Öncelikle cevabınız için teşekkürler, böyle bir platformda bizim gibi yatırımcılar için oldukça faydalı. Bir de Ispartakulede İnnovia Ispartakule Çarşı gibi 5 adet daha ticari merkez olacak demişsiniz, acaba onlarda AVM konseptinde mi olacak ve hangi firmalar yapacak öğrenmemiz mümkün mü?

merhabalar. şerifalide bir emlak satın almak istedik.. .fakat tapuyu araştırdığımızda tapunun üstünde vergi dairesi tarafından konulan haciz kararı vardı. müteahhit yaklaşık 40 gün sonra bu haczi kaldırdı.ve biz evi konut kredisiyle bu aşamadan sonra aldık.tapuda banka avukatıyla işlemlerimiz yapıldı.fakat evi yeni aldığımız için acaba haciz kesin kaldırılmışmıdır diye tereddüt ettim.banka biz hacizli mala ipotek koyamayız ve konut kredisi veremeyiz dedi ama yine uzman olarak sizin görüşünüzü almak istedim.teşekkür ederim

Ben avrupa konutları teslim süresinden bahsetmedim yanlış anlaşılma oldu essenora projesi için 24 ayda teslim diyorlar ama 30 ayı bulur diyorum. Sizce Küçükköy nasıl bana hızla gelişiyor gibi geldi çünkü vialand yapıldı ve cevresinde kentsel dönüşüm var ve benim aldıgım esenora projesinin yanındaki boş araziyi galatasaray aldı ve imzalar atıldı belediye başkanı açıkladı ve florya sosyal tesisleri yapılacak ve seyran tepeye yakın merkezi konumda diye bunlar evimin prim yapmasında etken olurmu ve çevrede ev fiyatları aldı başını gidiyor sizce ileride nasıl olur avrupa konutları ilk yapıldıgında bizim orada 1+1 evler 150.000 tl şimdi ise 370.00 tl cok iyi pirim yaptı bizim essenora evleride yaparmı not essenora villa tipi 4+1 evler brüt 200 m2 950.000.00 tl başlıyor onun için bu essenora avrupa konutlarını rakip deniliyor. Yardımlarınız için teşekkür ederim şimdiden.

Merhabalar Belgin hanim, Oncelikle boyle bir hizmetinizden dolayi sizi tum ictenligimle kutluyorum. Cozumune ulasamadigim sorunumu hemen ozetlersem; Kentsel donusum nedeni ile kat maliki oldugum binamiz, daire sahiplerinden birinin muracaatiyla yikilma durumuna gelmistir.( henuz belediyeden rapor sonucu ve tebligat elimize ulasmadi) Apartmanda toplam 10 daire mevcut. Fakat metrekare ve konum olarak birbirinden farkli 5 cesit daire var. Ancak tapuda metrekareler esit gozukuyor(1/10) Bununla ilgili arsa payi duzeltim davasi acildi. Daireler icinde en buyuk metrekare bize ait(135) ve dairemiz en ustte cati kati ve kismen deniz goruyor( 50 yil once alindiginda adalar ve deniz mazarali imis) En kucuk daire ise 75 metrekare ve arkaya bahceye bakiyor. Yeni yapilacak binada herkese esit metrekare veriliyor. 5 daire hakettiginden cok daha fazlasini alirken ben hakkimdan az aliyorum. geri kalan 4 daire hak ettigi metrekareyi elde ediyor. benim hem serefiyedeki hakkimi hemde metrekare farkimi hakkaniyetli bicimde almam icin ne yapmam gerekiyor. Ayrica diger kat maliklerinin iddaasi cati katinin degerinin diger katlara gore daha degersiz oldugu, bunun dogruluk payi varmidir? Simdiden cok tesekkur ediyorum Yeni yapilacak binada

Merhaba Tebernüş bey, gebze denizli köyünden arsa almak sizce ne derece mantıklı bir yatırım olur?3.köprü güzergahını incelediğimde oraya yakın yerden kuzey marmara otobanı geçicek görünüyor.ve sizce getirisi çok m uzun vadede olur? şimdiden teşekkürler

Merhabalar..Sorum soyle ev icin ayirdigim bi butcem var..kiraciyim ve elimdeki paramla Bodrumdan mi ev almaliyim ki orda yasiyorum yoksa yatirim amacli istanbuldanmi almaliyim..karar veremiyorum..Bodrumdan almak istesemde fiyatlar cok abartili..Bugun alsam zarar olur mu..Ne yapmaliyim sizce..

Tebernüş bey merhaba, Yazılarınızı ve yorumlarınızı dikkatli bir şekilde takip etmekteyim. Yorumlarınız bizler için çok değerli olup, yardım ve destekleriniz için şimdiden teşekkür ederim. Soruma gelecek olursam; istwest projesinden yatırım amaçlı daire almak istemekteyim. Birinci daire tipi: 63 m2, 1+1 daire fiyatı 520.000 TL, kira getirisi 2.500 TL. İkinci daire tipi: 141 m2, 2+1 daire fiyatı 800.000 TL, kira getirisi 4.200 TL. Kira çarpanına göre her iki daireyi de almak mantıklı gibi. M2 fiyatına göre 2+1 daha uygun fiyatlı. Değer artış kazancı ve satış hızı olarak; 1+1 mi yoksa 2+1 mi daire almalıyız? Ayrıca; daireleri kıyaslarken kira çarpanı mı dikkate almalı yoksa m2 fiyatını?

Merhabalar, Beykoz Göksu 10/15 parselde 271 m2 yerimiz var. Adanın tamamı 88665 m2. O bölgede imar durumu yakın gelecekte şekillenir mi? Öngörünüz nedir? Çok teşekkür ederim.

Merhaba hocam öncelikle emeğinize teşekkürler.Ispartada annemle yaşıyorum.Bir miktar birikimimiz vardı.Kocamustafapaşadaki eski evimizi sattığımızdan annemin içinde ukte kalmıştı bi ev almak yatırım yapmak istiyoruz.Odabaşı mevkiinde 1. arakat 75m2 içi yapılı olmayan 4 duvar diyebilceğimiz ama planını beğendiğimiz bir ev bulduk.Kendimize göre dizayn ederiz diye heveslendik.Ama evin sahibi yaşlı bir teyze inat ediyor 4 duvar olmasına rağmen evi 230 binden aşağı düşürmedi.Ancak biz hayalimizin peşinden koştuk 2 bin lira kapora bıraktık.Sonra bi kararsızlığa düştük bloğunuzdaki bilgileri okuyunca ayrıca 130 bin kredi çekerek bu evi alabiliyoruz yani toplam borç 3 yıllık gelirimizi aşıyor.1500 lira kira getiri olduğu söyleniyor kendi kendini öder diye düşündük sizce iyi bir yatırım olur mu yoksa altından kalkamayacağımız bir işe mi giriyoruz yorumunuz ve önerileriniz bizim için çok önemli şimdiden teşekkürler.

Selamlar Çatalcada 4 dönüm arsa içinde 550 metrekare hisseli muvafakatnameli yerim var buraya konteynır ev koyup peyzaj düzenlemesi (Kamelya, çim, fidan vb) yaptırabilir miyim ileride satmak istesem satabilir miyim sorunsuz bir şekilde. Eğer olursa nerelerden izin almam gerek. Teşekkürler.