İyi akşamlar ... 2016 nın son günlerinde bir konut alımı yapacakken Bi sorun çıktı ve alım gerçekleştirilemedi. Dolayısıyla alınan rayiç belgeleri 2017 nedeniyle iptal dendi. Ve tekrar çıkarmanızı belirtti tapu dairesi. Belediyeden rayiç bedeli belgesi çıkartırken emlak vergisi bedeli çıkarttılar. Bu çıkan bedeli satıcı *ben ödemem, çünkü 2016'yı borçsuz kapattım ve ödenmemiş emlak vergisi borcum yok* deyip Yeni yılda alının artık ödemesi gerekiyor diye belirtti. Doğrusu nedir? Alıcının mı yoksa satıcının mı üstlenmesi lazım. Bir de tapu masrafı taksim edilir mi yoksa tamamen alıcıya mı aittir. Bilgilendirmenizi rica ederim

Tebernüş bey merhaba, bornova bölgesinde yapılan bir projeden daire satın almayı düşünüyoruz. Daireyi çok beğendik, fiyatı da bütçemize uygun geldi. Ancak projenin olduğu bölge sanayi bölgesi üzerinde olduğu için ticari imarlı arsa olarak geçiyormuş, bu yüzden de tapuda ofis olarak görünmekte.Projede teslimler yapılmış, oturulmaya başlanmış. Tüm daireler için yönetim planına ve sözleşmelere dairelerin sadece konut olarak kullanılabileceğine dair şerh düşülmüş. Bu durum bize öncelikle konut kredisi almakta zorluk çıkarmakta. Bunun dışında emlak vergisi, elektrik, su vb. gibi konularda da sorun yaşar mıyız? Cevabınız için teşekkürler.

Sevgili Tebernüş bey, eşim vefat etti. Biri 10 diğeri 12 yaşında 2 oğlum var, 33 bin sterlin gibi bir param var. Çocuklarımın geleceği için Muğla, İzmir yada İstanbul'danTarla mı? Arsa mı? Yoksa Ev yada dükkan mı alayım? Yoksa sterlindemi kalayım. Bilgi verirseniz çok sevinirim. Saygılar..

Tebernüş bey merhaba, Yazılarınızı ve yorumlarınızı dikkatli bir şekilde takip etmekteyim. Yorumlarınız bizler için çok değerli olup, yardım ve destekleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Soruma gelecek olursam; istwest projesinden yatırım amaçlı daire almak istemekteyim. Birinci daire tipi: 63 m2, 1+1 daire fiyatı 520.000 TL, kira getirisi 2.500 TL. İkinci daire tipi: 141 m2, 2+1 daire fiyatı 800.000 TL, kira getirisi 4.200 TL. Kira çarpanına göre her iki daireyi de almak mantıklı gibi. M2 fiyatına göre 2+1 daha uygun fiyatlı. Değer artış kazancı ve satış hızı olarak; 1+1 mi yoksa 2+1 mi daire almalıyız? Ayrıca; daireleri kıyaslarken kira çarpanı mı dikkate almalı yoksa m2 fiyatını?

merhaba Merterde abdurrahman nafiz gürman ve mehmet nesih özmen mahallerinde oturmak için ev bakıyoruz uzun zamandır son 3 aydır bölgede ev satışları çok artmış durumda. Bölgedeki binaların eski olmasıyla bir bağlantısı olabilir mi diye düşünüyoruz. Oradaki evler oturmak için alınabilir mi? Araştırmamız gereken neler vardır bu hususta

Merhaba, Kırklareli Vize bölgesinde bir arazi alacaktım. Fakat 2 adet sorum mevcut size. 1) Tarla vasfında bir çok fiyatta çeşit çeşit arsa mevcut. Maalesef emlakçıların ve fırsatçıların olduğu bir dönemdeyiz, dolayısı ile kimseye kolay kolay güven olmuyor. Gerçek m2 fiyatını nasıl öğrenebiliriz? Bu bölgelerde gerçek m2 fiyatları ne civardadır? 2)Kırklareli-Saray otoyolunun yapılacağı söyleniyor, bazı arsaların üzerinden geçecekmiş. Buna maruz kalmamak adına bu projenin nereden geçeceğini öğrenme şansımız var mı? Veya nereden öğrenebilirim.

Merhaba nasılsınız umarım iyisinizdir. Henüz 4 aylık evladım var ve onun için şimdinin parasıyla cüzi bir parayla yani en fazla 25.000 TL ile yatırım yapmak istiyorum ve bu yatırıma rahat 20-25 sene hiç dokunmayacağım. Sizce yeni kurulacak olan OSB civarı tarla veya yine yerleşim yerlerine yakın yerlerden tarla almak mı yoksa bilindik bankaların (İşPortföy, AkPortföy vb) sunmuş olduğu fonlardan alıp unutmak mı? Sizce hangisi daha mantıklı olur. Teşekkürler, sağlıklı günler dilerim.

Merhaba. Elimizde 200bin TL var. Mecidiyeköyde yatirim için 1+1 2+1 baktığım evlerin fiyatları 250 400bin tl arasında ve aylık kira gelirleri 1500 2000TL. Aylık 5 6 bin kredi ödeme imkanım var. Evin kirasından çok gelecekte prim yapmasına odaklanıyorum. Sizce bu semtten ev almak mantıklı mı? Bu fiyatlarda yatırım için baska nereleri önerirsiniz? Saygılar

mrb tebernüş bey: edirnede yaşıyorum .önceki yıllarda size sorularım olmuştu.hatta emlak kitabınızı göndermiştiniz.tebernüş bey oturduğumuz ev var.çok şükür.kirad bir evimiz daha var.şu bankada birikimim var aylık mevduat getirisi 2000 civarı.tebernüş bey edirnenin en güzel lokosyonunda piyasasına göre 15-20 binlira daha düşük ön cephe 3 kat anahtar teslim kombi ve ankastreli küçük balkonlu sorunsuz aylık kirası 1000 lira piyasası eşyasız edirnenin en güzel yerinde sayılır.1 artı bir daire buldum .net 45 m kare fiyatı alım satım bana ait komisyonda 190 bin.ben 180 verdim kabul etmediler. 178 peşin 12 iki tasit temmuz ve eylülde anlaşırsak tapuyu nisan 17 parayı verince alacağım. ama param tam yetmiyor.65 eksiğim var.kira gelirim var.65 kredi çekmem gerekiyor.konut kredisi istemiyorum tüketici kredi 1:54 24 ay aylık 3200 geliyor.bu evin kirası ve diğer evin kirası üzerinede azekleyip son kez bir daire daha alayım diye düşünüyorum son yatırımımı yapayım diyorum. ama borca girmekte istemiyorum bir taraftan fazi aylık 2000 getiriyor kira ise 1000 ve garanti değil diyorum.bir taraftan evin yeri çok güzel ve piyasasına göre uygun çok ikilemde kaldım.ev yeni bitti.sıfır.çok kararsızım.alıp almamak arasında.yaşım 47 hayatta kısa .arabam var bir oğlum var işimide çok seviyorum.ama hayat kısa ve ne yapayım bilemiyorum şayet alırsam son yatırımım ve borçlanmam olacak bir daha yatırım yapmayacağım.öyle karar verdim kendime almazsam para bankada zamanla eriyecek.cevabınızı bekliyorum hayırlı çalışmalar.dolar almayı hiç düşünmüyorum .ülkeme zarar vermek istemiyorum dolar alarak.bunuda ayrıca belirtmek isterim.

Ankara mamak toki evlerinden bir daire devir almak istiyorum daireler henuz reslim edilmedi ve borc odenmeye baslanmadi hak sahibinyle gorustum ve evin devir hakki oldugunu soyledi bankadan resmi devir islemi yapilacak dedi bu daireyi alirsam ilerde sikinti yasarmiyim borc odedikten sonra tapuda sikinti yasarmiyim bilgi verebilirseniz sevinirim. iyi gunler