hocam selamlar tuzla tepe ören de imarsız 165 metre hisseli (toplam 14 dönüm) bir arsa var. tavsiye eder misiniz? birde bu bölgede arsa metre fiyatları cok değişken nedeni ne olabilir? ayrıca burası 489 parselde imar çalışması hakkında biliniz var mıdır? saygı

Merhaba Tebernüş Bey, Taşdelen'de site icerisinde 140 m2 olan 500.000 tl degerindeki evi almayi dusunuyoruz. Ancak dolar bu kadar yukselirken ev almak mantikli mi karar veremedik. Bir de 500.000 tl tasdelende site icerisindeki bir ev icin uygun bir fiyat mi? Bu bolge ileride sizce gelisecek bir bolge mi? Ev icin ayirdigimiz para 500.000 tl ve oturmak icin istiyoruz. Bu fiyata sizin onerebileceginiz baska bolgeler varsa onlara da bakabiliriz. Simdiden zaman ayirdiginiz icin cok tesekkur ederim. Kolay gelsin, İyi Calismalar.

Merhabalar Tebernüş Bey, yazılarını ve sorulan soruları her gün beğenerek takip ediyorum bu kadar okumama rağmen gayrimenkul alımı yapmayı düşünürken genede soru sormadan yapamıyorum. Daha önceden sormuştum rakamlarda bir değişiklik oldu. Yeni Nesil Eyüp projesinin dış cephesi bitmek üzere ve mart 2018 de teslimi öngörülüyor. Aklıma takılan sorular şunlar; 1) Şehir dışına gitme durumumuz var ama belli değil burada bir kaç yıl bile otursak kiraya verip gideriz diye düşünüyoruz.İstanbul gibi bir şehrin kiraları her geçen gün artmakta. 2) Daire kullanışlı 3+1 Brüt 135 Net 90m2 brüt net farkı çok gibi geldi sizce de öylemi 3) satış bedeli 760.000TL +Tapu brüt m2 5,600TL nette 8.400TL sizce pahalı mı çevre sitelerde; (Eyüp Parkta örnek m2 ortalama 5.300TL-6.000TL avrupa konutlarında 5.800TL-6.500TL) Kiraları ise m2 Eyüp Park m2 16-18 TL Avrupa Konutları 20-22TL. 4) Oturum için düşünüyorum ama genede insan hesap yapmadan edemiyor :) avantajları; konum olarak hem E-5 -Tem ve Kağıthane tüneline yakın ve M.Köy-Mahmutbey metro durağına1 dk yürüme mesafesinde. İnşaat Kalitesi ve örnek dairesindeki kullanılan malzemeler kaliteli Bu konuşlarda uzun vadeli düşünürsek sizce nasıl? teşekkürler iyi günler.

Selamlar Biraz birikimimiz var bununla Çerkezköy veya Gönen'den arazi alalım istiyoruz..Çerkezköy'de alırsak en fazla 1 dönüm Alabiliriz.. Fakat Gönen'den alırsak 15 20 dönüm alabiliriz Siz nereyi önerirsiniz?? Teşekkür Ederim...

20.000 türk liram var arnavutköy dursunköy mahallesinden tarla tapulu arsa almamı tavsiye edermisiniz. Yada başka bir yere mi yatırım yapayım. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey; Uzun zamandır anadolu yakasında satılık eve arayışı içindeyiz. Kısa bir süre önce Pendik Yayalar mahallesinde yapımına başlanmış olan Satya Yapı(Kyria Time) projesi ile karşılaştık. Yakınında Dumankaya Yenişehir evleri mevcut. 2 yıl sonra teslim 3+1 120 m2 daire için 375.000 TL fiyat aldık. Yayalar mh ve ilgili proje hakkında yorumlarınız ne olur yardımcı olabilir misiniz?

Merhaba Tebernüş bey,Benim 500 m2 parsel içinde hisseli tapulu arsam var.Lokasyonumuz Beykoz İstanbul Ortaçeşme.3.köprü ve diğer projelerle birlikte çok değerlenmeye başladı NEF şirketi üşüştü bile.Arsa içinde 2 ev var 1 tanesi eski diğeri bizim ikamet ettiğimiz 2 katlı orta derecedeli ev.Manzarası koprüyü az görmekle birlikte önü oldukça açık ve denizi boydan boya görmekte , tarabya oteline kadar.Yakın zamanda müteahhitler geliceği için nasıl bir fiyattan satışı uygun olur sizce.Bu arada merkeze çok yakınız.Restaurant lara , sahile,duraklara ,parka,eylence düzenlenen yerlere,belediye binasına aklınıza gelebilecek her yere 10-15 dk yürüme mesafesindedir.Çok teşekkür ederim vaktinizi ayırdığınız için.

Tebernüş Bey bir süredir yazılarınızı takip etmekteyim. Çeşitli konularda aydınlandım teşekkür ederim. Benim sorum şu olacak: Marmaraereğlisi/ Sultanköyde konumu fena sayılmaz 320mk arsa nitelikli yer ile yine Çorlu/ Yenicede konumu biraz daha iyi olan arsa nitelikli 300mk iki yerimi (villa tipi ve kısmen denizi görüyorlar) satıp İstanbuldan özellikle projeye açık yerlerden (Arnavutköy gibi.) ustune biraz daha para koyup yer almak veya daire almak ne kadar mantıklı (daire makul değil gibi ancak ostanbuldayim, bekarım, ev ileride gerekli olacak o açıdan...)? Bu şekilde yapmak istememin sebebi ise yıllık kazanc ortalaması daha yüksek olması ve kat karşılığı alma durumları söz konusu olmasındandır. İzlenecek yöntem ne kadar makul? Bunun yanında söz konusu arsalarin civarı için yorumunuz/bilgileriniz nedir? Teşekkürler...

Merhaba, Ben isvicreden yaziyorum oncelikle sizi takip ediyor ve guveniyorum onun icin kafamin karisiklini bir nebze olsun sizin cevabinizla giderecegimi dusunuyorum.biraz uzun olcak ama kusura bakmayin. Ben isvicrede yasiyorum 3 cocugum var ilk okula gidiyolar. Ben 2011 de bati sehirden 2+1 135 mt kare b blok 6 katli bolum olan yerin altinci katindan bir daire aldim havuzun karsisinda pyzaj manzarali.borcu bitti.evimi satip kesin donus yapmak istiyorum cocuklarimi turkiyede buyutmek istiyoruz.ben alirken bu daire 390 bin tl idi pesin 3 senede odeyecek sekilde bana 420 bine mal oldu. Emlakci bana 580 ile 600 eder dedi bana biraz azgeldi daha sonra bir emlakci aradi 650 satalim dedi.biraz daha zaman gecti bir emlakci daha aradi ben bu fiyatlari soyledim o bana sakin satma mayista 800 ile 850 arasi eder dedi.kafami iyice karistirdilar bunun net bir fiyati yokmudur. Size acizane sorum ben kesin donus yapmayi planliyom Allah nasip ederse onumuzdeki sene haziranda elimdeki tek sermayem bu ben kime nasil guvenip bir fiyat belirleyecegim birde benim evimin degeri nedir us asagi bes yukari.satmak icin seneye hazirani beklesem dahami iyi olur. Ben umarim kendimi anlatabilmisimdir benim icin cok onemli Saygilarimla Fatih unlu

Merhaba Tebernüş bey, Şu an satışta olan TOKİ kayaşehir den yatırım amaçlı daıre almak istıyoruz. Eşimin uzerıne kayıtlı gayrımenkulu oldugu için alt gelir grubu kuralarına katılamayız evet, ama normal gelirliler için de aynı şartlar aranıyor. Yani o projeden biz daire alamaz mıyız? Okudum fakat yanlış anlamış olabılırım dıye sıze sormak ıstedım? Daha fazla fıyata dahi olsa bızim oradan daıre alabılme hakkımız yok mu