Tebernüş bey merhaba, Neo Yapı'nın Gölpark projesi ile ilgili düşüncelerinizi paylaşırsanız çok sevinirim. 195 m2, 500-600 m2 bahçe içerisindeki evler şu anda 800-850 bin TL civarında satış fiyatına sahipler. Proje konum itibariyle güzel görünüyor. Şu an için çevredeki yapılaşma sınırlı düzeyde olmakla birlikte; gerek site içerisinde kendi orman ve göletinin bulunması, golf turizmi açısından da ilgilenilen bir bölge olması, gerekse Kuzey Marmara Otoyolu'na yakınlığı projeyi benim için cazip kılıyor. Projeyle yakından ilgileniyorum fakat bu tutarda bir yatırım yapmadan önce, gözden kaçırdığım bir husus varsa paylaşır mısınız? Teşekkürler

Merhabalar eski fakat site içersinde krediye uygun bı daire var 1400.000 TL fiyatı. Yer konum olarak Bağcılar da iyi bı konumda. Fakat orada kalamayacağız kirada olacağız. Yatırımlık diyip almak mantıklı mı sizce 1 m 200 paramız var 200 de kredi çekeriz diye düşündük krediyi ödeyecek bütçemiz var o sorun değil ama oturabileceğimiz bı ev olmadığı için kirada kalacağımız için ne yapsak bilemedik. Oturabiliriz dediğimiz evler 2.500.00 civarı onada bütçemiz yetmiyor.

Tebernüş bey, selam benim sorum şu silivri balabanda arsalar var ve silivri belediyesi imar sorgu yaptığınızda 1/1000 imar planı içerisinde konut olarak geçmekte ama arsalar tek parsel ve bölünmemiş sizce buraya yatırım yapılır mı?

Merhaba Tebernüş Bey nasılsınız? Son zamanlarda size sıklıkla konut ve arsa dışındaki yatırım araçlarından soru geliyor peki Tebernüş Beyin matematiği günün sonunda ne diyor :) sizin bugün bir soruya cevabınızda; "İstanbul'daysa gelecek 5 yılda konut sıkıntısı artarak devam edecek." diye belittiniz. Ben önümüzdeki 5 yılda borsaya güveniyorum siz 5 yıllık vadede hangi yatırım enstürmanının daha çok kazandıracağını düşünüyorsunuz? istikrarlı büyüyen 5-6 firma mı yoksa kirada bir ev mi Sağlıklı günleriniz olsun

Merhaba Tebernüş bey, faydalı paylaşımlarınız ve cevaplarınız için çok teşekkürler. İstanbul'da Kadıköy bölgesinde oturma amaçlı bir ev almak istediğimizde - geleceğe dönük kötü bir yatırım olmamasını da istersek - 250 kira çarpanını veya ona yakın bir rakkamı yakalamak kiralar ne kadar artmış olursa olsun imkansız görünüyor. Örneğin Kozyatağı, 19 Mayıs gibi mahallelerde ortalama bir 3+1 dairenin fiyatı 4,000,000tl bu daireyi kiraya yeni versem max 12,000TL civarında kira getirecektir, Bu da 333 aya karşılık gelir. 250 kira çarpanı yatırım için optimum bir değerse, bu durumda kabul edilebilir, zarar ettirmeyecek bir daire Kadıköy'de belirttiğim bölgede sizce maximum kira çarpanı kaç olursa veya hangi çarpan aralığında alınmalıdır?

Selamlar , Kartal taş ocağına yapılması düşünülen Millet Bahçesi projesi hakkındaki düşünceleriniz NELERDİR? İkincisi ise,tam proje bitiminde arsamız mevcut bize katacağı artı ve eksiler sizce neler OLABİLİR? iyi çalışmalar...

Tebernüş bey malesef sizi başıma bu iş gelince tanıdım bir ev buldum emlakçı vasıtasıyla ev için sözleşme imzalayıp kapora verdim, eve exper geldi evin 75 mk oldugu tesbit edildi, bana söylenen ve ilanda yazan net mk 90 dı ben bu alışverişten vazgeçtim emlakçı sözleşmeye istinaden her iki tarafın komisyonunu da benden istiyor neyapabilirim

Kolay gelsin Tebernus bey ikamet ettiğimiz bölgede babam bundan 10 yıl önce yeşil alan diye tabir ettimiz boş arsayı çevirdi agaclandirdi ve kullanıyor buarsa daha önce yüksek gerilim hattı geçiyormuş üzerinden kaldırılmış arsayı satın almak istiyoruz devletten imar affından faydalanıp arsa tapuda kimse ait olduğu gözükmüyor belediyede imarda park olarak gösterilmiş ama amacı doğrultusunda belediye yıllardır bir işlem yapmadı imar affından faydalanıp satın alabilirmiyiz içinden ahsap barakamizda var ecrimisilini ödeyip geriye dönük alabilirmiyiz yada imar affinda faydalanma şansımız varmı bize bir yol gosterseniz

merhaba nasılsınız, fikirtepe minatowers tan 522000 tl ye 1+1 aldım 0 faiz sirket bunyesinde 36 ay odemeli, kredi maliyetini dusersek bu ev aslında 420000 tl(bankadan 420 bin tl cekseniz 36 ayda 525000 tl oduyorsunuz) ev 2019 mart teslim, şimdi bu eve kira carpanı hesaplarken hangi rakamı dikkate almak gerekir

Merhaba üstadım Arnavutköy Taşoluk'tan 400 metrekare imarlı ifrasız toki yakınından arsa almayı düşünüyorum, cadde cephe metrekare fiyatı 700tl, sizce yatırım için mantıklı mı? Karşı sokağa ifraz verilmiş, metrekare fiyatı 2000 TL onlarda, benim arsanın bulunduğu yere de 1-2 yıl içinde verilir diyorlar.Düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim.