Merhaba Tebernüş Bey, İstanbul'da faiz oranlarının düşmesiyle ev almaya niyetlendik. Kadıköy'de Marmaray'a yakın güzergahlarda (Göztepe, Feneryolu vs) dönüşüme girmiş ev bakıyoruz; ancak 60-70 metrekare 2+1 daireleri 800bin, 80-90 metrekare 3+1 evleri 1-1.5 milyon arasında satışa koymuşlar. Rakamlar oldukça utopik.Faizler düşmeden önce de bu ev fiyatları büyüklüğüne göre 300-500 bin arasında daha uygundu. Zaten faiz indiriminden daha fazlasını bu artışa ödemiş oluyorsunuz. Satılık ve kiralık fiyatlara bakıldığında kira çarpanı oldukça yüksek. Oldukça kararsız kaldık. Yönümüzü 1+1 sitre için mavi yakaya hitap eden sitelerde kira çarpanı düşük dairelere çevirdik. Kİra getirisi alıp, başka bir evde oturmaya niyetlendik. Sizce ne yapmalı ne yapmamalı bu süreçte. Teşekkürler.

Iyi aksamlar tebernus bey uzun zamandir takipciniz olarak bu (soruya gayrimenkul yatırımının gelecekte kazanç sağlamayacağını ısrarla söyleyen de ciddi bir kitle var, bu konuda düşüncelerinizi paylaşabilirmisiniz)?cevap sizde gülup gectiniginizi soylemissiniz gecmistede konut fiyatlari hakinda bir cok proje hakinda siyasal istigrar devam ettigi surece yukselis devam eder diyordunuz her cevapta sizin dediginiz gibi olsaydi suan bir cok projede metrekare fiyati 10 bin tlyi gecmisti bile ama nerdeyse genel baktigimizda fiatlar yerinde sayiyor 3 yil beş yil oncesiyle ayni tum bu sonuclara bakarak hala neden israrla neye guvenerek fiyatlar cikacak diyorsunuz detayli cevaplarsaniz merak ediyoruz bildikleriniz inandiklarinizi takipcilerinizle tesekurler

Merhaba giresun merkezde arsa tapusunda 72. Metrekare ve kargir ev olarak yazıyor 2 katlı kargirevi yıkıp 5 kat imarı var ben bina dikmemde ne gibi sorunlarla karşılaşırım kat irtifaklı olarak almamda sıkıntı cıkarım Teşekkürler

Merhaba , iyi günler. Biz bir arsa baktık Ada parsel 119/1 ve 120/1 Tekirdağ saray beyazköy 330 ila 350 m2 fiyatı ise 25 bin tl. Sizce nasıl ?

merhabalar, 2+1 ev bulduk yakın zamanda tamamlanacak. 350 bin biraz pazarlık payı var. 320 'lere bırakırlar mı bilmem. Ev şuanki oturduğumuz eve çok yakın. Fakat işyerime de bir o kadar uzak. Zarar edilmez o kanaatteyim. Site içinde bir daire almaya kalksanız 1+1 ler artık neresi olursa olsun 400-500 'den kapı açılıyor. Şuan zor bir dönem gibi ama atlatılacağına eminim. 1 yıl içerisinde ivme yukarıya doğru çıkacak tekrar. Sizce ne yapmalıyız? Bankalar şuan iyi faiz veriyorlar fakat enflasyon bazında anca kendini kurtarıyor. Parayı bankada tutmak aslında hiç de karlı değil. Bir de Toya moda 1+1 bahçe katı 90 m2 423.000 TL, arka tarafa bakıyor yalnız. Mahalle arası daha mı iyi sizce. hem aileme de yakın Sizin düşünceniz nedir? Şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Daha önce size 1+1 daire yatırımı hakkında gorusunuzu almıştım.Uzundere bolgesinde Tokide 2+1 75 m2 143.000 TL ye bir daire buldum.M2 fiyatı 1900 TL kira carpanı 230 ay civarında.1+1 secenegim ise universite bolgesinde m2 fiyatı 3000 TLkira carpanı 180 civarı. Tokinin avantajı aile tarafindan tercih edilebilmesi, kentsel donusum bolgesinde olusu, cevre yolu baglantisi ile havalimani ve avmlere ulasimin cok kolay olması. Ben uzun vadede prim potansiyelinin daha iyi olacagini dusunuyorum.Tek kafami karistiran sey yasayan kesimin dar gelirli kesim oluşu.Bu durumun gayrimenkulün değerlenme sürecine etkisi ne oranda olabilir?Degerli fikirlerinizi rica ederim

Tebernüş Bey merhaba,yazırlarınızı ilgiyle takip ediyorum. Bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederim. Benim sorum stüdyo dairelerin yasaklanmasıyla ilgili. Sitenizdeki habere göre stüdyo daireler artık istanbulda olmayacakmış. Bomontideki bir projeden stüdyo daire aldım. 2020 yılında teslimatı olacak. Yasaklanmış olması stüdyolara olan talebi azaltır mı ? Kiralalma vey satışta zarara uğrarmıyım. Sizce daireyi geri vermelimiyim. Teşekkür ederim

25 yıl önce izmite bağlı bir köyden tapulu 500 m2 arsa aldım.muhtar izni ile 90 m2 taban alanlı ev yaptım.hafta sonları gidiyoruz.vergi yatırdım.vergileri kocaeli vergi dairesi 20 yıldır bina vergisi olarak tc numarasından vergi aldı.son 3-4 yıldır kocaeli ne direk bağlandığımız için 5 sene vergiden muafmışız.20 yıldır elektrik,su abonesiyiz,doğalgaz 5 yıl önce bağlandı.evime tapu almak istiyorum alamazsın dediler,nedenini sorunca imar geçmedi dediler.köylülerin umuru değil ama bizim gibi hafta sonu evi yapanlar nasıl tapu alır?gelecekte ne gibi sorun olur?şimdiden teşekkür ederim

Merhaba klasik olacak ama yaklaşık 500 bin TL civarı Arnavutköy civarı yani 3. Havalimanı sonrası rant yapabilecek arsa bölge öneri ve uyarılarınız var mıdır? Biliyorum bu bölge çoktan rantını buldu ancak halen 5-6 yıl vadede kazandırabilir. bu sebeple hangi bölgelere yoğunlaşmalı hangi bölgelerde nelerden kaçınmalı? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey Sur yapı mahalle de kirada oturmaktayım ağustosta metro açılacağı söyleniyor 3+1 125 m2 daire 520 bin civarında satılıyor sizce metroya 5-6 dk lik yürüyüş mesafesinde bir site sizce metro açıldıktan sonra daire fiyat artışlarında çok farklılık olur mu? % kaç oynar ya da cok fazla bir degisim olmaz mi görüşleriniz çok önemli teşekkürler