Merhaba, Tuzla Aydınlı Konaşlı mevkinde bir arsamız bulunmaktadır. Arsaya Toki kamulaştırma alanına almış ve tebligat gönderildi. Konuyla alakalı m2 fiyatı olarak 450 tl söylendi ama müteahhitler daha fazla veriyor. Sizce ne yapmalıyız.

Merhaba, Tebernüş Bey. Cevap için şimdiden teşekkürler. İstanbul / Çekmeköy de 20 yıldır 3 katlı arsa tapulu evimizde ikamet etmekteyiz. Yanımızda boş bir arsa var ve bu arsa ile bizim arsa hisseli tek bir parsel. Bizim hissemizin oranı 861/2400. Bizim 174 m2 onun 312 m2 arsası mevcut. Konut yapılabilmesi için minimum 200 m2 olması gerekiyormuş. Bizim köşebaşı olduğu için yola 100 m2 gitmişti 10 yıl önce ve şuan 174 m2 kaldığı için yan arsanın sahibine tek başına konut yapma izni verilmiyor. Sadece bizim ile birleştirerek yapabiliyor. Belediye derinlik? yetmediği için bölünme olmuyor dedi. Biz evimizi yıktırmak istemiyoruz. Adam size pazartesiye kadar mühlet sizi mahkemeye vericem dedi. Mahkemeye ortaklığın sonlandırılması davası açıp parseli ihale ile satışa çıkarıp bizim arsamızı ve binamızı almak ile tehdit ediyor. Binamızı yıktırmamak için ne yapabilirim? Kendi arsamızı ifraz ettirip ayrı parsel olarak tapuya işletebilir miyim? Eğer işletirsem ileride bana 200m2 altında olduğu için bina yapım izni vermeme durumu doğar mı? Arsayı 2010 da satın aldığı için şufa hakkını kullanamıyoruz. Zaten arsasını satın alacak durumumuz yok. Eğer bize dava açarsa mahkeme arsamızı elimizden kesin alır mı?

bizde birkaç tane osmanlı tapusu mevcut. o tapuları yenileyemezmiyiz. teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Şile'de imar genelde %30 %40. şile merkeze yakın yerlerde imar ve inşaat izni var. Köylerde imar var ama inşaat izni yok şu an. Zaten biz ev yapmak için değil yatırımlık düşünüyoruz. Ama arsadan da anlamıyoruz. Arsadan anlamıyorsak ev mi alsak? Önceki sorum şuydu: http://www.tebernuskirecci.com.tr/sile-ve-koylerinde-imarli-arsa-yatirimi-hakkinda/125777

Merhaba Tebernüş Bey, 2 yıl önce çağlayanda 2+1 giriş kat 70 m'2 bir müteahhitten yatırım amaçlı bir ev satın aldım. lakin 6 aydır evin bütün duvarları ve zeminde dahil olmak üzere su başmış gibi ıslak. sorun evin yan binanın temelinden veya topraktan su seçmesi ile kaynaklanıyor. müteahhit bu duruma müdahale etmiyor. hukuksal olarak ne yapmalıyım. bu konuda sorumu cevaplarsanız sevinirim.

Tebernüş Bey Merhabalar; Beylikdüzü/Yakuplu Marmara Mh. İhlas Marmara 3 evlerinin karşısında caddeye çok yakın bir apartman dairesinde 2+1 giriş katı bir daire ile ilgilenmekteyim. Lokasyonu hiç bilmediğim için size danışmak istedim. Yeni yapılmış olan bu evin ilk sahibi olmakla beraber temel ihtiyaçlarımızı karşılamamız için civarda imkanlar bulunmaktadır. Bunların avantaj olduğu aşikar lakin böyle bir daire için 140000tl gibi bir rakam ne kadar mantıklı? Tahmini kira getirelirini hiç bilmemekle beraber yorumlarınızı bekliyorum. Görüşmek üzere...

Iyi günler Tebernüş Bey,Küçükköy Validesuyu Konutlarında 2+1 103 M2 havuz ve peyzaj manzaralı 5. Kat daire 385.000 TL isteniyor.Emlak danışmanı kir getirisinin 1500 TL olduğunu söylüyor.Sizce bu fiyatlardan almak uygunmudur.Sağlıcakla kalın.

Sayın öngören Fikirtepe 3068 No'lu adadaki apartmanımızı Kentplus adlı şirkete verdik.Mayıs ayında boşalttığımız mülk için aldığımız altı aylık kiranın başlangıç tarihi firma tarafından milat tarihi henüz belli edilmemiş olup şehircilik bakanlığının uygulamasını bahane ederek bizi oyalamaktadır.Ayrıca firma tarafından akibetimiz hakkında hiçbir bilgi verilmemektedir.Bu konu hakkında bize ne yapmamız gerektiğini açıklarsanız şimdiden teşekkür ederiz.

Merhabalar Tebernüş Bey, Bakırcı yapının yapmış olduğu Alibeyköy Alibey konaklarından 3+1 3.kat brüt 120 m2 net 80 m2 güney cephe daire için 375.000TL için anlaştık. Kirası ortalama 1.500TL civarı Yeni gelecek olan Kabataş-Mahmutbey metro hattının Alibeyköy durağı buradan geçecekmiş. Sizce alınabilir bir rakam mıdır?

ön ödeme %1 = 1.459 lira ilk 15 ay 1.085 lira 15 ay sonra 35.000 lira peşinat (%24) teslim sonrası kredi taksidi ise vadeye göre değişiyor Tebernüş Bey 1500 lira civarı ödeyeceğimiz şekilde ayarlamayı düşünüyoruz inşallah taksitleri öderken devrederek o anki değerine -veya 20-30 milyar üzerine- satabilir miyiz?