Merhaba Tebernüş Bey Yakında evleneceğim ve bir ev almayı planlıyorum.Dumankaya Ritim in son durumu hakkında net bir bilginiz var mı? Topraktan daire alan birisi burayı emlakçı vasıtasıyla satışa çıkarmış ve emsallerine göre fiyatı çok uygun geldi. ( 22. Kat adalar manzaralı 4+1 brüt 170 m2 ) İskan kat ittifakı ya da tapularla alakalı bir bilgimiz var mı ? Burdan bir daire alırsak sorun yaşar mıyız? Burada garantör bir banka var mı ? Daire alırsam ne gibi zorluklar yaşarım . Teşekkür ederim...

Tebernüş bey merhaba Yazılarınızı ilgiyle takip ediyorum.Sormak istediğim soru. Konut fiyatları son 5 yılda % 140 artarken insanların geliri 5 yılda % 60 artış olmuş. Bu durumda insanların konut alım gücü reel olarak % 50 oranında azalmış olmuyor mu? Ben şahsen insanların psikolojisinden kaynaklı konut fiyatlarının sürekli artış olacağı düşüncesini taşıdığına inanıyorum. Zaten ABD'deki konut krizide bu sebepten çıkmadı mı?Bizdeki tek fark bankalarımızın sağlam olması ve konut kredilerinin menkul kıymetleştirme yapılmaması. Bu şekilde konut fiyatlarının her yıl % 20 artması, enflasyon ve insanların gelirinin % 10 artması ne kadar sürdürülebilir bir durumdur. Konut talebini şu an gözlemlediğim kadarı ile orta üst ve üst gelir grubundan talep var gözüküyor. Alt ve orta gelir grubu yükselen fiyatlar karşısında çaresizce beklemektedir. Te

Merhabalar, bu aralar Eyfel yapı hakkında çok fazla soru geliyor muhakkak ki, bende HomeTown Şile'de daire aldım ancak yaklaşık 1 ay'dır inşaat Durmuş durumda .Sizin tavsiyelerimizde ve aracılığınızla Home Town Şile sakinleri ile bir araya gelmek istiyorum ardakocabiyik23@gmail adresinden ulaşabilirlerse çok sevinirim..Teşekkürler Bu arada konu hakkında tavsiyeleriniz nelerdir ?

Tebernüş bey merhaba, bornova bölgesinde yapılan bir projeden daire satın almayı düşünüyoruz. Daireyi çok beğendik, fiyatı da bütçemize uygun geldi. Ancak projenin olduğu bölge sanayi bölgesi üzerinde olduğu için ticari imarlı arsa olarak geçiyormuş, bu yüzden de tapuda ofis olarak görünmekte.Projede teslimler yapılmış, oturulmaya başlanmış. Tüm daireler için yönetim planına ve sözleşmelere dairelerin sadece konut olarak kullanılabileceğine dair şerh düşülmüş. Bu durum bize öncelikle konut kredisi almakta zorluk çıkarmakta. Bunun dışında emlak vergisi, elektrik, su vb. gibi konularda da sorun yaşar mıyız? Cevabınız için teşekkürler.

tebernüs kardes biz iki arkadas gurbette almanyada calisiyor ve iyi bir yatirim yapip dönmek istiyoruz arsa alcagiz ,5, 10 yillik bir zamanda ,arnavut köymü,yoksa gebzemi daha iyi prim yapar saygilar

merhaba. ümraniye/cakmaktaki soyak yenişehir palmiye evlerinden bir daire aldım. Atasehirdeki finans merkezinin faaliyete gecmesi ile bolgenin ciddi prim yapacagı soyleniyor. Nitekim bu bolgeden daire fiyatlarının artmıs olmasına ragmen yine de daire bulmak kolay olmadı. Bu bolgenin prim potansiyeli ile ilgili goruslerinizi almak isterim. Tesekkür ederim

evimin arsası 325 mt yol üzerinde bulunan 3 katlı binamızı yıkıyor ama kalan tahmini 260 mtre bu alana arsa izni verilirmi yerimiz ümraniye site mh de yola giden kısım için para bellimi tşkkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Birikimim üzerine 200k tl kadar kredi alarak mevcut 2.5 yaşındaki aracımı(d segment aracım, ötv indirimi nasip olmayacaktır, aksine bindirim olur kanaatindeyim yılbaşından sonra)yenilemek mi yoksa konut kredisi ile 1+1 beylikdüzü tarafında hesaplı ve kira getirisi ortalama olan bir ev mi almak iyi olur? Ya da tarla vasfında hiç tecrübemin olmadığı arsa alımı mı yapmak daha iyi olur(Saroz körfezi çevresi)? Değerli yorumlarınızı paylaşabilirseniz çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey.. Benim 1. sorum sizce arsa arazi piyasası ne zaman düzelir ve faizden dolardan çıkan para buralara hücum eder? Sizin şu kadar yıl ay gün vs tahmininizi merak ediyorum doğrusu.. Benim parsellenmiş arsa arazilerim vardı paraya ihtiyacım olunca 10 15 gün içinde satabiliyorken bazen 1 hafta şimdi 1 seneye yakındır bekliyorum. 2. sorum istanbulda deprem oluyor ve bekleniyor dolayısıyla marmaranın kuzeydoğu bölgelerinin (Sakarya-Düzce vs..) sahil kesimleri prim yapar mı? Teşekkürler..

Efendim iyi günler, cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. 60 senelik binada yaşıyorum istanbulda artık çok sık deprem olmaya başladı. Bu devlet yetkilileri ne zaman kentsel dönüşüme özen göstericekler? Gerçekten artık evlerde oturmaya korkar olduk , ne yapicak bu millet 3 milyon kişi yeni yapılan başakşehir yada esenyurtami taşınacağız? Hakikatten bu konu ile görüşünüz nedir?