ve bizleri haberdar etmediler. Bir şekilde haberi olup ta gidenleri " biz sizi çağırmadık ki , niye geldiniz? " dediler. 11- Bütün bu hukuksuzluklara karşı , KMK' na uygun olarak olağanüstü toplantı yapmak için imza toplamaya başladık. Bize imzalayacağını söyleyen bir malikimizin işlerini yapan emlak komisyonusu vasıtası ile ; toplantı çağrı yazımızın ve bazı imzaların bulunduğu evrakımızı ele geçirip imzaların üzerini çizdiler. Bunu yapmakla suç oluşturmuş olmuyorlar mı ? 12- Yönetici ve deneticiye hitaben , yukarıda bahsettiğim konuları kanuni düzende yazıp ihtarname çektik. Bize haber vermedikleri ve seçtikleri firmanın sunum yaptığı , otelde gerçekleşen bir toplantıda ; toplantıya çağırdıkları maliklere , ihtarnameyi sallayıp göstererek alay konusu etmişler. 13- Tapu müdürlüğünden 29 Nisan 2013 tarihinde , tapularımıza şerh konulduğu ve 15 gün içerisinde itirazımız varsa sunmamız gerektiği şeklinde yazı geldi. Risk raporunda binamız riskli çıkmış. Ama ; yukarıda bahsettiğim kanunsuzlukları ve yönetici-denetici ile onların akıllarını karıştırdıkları bazı maliklerin ; hiç bina yapmamış ve referansı bile olmayan bir aracı - komisyoncu görünümlü firma ile sözleşme imzalamamaları için ne yapmalıyız sizce ? Sn. Öngören ; Bu uzun sorularım için özür dilerim ama ; bilime , kanunlara ve kurallara göre davranan birisi olduğum için ; bizim sitemizdeki bazı kişileri ve olayları sizin gözünüzde tam canlandırabilmek amacıyla olduğu gibi yazmaya çalıştım. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla ; Mahmut Aytas