Merhaba.. Kiracım 5. yılını Ekim ayında dolduracak. Sıfır daireye 700 TL ile girdi şu an için 1120 TL ye oturuyor. Evimin bulunduğu site kiraları 3750 ve 4500 arası 5000 e dahi kiralar yazılıyor. Bu dairelere nazaran benim daire sitedeki şehir ve deniz manzaralı olan az sayıda dairelerden. Ben 3000 TL şeklinde anlaşmak istiyorum. Benim merak ettiğim yine de bir emlakçıya o muhitin hangi fiyatlarla kiralandığını danışayım mı? Daha fazlasını istemek amacıyla değil fikrimi netleştirmek için. Bir de kiracı ile anlaşamama durumunda ne yapmalıyım? Daha azını da istemiyorum. Ben de yatırım amaçlı bu evi aldım. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Temmuz 2023'e kadar geçerli olacak olan %25 lik kira artış sınırı; bu süre içerisinde 5 yılı dolduran kiracıları da kapsamakta mıdır? Yoksa ev sahibi kira tespit davası açarak çok daha yüksek kira tutarı isteyebilir mi? Ben şu anda kiracıyım. İzmir Bornova'da oturmakta olup, eylül ayında 5 yılımızı dolduracağız. Ev sahibim ihtar gönderdi. Şu an kira tutarım 4150TL. İhtarda belirttiği rakam 15.000 TL. Bölge de ve apartmanda normal kiralar yeni girenler için şu an 7.000-12.000 TL arasında bulunmakta. Etrafımız da lüks evler de var. Onların kirası 15.000 civarında. Bu durumda nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz. Teşekkür ederim. Saygılarımla.

Bir kaç ay öncesinde evimi değiştirmeye karar vermiştim. Fiyatlar birden fırlayınca değiştirmedim haliyle ama takip ediyorum hâla. Şu anda Ankara'da bazı bölgelerde kira çarpanı 500 seviyesine çıkmış durumda. Örneğin bağlıca'da aynı apartmanda aynı ozeliklerde 7. kattaki daire 2.700.000 TL'ye satılırken 12. kattaki daireyi 5500 TL'ye kiralayabiliyorsunuz. Yalnızca bir bölgede değil yüksek katlı gerçekte site olmayan ama site denilen bütün evlerde bu durum söz konusu. Bu şartlarda ev almak çok saçma değil mi?

Merhaba efendim, elimde birikmiş 350 bin tl param var, bunları yatırımlarımı bozup evi peşin olarak mı alsam mantıklı yoksa bir kısım peşinat verip kredi çekmek mi? Kredi faizleri yüksek ama düşeceği zamanlarda yapılandırırum ve altın döviz daha yüksek getiri sağlar diye düşünüyorum

Selamlar , Kartal taş ocağına yapılması düşünülen Millet Bahçesi projesi hakkındaki düşünceleriniz NELERDİR? İkincisi ise,tam proje bitiminde arsamız mevcut bize katacağı artı ve eksiler sizce neler OLABİLİR? iyi çalışmalar...

Merhabalar 2 sorum olacak ve inanın görüşleriniz çok önemli. 1) Kiracılı evimi satmak istiyorum fakat kiracım evi göstermiyor, örnek dava konusu olmuş bir olayı gösteriyorum ama yine de banane diyor göstertmiyor ben dava açabilir miyim hem maddi kaybım var hem de manevi kaybım var bu kayıplarımın bedelini talep edip dava açabilir miyim. 2) 3 ay sonra kontratı bitecek ve uzatmak kattiyen istemiyorum watsap yolu ile veya telefonda sözlü veya mesaj yolu ile 1 ay öncesinden çıkmasını talep etsem bu delil olarak yeterlimidir yoksa illa noterden mi çıkmasını talep edeceğim. Yani noter yoluyla yapmasam watsap yoluyla yazılı şekilde çıkmasını talep etsem sonra herhangi bir davada bu delil olur mu? Şimdiden çok teşekkür ediyorum sağlıklı günler diliyorum.

Bir konuda sizlerin fikrine ve önerinize ihtiyacım var. 1.5 ay önce bir ev satın aldım Ve içinde kiracısı da var. Ancak yapılan kira kontratı kiracının adına değil, damadının adına. Ve evi satın aldıktan sonra kadınla yani kiracıyla konuşmaya gittiğimde kadını zor durumda bırakmamak adına, yanında ev arkadaşı olarak kalmasını teklif ediyor ve anlaşıyorlar fakat 1 ay sonra kadının gayri ahlaki hareketlerine şahit olunca evden çıkmasını istedim sonrasın da kiracı evde olmadığım bir vakitte gelip çilingirle evin anahtarını değiştiyor. Ve faturalar kadının adına ait değil kontratta öyle bir başkasının adına. Ve ortada kontrat yok. Kadın kiracı olduğunu hiç bir şekilde ispatlayamıyor şahitler dışında.15 gün içinde evi boşaltmasını istiyorum aksi halde aboneliklerini iptal edip ihtarname çekip anahtarı değiştireceğimi bildirdim.hiç şekilde cevap vermiyor . Ve doğal olarak şuan kadından can güvenliği açısından endişe içindeyim. Bu kiracıyı evden nasıl çıkartabilirim . Bir fikir önerirseniz çok sevinirim.

2007 yılında daire aldım banka kredisi ile 120 ay 10 sene 5 katlı 10 daire en üste katta iskan almayan müteahhit oturuyor memur evladı oldugumuz için zaten alt kat memnun da değiliz ama zor bela ödedim zaten 2 sene baba vefat etti kısaca tek tabanca altından kalktım ödedim . ama yıllardır iskan müteahhit alıcam dedi bütün daire sahiplerine ancak günümüze geldik imar barışı malum var hala sordugumuz da toplantı yapalım diyor bize satarken iskan alıcam dedi ve sattı tüm dairelerde şahit hepsine bu şekilde satılmış sözlü, yazılı bir şey yok ama aslında adam zaten almayacak bu belli 1-niyeti belli iskan almayacak nitelikli dolandırıcılık yada ayıplı mal olarak kabul olurmu ?tazminat davbası acılırmı? 2- tüm daire sahipleri dava açsak şahitlik yapsak sözlü olarak beyan edildi desek ki böyle kabul olurmu? 3-banka iskansız evden sorumlu olurmu? 4-tüm dairelerin elek su gazı ayrı o yıllarda bakılmıyormuş iskan var yokı bağlamışlar? 5-yada hiç ses etmesek mi böyle kalsın mı?kimide elek ayrı su ayrı boşverin diyor! 6-kat irtifakı malum şuan elimdeki tapu tek başıma gidip imar barışından yaratrlanıp kat mülkiyetine ceviremiyormuşum dogrumu? bu konuyu binada tüm daire sahipleri ile konuşup av tutmayı düşünüyorum zaten onlarda bıktı maliyet ne olur ? süre ne alır?

2 dubleks dairenin üst kısımlarına ilaveler yapılarak ve üst kısımları birleştirip ve kapı koyularak 3 daireye çevrilmiş bir bina.Oluşturulan üst katın daire numarası elektriği suyu v.s var.3 adet tapuda var.Üst kat alt kattaki dairenin biri ile 1/2 hisse şeklinde görünüyor.Alttaki diğer daire tapusundada çatıda odası olan daire yazıyor.Fiilen 3 farklı aile oturuyor tabi.Bu imar barışı kapsamında bu işi nasıl çözeriz.

Merhaba , iyi günler. Biz bir arsa baktık Ada parsel 119/1 ve 120/1 Tekirdağ saray beyazköy 330 ila 350 m2 fiyatı ise 25 bin tl. Sizce nasıl ?