Iyi gunler 2.5 yıl önce arnavutköy tasoluktan arsa aldik 183m2 85 bin verdik suan ayni emlakciya sordugumda her yil 110 eder diyip gecistiriyor yok satma kalsin 10 sene sonra degerlenir diyip diyip duruyor ben bu arsam kac para ediyor veya imar varmi yokmu rayic kac para nasil ögrenebilirim yardimci olursaniz cok sevinirim .

merhaba Tebernüş Bey, Binamız 2 katlı ve iskanlıdır. Buna ek olarak 2.katın üstüne teras katı yapılmıştır. Teras katının girişi bağımsız değildir. Girişi 2.Kat içerisindendir. Daire dubleks olarak değişmiştir. Sorum şudur; imar barışı ile ilgili teras katı için 2. Kat üzerinden dubleks daire olacak şekilde mi başvuracağız yoksa sadece bağımsız bir bölüm olarak çatı katı diye mi başvuracağız. Yorumunuzu bekler, iyi günler dilerim.

Merhaba, esimle aylik toplam gelirimiz 10bin TL. Avrupa Konutlari Tem'de 2+1'de kiraciyiz. Aidatla beraber ayda 3000 TL oduyoruz. Borctan nefret eden insanlar olarak ev almak icin cekecegimiz krediyi 4 yilda tamamlamak istiyoruz. Hal boyle olunca Avrupa Konutlari standartlarindaki evler hayal oluyor bizim icin. Mevlana Mahallesi Toki'de 260-280bin bandinda 2+1 evler var. 6 yillik binalar. Civardaki evlere gore ucuzlar ve belli ki prim yapmamislar. Avrupa Konutlari'na 1.5 km uzaklikta. (kira getirileri 1000-1100 arasi). Diyoruz ki alalim burdan bi ev oturalim. Evet yasam standartlarimiz dusecek fakat 4 senenin sonunda parayi kira diye cope atmamis olucaz. Kotu de olsa bize ait bir evimiz olmus olacak. Sizce yanlis mi dusunuyoruz? Biz ne yapalim? Acil yazin cunku kiraya zam gelecek :) Kapsamli bi cevap yazarsaniz ona gore hareket edecegiz gercekten. Simiden cok tesekkurler

Tebernüş bey, Siteniz tek kelimeyle muhteşem , verdiğiniz bilgiler için teşekkür ediyor ,sağlıklı bol kazançlı günler diliyorum ilginç bir teklif geldi değerli görüşünüzü bilmek isterim, cevabınız için şimdiden teşekkürler Emay İnşaatın ayazağda yapacağı proje için toprak sahipleri haklarını satıyormuş , emay inşaat her 25m2 arsa için 1+1 85m2 bürüt 52m2 net daire veriyor. Arsa sahibi 25m2 arsasını 300 000TL peşine satıyor ,işlem tapuda yapılıyor ve söylediklerine göre emay inşaat arsa sahipleri ile sözleşmeyi yapmış gösterebilirim deniyor. Bu bölgede m2 fiyatı 8000 ile 10000 arası gittiği düşünülürse böyle bir yatırım yapmak akıllıca olurmu ? kendimi güvenceye almak için ne önerirsiniz ? kısaca siz olsanız nasıl bir yol izlerdiniz? Saygılarımla,

Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle sabırla bizden gelen soruları cevaplayıp doğru adımlar atmamıza yardımcı olduğunuz için size teşekkürlerimi iletmek istiyorum. Ben havalimanında çalışıyorum. Şuan Halkalı da 1600 TL ye kirada oturuyorum. 30.000 TL kenarda birikmişim var ancak kira ödemektense ev almayı daha mantıklı buluyorum. Öncelikli sorum 3. Havalimanını da düşünürsek nerde ev almak daha mantıklı olur. SOYAK Evostar şuan Halkalı da uygun olarak gözüküyor, 2+1 fiyatı ortalama 280.000 TL. Sizce mantıklı bir yatırım olurmu? Metro ve Marmaray gelecek deniliyor. İlerde satmayı düşünrüsem sizce kar edermiyim? Birde bana çok sapa gelen toplu taşıma sıkıntısı olduğunu düşündüğüm Ağaoglu My World var. Sizce hangisi daha mantıklı bir karar olur. Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla

Hocam ben kaymakamlıktaki tüketici hakem heyetinede gittim ama ordaki kişilerde bana "bende ödüyorum ve yapcak bişey yok " dediler. Ben bu durumun içinden çıkamadım. Geçen sene 420 tl olan sigorta bu yıl 520 tl. Bu verilen para yazık degil mi?? Nereye gittiysem ödeneceğini söylüyolar kredim bitene kadar. Zaten krediyi zor ödüyorum birde bu çıktı.

Merhaba Tebernüş Bey... Tekirdağ iline bağlı Ergene İlçesi Aşağısevındıkli köyünden 4650 m2 imarsız tarla almayı düşünüyoruz.Yanlarından asfalt yol geçmekte şuan.Elektrık su var.Çorlu merkez ve Çerkezköy'e yakın sayılır.115 bin TL. Uzun süreli en az 10 sene bekleriz.Sizce mantıklı bir yatırım olurmu? Gelişme sureci bu yerlerin göz önüne alındığında iyi yapmış olur muyuz? İmar çıkma durumu olurmu 5-10 sen içinde.Birde imarsız bir yer alırken özellikle nelere dikkat etmeliyiz..Şimdiden Teşekkür ederim iyi çalışmalar efendım.Kolay gelsin...

Merhaba Tebernüş bey, Geçen hafta Gplus Divan ve Parima ile ilgili kullanım amaçlı ofis projeleri ile alakalı değerli fikirlerinizi almıştım.Araştırmaya devam ediyorum.Nef12 ofis projesini inceledim.Ofisler küçük 3 tane yan yana ofis önerdiler.Toplam brüt m² 149,10 toplam net m² 99,39 TL (Net m² duvarlar dahil.) Gözüken fiyat da 5.100 TL + KDV toplam kdv dahil 897.283 TL .şirkete alacağım bu sebeple KDV sıkıntı değil düşeceğim.Lokasyon anlamında evim the istanbul veliefen di de olduğu için çok mantıklı.Şirket çalışanlarım da bu lokasyona yakın oturmaktadır. Etraftaki projeler ile kıyasladığım zaman fiyat anormal düşük.Merter zeytinburnu bahçelievler lokasyonun m² birim fiyatı 5.100 TL olan hiç bir yapı kalmadı.İnanın en ekonomik şartlar da bir yer bulmaya çalışıyorum.Fiyatı da böyle diğerlerine nazaran düşük olunca tedirgin oluyorum.Sizce bu şartlarda bu proje bu fiyatlarla uygun mudur?Proje hakkında olumsuz düşünceniz var mıdır?Bu proje bana 5-10 yıl sonra iyi ki almışım iyi bir yatırm da olmuş dedirtir mi?Şimdiden değerli yorumlarınız için Teşekkür ederim....

Arşivinizde, 15 Eylül 2012 tarihinde tarafınıza sorulmuş ?Ağaoğlu Maslak 1453?ün teslim tarihi Aralık 2015? başlıklı bir soruya aynen ?Teslim tarihi 39 ay sonrasına ise biraz fazla uzun?Ağaoğlu bu kadar uzun teslim yapmaz?Bir yanlışlık olmasın?? şeklinde cevap vermişsiniz.Biz de Eylül 2012?te Maslak 1453?ün ilk etabından daire alanlardanız.Ancak, şantiyeye gittiğimizde, daha önce her zaman Aralık 2015?te teslimatların başlayacağını söyleyen satış elemanlarının, şimdi hiçbir net cevap veremediklerini gördük.Haziran 2016?da teslim olabileceğini veya projenin tamamının bittikten sonra da teslimatların yapılabileceğini, ama kesin bir şey bilemedikleri şeklinde beyanlarda bulunmaktadırlar.Bu ay bankadan aldığımız kredinin 39.taksidini yatırdık, bu projeye girerken bütün finansal planımızı en geç Aralık 2015?te dairemizi teslim alacağımız öngörüsüne göre yapmıştık.Ama en büyük inşaat firması bile belirsiz yaklaşımlarda bulunuyorsa, teslime dair yaklaşık bir tarih bile veremiyorsa ne yapacağız, kime güveneceğiz?

Merhaba Tebernüş Bey, Sahibi olduğum daireyi sattım ve temmuz sonuna kadar yeni ev bulmak zorundayım.Elimdeki nakit para 230 bin TL. oğlumu yurt dışına eğitime gönderiyorum onun masrafı nedeniyle kredi borcu altına girmem imkansız, yani elimdeki parayla bir daire olmak zorundayım ve başka bir varlığım yok, haliyle hata yapmaktan korkuyorum. iş durumum nedeniyle bulunduğum lokasyondan fazla uzaklaşamam (Maltepe)..o nedenle buralardan bir daire bu parayla zor olduğu için kiraya çıkmaya karar verdim. Ve kendime kira getirisi emniyetli ve garanti olan bir ev arıyorum.Hiç düşünmememe rağmen emlakçıların telkinleriyle 1+1 lere yöneldim..Kurtköy, Kartal ve Kayışdağı lokasyonlarında özellikle öğrencilerin ve havaalanı çalışanlarının sürekli kiralama yapması nedeniyle aynı zamanda prim yapacakları vaadiyle daire bakıyorum.özetle; - nakit 230 bin tl sıcak para ile - kira çarpanı mümkün olduğunca düşük - eğitim taksitlerini ödeyemez hale gelirsem 2-3 sene içinde satmam gerekebileceğinden kolay satılabilen ve prim yapabilecek bir daire arıyorum ( Biliyorum herşeyi aynı anda istiyorum ama hepsi olmasa da optimum faydayı sağlayabilmeye çalışıyorum. Fakat etrafımdaki emlakçılar zaten karışık olan kafamı iyice karıştırdılar. Her bir bölgedeki emlakçı diğer lokasyonların doymuş olduğunu asıl kendi lokasyonlarının prim yapacağını ve emniyetli olduğunu söylüyor.Sizin düşüncenize güveniyorum, kısa vadeli yatırım açısından bu üç lokasyonla ilgili görüşlerinizi paylaşmanız mümkün mü?