merhaba çok uzun zamandır sizi takip ediyorum ve konut bilginizin ve çevrenizin oldukça geniş olduğunu görüyorum. Ev sahibi olmayı çoooook istiyorum fakat fiyatlar malumunuz toki nin SULTANBEYLİNDE TOPLU KONUT projesi varmı yada bu konuda bir duyumunuz varmı ama emlak konut değil toki projesi emlak konut sultanbeyli beni oldukça heveslendirmişti fakat fiyatlar oldukça yüksek 25.000 peşinat ve 1.250 taksit isteniyor bu şekilde ev sahibi olmak istesem zaten daha sultanbeylide daha merkezi bir yerde banka kredisi kullanarak olurum ama kredi ye girmek istemiyorum cevabımız için şimdiden çok teşekkürler.

iyi günler sorun apartmanımızda yaşadığım otopark sorunu.apartmanımız 6 katlı olup 5ve 6 dubleks ve bana aittir taşındıgımızda yönetici ve komşular çatı sorunu size aittir dediler bizden bişey talep edemessiniz dediler eyer çatının tamir ve bakım işleri çıkarsa diyer kat maliklerinden bir şey talep edebilirmiyim yada yöneticiden tamir edilmesini isteme hakkım varmı 2. sorum da şu apartman girişinde dükyan var tapulu burasıda bana ait ama dükyan olarak kullanmıyoruz garaj olarak kullanıyoruz aldıgımızdada öyleydi taşındık sorunlar başladı komşular garaj kapısı önüne park ediyorlardı içeri girmemi girersemde çıkmamı engelliyecek şekilde uyarı yazıs yazdım anlamadfılar duba koydum yine anlamadılar bir gece 12.15 te geldim öyle bir çekmişlerki içeri girmem yada garaj önüne çekmem mümkün deyil zillerine bastımaşagı indiler biri ben engel olmuyorum o oluyor o çeksin arabasını dedi diyeride ben engel olmuyorum o çeksin dedi peki tamam dedim ben ne yapayım şimdi garajıma giremiyorum önünede çekemiyorum yolamı çekeyim yani dedim çeksenseniz ne olur gibi laubali cevaplar verdiler bende peki tamam siz çekmeyin ben çekerim yola yarında önlemimi alırım dedim sinişrden kudurmuş şekilde eve çıktım yarısı günde usata çağırdım garaj kapısının iki tarafına demir çaktım ama yinede garajın önüne çektiler girip çıkışımı engellediler bu seferde demirler zincir çektim kilit taktım şimdide yöneticiye toplantı istiyoruz kat malikleri yasasına göre her kat malikinin 1 araba çekme izni var demişler bende buyursunlar yapsınlar dedim ve bu işleri yaparkende avukatımla görüştüm yapabilecegimi söyledi ve şunuda belirteyim dükyanın eni boyunca 6 araç çekilebiliyor ve ben sadece garaj kapmın önüne zincir çektim diyer tarafada bana ait dükyanımın önü ama isteyen çekebilir dedim yani 14 merelik yerin 3,5 metresinde garaj kaısı var ve ben bu kısma zincir çektim ve dükyan sadece bana aittir tapusuda sadece bana ait ve eyer dedikleri gibi her kat maikinin 1 araba çekme hakkı varsa (her kat bagımsız bölüm olarak geçer yasada ozaman benim 2 bagımsız bölümüm olmuş oluyor bildiğim kadarıyla ve 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu madde 31 diyorki birden fazla bagımsız bölüme sahip olan kaç bagımsız bölüme sahipse okadar oy hakkı vardır diyor)kısaca bana zinciri kaldırtma gibi bir şey uygulayabilirlermi yada mahkemeye verseler onlarmı haklı çıkar benmi haklı çıkarım saygılarımla

merhaba Merterde abdurrahman nafiz gürman ve mehmet nesih özmen mahallerinde oturmak için ev bakıyoruz uzun zamandır son 3 aydır bölgede ev satışları çok artmış durumda. Bölgedeki binaların eski olmasıyla bir bağlantısı olabilir mi diye düşünüyoruz. Oradaki evler oturmak için alınabilir mi? Araştırmamız gereken neler vardır bu hususta

Tebernüş abi merhaba arkadaş ile üniversiteden yeni mezun olduk arkadaşım mimar bende inşaat mühendisiyim iş arayışındayız meslektaşlarımızda kendilerince haklı kimse kimseye ister istemez yardımcı olamıyor kameroğlu inşaatın mail adreslerine cv imizi atmaktan başka birşey yapamadık tanışma fırsatı nasıl sağlayabiliriz ?

merhaba tebernüş bey balıkesir çifteçeşmeler mahallesinden denize 600 metre ,yola cephe 2.5 kat villa imarlı ,arsayı 30 bin tlye aldım 5 yıl sonra kafa dinleyeceğim bir yazlık yapacaktım ancak bölgenin alt yapısı iyi olmadığından kış aylarında sulak bir yere dönüştüğünü öğrendim adıktan sonra bölgede yer yer evler yapılmış bu yere ev yapmayıp uzun vadede yatırımlık düşünsem kazançlı çıkarmıyım yoksa elden çıkarmalımıyım tşk

toplam 450m2 mustakil arsa üstüne kurulmuş, 1-dükkan 4-daire 2-dubleks daire olmak koşulu ile, 7-adet bagımsız kat mülkiyetli bölüm vardır. 1-nolu dükkan bana aitdir. dükkanıma eklenti olarak tapuma işli 300m2 rampalı bodrum kat otopark alanı olarak 08/01/2013 tarihli yönetim planında da dükkan kullanımında oldugu belirtilmiştir. söz konusu dükkanın arsa hissesi dahi diger bagımsız bölümlere nazaran yüksektir, otopark alanı olarak 1-nolu dükkana işli olan 300m2 rampalı bodrum katı farklı iş kollarına kiralamak, tapumla beraber satabilmek, diger bagımsız bölümlerin yargı yolları da dahil itiraz etmemeleri, yasal zorluk çıkarmamalarına istinaden, bu imar barışı degerlendirip, 300m2 bodrum katın ayrı bagımsız bölüm sayılmasını ve yapı kullanım ve çalışma ruhsatlarını alabilmem için kayıt vermek istiyorum.

Tebernüş bey iyi. çalismalar sizi 2 aydır takip ediyorum ve daha önce takip etmemenin üzüntüsünü yaşıyorum.Bir çok fırsatı imkanım olmasına ragmen kaçırdığımı düşünüyorum.Örnegin 4 yıl önce 180 bin liraya yesilpınar bölgesindeki evlerin şimdi 400_500 bin aralıgında olması.Benim. sorum kira carpanı sadece alıcı için mi bir kriterdir.Örneğin 1 ay önce yesilpınarda bakımlı bir 3+1 ev begendim bölge kira fiyatlarını araştırıp kira çarpanı 280 oraninda fiyat yeklif ettim aramizda 40 bin liralik fark olustu anlasamadik.daha fazlasini teklif etmedim ve ev daha sonra satildi muhtemelen benim teklifimin 25 bin fazlasina satilmistir en azindan benim teklifimden daha yukari satilmistir ilgilenirse beni aramasi icin telefon numarami bırakmıştım.Bu buldugum fiyat aralıgında en iyi evdi.Bende biraz pismanlık oluşturdu.Yeşilpınar bölgesinde beklenti yüksek oldugundan görüştügüm emlakcilar 4 aydır is yapamadıklarını söylüyorlar onlarda satıcılardan şikayetçi.Sonuç olarak kira çarpanına uygun ev 2 aydır bulamadım ne yapmalıyım kira carpanı konusunda alıcılar bilinclendi fakat satıcıların bu konuyu çok dikkate aldıgını düşünmüyorum Sizce ne yapmalıyım beklemek mi yoksa kira çarpanını aşan bir ev almak mı? Her şey için teşekkürler

Merhaba. Avrupark Bahçekent'de güney-batı cephe 145 m2 brüt + 17 m2 verandalı bahçe katı bir ev beğendik. Bu arada Vadişehir projesinden de haberdar olduk. Eşim Güneşli'de çalıştığı için Vadişehir daha yakın gibi görünse de; çevrenin gelişime açık olması, sosyal imkanlar gibi özellikler de bizim için önem teşkil ediyor. Avrupark (2018 Nisan teslim) %25 peşin geri kalanını 36 ay 0 faiz ile vadelendiriyor. Vadişehir'in (2017 ilk çeyrek teslim) güncel planını bilmiyorum. Ödeme imkanları, çevrenin gelişime açık oluşu ve kazanacağı değer açısından fikir vermeniz mümkün mü? Ayrıca, bahçekatında ilk defa yaşayacağız. Proje üzerinde çok cazip gelmekle birlikte bu konuda tecrübesiz oluşumuz biraz tereddütte bırakıyor. Güney-Batı cepheli bir bahçe katının avantaj ve dezavantajları hakkında yorum yapabilir misiniz? (Bu arada 4 yaşında bir oğlumuz var. Bahçekatı onun için de iyi olacağını düşünüyoruz.)

Merhaba, Maltepedeki narlife projesi ve zekeriyaköydeki terrace hayat projesi arasında kararsız kaldık. Aralarında fiyat farkı yok narlife dan bahçe dublexi ve diğeride müstakil 3 katlı villa ancak narlife metrekare olarak brüt 156 terrace hayat 117 ancak konutların prim yapmaları be durumda olur ? Ayrıca oturmak için keyif alınması hangisinde daha iyi olur . Ulaşım konusunda hangisi daha rahat olur henüz daha işe başlamadım alacağım konuta göre işe başlayacağım.

Merhaba Tebernüş bey önümüzdeki hafta lansmanı yapılacak olan Nurol Park (HMT Arazisi) m2 fiyatları hakkında bilginiz var mı Şimdiden teşekkürler.