Merhaba Tebernüş Bey; Yazılarınızı zevkle okuyorum ve gördüğüm kadarıyla benim sormak istediğim soruya yakın sorular olsa da tam olarak sormak istediğim soru sorulmamış. Çanakkale Merkez'de ikamet etmekteyim ve şu an ev fiyatları epey arttı. Gönlüme göre geniş, kapalı otoparklı 4+1 gibi bir daire almak istesem fiyat neredeyse iki katına çıkıyor. Bende o paraya Kepez taraflarında bir arsa alıp içine kafama göre prefabrik bir ev yaptırmak istiyorum. Zaten Çanakkale küçük bir şehir ve Kepez'le birleşmiş durumda. Babam ve Annem istemiyor, mantıklı değil, elinde kalır satamazsın v.s. diyorlar. Oysa Avrupa'da ve Amerika'da bir çok evin prefabrik olduğunu biliyorum. Siz olsanız hangisini tercih ederdiniz?

Merhabalar. Silivri Mimarsinan Çanta'da bulunan bir arsa alıp kendi çizdirdiğim projede ev yaptırmak istiyorum. Ancak bu bölge hakkında fikrim yok. Acaba bu bölgede arsa alsam uzun yıllar oturabileceğim bi ev yaptırabilir miyim? İmar izni var mı? Bir de bu bölgede projeli arsa çok var fakat projesi olmasına rağmen imar izni yok böyle bir arsa alsam imar izni çıkarttırabilir miyim? Teşekkürler.

Ümraniye Tatlısu Mahallesinde yaklaşık 400.000 - 425.000 TL rayiç bedelli, 1000 TL kira getirisi olan 10 yıllık 3+1 dairemi satmak ve Kocaeli'den yaklaşık 100.000 TL lik 3 ayrı daire alarak toplamda aylık 2500 TL civarı kira geliri elde etmeyi planlıyorum. Ancak rayiç bedelleri çok daha fazla artan İstanbul'da bir gayrimenkulü elden çıkarmanın yanlış mı olacağı fikrinden korkuyorum. Değerli görüşlerinizi paylaşabilirseniz çok sevinirim. Saygılar

Kırklareli Organize Sanayii genişleme sahası içerisinde 52.400+26.400 +14.000 m2 olmak üzere toplamda 100.800 m2 tarlamız mevcut.Değişik fiyatlar söylenmekte henüz satışa çıkarmadık.Orada fiyat ortalaması sizce m2 kaç tl.olabilir.Teşekkürler...

Merhaba, Dört ay kira ödemeyip evi terk eden kiracıyla ilgili elimde sadece TC kimlik numarası ve noter onaylı olmayan kira sözleşmesi var, bu konuda ne yapabilirim? Teşekkürler

Iyi günler Tebernüş Bey,Küçükköy Validesuyu Konutlarında 2+1 103 M2 havuz ve peyzaj manzaralı 5. Kat daire 385.000 TL isteniyor.Emlak danışmanı kir getirisinin 1500 TL olduğunu söylüyor.Sizce bu fiyatlardan almak uygunmudur.Sağlıcakla kalın.

Tebernüş Bey merhaba, Beylik konakları projesinden bir daire aldım.İmzaladığımız sözleşmede teslim tarihi 30/10/2012 (180 gün opsiyon) olarak geçiyor ve sizinde bildiğiniz gibi imar problemi yüzünden dairelerimiz teslim edilmedi ve edilmediği gibi tarihi 2013 Aralık ayına çekmişler.Benim sorum şu olacak, Sözleşmemizde gecikme olması durumunda tarafımıza kira ödenmesi yazıyor.Henüz opsiyon tarih dolmadı ancak kesinlikle dolacaktır.Kira konusunda bizim hakkımız nedir ? Diğer bir sorum ise, imar problemi.Beylik konaklarında imara problemi olayı nedir ? Bloklarda bir traşlanma söz konusu mudur ? Bir de bildiğiniz üzere Beylik konakları bitmek üzere idi.Blokların tamamı bitmeden kısmi teslimat söz konusu olabilir mi? Cevabınızı bekliyorum, iyi çalışmalar dilerim...

Hocam kolay gelsin umarım iyisinizdir; bugün itibari ile "Rami Kışlasında faaliyet gösteren Rami Gıda Toptancıları Hali esnafı için Kayabaşı Batı Resneli Bölgesinde yapılacak modern çarşının inşa sözleşmesi imzalandı.ve 800 gün yapım süresi var, toplu Konut İdaresi (TOKİ) İstanbul Hizmet Binasında düzenlenen törende TOKİ ve Doğuş İnşaat arasında imzalar atıldı. Doğuş İnşaat'ın üstlenici olduğu projede müşavirlik işlemlerini TOKİ iştiraki Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi ve Ticaret AŞ (EPP) yürütecek." bu durum da sahibi olduğum hissemi satmalı mıyım yoksa inşat bitimini mi beklemeliyim ? benim için çok önemli olan cevabınız için çok teşekkür ederim..

üstadım merhabalar, bayrampaşa sağmalcılar metro istasyonu lokasyonunda butik site tarzında yapılan nevi evler adlı bir proje mevcut. Projeden 2+1 brüt 110 m2 net 95 m2 olan 340.000 liraya kullanım amaçlı bir daire almak istiyorum, bir sitede olabilecek bütün donatılar bu sitede de mevcut ancak kararsız kaldım. Şöyle ki bu fiyata Halkalı veya Beylükdüzü lokasyonumu yoksa daha merkezi bir yer olan bayrampaşa lokasyonumu? Ayrıca proje ile ilgili bilgileriniz var ise paylaşmanızı rica ediyorum. İyi çalışmalar.

Merhaba Tebernus Bey, biz bu Eylül ayının 24 ünde bir daire satın aldık. İçerideki kiracıya da 3-4 gün sonrasında evin boşaltılmasını istediğimizi belirten bir ihtarname gönderdik noter üzerinden. Kiracı kişi isteği ile yüzyüze geldik ve bizden Haziran okullar kapanana kadar müsade istedi. Bizde insani olarak tamam dedik. Ancak şu anda aradığımızda ev bulamadığını olan evlerin çok pahalı olduğunu söyleyerek, böyle bir durumunun olmadigini uyguna ev bulursa çıkacağını söylüyor. Bu arada kiracının kira kontratı da 10 Haziran itibariyle bitiyor. Biz ne yapacağımızı şaşırmış durumdayız. Bizde o evi kendimiz oturmak için aldık, şu anda oturduğumuz ev kendimizin burayı satip yeni alınan konutun kredisini kapatmak istiyoruz, krediyi daha fazla ödemeye gücümüz yetmiyor. Size yalvarırım bize bir yol gösterin.